【正文】 程回執(zhí)表。 ，對(duì)不符合質(zhì)量要求的有權(quán)提出整改，經(jīng)復(fù)驗(yàn)合格后方天房建設(shè) 大寺新家園 項(xiàng)目 施工組織設(shè)計(jì) 11 可施工，保證合格產(chǎn)品進(jìn)入下道工序，并按 ISO9001 管理體系做好各項(xiàng)質(zhì)量控制資料、安全與功能資料及主要試（檢）驗(yàn)資料的檢查記錄工作。 6 項(xiàng)目質(zhì)量員崗位職責(zé) 負(fù)責(zé)施工過(guò)程中質(zhì)量管理和監(jiān)督檢查工作，參與編制質(zhì)量達(dá)標(biāo)方案。 負(fù)責(zé)對(duì)工程項(xiàng)目做出技術(shù)節(jié)約措施和落實(shí)對(duì)比表。 ，掌握施工技術(shù)，把住質(zhì)量關(guān)，一旦發(fā)生問(wèn)題迅速解決。 做好施工過(guò)程中的成品保護(hù)工作。 做好施工過(guò)程中的安全交底工作及實(shí)施中的監(jiān)督檢查。 5 工長(zhǎng)崗位職責(zé) 參與編制項(xiàng)目施工組織設(shè)計(jì)、施工專(zhuān)項(xiàng)方案的編制及落實(shí)工作。 負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)平面布置，按實(shí)際進(jìn)度調(diào)整施工方案中的進(jìn)度計(jì)劃。 負(fù)責(zé)項(xiàng)目工地成本核實(shí)工作。 開(kāi)展新技術(shù)的應(yīng)用及推廣工作。 做好施工圖紙的變更的標(biāo)識(shí)工作。 4 項(xiàng)目計(jì)劃員崗位職責(zé) ，負(fù)責(zé)編制工程進(jìn)度計(jì)劃安排和勞動(dòng)力、材料、機(jī)具等需求計(jì)劃，分部分項(xiàng)計(jì)算工程量，搞好生產(chǎn)過(guò)程中的生產(chǎn)計(jì)劃管理工作。 2技術(shù)副經(jīng)理崗位職責(zé) 協(xié)助項(xiàng)目經(jīng)理進(jìn)行工程總體策劃、技術(shù)管理工作，主要負(fù)責(zé)策劃科、技術(shù)科工作，配合項(xiàng)目經(jīng)理對(duì)上述部門(mén)的績(jī)效評(píng)價(jià)并提出改進(jìn)措施；主持編制施工組織總設(shè)計(jì)和重大施工方案，審批各分包商的施工組織設(shè)計(jì)與施工方案，協(xié)調(diào)各分包商之間的技術(shù)問(wèn)題；主持圖紙會(huì)審，組織制定深化設(shè)計(jì)及綜合圖繪制計(jì)劃并監(jiān)督落實(shí)；組織編制測(cè)量放線控制 方案，審核變形監(jiān)測(cè)報(bào)告，制定應(yīng)對(duì)方案；主持制定質(zhì)量整改的技術(shù)方案；主持大型技術(shù)會(huì)議，組織技術(shù)骨干力量對(duì)本項(xiàng)目的關(guān)鍵技術(shù)難題進(jìn)行科研攻關(guān)，進(jìn)行新工藝、新技術(shù)的研究，組織技術(shù)培訓(xùn)；組織有關(guān)人員對(duì)材料、設(shè)備的供貨質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，確保材料及設(shè)備質(zhì)量；領(lǐng)導(dǎo)貫標(biāo)工作；制定技術(shù)資料的檔案制度，負(fù)責(zé)組織竣工圖工作；參與部門(mén)的職責(zé)分配，對(duì)各部門(mén)主要崗位人員提出聘任與解聘意見(jiàn)。確保達(dá)到天津市環(huán)境保護(hù)要求，做到綠色施工。 4 文明施工目標(biāo)：創(chuàng)建一流的施工現(xiàn)場(chǎng)，確保達(dá)到天津市文明標(biāo)準(zhǔn)化工地的要求， 創(chuàng)天津市市級(jí)文明工地。 2工期目標(biāo)：按施工合同要求于 2021年 3月 1日開(kāi)工， 2021 年 7月 21 日竣工。具體編制依據(jù)如下： 1西青區(qū)大寺新家園公共租賃住房項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙 2現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地踏勘結(jié)果 3地勘報(bào)告 4本工程適用的施工技術(shù)規(guī)范、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、法律法規(guī) 規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)（見(jiàn)下表） 天津市有關(guān)建筑工程的管理規(guī)定 施工用規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)： 名 稱 編 號(hào) 工程測(cè)量規(guī)范 GB500262021 混凝土強(qiáng)度檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn) GB/T501072021 混凝土質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn) GB501642021 施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范 JGJ462021 建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB502022021 砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB502032021 混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB502042021 屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB502072021 地下防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB502082021 天房建設(shè) 大寺新家園 項(xiàng)目 施工組織設(shè)計(jì) 6 建筑地面工 程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB502092021 建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB502102021 建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) GB503002021 建筑邊坡工程技術(shù)規(guī)范 GB503302021 鋼筋混凝土用熱軋帶肋鋼筋 GB14991998 混凝土外加劑應(yīng)用技術(shù)規(guī)范 GBJ501192021 回彈法檢測(cè)混凝土抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程 JGJ/T232021 建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范 JGJ8091 混凝土小型空心砌塊工程施工及驗(yàn)收規(guī)程 DB291598 公共建筑節(jié)能工程 質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)程 DB291592021 建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)范 JGJ1302021 第三章 工程總體目標(biāo) 1 質(zhì)量目標(biāo)：嚴(yán)格按照施工合同進(jìn)行管理和 施工，確保工程符合設(shè)計(jì)要求，質(zhì)量達(dá)到國(guó)家施工驗(yàn)收規(guī)范合格標(biāo)準(zhǔn)。 針對(duì)本工程施工場(chǎng)地小、土質(zhì)松軟等特點(diǎn)，分析本工程的重點(diǎn)、難點(diǎn)在于：地下車(chē)庫(kù)土方開(kāi)挖、大體積混凝土澆筑、地下車(chē)庫(kù)外防水、地下車(chē)庫(kù)滿堂腳手架、大口井降水、塔吊的安拆、懸挑腳手架等，我施工方將據(jù)此來(lái)編 制專(zhuān)項(xiàng)方案來(lái)指導(dǎo)工程施工。對(duì)伸出外墻的預(yù)埋件、支架和其它設(shè)備穿墻孔洞縫隙，采用中性耐候防水密封膠填實(shí)。外檐窗戶選用雙玻塑鋼窗， 門(mén)窗框與墻之間的縫隙，采用發(fā)泡聚氨酯材料填實(shí)。陽(yáng)臺(tái)欄板、凸窗底板、頂板、側(cè)板外墻保溫采用燃燒性能 A 級(jí)的 70 ㎜ 厚的硬質(zhì)巖棉板；商業(yè)部分采用 燃燒性能 A 級(jí)的 80 ㎜ 厚的硬質(zhì)巖棉板。高層住宅屋面防水等級(jí)為二級(jí)，防水層采用 3+3 厚高聚物改性瀝青防水卷材。地下工程防水等級(jí)：變電室、消防控制室、電話、電視機(jī)房等和位于室外 地面頂板的防水等級(jí)均為一級(jí)，其主體結(jié)構(gòu)采用一層 4厚 SBS 防水卷材 +點(diǎn)粘 350 號(hào)石油瀝青油氈 +防水鋼筋混凝土底板（抗?jié)B等級(jí)為 P6） +墻內(nèi)刷結(jié)晶滲透性水泥基防水涂料。 各工程項(xiàng)目建筑面積與層數(shù)見(jiàn)表 2。 11 層高層住宅樓采用鋼筋混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)，耐火等級(jí)為二級(jí)。 24 層高層住宅均采用鋼筋混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)，地下一層均未設(shè)裙房，其中地下層布置自行車(chē)庫(kù)和設(shè)備用房， 24 層高層住宅為一類(lèi)高層民用建筑。親和春苑工程包括：五層住宅樓 4棟，十一層獨(dú)棟住宅樓 4棟，十一層商住樓 4 棟，十八層住宅 2 棟，二十四層住宅樓 2 棟，獨(dú)立地下車(chē)庫(kù)一座、獨(dú)立自行車(chē)庫(kù)一座及其他獨(dú)棟配套公共建筑組成。其中地上總建筑面積 約 m178。天房建設(shè) 大寺新家園 項(xiàng)目 施工組織設(shè)計(jì) 1 目 錄 第一章 工程概況 .................................................... 2 第二章 編制依據(jù) ................................................... 5 第三章 工程總體目標(biāo) ................................................ 6 第四章 管理班子組成 ................................................ 6 第五章 現(xiàn)場(chǎng)平 面布置 ............................................... 12 第六章 勞動(dòng)力計(jì)劃 ................................................. 15 第七章 施工機(jī)械投入計(jì)劃 ............................................ 17 第八章 施工進(jìn)度計(jì)劃及施工工期保證措施 ............................... 19 第九章 基礎(chǔ)施工方案 ............................................... 25 第十章 主體工程施工方案 ............................................ 78 第十一章 裝飾工程施工 ............................................ 129 第十二章 水電安裝方案 ............................................. 138 第十三章 建筑節(jié)能工程 ............................................. 149 第十四章 各工序的協(xié)調(diào)措施 ......................................... 159 第十五章 冬、雨季施工措施 ......................................... 188 第十六章 新技術(shù)、新工藝 ........................................... 194 第十七章 塔吊安拆方案 ............................................. 198 第十八章 施工安全管理措施 ......................................... 220 第十九章 文明施工及環(huán)保措施 ....................................... 240 第二十章 工程交驗(yàn)后服務(wù)措施 ........................................ 261 天房建設(shè) 大寺新家園 項(xiàng)目 施工組織設(shè)計(jì) 2 第一章 工程概況 西青區(qū)大寺新家園公共租賃住房項(xiàng)目 (C地塊 )包含親和春苑、親和夏苑工程，整個(gè)地塊東面為支路二，南面為支路三，西面為次干路一，北面為次干路五，親和春苑與親和夏苑之間為市政規(guī)劃路。親和春苑、親和夏苑規(guī)劃總建筑面積約178。地下總建筑面積約 13460 m178。親和夏苑工程包括：六層住宅樓 3 棟，十一層住宅樓2 棟，十八層住宅樓 4 棟，獨(dú)立地下自行車(chē)庫(kù)一棟，以及其他獨(dú)棟配套公共建筑組成。 18 層高層住宅采用鋼筋混凝 土剪力墻結(jié)構(gòu)，地下一層。 11 層商住樓（首層及二層為公建），耐火等級(jí)為一級(jí)。 表 1： 親和春苑 類(lèi)別 樓號(hào) 檐口高度（ m） 住宅層數(shù) 單體面積（單位： ㎡ ） 結(jié)構(gòu) 形式 地 上 地下 地上 地下 合計(jì) 高層住宅 1 20號(hào)樓 11 剪 力 墻 7號(hào)樓 18 1 14號(hào)樓 24 1 18號(hào)樓 24 1 商住樓 5號(hào)樓 11 10號(hào)樓 11 11號(hào)樓 11 天房建設(shè) 大寺新家園 項(xiàng)目 施工組織設(shè)計(jì) 3 16號(hào)樓 11 多層住宅 1 17號(hào)樓 5 6號(hào)樓 6 13號(hào)樓 6 15號(hào)樓 6 配套公建 配套公建 1 2 1 框架結(jié)構(gòu) 環(huán)衛(wèi)清掃班點(diǎn) 1 32 32 自行車(chē)庫(kù) 1 汽車(chē)庫(kù) 1 公共設(shè)施 23 表 2： 親和夏苑 類(lèi)別 樓號(hào) 檐口高度（ m） 住宅層數(shù) 單體面積（單位： ㎡ ） 結(jié)構(gòu) 形式 地 上 地下 地上 地下 合計(jì) 高層住宅 5號(hào)樓 11 剪 力 墻 9號(hào)樓 18 1 多層住宅 2號(hào)樓 6 6號(hào)樓 6 配套公建 配套公建1 1 框架結(jié)構(gòu) 配套公建2 2 1 自行車(chē)庫(kù) 1 1060 1060 天房建設(shè) 大寺新家園 項(xiàng)目 施工組織設(shè)計(jì) 4 親和春苑配套公建和公共設(shè)施樁表 3： 單項(xiàng)工程 樁類(lèi)型 樁徑 樁長(zhǎng) 樁端持力層 樁數(shù) 單樁極限承載力（ KN） 配套公建 鉆孔灌注樁 Ф 600 18m 9a 土層 37 1800 公共設(shè)施 PHC A400 95 10 11 21m 9a 土層 78 1340 自行車(chē)庫(kù) 鉆孔灌注樁 Ф 600 20m 9a 土層 200 1700 汽車(chē)庫(kù) 鉆孔灌注樁 Ф 600 18m 9a 土層 190 1450 親和夏苑配套公建樁表 4： 單項(xiàng)工程 樁類(lèi)型 樁徑 樁長(zhǎng) 樁端持力層 樁數(shù) 單樁極限承載力（ KN） 配套公建 1 PHC A400 95 10 10 20m 9a 土層 15 1240 配套公建 2 鉆孔灌注樁 Ф 600 9a 土層 31 1700 自行車(chē)庫(kù) 鉆孔灌注樁 Ф 600 19m 9a 土層 53 1750 本工程場(chǎng)地類(lèi)別為三類(lèi)，結(jié)構(gòu)安全等級(jí)為二級(jí)，抗震設(shè)防烈度為 7 級(jí)。其他部位防水等級(jí)為二級(jí)，其主體結(jié)構(gòu)采用一層 4厚 SBS 防水卷材 +點(diǎn)粘 350 號(hào)石油瀝青油氈 +防水鋼筋混凝土底板（抗?jié)B等級(jí)為 P6）。 工程地下室墻體采用實(shí)心混凝土砌塊，地上采用蒸壓加氣混凝土砌塊。屋面為燃燒性能 A 級(jí) 80 厚改性酚醛防火保溫板。其洞口周邊縫隙內(nèi)外兩側(cè)采用硅酮系列建筑膠密封。 住宅公共天房建設(shè)