【正文】 貧致富的重要經(jīng)濟(jì)來源，具有顯著的輻射帶動(dòng)作用。 因此項(xiàng)目的建設(shè)是必要的，也是可行 的。 綜合評(píng)價(jià) 經(jīng)研究論證，本項(xiàng)目符合國家產(chǎn)業(yè)政策， 是貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，堅(jiān)持以人為本，逐步建立促進(jìn)生態(tài)改善、農(nóng)民增收和經(jīng)濟(jì)發(fā)展長效機(jī)制的具體體現(xiàn)。本項(xiàng)目擬申請(qǐng)國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營補(bǔ)助資金 150 萬元，其余 250 萬元資金由企業(yè)自籌。 投 資結(jié)構(gòu)及資金來源 本項(xiàng)目實(shí)施建設(shè)的總投資 400萬元，其中土建工程費(fèi)用 303萬元，設(shè)備購置及安裝費(fèi) 30 萬元，工程建設(shè)其他費(fèi) 31 萬元，科技投入資金7 萬元，預(yù)備費(fèi) 17 萬元，鋪地流動(dòng)資金 12 萬元。 土建工程 主要土建工程：建設(shè)節(jié)能型日光溫室 32座。年推廣應(yīng)用新品種 10個(gè)、新技術(shù)5 項(xiàng)，年產(chǎn)新鮮蔬菜 300 噸。 建設(shè)性質(zhì)：新建 建設(shè)地點(diǎn)： *********市 *********鄉(xiāng) *********村。總負(fù)債 ，全部為流動(dòng)負(fù)債，資產(chǎn)負(fù)債率 %，所有者權(quán)益 ，當(dāng)年實(shí)現(xiàn)銷售收入 萬元，實(shí)現(xiàn)利潤 萬元； 截止 2021 年 12 月 31 日，企業(yè)擁有總資產(chǎn) 萬元，其中流動(dòng)資產(chǎn) 萬元，固定資產(chǎn) 萬元。堅(jiān)持以“質(zhì)量第一，信譽(yù)至上”，不斷追求技術(shù)進(jìn)步，擴(kuò)大企業(yè)規(guī)模，曾多次被命名為“重合同，守信用”企業(yè)，被評(píng)為“先進(jìn)單位”“先進(jìn)私營企業(yè)”等。將種植戶的種植風(fēng)險(xiǎn)及勞動(dòng)強(qiáng)度將到了最低，為安全生產(chǎn)奠定了良好基礎(chǔ)。 注冊(cè)資本： 700 萬元人民幣 發(fā)展歷程： *********是 2021 年組建，以建材經(jīng)營為主導(dǎo)產(chǎn)品。第一章 總 論 1 第一章 總 論 項(xiàng)目單位基本情況 概況 項(xiàng)目建設(shè)單位： ********* 所有制形式：有限責(zé)任公司。 經(jīng)營范圍：種植、養(yǎng)殖、加工銷售，貨運(yùn)站場（倉儲(chǔ)貨物配送）、普通貨運(yùn)。2021年根據(jù)省、市關(guān)于環(huán)境綜合治理規(guī)劃的相關(guān)要求和關(guān)閉淘汰落后產(chǎn)能的有關(guān)精神徹底拆除機(jī)立窯生產(chǎn)線，并于 2021年開始規(guī)劃企業(yè)轉(zhuǎn)型和建設(shè)生態(tài)型高效農(nóng)業(yè)生產(chǎn)基地，到目前為止大櫻桃溫室大棚近 30座采用紫外線燈加熱、換氣扇加 強(qiáng)通風(fēng)換氣，達(dá)到國內(nèi)同行業(yè)先進(jìn)水平。 *********始終以造福鄉(xiāng)鄰，帶動(dòng)周邊群眾脫貧致富奔小康和貢獻(xiàn)社會(huì)為己任。 第一章 總 論 2 財(cái)務(wù)狀況 經(jīng)宇宏有限責(zé)任會(huì)計(jì)師事務(wù)所審計(jì)： 截止 2021 年 12 月 31 日，企業(yè)擁有總資產(chǎn) 萬元，其中流動(dòng)資產(chǎn) ，固定資產(chǎn) ?？傌?fù)債 萬元，全部為流動(dòng)負(fù)債，資產(chǎn)負(fù)債率 %，所有者權(quán)益 萬元， ,實(shí)現(xiàn)銷售收入 萬元，實(shí)現(xiàn)利潤 萬元； 法人代表基本情況 項(xiàng)目基本情況 項(xiàng)目名稱、建設(shè)性質(zhì)及建設(shè)地點(diǎn) 項(xiàng)目名稱： 100 畝有機(jī)設(shè) 施蔬菜基地新建項(xiàng)目。 產(chǎn)品方案及規(guī)模 產(chǎn)品方案：有機(jī)反季節(jié)鮮蔬菜。 品種、技術(shù)、設(shè)備方案 主要品種：黃瓜、蕃茄等 第一章 總 論 3 主要設(shè)備：雙排貨運(yùn)汽車，車載噴霧器和機(jī)動(dòng)噴霧器 38 臺(tái)、輛。 建設(shè)期限 項(xiàng)目建設(shè)周期 1年，從 2021 年 9月開始至 2021年 8月建設(shè)完成。 項(xiàng)目總投資 400 萬元。 項(xiàng)目效益 表 11 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表 項(xiàng)目總投資： 400 萬元 項(xiàng)目年收入： 200 萬元 其中 企業(yè)自籌資金： 250 萬元 項(xiàng)目年利潤： 萬元 農(nóng)綜扶持資金： 150 萬元 項(xiàng)目投資利潤率： ％ 投 資 結(jié) 構(gòu) 固定資產(chǎn)投資： 381 萬元 項(xiàng)目財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率： % 其他投資： 7 萬元 財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值： 萬元 流動(dòng)資金： 12 萬元 項(xiàng)目盈虧臨界點(diǎn)收入： 萬元 種植基地規(guī)模： 100 畝 項(xiàng)目盈虧臨界點(diǎn)率： % 建設(shè)期： 1 年，生產(chǎn)運(yùn)營期 9 年 項(xiàng)目投資回收期： 年 培訓(xùn)農(nóng)民數(shù)： 1000 人 帶動(dòng)農(nóng)戶數(shù)： 約 200 戶， 1000 人 農(nóng)戶新增收入： 350 萬元 企業(yè)新增就業(yè)人數(shù)： 42 人 第一章 總 論 4 可行性研究報(bào)告編制依據(jù) 國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)辦公室《 2021 年國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營項(xiàng)目申報(bào)指南》； 國家發(fā)改委《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》（第三版）； 《國務(wù)院辦公廳關(guān)于統(tǒng)籌推進(jìn)新一輪菜籃子工程建設(shè)的意見》（國辦發(fā)〔 2021〕 18 號(hào)） 中共中央 國務(wù)院《關(guān) 于積極發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)扎實(shí)推進(jìn)社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)的若干意見》； 中共中央 國務(wù)院《切實(shí)加強(qiáng)農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)進(jìn)一步促進(jìn)農(nóng)業(yè)發(fā)展農(nóng)民增收的若干意見》； 農(nóng)業(yè)部《關(guān)于促進(jìn)設(shè)施農(nóng)業(yè)發(fā)展的意見》（農(nóng)機(jī)發(fā) [2021]3 號(hào)）文件； 陜西省人民政府關(guān)于印發(fā)《陜西省實(shí)施七大工程促進(jìn)農(nóng)民增收規(guī)劃綱要（ 2021— 2021 年）的通知》（陜政發(fā)〔 2021〕 1號(hào)） 陜西省百萬畝設(shè)施蔬菜工程規(guī)劃（ 2021— 2021 年） 項(xiàng)目建設(shè)單位提供的有關(guān)資料以及現(xiàn)場調(diào)研的資料。項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)充分，建設(shè)地址環(huán)境良好，建設(shè)條件優(yōu)越，建筑規(guī)模適度合理，建設(shè)方案切實(shí)可行，投資估算準(zhǔn)確完整，環(huán)第一章 總 論 5 境效益良好，經(jīng)對(duì)項(xiàng)目財(cái)務(wù)及經(jīng)濟(jì)分析評(píng)價(jià)，項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益較高，社會(huì)效益顯著；項(xiàng)目建成后，使本地區(qū)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和農(nóng)民進(jìn)入市場組織化程度提高、優(yōu)化農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，提高農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)能力、實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)增產(chǎn)、農(nóng)民增收，為推動(dòng)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展和加快社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)做出更大貢獻(xiàn)，促進(jìn)本地經(jīng)濟(jì)又好又快發(fā)展。第二章 背景及必要性 7 第二章 背景及必要性 項(xiàng)目建設(shè)背景 為了推進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的調(diào)整，不斷增加農(nóng)民收入，各級(jí)政府都把發(fā)展農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化作為農(nóng)業(yè)發(fā)展的重中之重來抓。 *********地處*********溫室有機(jī) 蔬菜生產(chǎn)示范基地區(qū)內(nèi)，具有得天獨(dú)厚的蔬菜發(fā)展條件。為了更好地發(fā)揮資源優(yōu)勢，加快產(chǎn)業(yè)發(fā)展，提高產(chǎn)品質(zhì)量，增加農(nóng)民收入，為新農(nóng)村建設(shè)提供強(qiáng)有力經(jīng)濟(jì)技術(shù)支撐，開發(fā)中心立足自身發(fā)展的要求和促進(jìn)農(nóng)民增收致富的實(shí)際，根據(jù)國家農(nóng)發(fā)辦《 2021年國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營財(cái)政補(bǔ)助項(xiàng)目》，利用已有的基地場區(qū)、技術(shù)優(yōu)勢、資源優(yōu)勢、市場優(yōu)勢和農(nóng)民群眾發(fā)展生 產(chǎn)的積極性，以及黨委、政府對(duì)蔬菜生產(chǎn)發(fā)展的扶持，擬實(shí)施“ *********100畝設(shè)施蔬菜基地新建項(xiàng)目”。為此，特申請(qǐng)本項(xiàng)目。為了推進(jìn)我區(qū)農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整，區(qū)委、區(qū)政府立足 *********實(shí)際，把發(fā)展蔬菜 生產(chǎn)作為農(nóng)村經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整和農(nóng)民增收的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)來抓，通過多年的發(fā)展和建設(shè)，我區(qū)的蔬菜生產(chǎn)面積發(fā)展到 20 萬畝，占全區(qū)耕地面積的 30%以上。 有利于培育和壯大項(xiàng)目區(qū)主導(dǎo)產(chǎn)業(yè) 經(jīng)過多年的建設(shè)和發(fā)展，我區(qū)的蔬菜生產(chǎn)已初具規(guī)模，特別是高產(chǎn)高效的溫室有機(jī)蔬菜生產(chǎn)，呈現(xiàn)出強(qiáng)勁的發(fā)展勢頭和高漲的生產(chǎn)積極性，董河鎮(zhèn)、寺溝鎮(zhèn) 為中心的溫室有機(jī)蔬菜“十里長廊”已經(jīng)形成，公司所在地是新農(nóng)村建設(shè)示范區(qū)，本項(xiàng)目建設(shè)作為新農(nóng)村建設(shè)示范區(qū)和產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目相結(jié)合的試點(diǎn)項(xiàng)目，將充分利用當(dāng)?shù)刭Y源優(yōu)勢，發(fā)揮開發(fā)中心的有利條件，擴(kuò)大有機(jī)蔬菜生產(chǎn)基地，通過統(tǒng)一品種、技術(shù)服務(wù)和產(chǎn)品訂單收購銷售等產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)措施，有效提升當(dāng)?shù)貎?yōu)質(zhì)蔬菜的生產(chǎn)技術(shù)水平，有利于培育和壯大項(xiàng)目區(qū)的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)。從世界范圍看，發(fā)達(dá)國家科技在農(nóng)業(yè)增長中的貢獻(xiàn)份額一般在 80%左右，而我國現(xiàn)階段只有 40%左右。較低的科技投入大大制約了我國農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)的進(jìn)一步發(fā)展。 是加快蔬菜生產(chǎn)規(guī)?；?、產(chǎn)業(yè)化、標(biāo)準(zhǔn)化，加速農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化進(jìn)程的需要。在有機(jī)蔬菜產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目區(qū)建設(shè)中，對(duì)項(xiàng)目區(qū)及周邊地區(qū)因地制宜進(jìn)行有機(jī)蔬菜的區(qū)域化、產(chǎn)業(yè)化布局生產(chǎn)和綠色食品、有機(jī)食品標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)，引進(jìn)國內(nèi)外先進(jìn)適用技術(shù)成果，裝備現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)設(shè)施，實(shí)施現(xiàn)代化管理，集中投入，集中開發(fā)，形成知識(shí)密集、勞動(dòng)密集的區(qū)域主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，充分發(fā)揮項(xiàng)目區(qū)產(chǎn)業(yè)聚集功能，第二章 背景及必要性 10 無疑會(huì)大大加快縣有機(jī)蔬菜產(chǎn)業(yè)化進(jìn)程。通過運(yùn)用高新生物技術(shù)走高產(chǎn)、優(yōu)質(zhì)、高效、低耗和無污染的生態(tài)新路子，實(shí)現(xiàn)從農(nóng)業(yè)資源型開發(fā)向農(nóng)業(yè)科技型開發(fā)轉(zhuǎn)變，達(dá)到生態(tài)效益、經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益的有機(jī)統(tǒng)一。第四章 市場分析與銷售方案 11 第三章 項(xiàng)目選址與建設(shè)條件 建設(shè)地點(diǎn)選擇 第四章 市場分析與銷售方案 市場分析 市場供求現(xiàn)狀及前景分析 市場調(diào)查顯示，在區(qū)以下中小城市中，反季節(jié)有 機(jī)蔬菜產(chǎn)品相對(duì)較少，在大中城市中，優(yōu)質(zhì)的反季節(jié)有機(jī)蔬菜產(chǎn)品量少價(jià)高，滿足不了廣大居民的生活需求，隨著城鄉(xiāng)居民生活條件的提高和城市人口的不斷增加，人們對(duì)優(yōu)質(zhì)有機(jī)蔬菜需求會(huì)大幅度提高，發(fā)展有機(jī)蔬菜、生態(tài)有機(jī)蔬菜符合我國的產(chǎn)業(yè)政策，因此，在今后相當(dāng)長的時(shí)間內(nèi)，優(yōu)質(zhì)反季節(jié)有機(jī)蔬菜將不會(huì)出現(xiàn)供大于求的現(xiàn)象。 市場競爭優(yōu)勢分析 我國經(jīng)濟(jì)社會(huì)快速持續(xù)發(fā)展，城鄉(xiāng)居民生活水平不斷提高，農(nóng)產(chǎn)品消費(fèi)已轉(zhuǎn)向質(zhì)量提升與優(yōu)質(zhì)多樣化，特別是人們環(huán)保與健康意識(shí)的第四章 市場分析與銷售方案 12 不斷增強(qiáng)，農(nóng)產(chǎn)品的質(zhì)量、安全性日益受到消費(fèi)者的高度重視，使綠色有機(jī)農(nóng)產(chǎn)品消費(fèi)需求在快速增長。依托其發(fā)展蔬菜設(shè)施栽培的資源環(huán)境條 件優(yōu)勢，以加快現(xiàn)代設(shè)施農(nóng)業(yè)發(fā)展，推進(jìn)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)建設(shè)為目標(biāo)，應(yīng)用現(xiàn)代先進(jìn)設(shè)施工程技術(shù)和有機(jī)的綠色生產(chǎn)方式、標(biāo)準(zhǔn)化栽培技術(shù)，建設(shè)集產(chǎn)加消一體化的萬畝現(xiàn)代設(shè)施農(nóng)業(yè)示范基地區(qū)，規(guī)?；_發(fā)品種多樣和優(yōu)質(zhì)、營養(yǎng)、安全的綠色有機(jī)蔬菜產(chǎn)品，符合市場消費(fèi)需求發(fā)展方向，也有很強(qiáng)質(zhì)量競爭優(yōu)勢。 *********將有機(jī)蔬菜生產(chǎn)列入四大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)之一，予以大力扶持。全區(qū)共有兩個(gè)大型果蔬批發(fā)市場，自產(chǎn)蔬菜可滿足 50%的需求，但有機(jī)綠色蔬菜只能滿足 10%左右的市場需求。 第四章 市場分析與銷售方案 13 銷售策略、方案、模式 銷售策略 在今后的經(jīng)營管理過程中，切實(shí)加強(qiáng)對(duì)市場的調(diào)研和開發(fā)，廣開營銷渠道。實(shí)施名牌戰(zhàn)略，爭創(chuàng)名牌產(chǎn)品。 營銷模式 在產(chǎn)品營銷模式上，開發(fā)中心在加強(qiáng)原有營銷隊(duì)伍建設(shè)和密切與營銷網(wǎng)點(diǎn)的關(guān)系的基礎(chǔ)上，進(jìn)一步培養(yǎng)和擴(kuò)大自己的營銷隊(duì)伍，開拓建設(shè)新的營銷渠道，并根據(jù)國內(nèi)不同區(qū)域的 不同需求，積極組織開展形式多樣的營銷活動(dòng)。 第四章 市場分析與銷售方案 14 市場風(fēng)險(xiǎn)分析 項(xiàng)目產(chǎn)品市場風(fēng)險(xiǎn)因素分析 （ 1）雖然項(xiàng)目建設(shè)單位已有穩(wěn)定的銷售網(wǎng)絡(luò)，與銷售單位建立了長期穩(wěn)定的供需關(guān)系，但仍需進(jìn)一步擴(kuò)展銷售渠道，注意建立和開辟新的產(chǎn)品市場。要提升產(chǎn)品質(zhì)量、穩(wěn)定市場占有、規(guī)避市場風(fēng)險(xiǎn)。 積極加強(qiáng)市場的調(diào)查研究，深入了解市場，把握瞬變的市場信息，以防單一市場出現(xiàn)問題時(shí)能及時(shí)轉(zhuǎn)向其它的市場。第五章 建設(shè)方案 15 第五章 建設(shè)方案 產(chǎn)品方案和建設(shè)規(guī)模 產(chǎn)品方案 本項(xiàng)目投入運(yùn)營后，蔬菜育苗中心每年向社會(huì)提供優(yōu)質(zhì)種苗為150 萬株。 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模 100 畝 有機(jī) 設(shè)施蔬菜基地 新建 項(xiàng)目 由設(shè)施蔬菜栽培基地和蔬菜育苗中心組成。 蔬菜育苗中心建設(shè)內(nèi)容 新建日光育苗溫室 2座，每棟室內(nèi)建筑面積為 600m2，輔助用房總建筑面積為 280平方米，包括控制室 10m2，催芽室 20m2，播種間 100m2，檢測室 30m2，生產(chǎn)輔助用房 100m2，配電室 20m2， 基礎(chǔ)配套設(shè)施 建設(shè)完善電力設(shè)施，動(dòng)力及照明供電線路（地埋暗線） ，鋪設(shè)給水管道 3500米，排水渠 600米，建設(shè)園區(qū)道路 1600 平方米。 建設(shè)規(guī)劃和布局 建設(shè)規(guī)劃 基地根據(jù)生產(chǎn)規(guī)模、生產(chǎn)流程要求進(jìn)行設(shè)計(jì)規(guī)劃，同時(shí)，根據(jù)環(huán)境要求，對(duì)園區(qū)環(huán)境進(jìn)行綠化。 項(xiàng)目布局 項(xiàng)目區(qū)選擇在 ******************鄉(xiāng) *********村。建設(shè) 30座節(jié)能型日光溫室。 (詳見園區(qū)平面布置規(guī)劃圖 ) 建設(shè)標(biāo)準(zhǔn) 設(shè)施標(biāo)準(zhǔn) 日光溫室布置規(guī)劃與棚型結(jié)構(gòu) 項(xiàng)目選用西北型日光溫室， 為全骨架無立柱式地下日光溫室。 日光溫室布置受地形限制的地段可結(jié)合實(shí)際布置，調(diào)整寬度與長度。 墻體結(jié)構(gòu)：后墻高于地平面 米，室內(nèi)拽實(shí)后耕作地面下沉深度距采光帶地平為 50 厘米，墻體碾壓密實(shí)（壓實(shí)系數(shù)為 ），第五章 建設(shè)方案 17 切削面為 93 度，墻體無蜂窩麻面、裂縫；墻體上寬 米，底寬 3米。 拱架標(biāo)準(zhǔn)：熱鍍鋅鋼管和腹筋焊接拱架，上弦 6分熱鍍鋅鋼管，壁厚 毫米，下弦 4 分熱鍍鋅鋼管，壁厚 毫米，腹筋直徑 8毫米圓鋼，焊接后涂刷防銹漆和銀粉。 覆蓋材料：溫室屋面頂部采用醋酸聚乙烯無滴長壽膜覆蓋，外層防紫外線，內(nèi)層防結(jié)露；屋面后坡復(fù)合保溫板覆蓋。室內(nèi)設(shè)固定式滴灌系統(tǒng)。后檐高 米，脊高 3 米 。 產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn) 蔬菜質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 外部質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：有機(jī)蔬菜需要符合新鮮、潔凈、外觀整齊、美觀、發(fā)育正常、著色均勻、無霉變、無病蟲害等。具體按國家頒布的有機(jī)蔬菜質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和蔬菜衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施，包括細(xì)菌總量、大腸桿菌、寄生蟲卵等致病菌都應(yīng)嚴(yán)格控制在安全范圍。蔬菜有機(jī)栽培包括設(shè)施有機(jī)栽培和露地有機(jī)栽培 。栽培可