【正文】 海、北京等地瓷磚粘合劑銷售價(jià)格均中端的在 1000 元 /噸左右，高端高達(dá) 2020～ 3000 元，但由于施工簡(jiǎn)單、單位面積用量少、施工質(zhì)量高、工效高因而在高檔 建筑中應(yīng)用日趨廣泛。國(guó)家大力推廣建筑節(jié)能，保溫類產(chǎn)品的用量極大。干混砂漿科研開(kāi)發(fā)、裝備 制造、原料供應(yīng)、產(chǎn)品生產(chǎn)、物流及產(chǎn)品應(yīng)用的完整產(chǎn)業(yè)鏈已初步形成 。進(jìn)入 21 世紀(jì)以來(lái)，在市場(chǎng)推動(dòng)和政策干預(yù)的雙重作用下，我國(guó)干混砂漿行業(yè)已逐步從市場(chǎng)導(dǎo)入期向快速成長(zhǎng)期過(guò)渡。干混行業(yè)在新加坡、馬來(lái)西亞、泰國(guó)、臺(tái)灣、香港、韓國(guó)、印度等國(guó)家和地區(qū)迅速壯大，已形成市場(chǎng)規(guī)模，在這些地區(qū)，高附加值產(chǎn)品如瓷磚粘結(jié)劑、墻面彩色砂漿等已開(kāi)始取代傳統(tǒng)產(chǎn)品 ，低附加值產(chǎn)品如打底灰漿，砌筑灰漿、地坪砂漿等也開(kāi)始逐漸流行。根據(jù)統(tǒng)計(jì)，在這些地區(qū)，每一百萬(wàn)人口需近 2 個(gè)干混工廠，如德國(guó)目前有干混砂漿專業(yè)化工廠 180 家，芬蘭有干混砂漿工廠 10 家，水泥企業(yè)及建材化工公司從中受益匪淺。經(jīng)過(guò) 60 年代至 80 年代 發(fā)展，至 90 年代，干混市場(chǎng)在歐洲發(fā)達(dá)地區(qū)如德國(guó)、芬蘭等已經(jīng)成熟。 國(guó)外干混砂漿的發(fā)展情況 干混商品砂漿起源于 1958 年的芬蘭，第一家工廠專門生產(chǎn)墻面灰漿即膩?zhàn)印? （ 5）改善施工環(huán)境，有利于環(huán)保。 （ 3）對(duì)新型墻體材料有較強(qiáng)的適應(yīng)性，有利于推廣應(yīng)用新型墻材。干混砂漿的產(chǎn)品門類齊全，干混砂漿產(chǎn)品品種齊全，能有針對(duì)性的滿足各種功能和強(qiáng)度要求，還可以根據(jù)需要開(kāi)發(fā)功能性產(chǎn)品； 具體包括： 普通干混砂漿 : 砌筑砂漿、抹灰砂漿、地平砂漿等 特種干混砂漿 :飾面類：內(nèi)外墻壁膩?zhàn)?, 彩色裝飾干混 , 粉末涂料 ； 粘結(jié)類 : 瓷板粘結(jié)劑、填縫劑，保溫板粘結(jié)劑等 其它功能性材料 : 保溫砂漿 ,自流平地坪材料 , 修復(fù)砂漿 , 防水砂漿 , 硬化地面材料等等， 相對(duì)于在施工現(xiàn)場(chǎng)配制的砂漿，干混砂漿有下列優(yōu)勢(shì)： （ 1）品質(zhì)穩(wěn)定可靠，可以滿足不同 的功能和性能需要，提高工程質(zhì)量。 項(xiàng)目介紹及國(guó)外的發(fā)展情況及過(guò)程 項(xiàng)目介紹 干混砂漿是將水泥、砂、礦物粉、聚合物添加劑等在干燥狀態(tài)下預(yù)混，并以干混料形式 包裝或散裝的砂漿。這正是沿海地區(qū)發(fā)達(dá)城市和內(nèi)陸大城市大力發(fā)展商品干混砂漿的大好時(shí)機(jī)。按照《通知》要求，從 2020 年 7 月 1 日起，全國(guó)又有長(zhǎng)春等 84 個(gè)城市（第三批）開(kāi)始砂漿“禁現(xiàn)”。 2020 年 6 月6 日，商務(wù)部、公安部、建設(shè)部、交通部、質(zhì)檢總局、環(huán)?？偩值攘块T下發(fā)了《關(guān)于在部分城市限期禁止現(xiàn)場(chǎng)攪拌砂漿工作的通知》?！渡⒀b水泥發(fā)展“十五”規(guī)劃》中規(guī)定：要加快發(fā)展預(yù)拌混凝土和干混砂漿，直轄市、省會(huì)城市，沿海開(kāi)放城市及旅游城市從 2020 年 12 月 31 日起禁止在城區(qū)現(xiàn)場(chǎng)攪拌混凝土。 鑒于此種狀況， 1999 年原國(guó)家建材局將“聚合物干混砂漿”列為 2020年重點(diǎn)發(fā)展的新型墻體材料（見(jiàn)《新型建材及制品發(fā)展導(dǎo)向目錄》）。 國(guó)家政策 目前商品混凝土已在我國(guó)很多地區(qū)特別是經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)普及應(yīng)用，極大地提高了施工效率，降低了成本，減少了人力及物料的浪費(fèi)和環(huán)境 污染。而傳統(tǒng)的現(xiàn)場(chǎng)配制很難達(dá)到高質(zhì)量，很容易發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題。目前我國(guó)建筑行業(yè)所使用的建筑砂漿，絕大多數(shù)都是在施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)配制拌和，操作誤差大，配制成品質(zhì)量無(wú)保證，砂漿用量多，這些造成建筑質(zhì)量低下，資源浪費(fèi)、費(fèi)時(shí)費(fèi)力、環(huán)境污染等問(wèn)題。由于中國(guó)目前經(jīng)濟(jì)已初具規(guī)模，政府以及人民對(duì)建筑產(chǎn)品的質(zhì)量以及環(huán)境保護(hù)方面的要求越來(lái)越高。 項(xiàng)目背景 項(xiàng)目提出的背景 國(guó)內(nèi)形式及建筑業(yè)現(xiàn)狀 近年來(lái)我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展強(qiáng)勁，建筑業(yè)受其推動(dòng)也發(fā)展迅速。 干混砂漿類產(chǎn)品于二戰(zhàn)后在西歐的大量應(yīng)用，技術(shù)逐步成熟，產(chǎn)品種類煩多，滿足 了工程各項(xiàng)功能性需求。 第二 章 ： 項(xiàng)目背景 及必要性 干混砂漿作為繼預(yù)拌混凝土之后的又一新型綠色建筑材料，由于其具有節(jié)約資源、保護(hù)環(huán)境、確保建筑工程質(zhì)量、實(shí)現(xiàn)資源再利用等方面的優(yōu)良性能，已逐步被人們所認(rèn)知和重視。 建設(shè)內(nèi)容： 本項(xiàng)目為新建項(xiàng)目，屬于新型建材行業(yè)，建設(shè)地位于樂(lè)山市 關(guān)廟 鎮(zhèn) ，占地面積約為 40 畝，屬于建材項(xiàng)目中配套商混的一個(gè)子項(xiàng)目 。 項(xiàng)目發(fā)起單位： 四川華構(gòu)住宅工業(yè)有限公司（下簡(jiǎn)稱 “華構(gòu)住工”）。 年 產(chǎn) 40萬(wàn) 噸 干混砂 漿 生 產(chǎn)線項(xiàng) 目 投投 資資 分分 析析 報(bào)報(bào) 告告 第一章 項(xiàng)目概要 項(xiàng)目名稱： 40萬(wàn)噸干混砂漿生產(chǎn)線項(xiàng)目 投資規(guī)模： 7350萬(wàn)人民幣。 占地面積： 約 40畝。 產(chǎn)品 普通干混砂漿 : 砌筑砂漿、抹灰砂漿、地平砂漿等 特種干混砂漿 : 飾面類：內(nèi)外墻壁膩?zhàn)?, 彩色裝飾干混 , 粉末涂料； 粘結(jié)類 : 瓷板粘結(jié)劑、填縫劑，保溫板粘結(jié)劑等 其它功能性材料 : 保溫砂漿 ,自流平地坪材料 , 修復(fù)砂漿 , 防水砂漿 , 硬化地面材料等等， 產(chǎn)能設(shè)計(jì)： 年產(chǎn) 40萬(wàn)噸干混砂漿 財(cái)務(wù)及經(jīng)濟(jì)評(píng)估： 1）、達(dá)產(chǎn)后年銷售收入： 12020 萬(wàn)元 2）、達(dá)產(chǎn)后年度利稅： 3548 萬(wàn)元 3）、達(dá)產(chǎn)后年度利潤(rùn)： 2378 萬(wàn)元 4）、需 年收回投資 (所得稅后 )。 建設(shè)周期： 12個(gè)月。它的發(fā)展不僅充分體現(xiàn)了國(guó)家實(shí)現(xiàn)節(jié)能減排的戰(zhàn)略方針，也是促進(jìn)發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟(jì)的重要措施之一。中國(guó)自上世紀(jì)末于國(guó)內(nèi)推廣干混砂漿應(yīng)用后，取得顯著的經(jīng)濟(jì)、社會(huì)效益。據(jù)估計(jì)，上海市未來(lái) 5 年內(nèi)將要竣工的房地產(chǎn)面積將達(dá)到 70009000 萬(wàn)平方米，北京市將達(dá)到 億平方米以上，其它地區(qū)的發(fā)展規(guī)劃也非?？臁Ｄ壳拔覈?guó)年產(chǎn)水泥近 6 億噸，約有 1/3 用于拌合砂漿，則年需要砂漿 10 億噸以上。在一些施工關(guān)鍵部位如貼瓷磚、防水、防火層、設(shè)備基礎(chǔ)二次灌縫等需要一些有特殊性能要求的砂漿。這就對(duì)預(yù)拌砂漿的大力發(fā)展提出了要求。但中國(guó)干混商品砂漿的應(yīng)用還呈現(xiàn)滯后狀態(tài)。《民用建筑節(jié)能管理規(guī)定》（ 2020 年 10 月 1 日施行）中闡明，國(guó)家鼓勵(lì)發(fā)展新型節(jié)能墻體和屋面的保溫、隔熱技術(shù)與材料。其它城市自 2020 年 12 月 31 日起，禁止在城區(qū)現(xiàn)場(chǎng)攪拌混凝土 。根據(jù)通知要求，北京等十城市從 2020年 9月 1 日起將正式啟動(dòng)禁止在施工現(xiàn)場(chǎng)攪拌砂漿的規(guī)定，工程中將使用預(yù)拌砂漿，其它 117 個(gè)城市也將于今后兩年分期分批實(shí)施“禁現(xiàn)”，這是商務(wù)部、建設(shè)部等部門繼 2020 年在全國(guó)部分城市禁止現(xiàn)場(chǎng)攪拌混凝土后，推動(dòng)散裝水泥發(fā)展的又一重要舉措，是貫徹 2020 年國(guó)務(wù)院提出的“從使用環(huán)節(jié)入手，進(jìn)一步加大散裝水泥推廣力度”的要求、落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀、促進(jìn)節(jié)能減排 的一項(xiàng)實(shí)際行動(dòng)，工作意義重大。至此，全國(guó)已有 127 個(gè)城市開(kāi)展砂漿“禁現(xiàn)”工作。由財(cái)政部和國(guó)家經(jīng)貿(mào)委聯(lián)合下發(fā)的財(cái)綜 [2020]23 號(hào)文件中已明確規(guī)定發(fā)展 干混砂漿可以享受散裝水泥專項(xiàng)資金的政府貼息貸款的政策。使用時(shí)，只需加水拌和即可，且質(zhì)量有保證。 （ 2）工效提高，有利于自動(dòng)化施工機(jī)具的應(yīng)用，改變傳統(tǒng)建筑施工的落后方式。 （ 4）施工過(guò)程中用量比傳統(tǒng)方式少，可以節(jié)省資源。 （ 6）使用方便。后來(lái)逐漸出現(xiàn)瓷磚粘結(jié)劑等其它干混產(chǎn)品。干混產(chǎn) 品使用量占水泥銷售的 1/3，由于其單位價(jià)值高，利潤(rùn)大大高于水泥行業(yè)利潤(rùn)的 1/3。亞洲干混行業(yè)起步較晚，但發(fā)展速度極快， 1984 年，新加坡建立了第一家干混工廠，到目前，已經(jīng)有 6 家干混砂漿生產(chǎn)工廠。 國(guó)內(nèi)行業(yè)現(xiàn)狀 我國(guó)干混砂漿技術(shù)研究始于 20 世紀(jì) 80 年代，直到 90 年代末期，才開(kāi)始出現(xiàn)具有一定規(guī)模的干混砂漿生產(chǎn)企業(yè)。隨著國(guó)家相關(guān)政策的推動(dòng)，國(guó)外先進(jìn)理念和先進(jìn)技術(shù)的引進(jìn)，以及各級(jí)政府、生產(chǎn)企業(yè)、用戶的積極努力，我國(guó)干混砂漿行業(yè)穩(wěn)步發(fā)展。 2020混砂漿生產(chǎn)企業(yè) 201 家，設(shè)計(jì)能力 萬(wàn)噸，實(shí)際產(chǎn)量為 萬(wàn)噸 目前在我國(guó)市場(chǎng)干混產(chǎn)品應(yīng)用較多的是外墻外保溫系統(tǒng)。經(jīng)過(guò)北方地區(qū)的發(fā)展可以得出結(jié)論，保溫系統(tǒng)在南方地區(qū)的空間極大，遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于外墻膩?zhàn)?、粘合劑等市?chǎng)，并且有與涂裝市場(chǎng)合并的趨勢(shì)。 近年來(lái)我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅速且已初具規(guī)模，對(duì)建筑產(chǎn)品質(zhì)量及環(huán)境保護(hù)的要求越來(lái)越高，加之各級(jí)政府對(duì)節(jié)約資源、環(huán)境保護(hù)方面的政策及法規(guī)的出臺(tái)，對(duì)干混商品砂漿行業(yè)形成了強(qiáng)有力地推動(dòng)。目前已有國(guó)內(nèi)外廠商在上海、北京、廣州等大城市或其周邊地區(qū)籌備投資建廠，進(jìn)行大規(guī)模生產(chǎn)，從這個(gè)新興行業(yè)中賺取利潤(rùn)。 宏觀環(huán)境分析 我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展的方向是：建設(shè)資源節(jié)約型、環(huán)境友好型社會(huì)，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、環(huán)境保護(hù)協(xié)調(diào)發(fā)展。 未來(lái) 15 年，中國(guó)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展仍將處于一個(gè)高速發(fā)展的階段。生態(tài)環(huán)境惡化趨勢(shì)基本遏制，主要污染 物排放總量減少 10%,森林覆蓋率達(dá)到 20%,控制溫室氣體排放取得成效。發(fā)展新型、綠色、環(huán)保建材，是國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的要求，順應(yīng)歷史發(fā)展潮流，將迎來(lái)一片廣闊的天地。 未來(lái)建筑業(yè)發(fā)展的特點(diǎn)如下： 1）建筑總量持續(xù)增長(zhǎng) 從國(guó) 家層面來(lái)看，我國(guó)城鎮(zhèn)化率保持每年近 %的增長(zhǎng)趨勢(shì)，新增住宅建筑面積約 20 億平方米，同時(shí)，“十二五”期間，我國(guó)將建設(shè) 3600 萬(wàn)套保障性安居工程。 2）推廣建筑節(jié)能勢(shì)在必行 在能源越來(lái)越緊張的今天，建筑能耗占全國(guó)總能耗的比例已由 %上升到 33%以上， 推廣節(jié)能建筑已成為未來(lái)幾年建筑業(yè)發(fā)展的重點(diǎn)。具體來(lái)說(shuō)，就是要使用更加有效的建筑材料以達(dá)到減少熱量散失、節(jié)約能源的目的。通過(guò)全面推進(jìn)建筑節(jié)能工作，到 2020年