【正文】 海、北京等地瓷磚粘合劑銷售價格均中端的在 1000 元 /噸左右，高端高達(dá) 2020～ 3000 元，但由于施工簡單、單位面積用量少、施工質(zhì)量高、工效高因而在高檔 建筑中應(yīng)用日趨廣泛。國家大力推廣建筑節(jié)能，保溫類產(chǎn)品的用量極大。干混砂漿科研開發(fā)、裝備 制造、原料供應(yīng)、產(chǎn)品生產(chǎn)、物流及產(chǎn)品應(yīng)用的完整產(chǎn)業(yè)鏈已初步形成 。進入 21 世紀(jì)以來，在市場推動和政策干預(yù)的雙重作用下，我國干混砂漿行業(yè)已逐步從市場導(dǎo)入期向快速成長期過渡。干混行業(yè)在新加坡、馬來西亞、泰國、臺灣、香港、韓國、印度等國家和地區(qū)迅速壯大，已形成市場規(guī)模，在這些地區(qū)，高附加值產(chǎn)品如瓷磚粘結(jié)劑、墻面彩色砂漿等已開始取代傳統(tǒng)產(chǎn)品 ，低附加值產(chǎn)品如打底灰漿，砌筑灰漿、地坪砂漿等也開始逐漸流行。根據(jù)統(tǒng)計，在這些地區(qū)，每一百萬人口需近 2 個干混工廠，如德國目前有干混砂漿專業(yè)化工廠 180 家，芬蘭有干混砂漿工廠 10 家，水泥企業(yè)及建材化工公司從中受益匪淺。經(jīng)過 60 年代至 80 年代 發(fā)展，至 90 年代，干混市場在歐洲發(fā)達(dá)地區(qū)如德國、芬蘭等已經(jīng)成熟。 國外干混砂漿的發(fā)展情況 干混商品砂漿起源于 1958 年的芬蘭，第一家工廠專門生產(chǎn)墻面灰漿即膩子。 （ 5）改善施工環(huán)境，有利于環(huán)保。 （ 3）對新型墻體材料有較強的適應(yīng)性，有利于推廣應(yīng)用新型墻材。干混砂漿的產(chǎn)品門類齊全，干混砂漿產(chǎn)品品種齊全，能有針對性的滿足各種功能和強度要求，還可以根據(jù)需要開發(fā)功能性產(chǎn)品； 具體包括： 普通干混砂漿 : 砌筑砂漿、抹灰砂漿、地平砂漿等 特種干混砂漿 :飾面類：內(nèi)外墻壁膩子 , 彩色裝飾干混 , 粉末涂料 ； 粘結(jié)類 : 瓷板粘結(jié)劑、填縫劑，保溫板粘結(jié)劑等 其它功能性材料 : 保溫砂漿 ,自流平地坪材料 , 修復(fù)砂漿 , 防水砂漿 , 硬化地面材料等等， 相對于在施工現(xiàn)場配制的砂漿，干混砂漿有下列優(yōu)勢： （ 1）品質(zhì)穩(wěn)定可靠，可以滿足不同 的功能和性能需要，提高工程質(zhì)量。 項目介紹及國外的發(fā)展情況及過程 項目介紹 干混砂漿是將水泥、砂、礦物粉、聚合物添加劑等在干燥狀態(tài)下預(yù)混，并以干混料形式 包裝或散裝的砂漿。這正是沿海地區(qū)發(fā)達(dá)城市和內(nèi)陸大城市大力發(fā)展商品干混砂漿的大好時機。按照《通知》要求，從 2020 年 7 月 1 日起，全國又有長春等 84 個城市（第三批）開始砂漿“禁現(xiàn)”。 2020 年 6 月6 日，商務(wù)部、公安部、建設(shè)部、交通部、質(zhì)檢總局、環(huán)保總局等六部門下發(fā)了《關(guān)于在部分城市限期禁止現(xiàn)場攪拌砂漿工作的通知》?！渡⒀b水泥發(fā)展“十五”規(guī)劃》中規(guī)定：要加快發(fā)展預(yù)拌混凝土和干混砂漿，直轄市、省會城市，沿海開放城市及旅游城市從 2020 年 12 月 31 日起禁止在城區(qū)現(xiàn)場攪拌混凝土。 鑒于此種狀況， 1999 年原國家建材局將“聚合物干混砂漿”列為 2020年重點發(fā)展的新型墻體材料（見《新型建材及制品發(fā)展導(dǎo)向目錄》）。 國家政策 目前商品混凝土已在我國很多地區(qū)特別是經(jīng)濟發(fā)達(dá)地區(qū)普及應(yīng)用，極大地提高了施工效率，降低了成本，減少了人力及物料的浪費和環(huán)境 污染。而傳統(tǒng)的現(xiàn)場配制很難達(dá)到高質(zhì)量，很容易發(fā)生質(zhì)量問題。目前我國建筑行業(yè)所使用的建筑砂漿，絕大多數(shù)都是在施工現(xiàn)場臨時配制拌和，操作誤差大，配制成品質(zhì)量無保證，砂漿用量多，這些造成建筑質(zhì)量低下，資源浪費、費時費力、環(huán)境污染等問題。由于中國目前經(jīng)濟已初具規(guī)模，政府以及人民對建筑產(chǎn)品的質(zhì)量以及環(huán)境保護方面的要求越來越高。 項目背景 項目提出的背景 國內(nèi)形式及建筑業(yè)現(xiàn)狀 近年來我國經(jīng)濟發(fā)展強勁，建筑業(yè)受其推動也發(fā)展迅速。 干混砂漿類產(chǎn)品于二戰(zhàn)后在西歐的大量應(yīng)用，技術(shù)逐步成熟，產(chǎn)品種類煩多，滿足 了工程各項功能性需求。 第二 章 ： 項目背景 及必要性 干混砂漿作為繼預(yù)拌混凝土之后的又一新型綠色建筑材料，由于其具有節(jié)約資源、保護環(huán)境、確保建筑工程質(zhì)量、實現(xiàn)資源再利用等方面的優(yōu)良性能，已逐步被人們所認(rèn)知和重視。 建設(shè)內(nèi)容： 本項目為新建項目，屬于新型建材行業(yè)，建設(shè)地位于樂山市 關(guān)廟 鎮(zhèn) ，占地面積約為 40 畝，屬于建材項目中配套商混的一個子項目 。 項目發(fā)起單位： 四川華構(gòu)住宅工業(yè)有限公司（下簡稱 “華構(gòu)住工”）。 年 產(chǎn) 40萬 噸 干混砂 漿 生 產(chǎn)線項 目 投投 資資 分分 析析 報報 告告 第一章 項目概要 項目名稱： 40萬噸干混砂漿生產(chǎn)線項目 投資規(guī)模： 7350萬人民幣。 占地面積： 約 40畝。 產(chǎn)品 普通干混砂漿 : 砌筑砂漿、抹灰砂漿、地平砂漿等 特種干混砂漿 : 飾面類：內(nèi)外墻壁膩子 , 彩色裝飾干混 , 粉末涂料； 粘結(jié)類 : 瓷板粘結(jié)劑、填縫劑，保溫板粘結(jié)劑等 其它功能性材料 : 保溫砂漿 ,自流平地坪材料 , 修復(fù)砂漿 , 防水砂漿 , 硬化地面材料等等， 產(chǎn)能設(shè)計： 年產(chǎn) 40萬噸干混砂漿 財務(wù)及經(jīng)濟評估： 1）、達(dá)產(chǎn)后年銷售收入： 12020 萬元 2）、達(dá)產(chǎn)后年度利稅： 3548 萬元 3）、達(dá)產(chǎn)后年度利潤： 2378 萬元 4）、需 年收回投資 (所得稅后 )。 建設(shè)周期： 12個月。它的發(fā)展不僅充分體現(xiàn)了國家實現(xiàn)節(jié)能減排的戰(zhàn)略方針，也是促進發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟的重要措施之一。中國自上世紀(jì)末于國內(nèi)推廣干混砂漿應(yīng)用后，取得顯著的經(jīng)濟、社會效益。據(jù)估計，上海市未來 5 年內(nèi)將要竣工的房地產(chǎn)面積將達(dá)到 70009000 萬平方米，北京市將達(dá)到 億平方米以上，其它地區(qū)的發(fā)展規(guī)劃也非?？臁Ｄ壳拔覈戤a(chǎn)水泥近 6 億噸，約有 1/3 用于拌合砂漿，則年需要砂漿 10 億噸以上。在一些施工關(guān)鍵部位如貼瓷磚、防水、防火層、設(shè)備基礎(chǔ)二次灌縫等需要一些有特殊性能要求的砂漿。這就對預(yù)拌砂漿的大力發(fā)展提出了要求。但中國干混商品砂漿的應(yīng)用還呈現(xiàn)滯后狀態(tài)。《民用建筑節(jié)能管理規(guī)定》（ 2020 年 10 月 1 日施行）中闡明，國家鼓勵發(fā)展新型節(jié)能墻體和屋面的保溫、隔熱技術(shù)與材料。其它城市自 2020 年 12 月 31 日起，禁止在城區(qū)現(xiàn)場攪拌混凝土 。根據(jù)通知要求，北京等十城市從 2020年 9月 1 日起將正式啟動禁止在施工現(xiàn)場攪拌砂漿的規(guī)定，工程中將使用預(yù)拌砂漿，其它 117 個城市也將于今后兩年分期分批實施“禁現(xiàn)”，這是商務(wù)部、建設(shè)部等部門繼 2020 年在全國部分城市禁止現(xiàn)場攪拌混凝土后，推動散裝水泥發(fā)展的又一重要舉措，是貫徹 2020 年國務(wù)院提出的“從使用環(huán)節(jié)入手，進一步加大散裝水泥推廣力度”的要求、落實科學(xué)發(fā)展觀、促進節(jié)能減排 的一項實際行動，工作意義重大。至此，全國已有 127 個城市開展砂漿“禁現(xiàn)”工作。由財政部和國家經(jīng)貿(mào)委聯(lián)合下發(fā)的財綜 [2020]23 號文件中已明確規(guī)定發(fā)展 干混砂漿可以享受散裝水泥專項資金的政府貼息貸款的政策。使用時，只需加水拌和即可，且質(zhì)量有保證。 （ 2）工效提高，有利于自動化施工機具的應(yīng)用，改變傳統(tǒng)建筑施工的落后方式。 （ 4）施工過程中用量比傳統(tǒng)方式少，可以節(jié)省資源。 （ 6）使用方便。后來逐漸出現(xiàn)瓷磚粘結(jié)劑等其它干混產(chǎn)品。干混產(chǎn) 品使用量占水泥銷售的 1/3，由于其單位價值高，利潤大大高于水泥行業(yè)利潤的 1/3。亞洲干混行業(yè)起步較晚，但發(fā)展速度極快， 1984 年，新加坡建立了第一家干混工廠，到目前，已經(jīng)有 6 家干混砂漿生產(chǎn)工廠。 國內(nèi)行業(yè)現(xiàn)狀 我國干混砂漿技術(shù)研究始于 20 世紀(jì) 80 年代，直到 90 年代末期，才開始出現(xiàn)具有一定規(guī)模的干混砂漿生產(chǎn)企業(yè)。隨著國家相關(guān)政策的推動，國外先進理念和先進技術(shù)的引進，以及各級政府、生產(chǎn)企業(yè)、用戶的積極努力，我國干混砂漿行業(yè)穩(wěn)步發(fā)展。 2020混砂漿生產(chǎn)企業(yè) 201 家，設(shè)計能力 萬噸，實際產(chǎn)量為 萬噸 目前在我國市場干混產(chǎn)品應(yīng)用較多的是外墻外保溫系統(tǒng)。經(jīng)過北方地區(qū)的發(fā)展可以得出結(jié)論，保溫系統(tǒng)在南方地區(qū)的空間極大，遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于外墻膩子、粘合劑等市場，并且有與涂裝市場合并的趨勢。 近年來我國經(jīng)濟發(fā)展迅速且已初具規(guī)模，對建筑產(chǎn)品質(zhì)量及環(huán)境保護的要求越來越高，加之各級政府對節(jié)約資源、環(huán)境保護方面的政策及法規(guī)的出臺，對干混商品砂漿行業(yè)形成了強有力地推動。目前已有國內(nèi)外廠商在上海、北京、廣州等大城市或其周邊地區(qū)籌備投資建廠，進行大規(guī)模生產(chǎn)，從這個新興行業(yè)中賺取利潤。 宏觀環(huán)境分析 我國國民經(jīng)濟和社會發(fā)展的方向是：建設(shè)資源節(jié)約型、環(huán)境友好型社會，促進經(jīng)濟、社會、環(huán)境保護協(xié)調(diào)發(fā)展。 未來 15 年，中國經(jīng)濟的發(fā)展仍將處于一個高速發(fā)展的階段。生態(tài)環(huán)境惡化趨勢基本遏制，主要污染 物排放總量減少 10%,森林覆蓋率達(dá)到 20%,控制溫室氣體排放取得成效。發(fā)展新型、綠色、環(huán)保建材，是國民經(jīng)濟發(fā)展的要求，順應(yīng)歷史發(fā)展潮流，將迎來一片廣闊的天地。 未來建筑業(yè)發(fā)展的特點如下： 1）建筑總量持續(xù)增長 從國 家層面來看，我國城鎮(zhèn)化率保持每年近 %的增長趨勢，新增住宅建筑面積約 20 億平方米，同時，“十二五”期間，我國將建設(shè) 3600 萬套保障性安居工程。 2）推廣建筑節(jié)能勢在必行 在能源越來越緊張的今天，建筑能耗占全國總能耗的比例已由 %上升到 33%以上， 推廣節(jié)能建筑已成為未來幾年建筑業(yè)發(fā)展的重點。具體來說，就是要使用更加有效的建筑材料以達(dá)到減少熱量散失、節(jié)約能源的目的。通過全面推進建筑節(jié)能工作，到 2020年