【正文】 重失調，即多層居住建筑的頂層房間室溫過高，熱的打開窗戶，造成能源極大的浪費；低層房間室溫過低，使人們冷的受不了，嚴重的影響了供熱采暖質量。目前，我國公共和居住建筑的供熱采暖系統(tǒng)，絕大部分是單管垂直的技術落后系統(tǒng)，個別的還是古老的水平串聯系統(tǒng)。說明節(jié)能建筑的熱能消耗比非節(jié)能建筑熱能消耗減少一半還多。這就意味著，房屋建筑節(jié)能的實現，必須是墻體圍護結構和供熱采暖節(jié)能有機地結合才能達到。因此，在進行建筑節(jié)能時，不能只考慮房屋建筑本身的性能，片面地強調房屋建筑墻體圍護結構，還應該結合考慮供熱采暖系統(tǒng)的節(jié)能，二者缺一不可。由此可見，實現供熱計量在建筑節(jié)能中所占的分量。據有關資料統(tǒng)計，我國北方采暖地區(qū)供 熱采暖耗能占建筑總耗能的 65%以上，有的地區(qū)甚至高達 90%。 在有關建筑節(jié)能技術標準、規(guī)程和政策性文件中都可以看到節(jié)能建筑的目標和主要內容都涉及到供熱采暖。建筑節(jié)能的關鍵在于提高能量效率，對于新的房屋建筑，要按照《民用建筑節(jié)能設計標準》（采暖居住建筑部分）的要求，減少建筑能耗，滿足房屋建筑持續(xù)發(fā)展的需求。由于氣候條件的不同、房屋建筑用途和功能的差異，使房屋建筑耗能多少及耗能特點各有不同。由此可見，建筑耗能在我國耗能總量中占有十分重要的比例。城市房屋建筑的迅速增加，使房屋建筑的耗能問題凸現出來。 我國實行住房制度改革后，城市居民住宅增長很快。 7 第二章 市場需求預測 一、 建筑節(jié)能及房地產市場分析 建筑節(jié)能分析 我們全社會的能源將近有 30％，都消耗在了形形色色的建筑上，而隨著我們居民生活水平的提高和產業(yè)結構的調整。 清華同方的所有產品均取得 ISO9001 產品質量管理體系認證證書，并且多次獲得國家勞動部、 國家技術監(jiān)督總局、國家工商總局等單位的鑒定和頒發(fā)的信譽等級證書以及用戶滿意企業(yè)證書等。 “同方”擁有最先進的生產手段，生產工藝及生產設備，以及 CAD/CAM 設計手段，隨著電子技術的發(fā)展，綜合布線系統(tǒng)需求日益廣泛，“同方”在它的每一個產品中采用了模塊化的微處理單元，使得監(jiān)控系統(tǒng)的聯接使用更為方便。 為了方便用戶的選購和加強產品的銷售，清華同方的市場網絡遍布全國 27個省、市、自治區(qū)的重要城市，有近 300家經銷公司和合作伙伴；為了提高產品的售后服務，公司在全國擁有九個客戶服務中心和近 300 家特約維修部。公司緊密依托清華大學強大的人才與科技優(yōu)勢，綜合空調技術、節(jié)能技術、環(huán)保技術、潔凈技術、工程技術、計算機系統(tǒng)控制、網絡技術及健康環(huán)境等多學科專業(yè)的研究成果，開發(fā)人工環(huán)境的系統(tǒng)技術和相關產品，至今已形成中央空調、戶式中央空調、燃氣中央空調、蓄能空調、空氣凈化五大類數百種規(guī)格型號的產品體系，在技術方面構成人工環(huán)境的完整體系，為社會提供技術領先、品質卓越 的 6 產品。 同方人環(huán)最早誕生于 1993年 ，經過“同方人”多年不懈的奮斗，始終保持業(yè)績持續(xù)穩(wěn)定的高速發(fā)展。發(fā)展成為中央空調事業(yè)部、無錫同方人工環(huán)境有限公司、同方川崎空調設備有限公司、北京同方人工環(huán)境工程技術有限公司、北京同方潔凈技術有限公司、蓄能節(jié)能工程技術公司六塊業(yè)務實體的集團化產業(yè)。 技術來源 a、合作單位： 清華同方人工環(huán)境有限公司 b、技術合作單位概況 清華同方人工環(huán)境有限公司是由清華同方股份有限公司控股的大型高科技公司，于 2020 年 11 月 1 日正式成立 ，注冊資本兩億零玖佰萬元人民幣。受嶧山斷裂、長龍斷裂、鳧山斷裂、化石斷裂的影響，形成了 5 幾個相對獨立的水文地質構造單元，即荊泉斷塊、鳧山斷塊、羊莊盆地、官橋斷塊及滕西平原。 此外，機組使用壽命長，均在 20年以上；機組緊湊、節(jié)省空間；維護費用低；自動控制程度高，可無人值守。 c、環(huán)境效益顯著 該裝置的運行沒有任何污染，可以建造在居民區(qū)內，沒有燃燒，沒有排煙，也沒有廢棄物，不需要堆放燃料廢物的場地。另外，地能溫度較恒定的特性，使得熱泵機組運行更可靠、穩(wěn)定，也保證了系統(tǒng)的高效性和經濟性。這種儲存于地表淺層近乎無限的可再生能源，使得地能也成為清潔的可再生能源一種形式。 （ 2） 項目提出的 可行性 a、 國家鼓勵發(fā)展的資源節(jié)約綜合利用和環(huán)境保護技術 4 水源熱泵是利用了地球表面淺層地熱資源（通常小于 100米深）作為冷熱源， 進行能量轉換的供暖空調系統(tǒng)。各地區(qū)、各部門把節(jié)能工作作為當前的一項緊迫任務，列入各級政府重要議事日程，切實下大力氣，采取強有力措施，確保實現“十一五”能源節(jié)約的目標，促進國民經濟又快又好地發(fā)展。節(jié)能是緩解能源約束，減輕環(huán)境壓力，保障經濟安全，實現全面建設小康社會目標和可持續(xù)發(fā)展的必然選擇，體現了科學發(fā)展觀的本質要求，是一項長期的戰(zhàn)略任務，必須擺在更加突出的 戰(zhàn)略位置。能源問題已經成為制約經濟和社會發(fā)展的重要因素，要從戰(zhàn)略和全局的高度，充分認識做好能源工作的重要性，高度重視能源安全，實現能源的可持續(xù)發(fā)展。 我國人口眾多，能源資源相對不足，人均擁有量遠低于世界平均水平。今日的 **村社會和諧穩(wěn)定、村民生活富裕，正按照已制定的五年發(fā)展規(guī)劃，昂首闊步向現代化的社會主義幸福新農村揚帆遠航 可行性研究報告編制依據 （ 1） 《中華人民共和國節(jié)約資源法》 （ 2） 《中華人民共和國環(huán)境保護法》 （ 3） 《中華人民共和國土地管理法》和《中華人民共和國土地管理法實施條例》 （ 4） 國務院《關于投資體制改革的決定》 （ 5） 當前國家《產業(yè)結構調整指導目錄》 （ 6） 國家及省有關政策、法規(guī)條例 （ 7） 《工業(yè)項目建設用地控制指標 (試行 )》 （ 8） 《投資項目可行性研究指南》 （ 9） 《建設項目經濟評價方法與參數》 (第三版 ) （ 10） 《 **市“十一五”發(fā)展規(guī)劃綱要》 （ 11） 現行有關技術規(guī)范、規(guī)定以及定額資料 （ 12） 建設單位提供的有關數據資料 可行性研究報告編制單位 單位 名稱 ：省工程咨詢院 工程咨詢等級： 甲級 工程咨詢證書編號： 工咨甲 11820200051 3 發(fā)證機關： 國家發(fā)展和改革委員會 項目提出的 必要性 與理由 （ 1） 項目提出 的 必要性 黨的十七大報告明確指出，堅持節(jié)約資源和保護環(huán)境的基本國策，關系人民群眾切身利益和中華民族生存發(fā)展。 2020 年， 全村實現工農業(yè)總產值 12億元，農民人均收入 10060元，先后被各級評為“全國小康村建設明星村”、 “全省文明村”、 “省十大名村”、“全省衛(wèi)生村”、 “經濟強村”，并享有“魯南第一村”的美譽。全村規(guī)劃工業(yè)、農業(yè)、商業(yè)、住宅、文娛五大小區(qū)，全力打造生 態(tài)旅游村：建成歐式小康樓 960余套，別墅 20余套，規(guī)劃商業(yè)街 2020余米，建成容納 500個攤位的農貿市場一處；建成集休閑、健身、娛樂為一體的全省第一個農民文化廣場；投資 2020 余萬元的青年公寓樓主體工程已竣工；投資 **人民公園、 **村漢代古廟復原項目完工后，必將形成一條亮麗的鄉(xiāng)村風景線；同時建一座現代化的村級醫(yī)院和民俗博物館。近年來， **村在全國人大代表、全國勞動模范、村黨總支書記宗成樂同志的帶領下，全面落實科學發(fā)展觀，緊緊圍繞建設和諧幸福新農村的目標，不斷解放思想、開拓創(chuàng)新，經濟社會各項事業(yè)取得又好又快發(fā)展。水源熱泵中央空調工程建設項目可行性研究報告 水源熱泵中央空調工程建設項目可行性研究報告 目 錄 第一章 總 論 ................................ 1 第二章 市場需求預測 ............................ 7 第三章 建設規(guī)模 .............................. 16 第四章 選址與水文地貌 .......................... 17 第五章 供熱（冷）系統(tǒng)及設備方案 .................. 24 第六章 項目實施計劃和主要技術經濟指標 ............. 44 第七章 管理機構、人員編制及管理措施 ............... 51 第八章 能源消耗分析 及節(jié)能措施 ................... 53 第十章 勞動安全衛(wèi)生與消防 ...................... 58 第十一章 投資估算 ............................. 61 第十二章 融資方案 ............................. 64 第十三章 財務評價 ............................. 65 第十四章 社會效益評價 ......................... 66 第十五章 結論及建議 .......................... 67 1 第一章 總 論 一 、項目背景 項目名稱 ： **市 **村水源熱泵中央空調工程建設項目 建設地址： **市 **村 承辦單位： **市 **集團 承辦單位概況： **村 座落在 **市西南部，東臨京福高速、 104 國道，南接京杭大運河，地理位置優(yōu)越，交通便利?，F有 860戶，人口 3500人，耕地面積 1600畝?，F有企業(yè) 18家，有裝機容量為 10萬 kW的煤矸石熱電公司；年產 15萬噸淀粉的生物公司；年洗精煤 150 萬噸的洗煤公司；有運輸車 100余輛的物流公司和以建材、紡織、農產品加工為主的綜合進出口貿易 公司。在全市農村率先實現了道路、水、電、暖、有線電視、寬帶“六通”，實現道路硬化、街道綠化、環(huán)境美化、庭 2 院凈化、村 莊亮化、農民工資化、農業(yè)現代化、農村城市化、 農工商貿一體化和社會保障化“十化”。 **村黨總支也被省委、中組部評為“全省先進基層黨組織”和“全國先進基層黨組織”。必須把建設資源節(jié)約型、環(huán)境友好型社會放在工業(yè)化、現代化發(fā)展戰(zhàn)略的突出位置，落實到每個單位、每個家庭。由于我國正處在工業(yè)化和城鎮(zhèn)化加快發(fā)展階段，能源消耗強 度較高，消費規(guī)模不斷擴大，特別是高投入、高消耗、高污染的粗放型經濟增長方式，加劇了能源供求矛盾和環(huán)境污染狀況。解決我國能源問題，根本出路是堅持開發(fā)與節(jié)約并舉、節(jié)約優(yōu)先的方針，大力推進節(jié)能降耗，提高能源利用效率。 近幾年，由于經濟增長方式轉變滯后、高耗能行業(yè)增長過快，單位國內生產總值能耗上升，能源消耗增長仍然快于經濟增長，節(jié)能工作面臨更大壓力，形勢十分嚴峻。 所以該工程的實施就顯得十分必要、急切。它不受地域的限制，真正是量大面廣、無處不在。 b、屬經濟有效的節(jié)能技術 地表淺層地熱資源的溫度一年四季相對穩(wěn)定，冬季比環(huán)境空氣溫度高，夏季比環(huán)境空氣溫度低，是很好的熱泵熱源和空調冷源，這種溫度特性使得水源熱泵比傳統(tǒng)空調系統(tǒng)運行效率要高 40%，因此要節(jié)能和節(jié)省運行費用 40%左右。 據美國環(huán)保署 EPA 估計，設計安裝良好 的水源熱泵，平均來說可以節(jié)約用戶 30～ 40%的供熱制冷空調的運行費用。 d、 一機多用，應用范圍廣 水源熱泵系統(tǒng)可供暖、空調，還可供生活熱水，一機多用，一套系統(tǒng)可以替換原來的鍋爐加空調的兩套裝置或系統(tǒng)；可應用于賓館、商場、辦公樓、學校等建筑，更適合于別墅住宅的采暖、空調。 e、水源條件許 可 **市地處魯南地區(qū)，年平均降雨量 毫米，處于華北地臺的東南隅、泰沂山脈南緣，地質結構復雜，條件差異大。經勘探評價，地下水資源總量為 m3，地下水資源可開采量為 億 m3。公司總部坐落于北京清華同方科技廣場，擁有中央空調產業(yè)基地（北京）、戶式中央空調產業(yè)基地（無錫）、燃氣空調產業(yè)基地（廊坊），共占地 40萬平方米。銷售及客戶服務網絡覆蓋全國各地，中外員工近 1500人，擁有多個國際水平的試驗室，已成為我國人工環(huán)境領域綜合實力最強的企業(yè)之一。同方人環(huán)以“科技服務社會”為核心理念，在研發(fā)、制造、經營、管理諸方面形成了一整套較為完善的運行機制。公司在完善自身產品的同時，更能引導傳統(tǒng)空調產業(yè)向節(jié)能、環(huán)保、數字化等多方向領域拓展，開創(chuàng)出適合國情并具有國際競爭力的新一代人工環(huán)境產業(yè)。 公司現有主導產品包括：水源熱泵機組、空氣源熱泵機組、水冷冷水機組、機房專用精密空調機組、組合式空調機組、吊頂式空調機組、柜式空調機組、殺毒滅菌空調機組、風機盤 管空調機組、溶液熱回收型新風機組、熱回收新風換氣機、變風量末端裝置等?？照{系統(tǒng)和其它系統(tǒng)的綜合控制安全可靠，同時“同方”對客戶提供的服務，不但選擇適合系統(tǒng)需求的最優(yōu)元件，而且提供優(yōu)質的售后服務與專業(yè)化的技術支持。這表明清華同方人工環(huán)境有限公司已成為人工環(huán)境領域里技術領先、品質卓越的國內一流的公司。這個比例還有可能進一步 的增長，目前在一些發(fā)達國家，建筑 的能耗已經成為了排在第一的能耗大戶，所以在我們建設節(jié)約型社會的今天，建筑如何節(jié)能已經成為擺在我們面前的一 個非常重要的問題。目前城市房屋建筑面積高達 500 多億平方米。據統(tǒng)計，目前建筑耗能占全社會總能耗的 30%以上。建筑耗能主要包括采暖、空調、通風、熱水、照明、電器等，其中采暖、空調、通風的能耗占三分之二以上。例如，氣候寒冷的北方地區(qū)，居住建筑供熱采暖耗能占有