【正文】 人民幣存貸款基準(zhǔn)利率。個人住房公積金貸款利率相應(yīng)上調(diào) 0． 09 個百分點。 2020年 8 月 22 日：央行第四次加息 央行決定，自 8 月 22 日起上調(diào)金融機構(gòu)人民幣存貸款基準(zhǔn)利率。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。首次明確提出把解決低收入家庭住房困難工作納入政府公共服務(wù)職能。 2020年 8 月 7 日： 解決城市低收入家庭住房困難的意見 《國務(wù)院關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》出臺。 2020年 7 月 21 日：央行第三次加息 央行決定：自 7 月 21 日起金融機構(gòu)一年期存款基準(zhǔn)利率上調(diào) 0． 27 個百分點，由 3． 06％提高到 3． 33％；一年期貸款基準(zhǔn)利率上調(diào)0． 27 個百分點，由 6． 57％提高到 6． 84％。通知強調(diào)，外商投資內(nèi)地房地產(chǎn)項目必須通過審批。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。與此同時，所有由地方部門審批的外資房地產(chǎn)公司必須上報商務(wù)部備案。 2020年 5 月 23 日：關(guān)于進一步加強、規(guī)范外商直接投資房地產(chǎn)業(yè)審批和監(jiān)管 商務(wù)部、國家外匯管理局日前發(fā)出《關(guān)于進一步加強、規(guī)范外商直接投資房地產(chǎn)業(yè)審批和監(jiān)管的通知》，要求各地商務(wù)和外匯管理部門依法加強對外商投資房地產(chǎn)業(yè)的審批和監(jiān)管。 2020年 5 月 19 日：央行第二次加息 央行決定，自 5 月 19 日起，上調(diào)金融機構(gòu)人民幣存貸款基準(zhǔn)利率。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。金融機構(gòu)一年期存款基準(zhǔn)利率上調(diào) 0． 27 個百分點，由現(xiàn)行的 2． 52％提高到 2． 79％；一年期貸款基準(zhǔn)利率上調(diào) 0． 27 個百分點，由現(xiàn)行的 6． 12％提高到 6． 39％。物權(quán)法作為確認(rèn)財產(chǎn)、利用財產(chǎn)和保護財產(chǎn)的基本法律，對于法 律體系的完善、經(jīng)濟的發(fā)展都具有重要的意義；例如物權(quán)法規(guī)定：“住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動續(xù)期”，這一條打消了民眾對 70 年使用期滿后國家回收土地的顧慮，有利于提高購買不動產(chǎn)的積極性。業(yè)界一致認(rèn)為，講話明確了 2020年房地產(chǎn)調(diào)控的總體思路，把解決低收入家庭的住房問題放在了突出位置。 2020年 3 月 5 日：解決低收入家庭的住房問題 2020 年 3 月 5 日上午召開的十屆全國人大五次會議開幕會上，溫家寶總理發(fā)表講話指出：必須促進房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)健康發(fā)展。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料?！锻ㄖ?》規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)項目全部竣工、完成銷售；整體轉(zhuǎn)讓未竣工決算房地產(chǎn)開發(fā)項目的；直接轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)等三種情況下，房產(chǎn)項目應(yīng)該進行土地增值稅清算。其中，大城市為 元至 30 元，中等城市為 元至 24 元，小城市為 元至 18 元，縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)為 元至 12 元。還有城鎮(zhèn)土地使用稅額的提高 2 倍，以及城鎮(zhèn)土地使用稅的征收范圍擴大到外商投資企業(yè)和外國企業(yè)。 一、全年政策回顧 2020 年被業(yè)界稱為“宏觀調(diào)控落實年”，尤其是關(guān)于土地、物權(quán)和保障性住房的政策，給樓市的規(guī)范化運作帶來極大的震撼。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 2020 泉州市 區(qū) 樓市年終分析 一、 全年政策回顧 二、 房地產(chǎn)運行數(shù)據(jù)分析 三、 市場交易分析 土地出讓 商品房銷售 二手房交易 四、 未來趨勢分析 市場存量 市場放量 泉州地區(qū)近期上市代表樓盤 價格走勢 走勢預(yù)測 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 具體的一些政策如下： 2020年 1 月 1 日：城鎮(zhèn)土地使用稅 1 月 1 日，《關(guān)于修改〈中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例〉的決定》正式施行：新增建設(shè)用地的土地有償使用費征收 標(biāo)準(zhǔn)在原有基礎(chǔ)上提高 1 倍。修改后的城鎮(zhèn)土地使用稅每平方米年稅額提高兩倍，最高稅額達 30 元／平方米。 2020年 1 月 17 日：土地增值稅 國家稅務(wù)總局 1 月 16 日晚頒布《關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理有關(guān)問題的通知》，伴隨著《通知》的出臺， 2020 年房地產(chǎn)行業(yè)調(diào)控也拉開了序幕。對于已竣工驗收的房地產(chǎn)開發(fā)項目，已轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)建筑面積占整個項目可售建筑面積的比例在 85％以上，或該比例雖未超過 85％，但剩余的可售建筑面積已經(jīng)出租或自用對于取得銷售（預(yù)售）許可證 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 滿三年仍未銷售完畢的；納稅人申請注銷稅務(wù)登記，但未辦理土地增值稅清算手續(xù)的情況，稅務(wù)機關(guān)可要求納稅人進行土地增值稅清算。溫總理強調(diào)：房地產(chǎn)業(yè)對發(fā)展經(jīng)濟、改善人民群眾住房條件有著重大作用，必須促進房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)健康發(fā)展。 2020年 3 月 16 日：物權(quán)法 2020 年 3 月 16 日，全國人民代表大會第五次會議表決通過了《中華人民共和國物權(quán)法》，自 2020 年 10 月 1 日起施行。 2020年 3 月 18 日：央行第一次加息 央行宣布， 3 月 18 日起，同步上調(diào)金融機構(gòu)人民幣存貸款基準(zhǔn)利率 0． 27 個百分點。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 2020年 4 月 6 日：房 地產(chǎn)市場秩序?qū)ｍ椪? 4 月 6 日，建設(shè)部、國土資源部、財政部、審計署、監(jiān)察部、稅務(wù)總局、國家發(fā)展改革委、工商總局等部門，聯(lián)合開展房地產(chǎn)市場秩序?qū)ｍ椪?，發(fā)布《房地產(chǎn)市場秩序?qū)ｍ椪喂ぷ鞣桨浮罚瑥娀康禺a(chǎn)市場監(jiān)管，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)依法進行審計和檢查，依法打擊房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)、交易、中介等環(huán)節(jié)的違法違規(guī)行為。金融機構(gòu)一年期存款利率上調(diào) 0． 27 個百分點，由現(xiàn)行的 2． 79％提高到 3． 06％；一年期貸款基準(zhǔn)利 率亦上調(diào) 0． 18 個百分點，由現(xiàn)行的 6． 39％提高到 6． 57％；其他各檔次存貸款基準(zhǔn)利率也相應(yīng)調(diào)整，個人住房公積金貸款利率上調(diào) 0． 09 個百分點。其中規(guī)定，外商投資內(nèi)地房地產(chǎn)項目必須通過審批。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 2020年 6 月 10 日：外商投資 6 月 10 日，商務(wù)部、國家外匯管理局發(fā)布《關(guān)于進一步加強、規(guī)范外商直接投資房地產(chǎn)業(yè)審批和監(jiān)管的通知》。與此同時，未來所有由地方部門審批的外資房地產(chǎn)公司必須上報商務(wù)部備案。 2020年 8 月 1 日：廉租房 、經(jīng)濟適用房 8 月 1 日國務(wù)院常務(wù)會議，討論并原則通過了《國務(wù)院關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》。這一《意見》被業(yè)界稱為“ 24 號文”，它標(biāo)志著政府住宅調(diào)控思路的轉(zhuǎn)變，其關(guān)鍵是要建立多層次住房保障體系，加快住房分類供應(yīng)體制的實施。其中指出要加快建立健全以廉租住房制度為重點、多渠道解決城市低收入家庭住房困難的政策體系。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。金融機構(gòu)一年期存款基準(zhǔn)利率上調(diào) 0． 27 個百分點，由現(xiàn)行的 3． 33％提高到 3． 60％；一年期貸款基準(zhǔn)利率上調(diào) 0． 18 個百分點，由現(xiàn)行的 6． 84％提高到 7． 02％。 2020年 8 月 28 日：綠色建筑 8 月 28 日，建設(shè)部發(fā)布《綠色建筑評價標(biāo)識管理辦法》（試行），目的是為規(guī)范綠色建筑評價標(biāo)識工作，引導(dǎo)綠色建筑健康發(fā)展。根據(jù)決定，自 2020 年 9 月 15 日起，金融機構(gòu)一年期存款基準(zhǔn)利率上調(diào) 0． 27 個百分點，由現(xiàn)行的 3． 60％提高到 3． 87％；一年期貸款基準(zhǔn)利率上調(diào) 0． 27 個百分點，由現(xiàn)行的 7． 02％提高到 7． 29％；其他各檔次存貸款基準(zhǔn)利率也相應(yīng)調(diào)整。 2020年 9 月 30 日：進一步加強土地供應(yīng)調(diào)控 國土資源部下發(fā)《關(guān)于認(rèn)真貫徹〈國務(wù)院關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難若干意 見〉進一步加強土地供應(yīng)調(diào)控的通知》，就進一步加大土地供應(yīng)結(jié)構(gòu)調(diào)整力度，保證用于解決城市低收入家庭住房困難的住房用地作出了部署。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。在制定年度土地供應(yīng)計劃時，要根據(jù)當(dāng)?shù)氐陌l(fā)展規(guī)劃以及年度計劃，明確城市低收入家庭住宅用地的供應(yīng)規(guī)模、布局和供應(yīng)時序等。依法報國務(wù)院和省級人民政府批準(zhǔn)的城市建設(shè)用地中涉及的住宅用地，必須單獨列出，其中廉租住房等的建設(shè)用地 也不得低于 70%。同時，將“普通住宅用地開發(fā)建設(shè)”從鼓勵投資類別中刪除。規(guī)定廉 租住房保障資金實行專項管理、分賬核算、?？顚Ｓ茫鞔_了廉租住房保障資金來源的八大渠道，這些渠道包括公積金收益，以及市縣財政預(yù)算安排用于廉租住房保障的資金等。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。其中進一步明確了廉租住房的保障對象為“城市低收入住房困難家庭”，即城市和縣人民政府所