【正文】 力的施工隊伍進(jìn)駐現(xiàn)場，并與其簽定勞務(wù)合同。 管理人員辦公室，配備計算機，打印機，傳真機，實行智能化管理，保證現(xiàn)場技術(shù)聯(lián)絡(luò)及二次設(shè)計工作順利進(jìn)行。 項目組成員隨身配備手機，保證 24 小時通迅暢通，做到隨叫隨到。 2住宅樓 給排水采 暖 程施工方案 北京懷建集團(tuán)有限公司 11 第四節(jié) 施工準(zhǔn)備 施工管理人員的要求及辦公配備 項目組成員在工作過程中，必須嚴(yán)格遵守工地管理細(xì)則，做到態(tài)度端正，工作認(rèn)真；積極進(jìn)??；堅守在工程一線，不擅自離崗。 六、安全目標(biāo)； 完善安全措施，提高安全意識，杜絕死亡和重大事故發(fā)生。消除不合格品。建立完善的質(zhì)量保證體系，針對本工程的特點，對施工全過程有關(guān)的全部職能活動、進(jìn)行管理和控制，使全體管理人員和員工按各自的質(zhì)量職責(zé)承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量責(zé)任。 三、現(xiàn)場管理目標(biāo)： 在本工程施工中，我們將設(shè)專人打掃施工現(xiàn)場，使之清潔干凈，做到井然有序，施工順暢。 2住宅樓 給排水采 暖 程施工方案 北京懷建集團(tuán)有限公司 9 施工項目實現(xiàn)的各項目標(biāo) 一、工期目標(biāo)： 為使本工程早日竣工并投入使用，并為業(yè)主提供令其滿意的優(yōu)質(zhì)服務(wù)，我方對人員組織、設(shè)備投入、材料采購、施工工藝、等方面進(jìn)行了精心布置，確保 522 個日歷天完成此工程，具體詳見施工橫道圖。同時，項目經(jīng)理部在公司領(lǐng)導(dǎo)下充分發(fā)揮企業(yè)的整體優(yōu)勢，按照“精心、精品、精誠、精進(jìn)”的質(zhì) 量方針，以此高效地組織和優(yōu)化生產(chǎn)資源。 七、 行管部：按工程需要安排，如工人的食宿、生活、住居地的環(huán)境衛(wèi)生工作，以及安全保衛(wèi)工作。 六、 材料科：按工程項目所需數(shù)量，按進(jìn)度組織優(yōu)質(zhì)足量材料，確保施工進(jìn)度。 五、 成本 副經(jīng)理：認(rèn)真履行與業(yè)主簽約的合同條款，超越合同條款范圍以外的事情，應(yīng)做好記錄，并及時辦理有關(guān)簽證手續(xù)。 三、 技術(shù)負(fù)責(zé)人：對項目經(jīng)理及工長負(fù)責(zé)，制定本項目部的技術(shù)資料管理目標(biāo)，加強項目部的技術(shù)資料管理，按規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程、監(jiān)督、檢查并配合項目經(jīng)理搞好業(yè)主、監(jiān)理及業(yè)主管理部門的協(xié)調(diào)。李建忠 技術(shù)負(fù)責(zé)人 郭春和 生產(chǎn)經(jīng)理 陳勝軍 水暖工長 劉文忠 電氣工長 于寶良 土建工長 安國富 安全員 宋寶拄 質(zhì)檢員 李國豐 材料員 林增森 鋼筋工長 胡金東 實驗員 宋流港 2住宅樓 給排水采 暖 程施工方案 北京懷建集團(tuán)有限公司 6 施工項目組織機構(gòu)職能 一、 公司總部：負(fù)責(zé)整個工程的施工組織總體規(guī)劃和各類指導(dǎo)性文件的審批，定期或不定期對項目部的工作情況進(jìn) 行檢查，督促項目部認(rèn)真履行工程合同，確保公司對業(yè)主的各項承諾得以實現(xiàn)。從而達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。 2住宅樓 給排水采 暖 程施工方案 北京懷建集團(tuán)有限公司 5 第三節(jié) 施工部置及任務(wù)安排 按甲方有關(guān)技術(shù)、質(zhì)量、工期等方面的要求，我們對該工程 進(jìn)行了認(rèn)真研究，確定了該工程的指導(dǎo)思想， 我們將 以高質(zhì)量管理的科學(xué)體系進(jìn)行管理，以一流的服務(wù)、良好的信譽，優(yōu)質(zhì)、高速、安全地完成此項施工任務(wù)。 工期保證措施以具體施工條件為主要依據(jù)，因此在科學(xué)合理安排施工程序前提下充分發(fā)揮公司的人力、物力、施工能力與甲方共同創(chuàng)造一個高質(zhì)、高速、文明的良好施工環(huán)境。 三、方案編制說明 本施工組織設(shè)計的編制除上述依據(jù)國家有關(guān) 規(guī)范、規(guī)定設(shè)計圖紙外，施工組織設(shè)計的有關(guān)其它內(nèi)容均按甲方招投標(biāo)文件中要求進(jìn)行的。 2住宅樓 給排水采 暖 程施工方案 北京懷建集團(tuán)有限公司 3 第二節(jié) 方案編制依據(jù)及說明 一、 方案編制依據(jù) 建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技術(shù)規(guī)程 CJJ/T2998 防水套管 02S404 建筑給水聚丙烯管道（ PPR） 工程技術(shù)規(guī)程 DBJ/CT5012020 建筑給水鋁塑復(fù)合管管道工程技術(shù)規(guī)程 CECS 105： 2020 管道及設(shè)備保溫 98R418 室內(nèi)管道支架及吊架 03S402 雨水斗 01S302 散熱器系統(tǒng)安裝 K4021~2 新建集中住宅分戶熱計量設(shè)計和施工試用圖集 京 01SSB1 建筑設(shè)備施工安裝通用圖集 91SB1 建筑設(shè)備施工安裝通用圖集 91SB1X1 通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 GB502432020 衛(wèi)生工程 91SB2 給水排水標(biāo)準(zhǔn)圖集合訂本 S3（上） 建筑 工程資料管理規(guī)程 DBJ01512020 給水工程 91SB3 建筑給水鋼塑復(fù)合管管道技術(shù)規(guī)程 CECS 125： 2020 本工程施工設(shè)計圖紙 2住宅樓 給排水采 暖 程施工方案 北京懷建集團(tuán)有限公司 4 二、編制原則 ： 1. 嚴(yán)格遵守現(xiàn)行的技術(shù)規(guī)范，施工操作規(guī)程和質(zhì)量評定與驗收標(biāo)準(zhǔn)。 ? 采暖系統(tǒng)分為低（ 1 層 10 層）、高（ 11 層 21 層） 2 個區(qū)。 ? 消防系統(tǒng)分為 地下二層 21 層室內(nèi)消火栓系統(tǒng)和地下二層預(yù)作用噴水滅火系統(tǒng) 。 室內(nèi)污廢水經(jīng)室外化糞池處理后排 入市政外網(wǎng)。地下一層、地下二層 以下排水排入 集水坑內(nèi) ，再由潛水排污泵提升排至室外排水管道管道。采用燃?xì)鉄崴?、電熱水器時必須帶有保證其使用安全的裝置，2住宅樓 給排水采 暖 程施工方案 北京懷建集團(tuán)有限公司 2 熱水器給水入口處應(yīng)設(shè)置止回閥。中水系統(tǒng)中、高區(qū)由變頻調(diào)速恒壓供水設(shè)備供水。生 活低區(qū)冷水由城市自來水管網(wǎng)供給。2住宅樓 給排水采 暖 程施工方案 北京懷建集團(tuán)有限公司 1 第一節(jié) 工程簡介 一、 工程概況 1． 工程名稱： 2住宅樓 。 2． 工程地點： 昌平區(qū)回龍觀鎮(zhèn) 3． 工程建設(shè)單位：北京 首開 房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 4． 工程圖紙設(shè)計單位： 北京市 建筑設(shè)計研究院 5． 工程監(jiān)理單位單位： 北京英諾威建設(shè)工程管理有限公司 6． 建筑面積： 41369 ㎡ 7． 建筑層數(shù)：地 下 二層、地上二十 一 層 8． 結(jié)構(gòu)類型：全現(xiàn)澆結(jié)構(gòu) 9． 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)： 長城杯 10． 施工 工期： 2020 年 11 月 28 日至 2020 年 6 月 20 日 11． 施工范圍：生活給水、熱水、中水、污水、雨水、消防、及采暖系統(tǒng) ? 生活冷、中水分為低（地下一層 4 層）、中（ 5 層 13 層）、高（ 14 層 21 層）三個區(qū)。生活中、高區(qū)冷水由變頻調(diào)速恒壓供水設(shè)備供水。 ? 生活熱水系統(tǒng)：本工程在廚房予留燃?xì)鉄崴鳁l件，在衛(wèi)生間予留電熱水器條件，熱水供水管敷設(shè)至衛(wèi)生間洗浴潔具處。 ? 排水系統(tǒng)：室內(nèi)首層及其以上層排水采用重力流 排水。室內(nèi)首層排水與以上層排水分別排出室外。 ? 屋面雨水經(jīng)室內(nèi)雨水管 由地下一層頂板出戶接入小區(qū)雨水干線，排入附近小河。 室內(nèi)消防加壓給水為 2 路供水，接自小區(qū)消防泵房， 2樓屋頂 設(shè) 18 立方米的 高位消防水箱。采暖熱源由小區(qū)鍋爐房提供，水溫 85/60。 2. 堅持技術(shù)先進(jìn)性、科學(xué)合理性，經(jīng)濟(jì)、美觀、實用性與實事求是相結(jié)合。 施工計劃是以甲方總體進(jìn)度要求安排的，如在施工中可根據(jù)具體情況及時合理調(diào)整。 在質(zhì)量保證措施中引用公司 ISO9002 質(zhì)量體系，甲方、監(jiān)理部門可以隨時查詢。公司把此工程作為重點工程來抓，組織了一個強有力的項目管理班子，在公司內(nèi)部挑選具有扎實的理論基礎(chǔ)和豐富的施工經(jīng)驗相關(guān)專業(yè)工程技術(shù)人員組成項目部。 一、 本工程施工管理組織機構(gòu)名單： 項目經(jīng)理 。 二、 項目經(jīng)理：對公司負(fù)責(zé)，代表公司對項目全面管理，在項目上實施公司的質(zhì)量方針和經(jīng)營宗旨，全面履行與業(yè)主的簽約，協(xié)調(diào)業(yè)主及各管理部的關(guān)系，加強項目的全面管理。 四、 生產(chǎn)副經(jīng)理：對項目經(jīng)理及項目工長負(fù)責(zé)，制定本項目的質(zhì)量檢測管理目標(biāo)及安全管理目標(biāo)，對經(jīng)常出現(xiàn)的質(zhì)量問題進(jìn)行預(yù)檢， 加強施工工序的質(zhì)量監(jiān)控，實行質(zhì)量否決權(quán)制度，作到檢查、測量準(zhǔn)確、真實并有記錄，并認(rèn)真執(zhí)行本公司的制度及各管理部門的規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，做好項目的安全防護(hù)工作，加強現(xiàn)場及周邊的文明施工管理，做到施工現(xiàn)場文明整潔、美觀有序。嚴(yán)格按國家政策法規(guī)、定額文件、編制工程預(yù)算、決算，不高估冒算，也不缺項少算；做好項目有關(guān)的計劃，以便知道生產(chǎn)施2住宅樓 給排水采 暖 程施工方案 北京懷建集團(tuán)有限公司 7 工。做到材料與材 質(zhì)證明等同時到場，做好材料的檢驗工作，并根據(jù)工程項目的需要，提出設(shè)備動力計劃，加強施工現(xiàn)場的施工設(shè)備動力的維修保養(yǎng)工作，確保設(shè)備正常運轉(zhuǎn)。 2住宅樓 給排水采 暖 程施工方案 北京懷建集團(tuán)有限公司 8 施工項目管理模式 我公司將按照多年來積累的成功項目管理經(jīng)驗來運行和管理本項目，形成以項目經(jīng)理負(fù)責(zé)制為核心，以項目合同管理和成本、進(jìn)度、質(zhì)量控制為主要內(nèi)容，以科學(xué)系統(tǒng)和先進(jìn)技術(shù)為手段的項目管理機制。嚴(yán)格按照以 ISO9002 模式標(biāo)準(zhǔn)建立的質(zhì)量保證體系來運行，形成以全面質(zhì)量管理為中心環(huán)節(jié)，以專業(yè)管理和計算機管理相結(jié)合的科學(xué)化管理體制，以此出色地實現(xiàn)公司的質(zhì)量方針和本工程質(zhì)量目標(biāo)、以及對業(yè)主的各項承諾。 二、質(zhì)量目標(biāo)： 本工程所用材料均按業(yè)主要求進(jìn)行 選擇和采購，確保施工質(zhì)量達(dá)到“ 長城杯 ”工程的標(biāo)準(zhǔn)。 四、項目管理目標(biāo)： 公司全面貫徹 ISO9002《質(zhì)量管理和質(zhì)量保證標(biāo)準(zhǔn)》，我們將根據(jù)業(yè)主對本工程有關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。對特殊、關(guān)鍵部位和過程設(shè)置質(zhì)量控制點。 五、施工環(huán)境目標(biāo)； 在確保工程質(zhì)量和工期的前提下 ，樹立現(xiàn)場全員的環(huán)保意識，自覺保護(hù)施工現(xiàn)場及周邊的市政設(shè)施，最大限度減少對環(huán)境的污2住宅樓 給排水采 暖 程施工方案 北京懷建集團(tuán)有限公司 10 染。 七、服務(wù)目標(biāo)： 服務(wù)熱情周到，讓業(yè)主滿意，信守合同，認(rèn)真協(xié)調(diào)與有關(guān)各方面的關(guān)系，接受并配合業(yè)主和監(jiān)理對工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、計劃協(xié)調(diào)、現(xiàn)場管理的控制與監(jiān)督。 項目組成員進(jìn)入工地時，佩戴安全帽， 工作服，胸卡，衣冠整潔，文明施工。 項目組成員要積極關(guān)心勞務(wù)工人的起居生活，嚴(yán)格做好勞務(wù)工人管理工作，保證工程的順利進(jìn)行。 第二節(jié) 施工人員管理 合理而科學(xué)的勞動力組織，是保證本工程順利進(jìn)行的重要因素之一、根據(jù)工程實際進(jìn)度、及時調(diào)配勞動力。進(jìn)場前對全體施工人員進(jìn)行入場前安全 知識教育，并組織技術(shù)交底。 施工人員必須持有當(dāng)?shù)毓矙C關(guān)辦理暫住證，報項目組備案，且必須持有有效身份證件，保證絕無不法分子混入勞務(wù)隊伍中。嚴(yán)格遵守工地管理規(guī)定。宿舍內(nèi)各生活用品擺放整齊，室內(nèi)空氣良好。 施工人員用餐將由公司統(tǒng)一安排，杜絕一切浪費現(xiàn)象及不衛(wèi)生現(xiàn)象。 第三節(jié) 施工技術(shù)管理 本公司擁有一整套工程技術(shù)管理措施。專業(yè)技術(shù)人員在施工前，將各專業(yè)圖紙進(jìn)行匯總，繪制出管道布置綜合圖，各專業(yè)管道的不同顏色繪制，標(biāo)出標(biāo)高，交叉處繪制出局部結(jié)點大樣圖。工程施工過程中，會出現(xiàn)許多變更，工程技術(shù)人員將認(rèn)真仔細(xì)分析情況，制訂出變更方案，做好變 更記錄。項目部的材料采購有著嚴(yán)格而不失靈活的管理方法，公司擁有材料基地和長年質(zhì)量、信譽良好的合作單位，可以保證材料供應(yīng)的及時；項目部按照業(yè)主的要求進(jìn)行材料進(jìn)場申報與檢驗，保證材料及設(shè)備的質(zhì)量。 工程材料管理員對進(jìn)場材料自檢合格后及時準(zhǔn)確地報工程監(jiān)理單位復(fù)檢。 工程材料發(fā)放過程中要跟蹤現(xiàn)場實際使用情況，節(jié)約材料，降低工程造價。 本工程的生活用水由項目部與甲方聯(lián)系，并設(shè)水表計量便于收費及成本考核。分配至 2 號樓變?yōu)?DN100 主干管，砌筑水表井，設(shè)置閥門、水表和防污染回流止回閥。 施工用水 采用焊接鋼管 DN50 消防用水采用焊接鋼管 DN100，干管鋪設(shè)焊接、法蘭連接。 隨主體進(jìn)度安裝DN100 消防立管 2 根，每根每層設(shè)置一個消防栓。在地面設(shè)置一個 20m3鋼板水箱，設(shè)置 2