【正文】 1 2021mm 1 4,922,752 7 氬弧焊機(jī) WH20 20 1 218,789 8 對焊機(jī) 12mm 1 218,789 9 壓鑄機(jī) FST315 315T 1 6,563,670 10 攻絲機(jī) SWJ12 Φ 12 1 43,758 11 檢測設(shè)備 非標(biāo) 1 8,751,560 12 電瓶叉車 HST2 2T 1 2,187,890 13 冷卻塔 LST5 5T 1 1,093,945 14 貼片機(jī) FGT15 15 1 13,127,340 1, 15 砂芯機(jī) SX20 20 1 1,640,917 合計 7, 第四節(jié) 主要設(shè)備概算 設(shè)備 概算匯總表： 表 46 序號 類別 設(shè)備總額（萬元） 備注 1 機(jī)制車間 (一 ) 8,379 2 機(jī)制車間 (二 ) 6,703 3 組裝車間 7,821 4 精加工車間 5,028 合計 27,931 方太公司 洗碗機(jī) 生產(chǎn)基地 建設(shè)項目 可行性研究報告 20 第五章 總圖運輸及選址規(guī)劃 第一節(jié) 總圖運輸 廠址概況 概述 方太 洗碗機(jī) 項目擬選于浙江省慈溪市經(jīng)濟(jì)來發(fā)區(qū)杭州 灣新區(qū)，距離慈溪市 約12 公里。 方太公司 洗碗機(jī) 生產(chǎn)基地 建設(shè)項目 可行性研究報告 13 上 件除 油清 洗活 化噴 塑表 面 磷 化清 洗噴 粉固 化冷 卻下 件噴 漆上 件除 油清 洗活 化表 面 磷 化清 洗噴 漆烤 干冷 卻下 件表 面 處 理 工 藝 流 程 圖 方太公司 洗碗機(jī) 生產(chǎn)基地 建設(shè)項目 可行性研究報告 14 下 料翻 邊拉 伸切 邊沖 制 工 藝 流 程 圖鉆 孔沖 孔整 形去 毛半 成 品 二、 洗碗機(jī) 主要工藝流程為： 部裝制 造工藝流程。 洗碗機(jī) 項目工藝技術(shù)按國內(nèi)領(lǐng)先的原理配置，同時引進(jìn)先進(jìn)的國外設(shè)備，采用國際化的生產(chǎn)理念，設(shè)計生產(chǎn) 洗碗機(jī) 產(chǎn)品。 二、產(chǎn)品方案 本項目產(chǎn)品在市場中定位為高檔，產(chǎn)品均價為 10000 元。具體供應(yīng)商 部分 名單見表31。塑料產(chǎn)地為寧波及紹興等地， 所用材料供應(yīng)可以保證和滿足生產(chǎn)線需求 。 “ 方太 ” 品牌 依托方太集團(tuán)，得到方大消費者的認(rèn)同，堅持專業(yè)化和高端化定位， 所以 方太公司 洗碗機(jī) 生產(chǎn)基地是有市場需求做保證 并且具有廣闊的發(fā)展?jié)摿Α? 三 、市場分析結(jié)論 洗碗機(jī) 在中國市場處于 市場成長前期的 階段，潛在市場空間還十分巨大。 人才的 風(fēng)險 如果 洗碗機(jī) 市場一旦快速發(fā)展，那么將需要大量人才，但需要的人才往往不能迅速到位，這與企業(yè)的地理位置和招聘水平有關(guān)。 銷售網(wǎng)絡(luò)的優(yōu)勢 方太公司 非常注重 銷售 網(wǎng)絡(luò)地建設(shè)， 到現(xiàn)在為止，方太己經(jīng)在全國各大城市建立起密集的銷售網(wǎng)絡(luò)，實現(xiàn)了銷售渠道的多元化與密集化，相比其它生產(chǎn)廠家，具有明顯的銷售網(wǎng)絡(luò)優(yōu)勢。 管理優(yōu)勢 方太公司數(shù)年來在 廚電 生產(chǎn)中積累起來的生產(chǎn)管理經(jīng)驗和銷售網(wǎng)絡(luò)的管理經(jīng)驗均是一種寶貴的優(yōu)勢資源。 方太公司 洗碗機(jī) 生產(chǎn)基地 建設(shè)項目 可行性研究報告 9 產(chǎn)品制造的優(yōu)勢 作為國內(nèi)從事住宅廚房部品經(jīng)營的知名企業(yè)方太公司，已經(jīng)通過 ISO9000質(zhì)量體系認(rèn)證，并正在進(jìn)行 ISO14000 和 ISO18000 體系評審。 方太在廚房產(chǎn)品領(lǐng)域已經(jīng)樹立起了 “高檔 化 、專業(yè)化、精品化”的品牌形象。根據(jù)以上資料，以 30%的新增住房的 洗碗機(jī) 擁有率，可以推測出，未來 5 年 洗碗機(jī) 的市場容量為 2021 萬臺，每年新增 400 萬臺。到 2020 年，人民生活水平達(dá)到小康，人均住房面積也將由現(xiàn)在的 25 平方米 增加到 30—— 35 平方米。 （三）市場預(yù)測： 洗碗機(jī) 未來 5 年市場容量： 2021 萬 臺 目前我國城市居民家庭的 洗碗機(jī) 擁有率遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于發(fā)達(dá)國家的水平；國務(wù)院發(fā)展研究中心市場經(jīng)濟(jì)研究所的調(diào)查顯示，有 60%的城市居民家庭表示在未來 5 年內(nèi)將購買 洗碗機(jī) 。它們在消費者中已建立起 來的高知名度和 美譽(yù)度。只有屬地 市場經(jīng)過多年的經(jīng)營已經(jīng)具有了較強(qiáng)的競爭力 ， 并逐漸在當(dāng)?shù)厥袌鲂纬闪?較強(qiáng)的 品牌效應(yīng)。 從 洗碗機(jī) 行業(yè)未來的品牌競爭態(tài)勢上看，有 3 類企業(yè)將會成為我國 洗碗機(jī) 行業(yè)的主導(dǎo)性企業(yè)： 一是現(xiàn)有的 洗碗機(jī) 生產(chǎn)企業(yè)。 （二）市場集中度和品牌競爭狀況 方太公司 洗碗機(jī) 生產(chǎn)基地 建設(shè)項目 可行性研究報告 8 由于目前大多數(shù) 洗碗機(jī) 消費者所使用的 洗碗機(jī) 是 國外 品牌 。 第二節(jié) 市場計劃 一 、 產(chǎn)品市場現(xiàn)狀和預(yù)測 （一）總體市場現(xiàn)狀 經(jīng)過了多年的宣傳、推廣， 洗碗機(jī) 總體市場現(xiàn)狀 己經(jīng) 進(jìn)入成長爆發(fā)期 ，主要原因有以下幾點： 中國城市化進(jìn)程加快，人民生活水平不斷提高，生活品味不斷增加， 洗碗機(jī) 必將 成為最基本的生活電器。 （二 ） 國 外 洗碗機(jī) 消費需求特征： 國外的成熟的市場將持續(xù)穩(wěn)定的對 洗碗機(jī) 產(chǎn)生市場需求，市場廣闊，但是競爭也非常激烈。 [4]洗碗機(jī) 的設(shè)計更加充分體現(xiàn)人文關(guān)懷精神 ,令 洗碗機(jī) 使用者深切感受方便舒適。 [2]洗碗機(jī) 將 體現(xiàn) 中國不同地區(qū)生活方式 而照顧 主人個人審美情趣及個性化特征。 實現(xiàn)消費的條件： 隨著人民群眾生活水平的不斷提高，與之配套 的是廚房電器的需求 是消費者 方太公司 洗碗機(jī) 生產(chǎn)基地 建設(shè)項目 可行性研究報告 7 購買 洗碗機(jī) 的最主要原因 ，而 具有良好品牌形象的 洗碗機(jī) 產(chǎn)品 更 容易為消費者所接受 。 消費者對 洗碗機(jī) 的主要要求： 安全、實用、美觀 是消費者對 洗碗機(jī) 產(chǎn)品的最主要要求。 消費群體 平均家庭年收入 洗碗機(jī) 的消費價格 高端群體 超過 10 萬元 10000 元以上 中檔群體 5—— 10 萬元 5000 元 普及型 群體 5 萬元以下 1800 元以下 產(chǎn)地：研究表明，消費者對國產(chǎn) 洗碗機(jī) 的信任度大幅提高，超過 60%的消費者表示會購買國產(chǎn) 洗碗機(jī) ，只有 11%左右的消費者表示會購買進(jìn)口產(chǎn)品。 二、國內(nèi)、國外消費預(yù)測 （一） 國內(nèi) 洗碗機(jī) 消費需求特征： 價格：消費者對 洗碗機(jī) 產(chǎn)品的預(yù)期支付價格主要集中 5000 元 左右 。 （二）國外 洗碗機(jī) 市場分析： 洗碗機(jī) 技術(shù)在國外己經(jīng) 非常 成熟，也被大家所接受，所以 洗碗機(jī) 成為 國外 廚衛(wèi) 常見的廚電產(chǎn)品。按 80 平方米為一套，新增套房為 1 千 萬臺 ，則未來 20 年將是廚柜、廚電發(fā)展的最好時期?？傊覈磕甏蠹s需要 8 億平 方米的住房。首先目前每年新增 1%的城市人口，大約為 1800 萬—— 2021 萬，按城市人均住房 22 平方米計算，每年將需要 億平方米的住房。 未來 5 年市場總量及新增市場容量 廚電 市場與房地產(chǎn)市場聯(lián)系非常緊密， 有著伴生的關(guān)系。 目標(biāo)消費群特征： 課題組通過對 洗碗機(jī) 擁有者家庭結(jié)構(gòu)、經(jīng)濟(jì)收入、文化程度等因素做了深入分析，結(jié)果表明年收入在 5 萬元以上的家庭是目前我國 洗碗機(jī) 主要的消費對象。 方太公司 洗碗機(jī) 生產(chǎn)基地 建設(shè)項目 可行性研究報告 4 第三節(jié) 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 序號 項目內(nèi)容 單位 數(shù)量 備注 1 項目總投資 萬元 90800 其中： 固定資產(chǎn)投資 萬元 72800 流動資金 萬元 18000 2 建設(shè)規(guī)模 萬臺 20 3 新增建筑面積 平方米 190668 4 新增裝機(jī)容量 KW 1339 5 電力增容 KVA 1339 6 征用土地 畝 260 7 自來水增容 噸 /日 225 8 新增勞動定員 人 1,146 9 項目建設(shè)期 月 24 10 新增銷售收入 萬元 180000 11 新增利潤 萬元 17666 12 新增稅金及附加 萬元 18000 13 總成本費用 萬元 153633 14 投資利稅率 % % 15 內(nèi)部收益率 % % 16 投資回收期（含建設(shè)期） 年 17 保本點產(chǎn)量 萬臺 方太公司 洗碗機(jī) 生產(chǎn)基地 建設(shè)項目 可行性研究報告 5 第二章 市場分析及預(yù)測 第一節(jié) 總體市場情況 一、 國內(nèi)、國外市場分析 （一） 國內(nèi) 洗碗機(jī) 市場分析 國務(wù) 院發(fā)展研究中心市場經(jīng)濟(jì)研究所、信息產(chǎn)業(yè)部經(jīng)濟(jì)體制改革與經(jīng)濟(jì)運行司及中國家用電器協(xié)會 于近期進(jìn)行的市場調(diào)查 顯示： 洗碗機(jī) 在中國市場尚處于 成長前 期， 潛在市場空間還十分巨大。 四、主要設(shè)備的選擇 主要內(nèi)容是與生產(chǎn)相關(guān)的設(shè)備選擇及報價等。 二、建設(shè)規(guī)模及產(chǎn)品方案 主要內(nèi)容 是產(chǎn)品建設(shè)規(guī)模及與產(chǎn)品建設(shè)相配套的一些輔助設(shè)施及設(shè)備，產(chǎn)品方案為產(chǎn)品的系列化匹配及生產(chǎn)線的生產(chǎn)彈性及生產(chǎn)分解計劃等。因此，本項目的建設(shè)，是企業(yè)發(fā)展壯大的必然選擇。 家電行業(yè)是慈溪市的支柱產(chǎn)業(yè)之一，其工業(yè)總產(chǎn)值占全市三分之一強(qiáng)，同時本市 2 萬多家企業(yè)所形成的制造能力為本項目的實施提供了良好的配套能力并打下供應(yīng)鏈的基礎(chǔ)。 隨著人民生活水平的提高， 洗碗機(jī) 己經(jīng)是現(xiàn)代家庭必備的生活電器。 以上海為龍頭，浙江，江蘇為兩翼的長江三角洲經(jīng)濟(jì)帶是 21 世紀(jì)中國經(jīng) 方太公司 洗碗機(jī) 生產(chǎn)基地 建設(shè)項目 可行性研究報告 3 濟(jì)增長最具潛力的地區(qū)之一，其中的杭州灣地區(qū)已經(jīng)形成了以上海、杭州、寧波三大中心城市為核心的產(chǎn)業(yè)密集帶。 三 、經(jīng)營期限： 根據(jù)國家相關(guān)法規(guī)，本項目經(jīng)營的期限為 30 年 ，經(jīng)營期滿后可以根據(jù)實際情況，向上 級有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu)申請延長經(jīng)營期限。 方太業(yè)務(wù)涉及廚房電器、集成廚房以及海外事業(yè)三大領(lǐng)域，其中 FOTILE 方太品牌專注于嵌入式廚房電器業(yè)務(wù)，現(xiàn)擁有吸油煙機(jī)、嵌入式灶具、嵌入式消毒柜、嵌入式微波爐、嵌入式烤箱、嵌入式蒸箱、 洗碗機(jī) 七大產(chǎn)品線，已成為中國高端廚電第一品牌。2021 年，方太百尺竿頭，更進(jìn)一步，又接連榮獲了 2021 國家 “ 工業(yè)品牌培育示范企業(yè) ” 稱號、 2021 最佳企業(yè)品牌形象獎、 2021 寧波品牌百強(qiáng)； 2021 年，獲國家工信部 “ 工業(yè)品牌培育示范企業(yè) ” 稱號等榮譽(yù)，穩(wěn) 居高端廚電領(lǐng)導(dǎo)者地位。 2021 年，方太更是榮膺廚電行業(yè)的首個 “ 全國質(zhì)量獎 ” ，并一舉拿下 “ 浙江省政府質(zhì)量獎 ” 。 方太始終堅持 “ 專業(yè)、高端、負(fù)責(zé) ” 的戰(zhàn)略性定位，品牌實力不斷提升。 方太公司 洗碗機(jī) 生產(chǎn)基地 建設(shè)項目 可行性研究報告 1 方太公司 洗碗機(jī) 生產(chǎn)基地建設(shè) 項目 可行性研究報告 第一章 總 論 第一節(jié) 項目背景及投資意義 一、項目概況 項目名稱： 方太公司 洗碗機(jī) 生產(chǎn)基地建設(shè) 項目 可行性研究報告 承 建 單位：寧波方太廚具有限公司 承 建 單位負(fù)責(zé)人 ：茅忠群（方太公司總裁） 聯(lián)系電話： 057423456718 承 建 項目負(fù)責(zé)人： 貝正其 （項目 負(fù)責(zé)人 ） 聯(lián)系電話： 13968204588 法定地址：浙江省慈溪杭州灣新區(qū) 項 目 重要數(shù)據(jù)見下表： 序號 科目 數(shù)量 單位 1 項目總投資 90800 萬元 2 固定資產(chǎn)投資 72800 萬元 3 土地購置費 5980 萬元 4 設(shè)備及安裝調(diào)試 29401 萬元 5 土建工程 16037 萬元 6 公用工程 11359 萬元 7 其他費用 10023 萬元 8 征用土地 260 畝 9 銷售收入 180000 萬元 10 年利潤 17666 萬元 11 稅金 18000 萬元 二、 項目承擔(dān)單位 概況 方太集團(tuán)創(chuàng)建于 1996 年，十九年來， 方太 始終專注于高端廚電領(lǐng)域，堅持“ 專業(yè)、高端、負(fù)責(zé) ” 的戰(zhàn)略性定位，向著成為一家受人尊敬的世界一流企業(yè)的愿景邁進(jìn)。公司不斷致力于為追求高品質(zhì)生活的人們，提供領(lǐng)先設(shè)計和卓越品質(zhì)的高端嵌入式廚電、集成廚房產(chǎn)品，提供高品質(zhì)的廚房產(chǎn)品，倡導(dǎo)健康環(huán)保生活 方太公司 洗碗機(jī) 生產(chǎn)基地 建設(shè)項目 可行性研究報告 2