20xx消防設(shè)施維保內(nèi)容及實(shí)施方案表格-展示頁(yè)
2025-02-15 23:43本頁(yè)面
【正文】 （ 4）消防電梯及客梯迫降功能試驗(yàn)； （ 5）消防通訊設(shè)備應(yīng)在消防控制室進(jìn)行對(duì)講通話試驗(yàn)； （ 6）強(qiáng)制切斷非消防電源功能試驗(yàn)； （二）自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng) 1．檢查消防水池水位，確認(rèn)水位指數(shù)是否正常。 手動(dòng)報(bào)警按鈕：試驗(yàn)（不少于 10%）手報(bào)按鈕的功能是否正常。 兩年后每三年全部清洗一遍，并作響應(yīng)閾值及其它必要的功能試驗(yàn)。 第一階段： ①系統(tǒng)布線、消防控制室檢測(cè) ②火災(zāi)探測(cè)器、手動(dòng)報(bào)警按鈕、火災(zāi)顯示盤(pán)逐個(gè)檢測(cè) ③火災(zāi)報(bào)警控制器和消防聯(lián)動(dòng)控制設(shè)備功能檢測(cè) 第二階段： ①火災(zāi)事故廣播、消防通訊、聲光報(bào)警器、消防電梯逐個(gè)遠(yuǎn)程通斷檢測(cè) ②依據(jù)設(shè)計(jì)的聯(lián)動(dòng)邏輯關(guān)系進(jìn)行整體聯(lián)動(dòng)檢測(cè) 第三階段：對(duì)上述二階段檢測(cè)中的建議整改項(xiàng)目逐條進(jìn)行復(fù)測(cè) 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及聯(lián)動(dòng)控制維護(hù)保養(yǎng) 集中控制器（包括區(qū)域報(bào)警器）試驗(yàn)火災(zāi)報(bào)警控制器的基本功能并對(duì)備用電源進(jìn) 行充放電試驗(yàn) 1～ 2 次，主電源和備用電源自動(dòng)切換試驗(yàn) 1～ 3 次。 3．試驗(yàn)水流指示器、壓力開(kāi)關(guān)，等報(bào)警功能、信號(hào)顯示。 二、消防系統(tǒng)檢查、維保方法 （一）火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng) 1．每季度采用專(zhuān)用檢測(cè)儀器分期分批試驗(yàn)探測(cè)器動(dòng)作及確認(rèn)顯示是否正常。 建立《消防值班人員職責(zé)》、《消防控制室管理制度》、《消防設(shè)施維保管理制度》等消防管理的規(guī)章制度。特制定如下維 保計(jì)劃： 一、消防系統(tǒng)維保施工準(zhǔn)備 詳閱甲方提供的各類(lèi)圖紙資料，熟悉甲方消防設(shè)備、消防水源的現(xiàn)狀。 xxxxxxx 辦公樓 消 防 設(shè) 施 維 保 方 案 編制單位： xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx 有限公司 二 O 一 四 年十月 二十三 日 消防設(shè)施維保內(nèi)容及實(shí)施方案 消防維保，是消防系統(tǒng)發(fā)揮正常功能的前提保障。公司依照國(guó)家《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范》、《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范》、《建筑自動(dòng)消防設(shè)施及消防控制室規(guī)范化管理標(biāo)準(zhǔn)》等規(guī)范，結(jié)合甲方的設(shè)備實(shí)際和管理要求，以使整個(gè)維保工作系統(tǒng)化、規(guī)范化、檔案化，使整個(gè)設(shè)備系統(tǒng)良好運(yùn)行，完整好用和遇警時(shí)的萬(wàn)無(wú)一失。 會(huì)同甲方制定 維保檢查計(jì)劃。 消防設(shè)施檢測(cè)儀器及維保工具到位。 2．征得甲方同意，試驗(yàn)火災(zāi)報(bào)警裝置的聲光工作是否正常。 4． 對(duì)備用電源進(jìn)行 1— 2 次充放電試驗(yàn)， 1— 3 次主電源和備用電源 切換試驗(yàn)。 探測(cè)器：試驗(yàn)（不少于 10%）探測(cè)器的報(bào)警功能是否正常，并排除探測(cè)器的故障。 用專(zhuān)用檢測(cè)儀器分期分批試驗(yàn)探測(cè)器的報(bào)警功能及確認(rèn)燈顯示功能。 對(duì)聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)：每年至少對(duì)下列消防控制設(shè)備手動(dòng)、自 動(dòng)試驗(yàn) 1～ 3 次，試驗(yàn)消防控制設(shè)備的控制顯示功能。 2． 對(duì)消防供水控制閥門(mén)上的鉛封或鎖鏈檢查一次，確認(rèn)所有控制閥門(mén)是否處于開(kāi)啟狀態(tài)。 4．檢查一 次噴頭，清除障礙物，發(fā)現(xiàn)不正常的噴頭及時(shí)更換。 6．對(duì)管網(wǎng)進(jìn)行一次沖洗，確保管內(nèi)無(wú)水質(zhì)無(wú)污垢。 8．每季度對(duì)濕式報(bào)警閥旁的供水閥進(jìn)行一次供水試驗(yàn)，確認(rèn)報(bào)警正常。 噴淋頭維護(hù)保養(yǎng)（排除噴淋頭上的油污、涂料等）： 對(duì)噴頭 （不少于 10%） 進(jìn)行一次外觀檢查，當(dāng)發(fā)現(xiàn)有不正常的噴頭應(yīng)及時(shí)更換；當(dāng)噴頭上有異物時(shí)應(yīng)及時(shí)清除，更換。 ①外觀檢查：檢查管道有無(wú)機(jī)械損傷、油漆脫落、銹蝕等，管道固定是否牢固，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)處理。 （ 2）需對(duì)不少于 20%的管道末端進(jìn)行放水，確保管道內(nèi)的水質(zhì)良好，并對(duì)水流指示器的報(bào)警功能進(jìn)行檢查。對(duì)安裝的壓力表要定期檢查。 氣壓水罐的維護(hù)保養(yǎng)： （ 1）打開(kāi)排氣閥，檢查是否能夠自動(dòng)加壓。 （ 3）打開(kāi)排氣閥或試驗(yàn)排水閥時(shí)，為防止氣壓水罐內(nèi)的壓力較高造 成危險(xiǎn)，應(yīng)慢慢將閥門(mén)打開(kāi)。 （ 2）檢查消防水池的水位能否保持消防用水量；水位標(biāo)尺是否正常工作；水池各種閥門(mén)是否處于正常狀態(tài)；有無(wú)受凍的可能。并應(yīng)對(duì)保證消防用水不被挪作他用的措施進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)故障，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行處理。 （ 5）每年應(yīng)對(duì)水源的供水能力進(jìn)行一次測(cè)定；室外閥門(mén)井中，進(jìn)水管上的控制閥門(mén)應(yīng)每個(gè)季度檢查一次，核實(shí)是否處于全開(kāi)啟狀態(tài)。 （ 7）對(duì)消防水泵的維護(hù)保養(yǎng)： ①檢查消防水
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