【正文】 向和市場趨勢敏感的科研機構(gòu)和有實力的公司，已經(jīng)看到這個市場的廣闊前景，意識到這是一個難得的機遇，開始或已經(jīng)研究和開發(fā)相關(guān)系統(tǒng)和產(chǎn)品作了先期的部署和規(guī)劃。通過廣播電臺、電視、報紙和雜志等諸多媒體的廣泛宣傳，相當一部分居民已經(jīng)接受了智能家居這個概念。隨著人們生活水平的日益提高，對住宅內(nèi)部的安全性、舒適性、便捷性、環(huán)保性提出了更高的要求，這種情況下，作為住宅智能化在微觀方向的延伸就出現(xiàn)了家庭智能化。90 年代由于通訊和信息技術(shù)的發(fā)展，人們可以開始采用更多方式來操控管理家庭內(nèi)部的各種電器設(shè)備，隨之出現(xiàn)了“住宅智能化”的時代。 ? 多種控制方法：電話控制、遙控器控制、關(guān)聯(lián)控制、網(wǎng)絡(luò)控制、觸摸屏控制、定時控制等 ? 標準化設(shè)計，所有配套模塊全部采用 86*86 標準化設(shè)計 ? 采用無線射頻 遙控，距離遠，無方向性 ? 基于 IP 設(shè)計，能與 INTRANET/INTERNET 無縫連接，減少小區(qū)網(wǎng)絡(luò)布線與投資成 本 ? 控制方式兼容傳統(tǒng)的生活習 慣，語音界面 使 人性化科技體貼入微 ? 通過網(wǎng)絡(luò)進行布防、撤防； ? 觸發(fā)報警可與相應(yīng)區(qū)域的燈光等設(shè)備進行聯(lián)動； ? 通過學習紅外代碼，可利用一個遙控器對電視、空調(diào)進行開關(guān)、選臺、調(diào)溫操作 XX 開發(fā)深圳有限公司 智能家電控制器可行性研究報告 17 ? 通過電話對電器進行開關(guān)控制，組合紅外模塊，可通過電話對空調(diào)進行溫度調(diào)節(jié) ? 通過互聯(lián)網(wǎng)對電器進行開關(guān)控制，組合紅外模塊，可對空調(diào)進行溫度調(diào)節(jié)； ? 家庭內(nèi)電器可定時控制； 二、市場需求情況 家庭智能化的發(fā)展 20 世紀中期，大量采用電子技術(shù)的家用電器面世，帶來了“住宅電子化”。 ? 可用無線方式對 99 路家電燈光進行時間表控制或通過電話，電視，遙控器實時控制，并可進行照明無極調(diào)光，電飯煲電炒鍋無極調(diào)溫等。 ? 報警系統(tǒng)產(chǎn)生報警時，系統(tǒng)可自動進行電話報警 。 ? 靈活方便的無線、有線兩種控制方式或混合式。研究表明，滿足國內(nèi)用戶需求的家庭智能控制產(chǎn)品應(yīng)具有這些主要特征： ? 價格適中，符合國內(nèi)用戶的收入實際水平及消費習慣； ? 操作簡便，保證不同知識層次的用戶能熟練 操作； ? 功能架構(gòu)靈活，通過模塊化的產(chǎn)品可滿足不同方面需要的客戶； ? 外形設(shè)計美觀，能配合用戶家庭的整體環(huán)境。 產(chǎn)品內(nèi)外銷比例 目前，公司還沒有正式在國外市場進行銷售，但是，利用集團優(yōu)勢、經(jīng)過前期的努力，已經(jīng)在國外建立了比較完善的銷售渠道，保守估計，項目擴大生產(chǎn)后，每年可以在國外銷售 50000 套智能家電控制器及 100 萬件配套產(chǎn)品。 附表 XX 智能家電控制器產(chǎn)品擴大生產(chǎn)后預(yù)期全國分銷分布表 序號 銷售地區(qū) 銷售數(shù)量（智 能家電控制器） 銷售數(shù)量（配套件） 1 深圳 15000 300000 2 廣州 12020 240000 3 上海 18000 360000 4 北京 15000 300000 5 成都 10000 202000 6 西安 10000 202000 7 其它大中城市 20200 400000 附圖 智能家電控制器擴大生產(chǎn)后全國代理分布圖 XX 開發(fā)深圳有限公司 智能家電控制器可行性研究報告 13 中海信智能家電控制器擴大生產(chǎn)后全國代理分布圖13%27%24%8%8%20%廣州上海北京成都西安全國其它大中城市 XX 利用集團的優(yōu)勢，已經(jīng)在境外建立了一定的銷售渠道，對公司今后的發(fā)展及出口創(chuàng)匯提供了有利條件，今后公司將逐步拓展國外市場 ，根據(jù) 現(xiàn)在已經(jīng)建立的一些國外銷售網(wǎng)絡(luò)。 附表 XX智能家電控制器產(chǎn)品擴大生產(chǎn)后預(yù)期銷售分布 序號 銷售地區(qū) 銷售數(shù)量（智能 家電控制器） 銷售數(shù)量（配套件） 1 深圳 12020 240000 2 廣州 11000 220200 3 上海 12020 240000 4 北京 10000 202000 5 成都 5000 100000 6 西安 5000 100000 7 其它大中城市 20200 400000 附圖 XX 開發(fā)深圳有限公司 智能家電控制器可行性研究報告 11 中海信智能家電控制器擴大生產(chǎn)后全國直銷分布圖16%16%13%7%7%26%15%深圳廣州上海北京西安成都全國其它大中城市 XX 在全國主要省市建立以代理商、經(jīng)銷商的二級分銷體系，目前，公司在廣州（ 6 家）、北京（ 8 家）、上海（ 10 家）、西安（ 4 家）、成都（ 4 家）等地區(qū)已經(jīng)有了成熟的 分 銷系統(tǒng)。今后的產(chǎn)品成本主要是生產(chǎn)成本、市場推廣成本以及辦公管理成本，研發(fā)成本將降到 10％。今后的產(chǎn)品XX 開發(fā)深圳有限公司 智能家電控制器可行性研究報告 10 成本主要是生產(chǎn)成本、市場推廣成本以及辦公管理成本，研發(fā)成本將降到 10％。截至 2020 年， XX 公司已經(jīng)在北京、上海、廣州、西安、成都設(shè)立直屬辦事機構(gòu)，負責當?shù)氐捻椖恐变N和渠道建設(shè)。 六、 產(chǎn)品名稱 XX智能家電控制器 XX智能開關(guān) ※ XX 雙鍵調(diào)光智能開關(guān) ※ XX 三鍵普通開關(guān) XX 開發(fā)深圳有限公司 智能家電控制器可行性研究報告 7 ※ XX 雙鍵單火調(diào)光開關(guān) ※ XX 雙鍵單火智能開關(guān) ※ XX 單鍵調(diào)光智能開關(guān) ※ XX 單鍵單火調(diào)光開關(guān) ※ XX 三鍵無線開關(guān) ※ XX 單鍵單火智能開關(guān) ※ XX 單鍵單火智能開關(guān) ※ XX 雙鍵單火智能開關(guān) ※ XX 三鍵單火智能開關(guān) XX智能插座 ※ XX 萬用內(nèi)置式智能插座 ※ XX 三孔內(nèi)置式 智能插座 XX智能電話遠程控制器 5． XX智能遙控器 ※ XX 萬用智能遙控器 ※ XX 增強型智能情景遙控器 ※ XX 智能情景遙控器 ※ XX 迷你情景遙控器 XX智能紅外 /無線轉(zhuǎn)發(fā)器 XX智能網(wǎng)絡(luò)控制器 XX智能網(wǎng)關(guān) XX 開發(fā)深圳有限公司 智能家電控制器可行性研究報告 8 七、 生產(chǎn)規(guī)模 現(xiàn)生產(chǎn)規(guī)模 廠址：深圳市 龍崗區(qū)家電基地賽兔數(shù)碼科技園 平均 年產(chǎn)量： 2020 套 /年 （智能家電控制器） 400000 件（配套產(chǎn)品） 平均 年產(chǎn)值：人民幣 4800 萬 元 /年 平均 年納稅：人民幣 290 萬 元 /年 5 年利潤： 450 萬元 /年 擴大生產(chǎn)后預(yù)期規(guī)模 擬選地址：深圳市龍崗區(qū)南灣街道辦李朗大道 甘李高科技家電產(chǎn)業(yè)園 內(nèi) 計劃 面積： 萬 m2 計劃 建筑面積： 萬 m2 計劃年產(chǎn)量： 11 萬套 /年（智能家電控制器） 220 萬 件 /年（各種配套件） 年產(chǎn)值：人民幣 19000 萬元 /年 年納稅額：人民幣 1700 萬 /年 年利潤：人民幣 3000 萬元 /年 八 、 產(chǎn)品銷售渠道及內(nèi)外銷比例 產(chǎn)品銷售渠道 XX 開發(fā)深圳有限公司 智能家電控制器可行性研究報告 9 項目直銷由 XX 自身銷售團隊來進行。最終成為在中國家庭智能化行業(yè)的知名品牌和重要廠商。 XX 智能家電控制器所處的家庭智能化行業(yè)是一個新興的朝陽產(chǎn)業(yè)，尤其是在我國這樣一個人口眾多 的國家中，市場容量非常巨大。 XX 開發(fā)深圳有限公司 智能家電控制器可行性研究報告 5 同時，作為 高新技術(shù)項目， XX 智能家電控制器也得到了相關(guān)主管部門的認可與肯定。建設(shè)部在相關(guān)文件中要求，到 2020 年，大中城市中 60％的住宅要實現(xiàn)智能化。住宅智能化的建設(shè)作為其中的一項重要內(nèi)容，受到國家主管部門的高度重視： 1999 年國務(wù)院 72 號文建設(shè)部《關(guān)于推進住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代 化提高住宅質(zhì)量的若干意見》中要求加強住宅科技含量；其后，建設(shè)部分別在《全國住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)示范工程建設(shè)要點與技術(shù)導(dǎo)則（試行稿）》、《 2020 年小康型城鄉(xiāng)住宅科技產(chǎn)業(yè)工程項目實施方案》中，提出將建設(shè)智能化小康示范小區(qū)列入國家重點的發(fā)展方向。 三、項目依據(jù) 長期以來， 我國住宅建設(shè)水平、產(chǎn)業(yè)化水平較低。在市場高速發(fā)展過程中始終處于競爭劣勢； 生產(chǎn)進度的不穩(wěn)定影響了生產(chǎn)資源的合理化配置，難以應(yīng)對市場特殊需求； 外包環(huán)節(jié)大大增加了生產(chǎn)制造成本，不利于企業(yè)搶占市場制高點XX 開發(fā)深圳有限公司 智能家電控制器可行性研究報告 4 的相關(guān)策略實施； 外包環(huán)節(jié)對整個質(zhì)量控制 帶來較多不確定因素，為產(chǎn)品的大面積使用帶來隱患； 現(xiàn)有生產(chǎn)資源配置對企業(yè)形象樹立不夠，無法給市場拓展提供足夠信心支持。 20204800136000500010000150002020年 2020年 2020年20202020年 銷售數(shù)量柱狀圖銷售數(shù)量 隨著市場的發(fā)展和增加， XX 開發(fā)（公司）現(xiàn)有生產(chǎn)資源配置已經(jīng)遠遠不能滿足市場的需要，極大的阻礙了企業(yè)進一步的發(fā)展。截至到 2020年，智能家電控制器已經(jīng)累計實現(xiàn)銷售 60000 套。通過研發(fā)團隊兩年多時間的艱苦工作，最終在 2020 年實現(xiàn)了研發(fā)成果的產(chǎn)品化。以家庭智能化方式實現(xiàn)的多元信息處理以及由此帶來的安全、舒適、方便、節(jié)能的生活方式，將是信息時代中人們對住 宅的全新追求。三年來，該產(chǎn)品已實現(xiàn)銷售 60000 多套，在全國五個省市的 13 個地產(chǎn)項目中得到應(yīng)用。該產(chǎn)品采用模塊化設(shè)計，既可以組合實現(xiàn)智能控制功能，也可以單獨自成為子系統(tǒng)。 XX 智能家電控制器具有無線遙控控制、電話遠程控制、自動定時控制、觸摸屏按鍵控制等多種控制方式。XX 開發(fā)深圳有限公司 智能家電控制器可行性研究報告 1 智能家電控制器 可 行 性 研 究 報 告 二〇一二年十月XX 開發(fā)深圳有限公司 智能家電控制器可行性研究報告 2 第一章 項目概述 一、項目介紹 XX 開發(fā)（深圳）有限公司自主研發(fā)生產(chǎn)的智能家電控制器是以智能化、信息化方式來操控管理家用電子電器設(shè)備的高科技產(chǎn)品。該產(chǎn)品以提高住宅科技含量，實現(xiàn)安全、便捷、舒適、節(jié)能的科技生活方式為目標，具有很強的現(xiàn)實意義。通過控制器的 7 路輸入和99 路輸出，可對家庭中的家用電器、照明設(shè)備、安防報警系統(tǒng)進行智能化管理和控制 。自 2020 年該產(chǎn)品投放市場以來，因其功能強大、性能穩(wěn)定、操作方便，很快得到了用戶信任和認可。 二、項目背景 近年來，以高科技和信息技術(shù)為基礎(chǔ)的建筑智能化已經(jīng)深入到越來越多的住宅小區(qū)，按照這樣的發(fā)展方向，建筑智能化將進一步走進到每一個普通家庭。 XX 開發(fā)深圳有限公司 智能家電控制器可行性研究報告 3 XX 開發(fā)（深圳）有限公司通過對建筑智能化發(fā)展規(guī)律的仔細研究，早在 2020 年就確定了家庭智能化這一研發(fā)方向，隨之就成立了一支具備豐富開發(fā)經(jīng)驗的研發(fā)團隊。 從 2020年起， XX智能家電控制器開始正式推向市場。由于市場的逐步成熟，三年中，整個銷售基本保持了 150％以上的年增長率，這一數(shù)據(jù)充分反應(yīng)了中國家庭智能控制市場的高速發(fā)展?，F(xiàn)有的生產(chǎn)資源配置和日益增長的需求 之 間存在的主要矛盾主要表現(xiàn)在： 受核心生產(chǎn)環(huán)節(jié)外包影響，生產(chǎn)進度難以掌控，難以對市場需求作出迅速反應(yīng)。 要解決這些矛盾，保證企業(yè)在日益激烈的競爭下能跟上市場高速發(fā)展的步伐，根本的解決思路就在于：擴大產(chǎn)能、自主生產(chǎn)。因此，我國從九十年代起開始大力 推動住宅產(chǎn)業(yè)化的進程，以有效提升建設(shè)水平，提高住宅產(chǎn)業(yè)含量。因此也就必然促使智能化向家庭方向的高速發(fā)展。 從這些政策層面可以看到，智能家居中央控制器的研發(fā)生產(chǎn)是符合國家在住宅科技方面的發(fā)展要求，有利于實現(xiàn)良好的社會效益和經(jīng)濟效益。其中包括： 《智能家電控制器高新技術(shù)項目認定證書》 （深圳科技和信息局，編號 2020202）； 《智能家電控制器科技查新報告》 （科學技術(shù)部西南信息中心查新中心，編號 J20202086）； 產(chǎn)品質(zhì)量通過第三方檢測，《智能家電控制器檢驗報告》 （深圳電子產(chǎn)品質(zhì)量檢測中心