【正文】 時(shí)，超過(guò)部分按其水平投影面積 計(jì)算建筑面積，其層數(shù)和高度進(jìn)入總層數(shù)和總高度內(nèi) ) (，按其結(jié)構(gòu)外圍計(jì)算建筑面積 ) 二、 不計(jì)算建筑面積的范圍： 第一條 . 突出外墻的構(gòu)件、配件、附墻柱、垛、勒腳、臺(tái)階、懸挑雨蓬、墻面抹灰、鑲貼塊材、裝飾面等。 (、回廊水平投影面積計(jì)算建筑面積 ) 第十五條 .室外樓梯、按其自 然層投影面積之和計(jì)算建筑面積。無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)凹陽(yáng)臺(tái)、挑陽(yáng)臺(tái)，按其水平面積一半計(jì)算建筑面積。 (5． 挑廊、走廊、檐廊定義：挑出墻外作為主要通道的廊叫挑廊：挑廊下底層或通廊下底層設(shè)有 400mm 以上高度階沿，且作為主要通道的廊叫走廊：?jiǎn)螌咏ㄖ鲩芟略O(shè)有 400mm 以上高度的階沿，且作為主要通道的廊叫檐廊 ） (，現(xiàn)按如下原則計(jì)算： a． 陽(yáng)臺(tái)單柱支撐者，按其水平投影面積一半計(jì)算建筑面積 ； b． 陽(yáng)臺(tái)雙柱支撐者，按其柱外圍水平投影面積計(jì)算建筑面積。 《全國(guó)統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額基價(jià)表》說(shuō)明、計(jì)算規(guī)則及定額解釋 (一 )、 (二 ) 第 8 頁(yè) 共 62 頁(yè) (6． 三面利用建筑物圍護(hù)結(jié)構(gòu)設(shè)置的雨蓬不計(jì)算建筑面積 ) 第十二條 .屋面上部有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機(jī)房等，其 層高超過(guò) 時(shí)，按圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算建筑面積。 (2． 建筑面積計(jì)算規(guī)則中提到的圍護(hù)結(jié)構(gòu)，欄桿、欄板不算圍護(hù)結(jié)構(gòu) ) 第十條 . 建筑物內(nèi)設(shè)備管道層，儲(chǔ)藏室其高度超過(guò) 時(shí)應(yīng)計(jì)算建筑面積。 (4． 室外樓梯，室內(nèi)樓梯、大廳多層平臺(tái)樓梯、地下樓梯均按建筑物的自然層計(jì)算建筑面積 ) 第八條 . 書(shū)庫(kù)、立體倉(cāng)庫(kù)設(shè)有結(jié)構(gòu)層的，按結(jié)構(gòu)層計(jì)算建筑面積，沒(méi)有結(jié)構(gòu)層的按承重書(shū)架或貨架層計(jì)算建筑面積。門(mén)廳、大廳內(nèi)設(shè)有回廊時(shí)，按其自然層的水平投影面積計(jì)算建筑面積。 第五條 . 建于坡地的建筑物吊腳空間和深基礎(chǔ)地下架空層，設(shè)計(jì)加以利用時(shí)，其層高超過(guò) ，按圍護(hù)結(jié) 構(gòu)的外圍水平面積計(jì)算建筑面積。 第三條 . 同一建筑物如結(jié)構(gòu)、層數(shù)不同時(shí)，應(yīng)分別計(jì)算建筑面積。 (1． 同一建筑物如結(jié)構(gòu)、層數(shù)不同需分別計(jì)算建筑面積。單層建筑物內(nèi)設(shè)有部分樓層者，首層建筑面積已包括在單層建筑物內(nèi)，二層及二層以上應(yīng)計(jì)算建筑面積。甲供材料設(shè)備，其采購(gòu)及倉(cāng)管費(fèi)施工單位按以下計(jì)?。杭坠┎牧线\(yùn)到乙方指定材料地點(diǎn)，甲方收取采購(gòu)倉(cāng)管費(fèi) 1/3，乙方收取 2/3） 《全國(guó)統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額基價(jià)表》說(shuō)明、計(jì)算規(guī)則及定額解釋 (一 )、 (二 ) 第 6 頁(yè) 共 62 頁(yè) (18． 安全文明施工增加費(fèi)按以下執(zhí)行：《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》屬?lài)?guó)家強(qiáng)制執(zhí)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，安全文明施工增加費(fèi)應(yīng)按照渝建發(fā) [2021]167 號(hào)文規(guī)定執(zhí)行 ) (19． “重慶市建筑工程安全施工、文明施工取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)”第四條規(guī)定按以下執(zhí)行：其增加腳手架系數(shù)并入其綜合腳手架基價(jià)子項(xiàng)內(nèi)，并收取各項(xiàng)費(fèi)用 ） (成品排煙道 安裝執(zhí)行相應(yīng)砌塊定額子項(xiàng) —— 定額綜合解釋二 ) 建筑面積計(jì)算規(guī)則 一、 計(jì)算建筑面積的范圍： 《全國(guó)統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額基價(jià)表》說(shuō)明、計(jì)算規(guī)則及定額解釋 (一 )、 (二 ) 第 7 頁(yè) 共 62 頁(yè) 第一 條 . 單層建筑物不論其設(shè)計(jì)高度如何，均按一層計(jì)算建筑面積。 (2).發(fā)包單位 (建設(shè)單位 )指定施工單位在市外采購(gòu)的建筑材料、設(shè)備等 (指該種材料本市能保質(zhì)、保量供應(yīng)的 )，在辦理材料結(jié)算時(shí)，除不再執(zhí)行上浮和下浮條款外，還應(yīng)另按指定部分的材料總價(jià)款加收材利，采購(gòu)及保管費(fèi)：材料 5％、設(shè)備 2％。該費(fèi)用列入“按實(shí)計(jì)算費(fèi)用”欄內(nèi)。 ⑧ .未安裝水、電表時(shí)，土建工程其水費(fèi)按基價(jià)直接費(fèi)的 ％，電費(fèi)按基價(jià)直接費(fèi)的 %；裝飾、安裝工程其水費(fèi)按定額人工費(fèi)的 3％，電費(fèi)按定額人工費(fèi)的 5％退還建設(shè)單位。 ② .由建設(shè)單位提供的現(xiàn)場(chǎng)生產(chǎn)和生活用水、電，安裝水、電表交施工單位保管使用，由建設(shè)單位交款時(shí)，則施工單位按表計(jì)量，合同中未考慮水電價(jià)差的，按基價(jià)表內(nèi)單價(jià)計(jì)價(jià)退還建設(shè)單位；合同中已考慮水電價(jià)差的， 按合同中內(nèi)水電單價(jià) (含價(jià)差 )退還建設(shè)單位。 (2． 不同所有制不同地區(qū)的施工企業(yè)承包工程時(shí)，均按定額基價(jià)標(biāo)準(zhǔn)取費(fèi) ) (4． 基價(jià)表未包括建筑垃圾的場(chǎng)外運(yùn)輸費(fèi)，發(fā)生時(shí)按實(shí)計(jì)算 ) (5． 因環(huán)保部門(mén)規(guī)定而收取的費(fèi)用，發(fā)生時(shí)按實(shí)計(jì)算 ) (6． 臨時(shí)設(shè)施費(fèi)的主要材料攤銷(xiāo)量：臨時(shí)設(shè)施的主要材料攤銷(xiāo)量按每萬(wàn)元臨時(shí)設(shè)施費(fèi)攤銷(xiāo)：鋼材 、原木 、水泥 ()、標(biāo)準(zhǔn)磚 千匹。 二十四 .本基價(jià)表中的“工程內(nèi)容”中已說(shuō)明了主要施工工序，次要工序雖未說(shuō)明，均已考慮在基價(jià)項(xiàng)目?jī)?nèi)?？偘桨捶职こ蹋和两üこ贪椿鶅r(jià)直接費(fèi)的 5％收取總包和配合費(fèi)；裝飾、安裝工程按基價(jià)人工費(fèi)的 20%收取總包費(fèi)和配合費(fèi)。 (7． 總說(shuō)明第 22 條的適用范圍：為貫徹建筑工程總承包責(zé)任制，按照《中華人民共和國(guó)建筑法》及建設(shè)部、國(guó)家工商行政管理局建建 [1996]240 號(hào)文關(guān)于禁止肢解發(fā)包工程的規(guī)定，少量特殊工程經(jīng)征得總包方同意后，可委托分包。該項(xiàng)費(fèi)用按規(guī)定已納入建筑安裝工程費(fèi)用的“工具用具使用費(fèi)”的項(xiàng)目?jī)?nèi)。項(xiàng)目中已綜合考慮了運(yùn)輸?shù)缆返燃?jí)、重車(chē)上下坡等多種因素，不得應(yīng)道路條件不同而修改項(xiàng)目。 十九 . 凡使用砼輸送泵或砼輸送泵車(chē)的工程，其工程工程垂直運(yùn)輸費(fèi)乘以系數(shù) 。 十七 . 使用預(yù)拌砼的現(xiàn)澆構(gòu)件，不分構(gòu)件類(lèi)型和所處部位，不分構(gòu)件使用砼的強(qiáng)度等級(jí)、塌落度以及骨料的類(lèi)別和粒徑，一律按使用預(yù)拌砼的構(gòu)件工程量，以砼及鋼砼分部“預(yù)拌砼及振搗養(yǎng)護(hù)”項(xiàng) 目為基價(jià)，編制工程預(yù) (結(jié) )算，計(jì)取費(fèi)用。如應(yīng)工程要求必須采用細(xì) (中 )砂時(shí)，其配合比及材料消耗量應(yīng)依據(jù)市建研院試驗(yàn)治療進(jìn)行調(diào)整。粗骨料的粒徑規(guī)格，是按各種構(gòu)件斷面綜合考慮的，實(shí)際采用的粒徑規(guī)格不同時(shí)，不 作調(diào)整。 十三 . 本基價(jià)表中所采用的水泥標(biāo)號(hào)是根據(jù)市場(chǎng)生產(chǎn)與供應(yīng)情況和施工操作規(guī)程考慮的，施工中實(shí)際采用水泥標(biāo)號(hào)不同時(shí)，不作調(diào)整。 十一 . 本基價(jià)表中“建筑物檐口高度”是指：“腳手架”以設(shè)計(jì)室外地坪標(biāo)高至建筑檐口標(biāo)高為準(zhǔn)；“建 筑物垂直運(yùn)輸”和“建筑物超高人工、機(jī)械降效”以大宗材料、成品、半成品起吊點(diǎn)地坪至建筑物檐口標(biāo)高為準(zhǔn)。 ) 九 . 工程施工的周轉(zhuǎn)性材料：腳手架料、模板 (包括組合 鋼模板、滑升鋼模板、木模、支撐、夾具等 )和中小型機(jī)械的 25 公里以?xún)?nèi)，從甲工地 (或基地 )至乙工地搬遷運(yùn)輸費(fèi) 《全國(guó)統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額基價(jià)表》說(shuō)明、計(jì)算規(guī)則及定額解釋 (一 )、 (二 ) 第 3 頁(yè) 共 62 頁(yè) 和場(chǎng)內(nèi)運(yùn)輸費(fèi)，已包括在項(xiàng)目?jī)?nèi)，不另計(jì)算?？紤]城區(qū)內(nèi)建筑施工場(chǎng)地的特殊情況，為簡(jiǎn)化計(jì)算，在城區(qū)內(nèi)可按工程基價(jià)直接費(fèi)的 %擴(kuò)大系數(shù)包干使用，其余區(qū)域則原則上按實(shí)計(jì)算，列入“按實(shí)計(jì)算費(fèi)用”欄內(nèi)。 八 . 本基價(jià)表中已包括材料、成品、半成品從工地倉(cāng)庫(kù)、現(xiàn)場(chǎng)堆放地點(diǎn)或現(xiàn)場(chǎng)加工點(diǎn)至操作安裝地點(diǎn)的水平運(yùn)輸，以及運(yùn)輸損耗、施工操作損耗、施工現(xiàn)場(chǎng)堆 放損耗。 ( ) 七 . 本基價(jià)表用工包括：基本用工、超運(yùn)距用工、人工幅度差、輔助用工。 六 . 本基價(jià)表中的人工、材料、成品、半成品和機(jī)械油、 燃料，是以基價(jià)表編制期內(nèi)價(jià)格編制的，以該基價(jià)作為計(jì)取費(fèi)用的基礎(chǔ)。凡基價(jià)表中規(guī)定人工、材料、機(jī)械消耗量允許調(diào)整者外，均不得調(diào)整。 三 . 本基價(jià)表是編制施工圖預(yù)算、進(jìn)行工程結(jié)算和制定招標(biāo)工程標(biāo)底的依據(jù) ，也是編制設(shè)計(jì)工程概算定額和工程投資估算指標(biāo)的基礎(chǔ)。 定 額 解 釋 (一 ) 和 (二 ) 《全國(guó)統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額基價(jià)表》說(shuō)明、計(jì)算規(guī)則及定額解釋 (一 )、 (二 ) 第 2 頁(yè) 共 62 頁(yè) 總 說(shuō) 明 一 . 《全國(guó)統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額基價(jià)表》 (以上簡(jiǎn)稱(chēng)本基價(jià)表 )是根據(jù)建設(shè)部建標(biāo)(1995)736 號(hào)文“關(guān)于發(fā)布《全國(guó)統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額》 (土建工程 )和《全國(guó)統(tǒng)一建筑工程預(yù)算工程量計(jì)算規(guī)則》的通知精神及有關(guān)規(guī)定，并結(jié)合實(shí)際情況進(jìn)行編制的。 《全國(guó)統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額基價(jià)表》說(shuō)明、計(jì)算規(guī)則及定額解釋 (一 )、 (二 ) 第 1 頁(yè) 共 62 頁(yè) 《全國(guó)統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額基價(jià)表》 說(shuō) 明 amp。 計(jì) 算 規(guī) 則 amp。 二 . 本基價(jià)表適用于工業(yè)與民用建筑的新建、擴(kuò)建、改建工程。 四 . 本基價(jià)表是按照正常的施工條件，目前多數(shù)建筑企業(yè)的施工機(jī)械裝備程度，合理的施工工期、施工工藝、勞動(dòng)組織為基礎(chǔ)編制的，反映社會(huì)平均人工、材料、機(jī)械消耗水平。 五 . 本基價(jià)表是根據(jù)現(xiàn)行國(guó)家產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)規(guī)范和施工驗(yàn)收規(guī)范、質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)、安全操作規(guī)程編制的，并參考了行業(yè)、地方標(biāo)準(zhǔn)，以及有代表性的工程設(shè)計(jì)、施工資料和其它資料。各地工程應(yīng)根據(jù)市建設(shè)工程造價(jià)管理總站定期發(fā)布的，工程所在地的價(jià)格信息進(jìn)行調(diào)整。人工單價(jià)中包括工人的基本工資、輔助工資、工資性補(bǔ)貼、職工福利費(fèi)和勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)。 (9． 材料、成品、半成品的場(chǎng)內(nèi)二次或多次轉(zhuǎn)運(yùn)費(fèi)在其他直接費(fèi)內(nèi)只含有少量零星材料的轉(zhuǎn)運(yùn)費(fèi)用，大量材料的轉(zhuǎn)運(yùn)費(fèi)計(jì)算： ① .原則上按實(shí)計(jì)算。 ② .采用預(yù)拌砼的工程，其砼輸送泵或泵車(chē)輸送的砼量達(dá)到單位工程現(xiàn)澆砼總用量的 40％以上時(shí)，可按基價(jià)直接費(fèi)的 %擴(kuò)大系數(shù)包干使用。 (3． 工程施工的周轉(zhuǎn)性材料 (含腳手架、模板 )及中小型機(jī)械 25 公里以上的超運(yùn)距費(fèi)用發(fā)生時(shí)按實(shí)計(jì)算 ) 十 . 本基價(jià)表是按建筑物檐口高度 20m 以?xún)?nèi)編制的 (除已注明高度的項(xiàng)目 )，檐口高度超過(guò) 20m 時(shí)，其超高人工、機(jī)械降效費(fèi)應(yīng)按“建筑物超高人工、機(jī)械降效”項(xiàng)目計(jì)算。 十二 . 本基價(jià)表已列出常用砼強(qiáng)度等級(jí)和砂漿配合比，如基價(jià)項(xiàng)目與設(shè)計(jì)不符時(shí)，可按“砼及砂漿配合比表”進(jìn)行調(diào)整。 十四 . 本基價(jià)表中砼的粗骨料是以碎石編制的，如實(shí)際采用卵 (礫 )石時(shí)，可按“砼及砂漿配合比表”換算。 十五 . 本基價(jià)表中砼和砂漿制作的砂是按特細(xì)砂編制的，已考慮了砂的膨脹率和現(xiàn)場(chǎng)需要過(guò)篩的人工費(fèi)及篩砂的損耗在內(nèi)。 十六 . 本基價(jià)表砼項(xiàng)目注有“半”字者為半干硬性砼；注有“低”字者為低塑性砼；注有“塑”字者為塑性砼；注有“稀”字者為稀砼。 十八 . 預(yù)拌砼的實(shí)際價(jià)格 (包括砼攪拌、攪拌輸送車(chē)運(yùn)輸費(fèi)，發(fā)生砼輸送泵或砼輸送泵車(chē)時(shí)，也應(yīng)包括在內(nèi) )與預(yù)拌砼的基價(jià)價(jià)差，應(yīng)列入單調(diào)材料價(jià)差。 （ 20． 基價(jià)表規(guī)定凡使用砼輸送泵或泵車(chē)輸送砼的工程，其砼輸送泵或泵車(chē)輸送的砼量，達(dá)到整個(gè)工程現(xiàn)澆砼總量 40％以上的，工程垂直運(yùn)輸費(fèi)乘以 ，否則不乘以 系數(shù) ） 二十 . 本基價(jià)表中構(gòu)件的運(yùn)輸和吊裝項(xiàng)目中，不包括道路的修整工料和機(jī)械； 土石方和構(gòu) 《全國(guó)統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額基價(jià)表》說(shuō)明、計(jì)算規(guī)則及定額解釋 (一 )、 (二 ) 第 4 頁(yè) 共 62 頁(yè) 件運(yùn)輸項(xiàng)目中，不包括過(guò)橋費(fèi)、過(guò)路費(fèi)和橋梁加固、道路拓寬的費(fèi)用，發(fā)生時(shí)應(yīng)另行計(jì)算。 二十一 .本基價(jià)表中不包括工具用具性的機(jī)械及其消耗的材料，如砼振搗器、切割機(jī)及鋸片等。 二十二 .各種鋁合金門(mén)窗、鋼門(mén)窗、彩板門(mén)窗、不銹鋼門(mén)窗、塑料門(mén)窗、和防盜門(mén)、防火門(mén)、冷藏庫(kù)門(mén)、卷閘門(mén)、保溫門(mén)、變電室門(mén)等，以及防靜電地板、天棚吊頂?shù)匿X合金龍骨、輕鋼龍骨，玻璃幕墻，均以本 基價(jià)表確定的基價(jià)為基礎(chǔ)，土建單位收取 5％的總包費(fèi)和配合費(fèi)用，列入工程預(yù) (結(jié) )算按實(shí)計(jì)算項(xiàng)目?jī)?nèi)?？偘M(fèi)和配合費(fèi)用只適用于允許分包的少量特殊工程。其職責(zé)范圍為：現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)管理、提供必要的 簡(jiǎn)易架料、垂直吊運(yùn)等 ) 二十三 .樓地面和裝飾工程中塊料面層所列的“裝飾石材”，系指花崗巖板材、大理石板材、漢白玉板材。 二十五 .基價(jià)表中注有“以?xún)?nèi)”者，均包括本身；“以外”或“以上者”，則不包括本身。本攤銷(xiāo)量并入工程材料用量?jī)?nèi)，進(jìn)行材料價(jià)差單調(diào) ) (8． 現(xiàn)場(chǎng)生產(chǎn)和生活用水、電價(jià)差調(diào)整： ① .現(xiàn)場(chǎng)生產(chǎn)和生活用水、電允許調(diào)整價(jià)差，計(jì)入按實(shí)費(fèi)用欄。由施工單位交款，則施工單位按表計(jì)量，按實(shí)際交費(fèi)單價(jià)減去基價(jià)表內(nèi)單價(jià)調(diào)整水電差價(jià)。 ) (10． 現(xiàn)行包干費(fèi)中未包括的： 《全國(guó)統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額基價(jià)表》說(shuō)明、計(jì)算規(guī)則及定額解釋 (一 )、 (二 ) 第 5 頁(yè) 共 62 頁(yè) (1).一月內(nèi)停水、停電在工作時(shí)間 16 小時(shí)內(nèi)的停工、窩工損失； (2)