【正文】 由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)。雙方進(jìn)行驗收交接時，出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。買受人不退房的，應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。出賣人未在規(guī)定時限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)退房?！　〉谑畻l 規(guī)劃、設(shè)計變更的約定　　經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計單位同意的設(shè)計變更導(dǎo)致下列影響到買受人所需商品房質(zhì)量或使用功能的，出賣人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi)，書面通知買受人：　　（1）；　?。?） ；　?。?） ；　?。?） ；　　（5） ；　?。?） ；　?。?） ；　　買受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起 天退還全部已付款，并按買受人累計已付款的 %向買受人支付違約金。　　4. 該商品房取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件?！　?. 該商品房經(jīng)綜合驗收合格。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之 （該比率應(yīng)不小于第（1）項中的比率）的違約金?！　〉谄邨l 買受人逾期付款的違約責(zé)任　　買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列第 種方式處理：　　1. 按逾期時間，分別處理（不作累加）　?。?）逾期在 日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之 的違約金，合同繼續(xù)履行；　?。?）逾期超過 日后，出賣人有權(quán)解除合同。　　2. 分期付款 。合同約定面積100%　　因設(shè)計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同登記面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款由出賣人返還買受人；絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人?！　≠I受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還，并按 利率付給利息。　　合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)?！　〉谖鍡l 面積確認(rèn)及面積差異處理　　根據(jù)當(dāng)事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以（本條款中均簡稱面積）為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。　　3. 按套（單元）計算，該商品房總價款為（ 幣）每平方米 元，總金額（ 幣） 千 百 拾 萬 千 百 拾 元整。　　第四條 計價方式與價款　　出賣人與買受人約定按下述第 種方式計算該商品房價款；　　1. 按建筑面積計算，該商品房單價為（ 幣）每平方米 元，總金額（ 幣） 千 百 拾 萬 千 百 拾 元整?！　≡撋唐贩康氐挠猛緸?，屬 結(jié)構(gòu)，層高為 該商品房陽臺是。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為 ，商品房預(yù)售許可證號為 。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為 ，施工許可證號為 。為 該地塊土地面積為 ，規(guī)劃用途為 ，土地使用年限自 年 月 日至 年 月 日。有關(guān)商品房買賣合同模板6篇 商品房買賣合同書模板　　下面是我整理的有關(guān)商品房買賣合同模板6篇 商品房買賣合同書模板，以供參考。有關(guān)商品房買賣合同模板1　　合同編號：　　合同雙方當(dāng)事人：　　出賣人：　　注冊地址：　　營業(yè)執(zhí)照注冊號：　　企業(yè)資質(zhì)證書號：　　法定代表人： 聯(lián)系電語：　　郵政編碼：　　委托代理人： 地址：　　郵政編碼： 聯(lián)系電話：　　委托代理機(jī)構(gòu)：　　注冊地址：　　營業(yè)執(zhí)照注冊號：　　法定代表人： 聯(lián)系電話：　　郵政編碼：　　買受人：　　姓名： 國籍：　　　　地址：　　郵政編碼： 聯(lián)系電話：　　姓名： 國籍：　　地址：　　郵政編碼： 電話：　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品達(dá)成如下協(xié)議：　　第一條 項目建設(shè)依據(jù)　　出賣人以 方式取得位于 、編號為 的地塊的土地使用權(quán)?！　〕鲑u人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房， ?！　〉诙l 商品房銷售依據(jù)　　買受人購買的商品房 為?！　〉谌龡l 買受人所購商品房的基本情況　　買受人購買的商品房（以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一表示為準(zhǔn)）為本合同第一條規(guī)定的項目中的：　　第 號房。　　該商品房建筑面積共 平方米，其中，套內(nèi)建筑面積 平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e 平方米（有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件二）?！　?. 按套內(nèi)建筑面積計算，該商品房單價為（ 幣）每平方米 元，總金額（ 幣） 千 百 拾 萬 千 百 拾 元整?！　?. ?！　‘?dāng)事人選擇按套計價的，不適用本條約定?！　∩唐贩拷桓逗螅a(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第 種方式進(jìn)行處理：　　1. 雙方自行約定：　　（1） ；　　（2） ；　?。?） ；　　（4） ；　　2. 雙方同意按以下原則處理：　　（1）面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)的（含3%的，據(jù)實結(jié)算房價款）；　?。?）面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權(quán)退房?！　≠I受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款由買受人補(bǔ)足；超出3%部分的房價款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人?！　∶娣e誤差比=（產(chǎn)權(quán)登記面積－合同約定面積）247?！　〉诹鶙l 付款方式及期限　　買受人按下列第 種方式按期付款：　　1. 一次性付款 。　　3. 其他方式 。出賣人解除合同的買受人按累計應(yīng)付款的 %向出賣人支付違約金?！　”緱l中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實際已付款的差額；采取分期付款，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實際已付款的差額確定；　　第八條 交付期限　　出賣人應(yīng)當(dāng)在 年 月 日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第