【正文】 。 ，乙方如在住宅區(qū)內改擴建完善配套項目，須報甲方和有關部門批準后方可實施。 、中修的需要制定維修方案，報甲方審議通過后，從公用設施專用基金中領取所需的維修經費。 二、乙方權利、義務： ，法規(guī)，結合實際情況，制定本住宅區(qū)物業(yè)管理的各項規(guī)章制度。 ，包括予以罰款，責令停工，責令賠償經濟損失，以停水、停電等措施對無故不繳有關費用或拒不改正違章作業(yè)責任人進行催交，催改。 ，每半年一次考核評定，如因乙方完不成第五條規(guī)定的目標和指標或管理不善造成重大經濟損失，甲方有權終止本合同。 。 ，按月租金元租用，并負責辦理使用手續(xù)。 第四條 雙方權利、義務 一、甲方權利、義務： 。 第二條 委托物業(yè)管理形式 承包經營，自負盈虧。 。 。? 。 二、管理事項包括： 、維修、養(yǎng)護。 甲方：_______________乙方：_______________ 法定代表人：_________法定代表人：_________ _________年_______月_______日_________年_______月_______日 物業(yè)管理合同20XX二 委托方： 受托方： 為加強x州小區(qū)的物業(yè)管理，保障房屋和公用設施的正常使用，為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美、整潔、安全、方便、舒適、文明的居住環(huán)境，根據甘肅省物業(yè)管理方面的法規(guī)和政策，經雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。 ，一式三份，甲、乙雙方及物業(yè)管理主管部門各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。 ，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，提請物業(yè)管理主管部門調解，調解不成的，提交_________仲裁委員會依法裁決。 ，本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應在該合同期滿六個月前向對方提出書面意見。 、乙雙方如有采取不正當競爭手段而取得管理權或致使對方失去管理權，或造成對方經濟損失的，應當承擔全部責任。 ，造成重大事故的，由甲方承擔責任并負責善后處理。 ，造成不能完成管理目標或直接造成甲方經濟損失的，乙方應給予甲方相應補償。 第九條　違約責任 ，造成乙方未完成規(guī)定管理目標或直接造成乙方經濟損失的，甲方應給予乙方相應補償。 ，乙方可參加甲方的管理招投標并在同等條件下優(yōu)先獲得管理權，但根據法規(guī)政策或主管部門規(guī)定被取消投標資格或優(yōu)先管理資格的除外。 由甲方承擔上述管理成本費用的_________% 第八條　獎懲措施 ，甲方分別下列情況，對乙方進行獎勵：______________。 在_________費用中支付。 ，按下列第_________項執(zhí)行： 由甲方在本合同生效之日起_________日內向乙方支付。甲方有義務督促業(yè)主繳交上述基金并配合維護。 、養(yǎng)護與更新改造，由乙方提出方案，經雙方議定后實施，所需經費按規(guī)定在房屋本體維修基金中支付。 、使用人的房屋自用部位、自用設備的維修養(yǎng)護，及其他特約服務，采取成本核算方式，按實際發(fā)生費用計收。 按每年當地政府公布的物價漲跌幅度調整。 按每年_________%的幅度上調。支付期限：_______。 按雙方協(xié)商的標準向業(yè)主收取，即每月每平方米建筑面積_________元。_________年內達到_________管理標準，并獲得政府主管部門頒發(fā)的證書。 第六條　管理目標 乙方根據甲方的委托管理事項制定出本物業(yè)管理分項標準，與甲方協(xié)商同意后作為本合同的必備附件。對本物業(yè)的管理財務狀況進行財務審計，甲方有權指定專業(yè)審計機構。 ，乙方必須向甲方移交原委托管理的全部物業(yè)及其各類管理檔案、財務等資料。 。 。 、但不得將整體管理責任及利益轉讓給其他人或單位，不得將重要專項業(yè)務承包給個人。 、設備年度維修養(yǎng)護計劃和大中修方案，經雙方議定后由乙方組織實施。 、地方物業(yè)管理服務收費規(guī)定，按物業(yè)管理的服務項目、服務內容。 。 。 、資料，并在乙方管理期滿時予以收回。 ，由乙方按下列第_________項使用： 無償使用。 ：包括責令停止違章行為、要求賠償經濟損失及支付違約金、對無故不繳、交有關費用或拒不改正違章行為的責任人采取停水、停電等催繳催改措施。 第四條　甲方的權利和義務 、年度費用概預算、決算報告。 第三條　合同期限 本合同期限為_________年。 、資料。 。 、垃圾的編寫、清運。 、養(yǎng)護和管理。 第二條　委托管理事項 、養(yǎng)護和管理。其中住宅_________平方米。占地面積：________平方米。 物業(yè)管理合同20XX一 委托方：________________業(yè)主管理委員會/房地產開發(fā)公司 受委托方：______________物業(yè)管理公司 根據《中華人民共和國合同法》、建設部第33號令《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》等國家、地方有關物業(yè)管理法律、法規(guī)和政策，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就甲方委托乙方對_________實行專業(yè)化、一體化的物業(yè)管理訂立本合同。物業(yè)管理合同2022 在生活中，越來越多人會去使用協(xié)議，簽訂簽訂協(xié)議是最有效的法律依據之一。合同的格式和要求是什么樣的呢？下面是我?guī)痛蠹艺淼淖钚潞贤０?，僅供參考，希望能夠幫助到大家。 第一條　物業(yè)基本情況 座落位置：_________市_________區(qū)_________路________號。建筑面積：________平方米。物業(yè)類型：_________。 、養(yǎng)護、管理和運行服務。 、養(yǎng)護和管理。 、車輛行駛及停泊。 。 。自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。 ，每年全面進行一次考核評定，如因乙方管理不善，造成重大經濟損失或管理失誤，經市政府物業(yè)管理主管部門認定，有權終止合同。 ，由乙方按每月每平方米_________元標準出租經營，其收入按法規(guī)政策規(guī)定用于補貼本物業(yè)維護管理費用。 按每月每平方米建筑面積_________元的標準租用。 。 、文化活動。 第五條　乙方的權利和義務 、法規(guī)政策及本合同的規(guī)定，制訂該物業(yè)的各項管理辦法、規(guī)章制度、實施細則，自主開展各項管理經營活動，但不得損害大多數業(yè)主的合法權益，獲取不當利益。服務深度，測算物業(yè)管理服務收費標準，并向甲方提供測算依據，嚴格按合同規(guī)定的收費標準收取，不得擅自加價，不得只收費不服務或多收費少服務。 、本合同和業(yè)主公約的規(guī)定對違反業(yè)主公約和物業(yè)管理法規(guī)政策的行為進行處理。 、指導，并接受甲方和業(yè)主的監(jiān)督。 ，如需在本物業(yè)內改擴建完善配套項目，須報甲方和有關部門批準后方可實施。 。移交本物業(yè)的公共財產，包括用管理費、公共收入積累形成的資產。 、財產的保管保險義務。乙方承諾，在本合同生效后_________年內達到_________的管理標準。 第七條　管理服務費用 ： 按政府規(guī)定的標準向業(yè)主收取，即每月每平方米建筑面積_________元。 由甲方按統(tǒng)一標準直接支付給乙方，即每年每平方米建筑面積_________元。支付方式：______ 按政府規(guī)定的標準調整。 按每年_________%的幅度下調。 按雙方議定的標準調整________________。但甲方有權對乙方的上述收費項目及標準進行審核和監(jiān)督。房屋本體維修基金的收取執(zhí)行市政府物業(yè)管理主管部門的指導標準。 ，由甲方負責在_________時間內按法規(guī)政策的規(guī)定到位，以保障本物業(yè)的公用配套設施的更新改造及重大維護費用。 由乙方承擔。 ，按下列第_________項執(zhí)行： 由甲方承擔全部空置物業(yè)的管理成本費用，即每平方米建筑面積每月_________元。 ，甲方分別下列情況，對乙方進行處罰：________________。乙方全部完成合同責任并管理成績優(yōu)秀，多數業(yè)主反映良好，可以不參加招投標而直接續(xù)訂合同。乙方有權要求甲方限期整改，并有權終止合同。甲方有權要求乙方限期整改，并有權終止合同。因乙方管理不善或操作不當等原因造成重大事故的，由乙方承擔責任并負責善后處理。 第十條　其他事項 ，以書面簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。 ，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方均不承擔違約責任并按有關法規(guī)政策規(guī)定及時協(xié)商處理。 。 本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。 。 第一條 物業(yè)管理內容 一、甲方將位于蘭州市城關區(qū)路的范圍內的物業(yè)委托給乙方實行統(tǒng)一管理，綜合服務。 、設備及場所的使用、維修和管理。 。 。 。 第三條 物業(yè)管理期限 委托管理期限為年，自年月日起到年月日止。 ，并按公用設施專用基金管理辦法將專用基金撥付給乙方。 ，按月租金元租用。 。 。 、文化活動工作，協(xié)調乙方與行政管理部門、業(yè)主間的關系 。 ，根據甲方授權，對本住宅區(qū)物業(yè)實施綜合管理，確保實際管理目標、經濟指標的實施，并承擔相應責任，自覺接受甲方檢查監(jiān)督。 ，每月向甲方和住宅區(qū)管理部門報送一次財務報表，每3個月向全體業(yè)主張榜公布一次管理費收支賬目。 .、精干的原則在本住宅區(qū)設置管理機構和人員。 ，嚴格按照甲方審議通過的收費標準收取，不得擅自加價。 ，全部物業(yè)管理檔案及有關資料。 ，但不得將住宅區(qū)物業(yè)管理的整體責任及利益轉讓給其他人或單位。 二、確保年完成各項收費指標萬元，合理支出萬元，乙方可提成所收取管理費的%作為經營收入 第六條 風險抵押 一、乙方在合同簽訂之日起3日內向甲方一次性支付人民幣元，作為風險抵押金。 三、如由于甲方過錯致使本合同不能履行，由甲方雙倍返還抵押金并賠償乙方經濟損失。 第七條 獎罰措施 一、在各項管理目標、經濟指標全面完成的前提下，管理費如有節(jié)余，甲方按節(jié)余額%獎勵乙方。獲得上級部門單項獎或有關榮譽的獎金另訂。 三、如果甲方不完成應負的合同責任，由此而影響乙方的承包管理目標和經濟指標，或給乙方造成直接經濟損失，甲方應當給予補償或承擔相應責任。 五、由乙方管理不善或重大失誤，造成住戶經濟損失或生活嚴重不便的，應當賠償甲方或業(yè)主及使用人的經濟損失。 二、合同規(guī)定的管理期滿，本合同自然終止，各方如欲續(xù)訂合同，須于期滿前3個月向對方提出書面意見。 第九條 其他事項 一、本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗拒的自然災害，造成經濟損失的，雙方應相互體諒，共同協(xié)商，合理分攤。 甲方： 代表： 簽約時間： 簽約地點： 乙方： 代表： 甲方： 物業(yè)管理合同20XX三 第一章 總 則 第一條 本合同當事人 委托方： 受托方： 根據有關法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，甲方將 委托于乙方實行物業(yè)管理，訂立本合同。 第三條 乙方提供服務的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應對履行本合同承擔相應的責任。 第五條 道路、排水管道等公用設施的使用管理和維修養(yǎng)護。 第七條 公共環(huán)境衛(wèi)生。 第八條 交通與車輛停放秩序的管理。 第十條 管理與物業(yè)相關的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收資料。 第十二條 負責向業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費用。 房屋共有部位和共用設施日常維修費。 裝璜垃圾清運費。 第十四條 對業(yè)主和物業(yè)使用人有違反業(yè)主公約的行為，針對具體行為并根據情節(jié)輕重，采取批評、規(guī)勸、警告、制止等措施，并報有關執(zhí)法部門處理。自 年 月 日起至 年 月 日止。 制定業(yè)主公約并監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守公約。 檢查監(jiān)督乙方管理工作的實施及制度的執(zhí)行情況。 按《寧波市住宅小區(qū)物業(yè)管理條例》向乙方提供物業(yè)用房，其租金用于物業(yè)管理。 業(yè)主和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納物業(yè)管理費應承擔違約責任，甲方協(xié)助做好協(xié)調和思想工作，幫助乙方催交。 對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為，提請有關部門處理。 可選聘專營公司承擔本物業(yè)的專項管理業(yè)務，但不得將本物業(yè)和管理責任轉讓給第三方。 向業(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)使用的有關規(guī)定，當業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時，告知有關限制條件，訂立書面約定，并負責監(jiān)督。 每年第一季度底，向全體業(yè)主和物業(yè)使用人公布上年度相關管理經費的使用情況。 本合同終