【正文】 法》及相關(guān)法律法規(guī)，就回遷房買賣事宜，在互惠互利的基礎(chǔ)上達成以下條款，并承諾共同遵守。　　第十四條、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，乙方支付購房總款后正式執(zhí)行以上條款。　　第十二條、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力；本協(xié)議雙方應(yīng)當(dāng)共同執(zhí)行，不得無故反悔；在本協(xié)議履行過程中，雙方發(fā)生分歧應(yīng)該協(xié)商解決，協(xié)商不成，任一方均可向人民法院起訴。如果甲方違約，除了退還乙方交納的所有認(rèn)購款和利息及酬謝金外，還應(yīng)當(dāng)支付違約金，賠償遵循第二條條款?！　〉谑畻l、乙方在本協(xié)議生效成立后，無論辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過戶手續(xù)與否，將此房出租出售，甲方不得以任何方法方式阻撓，合同生效后，房屋升值與甲方無關(guān)，否則視為違約。房屋交付后，任何質(zhì)量問題與甲方無關(guān)，同時乙方不得以任何房屋質(zhì)量問題要求退房，購房款及其他費用甲方不用退還。如因甲方的延誤，致使影響產(chǎn)權(quán)過戶登記，因而使乙方遭受損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償責(zé)任，同時支付違約金，賠償遵循第二條條款。乙方同意甲方關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)過戶的承諾：甲方在能辦理產(chǎn)權(quán)登記時應(yīng)該第一時間辦理產(chǎn)權(quán)登記，甲方辦理完全產(chǎn)權(quán)登記　　后，應(yīng)立即協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。　　第七條、甲方應(yīng)積極配合爭取能在產(chǎn)權(quán)證辦理前直接將房屋所有人更改為乙方名字，如乙方不能與開發(fā)商（拆遷辦或政府部門）直接辦理更名手續(xù)，以甲方名義辦理產(chǎn)權(quán)證書，則辦理費用由甲方承擔(dān)，過戶產(chǎn)生費用由甲、乙雙方均攤，且甲方應(yīng)當(dāng)無條件協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，提供一切與之有關(guān)的資料；甲方不得以任何理由借故要挾推辭，否則視甲方為違約，賠償遵循第二條條款，乙方保留追訴權(quán)；如因甲方的延誤，致使影響產(chǎn)權(quán)過戶登記，因而使乙方遭受損失的，由甲方負(fù)賠償責(zé)任；甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納在辦理房地產(chǎn)證書時所需的稅費；經(jīng)雙方協(xié)商，在房屋產(chǎn)權(quán)證辦理時直接將房屋所有人更改為乙方名字的情況下辦理房地產(chǎn)證書時的稅費由乙方承擔(dān)；本協(xié)議簽訂前，該房屋如有應(yīng)繳納的一切稅收、費用，概由甲方負(fù)責(zé)；本協(xié)議簽訂后辦理房屋所有權(quán)證書費用按上述約定處理，其他稅費按有關(guān)法律規(guī)定各自承擔(dān)?！　〉谖鍡l、甲方在乙方付清購房款交房當(dāng)日將水費、電費、網(wǎng)費、有線電視費、物業(yè)費等費用結(jié)清；付清購房款起之日起10個工作日內(nèi)協(xié)助乙方將水、電、氣、物業(yè)、居委會等檔案材料等予以過戶，甲方拒絕配合和拖延視為違約，甲方退還乙方全部房款，同時支付違約金，賠償遵循第二條條款。乙方向甲方支付購房款全款后甲方毀約的需向乙方退還購房款并支付購房款30%違約金。本協(xié)議訂立生效后，任何一方不得以任何借口調(diào)整價格；甲方同時將房屋鑰匙、房屋產(chǎn)權(quán)證明原件、身份證復(fù)印件、夫妻結(jié)婚證復(fù)印件交付給乙方；同時雙方應(yīng)該同時為對方出具相應(yīng)的收到憑證。丙方承諾并保證：對甲方就本合同項下義務(wù)及違約責(zé)任承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。乙方承諾并保證：將全面履行本合同項下義務(wù)?；剡w房買賣合同10篇回遷房買賣合同 篇1　　套回遷房出售給乙方，乙方自愿購買該房產(chǎn)，雙方現(xiàn)就該房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：　　第一條、甲方系合肥市蜀山區(qū) 鎮(zhèn) 村村民，因拆遷安置，甲方將分得一套 平米的回遷房自愿賣給乙方，并將該房產(chǎn)相關(guān)證件同時出賣給乙方?！　〉诙l、甲方承諾并保證：對本協(xié)議項下房屋享有完整的所有權(quán)，日后因甲方毀約或違約導(dǎo)致本合同解除、無效或撤銷的，愿意退還購房款并賠償乙方損失；損失計算方法為（兩者按高者計算）：①購房款的30%，②（爭議時市場評估價格—協(xié)議價格）130%=損失。乙方不得以任何理由退房，如乙方無故退房，購房款費用甲方不予退還且甲方不承擔(dān)其他任何費用?！　〉谌龡l、甲方在乙方付清房款起即刻將上述房屋交付給乙方，該房屋占用范圍內(nèi)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利同時轉(zhuǎn)讓；雙方約定，本協(xié)議項下房產(chǎn)總價款為人民幣元，大寫元整。　　第四條、乙方于本合同簽訂之日向甲方支付全額房款，甲方向乙方出具收條。乙方向甲方付款以現(xiàn)金方式或通過銀行轉(zhuǎn)賬至以下賬戶：戶名： ；賬號： ；開戶行： ?！　〉诹鶙l、因出賣的房屋現(xiàn)并未辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證，待到辦理茲相關(guān)證件時甲方應(yīng)主動積極配合乙方辦理相關(guān)事宜；甲方必須保證其出賣給乙方的房屋，產(chǎn)權(quán)為交易本人，絕無他項權(quán)利設(shè)定或其他糾紛或產(chǎn)權(quán)親屬關(guān)系；因出賣人原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，影響乙方權(quán)利的行使，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并賠償乙方因此而受到的經(jīng)濟損失；甲方退還乙方全部房款，同時支付違約金，賠償遵循第二條條款。　　第八條、甲方所出售房屋為拆遷安置回遷房，甲方并未辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，對此乙方完全知曉。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶登記時，甲方應(yīng)予全力協(xié)助。　　第九條、雙方對房屋質(zhì)量無異議，房屋交付后，因房屋質(zhì)量引起的糾紛，雙方不相互承擔(dān)賠償責(zé)任。如果屬于開發(fā)商、政府原因造成房屋質(zhì)量問題，甲方無條件配合乙方處理相關(guān)事宜。本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)該共同遵守，甲方不得無故反悔，不得再對該房屋主張任何的權(quán)利?！　〉谑粭l、甲方保證本協(xié)議中無遺漏出賣人配偶、子女、父母的情況，如有遺漏甲方愿承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，造成乙方損失，還應(yīng)當(dāng)支付違約金，賠償遵循第二條條款?！　〉谑龡l、本協(xié)議一式四份，甲方、乙方、丙方、合肥市公證處（無丙方、公證處減份數(shù)）?！　『灱s時間：20xx年 月 日星期　　備注：附件相關(guān)證件原件、復(fù)印件，背書簽收物件材料和收付款信息等?！　〉谝粭l 房屋地址　　甲方將位于____市____路____號____棟____單元____房轉(zhuǎn)讓給乙方?！　〉诙l 房屋來源　　該房產(chǎn)是____村原城中村房屋拆遷改建中甲方于____年____月____日抽簽獲補償而得，依____市得現(xiàn)行規(guī)定，尚未辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)?！　〉谒臈l 轉(zhuǎn)讓價格　　甲乙雙方約定該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓單價為每平方米人民幣_____元整（大寫：___），總價為人民幣_____元整（大寫：___）。如乙方未按上述約定支付購房款，乙方有權(quán)解除合同，并沒收定金?！　〉谄邨l 手續(xù)辦理　　甲方的該房產(chǎn)屬于回遷房，目前尚未辦理房產(chǎn)證，依照____市相關(guān)政策，該房產(chǎn)一旦可以辦理房產(chǎn)證，甲方必須在____個工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)證，并在取得房產(chǎn)證之日起的____個工作日內(nèi)與乙方辦理過戶更名手續(xù)，將該房產(chǎn)過戶給乙方。該房產(chǎn)在交付給乙方使用期間或產(chǎn)權(quán)移交給乙方后，如需甲方出面辦理相關(guān)手續(xù)，甲方許無條件配合乙方，但所需費用由乙方支付，辦理本合同約定房產(chǎn)由甲方過戶給乙方的稅費按規(guī)定各自承擔(dān)應(yīng)付的部分。本合同簽訂后，甲方不得有對上述房產(chǎn)另行轉(zhuǎn)讓、抵押等損害乙方權(quán)益的行為，否則甲方應(yīng)退還所收定金和購房款，并另外賠償乙方數(shù)額為總房款____倍的違約金。　　2．乙方中途不買或在甲方取得產(chǎn)權(quán)證明并通知乙方可以辦理過戶手續(xù)，乙方未能在____個工作日內(nèi)與甲方辦理過戶手續(xù)，或未按約定交清余款，作乙方違約處理，甲方有權(quán)解除合同，收回交易房產(chǎn)，乙方應(yīng)在違約之日起____個月內(nèi)將房產(chǎn)交回甲方，甲方將不退還乙方已付購房款及裝修花費的費用，乙方不得損壞室內(nèi)已有裝修?！　〉谑l 不可抗力　　1．在本合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致活動終止或帶來損失，甲乙雙方各