【正文】 確實需要對住房進行變動時，要征得出租人的同意，并簽訂書面協(xié)議。　　為避免風險，應特別注意租賃合同中出租方對租賃物的維修責任，以保障承租方正常經(jīng)營。如乙方墊付了應由甲方支付的費用，甲方應根據(jù)乙方出示的相關繳費憑據(jù)向乙方返還相應費用?！　?13)其他費用。　　(11)車位費?！　?9)衛(wèi)生費?！　?7)物業(yè)管理費?！　?5)供暖費?！　?3)電話費?！　∽赓U期內(nèi)的下列費用中，由甲方承擔，由乙方承擔:　　(1)水費?！　∫曳街Ц蹲饨鸬姆绞?_______。三樓租金按每平方米每月人民幣______元(大寫:______)計算，月租金為人民幣______元(大寫:______)?！　×硗?，最好約定租金的調(diào)整方式，避免因出租方隨意增加租金引起的爭議糾紛。最好是用銀行轉賬方式，以確保糾紛發(fā)生時候有充足的支付依據(jù)。　　四、租金、支付方式和期限　　風險提示:明確各項金額及支付方式　　租金、押金的金額及支付方式等需明確約定，否則極易產(chǎn)生爭議甚至訴訟糾紛。逾期十天未付租金，甲方有權終止合同，并保留使用其它合法的追繳權利。甲方保證該轉租期限未超出甲方與原該廠房所有人簽訂的租賃合同的租期。轉租期為____個月。　　乙方保證，在轉租期間未事先書面通知甲方，并由甲方按租賃合同的約定取得出租人的書面同意以及按規(guī)定報經(jīng)有關部門核準前，不擅自改變該廠房使用用途。　　在無法確定的情形下，承租人可以在租賃合同中特別約定相關事宜作為解約條件，以此避免遭受不必要的違約責任。　　二、租賃用途　　風險提示:明確房屋用途　　訂立租賃合同前承租人一是要注意產(chǎn)權證上的土地用途和房屋用途，如果土地用途和房屋用途與承租的實際用途不符的，則承租人可能面臨無法辦理營業(yè)執(zhí)照、無法通過相關審批手續(xù)等風險。　　一、轉租廠房的情況　　甲方將依法承租的位于_______________的廠房全部(以下簡稱該房屋)轉租給乙方?！　∑摺⒈竞贤皇劫E份，由甲乙雙方各執(zhí)一份為憑。如是乙方違約，愿將已付款項，任由甲方?jīng)]收；若是甲方違約，則應按所收的款項加倍返還以為違約處罰?！　〉赇伂F(xiàn)承租坐落_______市_______路_______號的租憑權，由甲方讓與乙方，并由甲方負責出租人與乙方辦理續(xù)租年，與乙方另行換立足約，如出租人不允許續(xù)租或要求增加租金或提出其他條件，致乙方受害時，甲方應負賠償責任?！　〉赇伱Q或延用原名稱，或變更名稱，悉依乙方自便，甲方不得雷同?！　∥濉⑻丶s事項　　本店清點移交以前，所有甲方對外所欠的一切債務，概由乙方承受，并由乙方將營業(yè)承受承擔債務的情況通知各債權人?！　∪?、付款辦法　　于簽訂本合同的同時，乙方交付甲方______________萬元；其余款于點交完訖之日一次付清?！　〖追綉瘴词湛罴s計______________萬元（詳移交清冊），悉數(shù)由乙方承受，不另計價。器具及存貨另列清冊并分別標明價格。關于轉租合同模板集合9篇轉租合同 篇1　　立合同書人：_____________________（以下簡稱甲方）　　接收人：_________________________（以下簡稱乙方）　　雙方茲就營業(yè)轉讓事宜，訂立本合同，條件如下：　　一、轉讓標的　　甲方愿將獨資設立，坐落______________路_______號的店鋪，轉讓予乙方經(jīng)營?！　《⒈镜贽D讓價格及其計算標準　　店鋪全部器具，存貨作價人民幣______________萬元。　　上列器具，存貨經(jīng)盤點如有增減變化數(shù)量，則依清冊所記載價格，增減付現(xiàn)金。唯乙方應承受甲方對外所欠的一切債務（詳移交清冊）?！　∷?、點交日期及地點　　雙方訂定_______年_____月___日為點交日期，并定于餐飲店現(xiàn)場為點交地點。清點移交前所積欠一切稅捐、水電費用、房租、員工薪資亦同。甲方應協(xié)同乙方辦理店鋪變更登記手續(xù)，不得借故推辭。　　六、違約處罰　　任何一方違反本契所列各條情形之一，即視違約論，對方有權解除合同。若有其他損害，仍得請求賠償?！　×⒑贤瑫耍篲______________　　甲方：_____________________　　乙方：_____________________　　_______年_____月___日轉租合同 篇2　　轉租人:_____________(以下簡稱甲方)　　承租人:_____________(以下簡稱乙方)　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《房屋租賃條例》的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其依法承租的房屋轉租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同。該房屋的建筑面積(包含外圍及公攤)_______________平方米。二是要了解相關商業(yè)規(guī)劃和有關政策等，如果承租人將要經(jīng)營的業(yè)態(tài)不符合相關的商業(yè)規(guī)劃和有關政策，否則必將導致人力、財力的浪費?！　∫曳阶庠搹S房的用途為_______________。　　三、轉租期限及交付日期　　甲、乙雙方約定，甲方于____年____月____日前向乙方交付該廠房。自_____年____月___日起至____年____月____日止?！　∫曳綉诿吭耞___日前向甲方交付租金。由此造成的經(jīng)濟損失由乙方自行負責?！　≡谥Ц蹲饨鸺把航饡r，應當在合同中約定支付方式。如果采用現(xiàn)金支付的方式，應注意保管好有效的收款憑證，在糾紛發(fā)生時才能有效保護自己的合法權益?！　〖?、乙雙方約定，該廠房的一樓租金按每平方米每月人民幣____元(大寫:_______)計算，月租金為人民幣_______元(大寫:_______)。合計總租金為______元(大寫:______)，本租金在轉租合同期內(nèi)不變?！　∥?、其它費用　　甲方將該廠房轉租給乙方，乙方需支付甲方_____萬元轉讓費?！　?2)電費?！　?4)電視收視費?！　?6)燃氣費?！　?8)廠房租賃稅費?！　?10)上網(wǎng)費?！　?12)室內(nèi)設施維修費。　　本合同中未列明的與廠房有關的其他費用均由甲方承擔。　　六、廠房使用要求和維修責任　　風險提示:明確修繕責任　　如果在使用過程中，房屋及其附屬設備出現(xiàn)問題或故障，應由誰維修，費用應由誰承擔，這是雙方需要提前明確的，否則，一旦出現(xiàn)問題，極易產(chǎn)生糾紛?！　〈送猓凶馊藨搻圩o住房和各種設施，不能擅自拆、改、擴建或增加?！　≡谵D租期間，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方進行維修?！　∫曳綉侠硎褂貌圩o廠房及其附屬設施。乙方拒不維修，甲方或出租人可