【正文】 ___________。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同書面通知到達之日起_______內退還全部已付款并按中國人民銀行規(guī)定的即時貸款利率支付利息及按買受人累計已付款的_______％向買受人支付違約金，合同終止履行?！　?．___________________________ 。買受人要求繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應付款期限的第二日起至實際金額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之____（該比率應不小于本款第（1）項中的比率）的違約金?！　。ǘ┵I受人逾期付款的違約責任　　買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列第_____種方式處理：　　1．按逾期時間，分別處理（不作累加）　　（1）逾期在____日之內，自本合同規(guī)定的應付款期限的第二日起至實際金額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之____的違約金，合同繼續(xù)履行；　?。?）逾期超過____日后，出賣人有權解除合同?！　〉谑畻l違約責任　?。ㄒ唬┏鲑u人保證銷售的房屋沒有產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛?！　?．買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起??　　?天內將買受人已付款退還給買受人，并按中國人民銀行規(guī)定的即時貸款利率付給利息。買受人在通知到達之日起15日內未作書面答復的，視同接受變更?！　〉诰艞l 規(guī)劃、設計變更的約定　　經(jīng)規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更、設計單位同意的設計變更導致下列影響到買受人所購房屋使用功能的，出賣人應當在有關部門批準同意之日起10日內，書面通知買受人?！　∮捎谫I受人原因，未能按期交付的，雙方同意按下列方式處理：　　1．_______________________________________________。所購房屋為住宅的，出賣人還需提供《住宅質量保證書 》和《住宅使用說明書》?！　≡摲课葸_到交付使用條件后，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續(xù)?！　∫虿豢煽沽蛘哔I賣雙方在合同中約定的其他原因，需要延期交付使用的，出賣人應當在原因發(fā)生之日起15日內書面告之買受人?！　。?）有線電視、寬帶________________________________________?！　。?）排水________________________________________________?！　。?）供電________ _______________________________________。　　2．該房屋已取得經(jīng)濟適用住房交付使用批準文件?！　〉诎藯l 交付期限及條件　　出賣人應當在________年________月________日前，依照國家和地方人民政府的有關規(guī)定，將具備下列條件的經(jīng)濟適用房交付買受人使用?！　?．分期付款：________________________?！　∶娣e誤差＝________ 100％　　因規(guī)劃設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當在規(guī)劃設計變更批準之日起15日內簽署補充協(xié)議?！　≠I受人不退房的，產(chǎn)權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3％以內（含3％）部分的房價款由買受人補足；超出3％部分的房價款由出賣人承擔，產(chǎn)權歸買受人?！　『贤s定面積與產(chǎn)權登記面積有差異的，以產(chǎn)權登記面積為準。經(jīng)批準未計入銷售價格的代收、代繳費用，經(jīng)買賣雙方協(xié)商達成一致意見，同意由出賣人代收代繳時，出賣人必須出示委托收費部門出具的合法委托書及收費標準，且不得加價代收。　　出賣人與買受人約定按建筑面積計算房屋價格，買受人所購房屋建筑面積________平方米，雙方約定價格為建筑面積每平方米___元，合計總金額為________百________拾________萬________千________百________拾________元整。％）＝________元，合計總金額為：_______百________拾________萬________千________百________拾________元整?！　≌▋r批準文號為：武價函________號，核定銷售基準價格為建筑面積每平方米________ 元?！　?．如無特別約定，該房屋在建筑材料、設計、防火、給排水、隔音、照明、節(jié)能、環(huán)境等方面均應當符合有關的國家強制性標準的規(guī)定。　　該房屋層高為________ 米，屬________結構。所購買的房屋為。　　該住房合同約定建筑面積共________平方米，其中，套內建筑面積________平方米，共用部位分攤建筑面積________平方米（有關共用部位分攤建筑面積構成說明見附件二）。所購買的住房為，買受人所購住房為本合同第一條規(guī)定項目中的第________棟________單元______層_____號房，戶型為________房________廳________廚______衛(wèi)，封閉式陽臺______個，非封閉陽臺________個（見附件一）?！段錆h市經(jīng)濟適用住房銷（預）售許可證》編號為：武經(jīng)房______號?！　〕鲑u人經(jīng)批準，在該地塊建設經(jīng)濟適用住房，項目名稱：____________________，批準文件號：____________________；《建設用地規(guī)劃許可證》編號：____________________；《建設工程規(guī)劃許可證》編號____________________；《建筑工程施工許可證》編號：____________________?！　〖追皆诿看问杖「犊詈?，應當向乙方開具收款憑證，并注明收款時間。　　支付方式、支付時間　　(1)甲、乙雙方同意，乙方在本合同簽訂之日支付給甲方人民幣________萬元整，(小寫：￥________元)，作為乙方購買甲方房屋的定金?！　〉诙l 保證　　甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設定擔保、抵押等任何權屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索?！　「綄儆谠摲课莸年柵_、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩等其他設施、設備，將隨該房屋一并轉讓，且轉讓價格已包含在上述房屋的價款中，乙方不再另行支付價款?！　?2)該房屋的所有權證證號為________________。該房屋具體狀況如下：　　(1)該房屋座落于________________，建筑面積為_________平方米。　　依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋買賣一事，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，簽訂本合同。武漢市買賣合同武漢市買賣合同1　　出賣方：______________________(以下簡稱甲方)　　身份證號：____________________　　聯(lián)系地址：____________________　　聯(lián)系方式：____________________　　購買方：______________________(以下簡稱乙方)　　身份證號：____________________　　聯(lián)系地址：____________________　　聯(lián)系方式：____________________　　風險告知：依《民法通則》規(guī)定，房屋買賣雙方當事人應當具有完全民事行為能力。房屋買賣行為復雜，涉及標的金額較大，法律一般禁止限制民事行為能力人和無民事行為能力人參與，所簽房屋買賣合同無效，除非事先經(jīng)法定代理人同意，或者事后經(jīng)法定代理人追認?！　〉谝粭l 房屋基本情況　　甲方自愿將以下房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿購買該房屋。套內建筑面積________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積__________平方米?！　?3)該房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證。　　該房屋占用范圍內的土地使用權及其他相關權益隨該房屋一并轉讓?！　〉谌龡l 房價款與付款方式　　甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，上述房屋總房價款為：________萬元整(小寫：￥___________元)?！　?2)在房屋產(chǎn)權證、土地使用權證等相關過戶手續(xù)辦理完畢之日起________日內，乙方一次性支付剩余房款________萬元(小寫：￥_______________元)?！　≈Ц斗绞綖橄铝械赺______種形式　　(1)現(xiàn)金支付　　(2)以銀行轉賬方式支付費用　　開戶行：__________________________________　　戶名：____________________________________　　銀行賬號：________________________________武漢市買賣合同2　　合同雙方當事人　　出賣人：______________________　　注冊地址：____________________　　郵編：________________________　　營業(yè)執(zhí)照注冊號：______________　　資質證書號：__________________　　法定代表人：__________________　　聯(lián)系電話：____________________　　委托代理人：__________________　　地址：________________________　　郵編：________________________　　聯(lián)系電話：____________________　　委托代理機構：________________　　注冊地址：____________________　　郵編：________________________　　營業(yè)執(zhí)照注冊號：______________　　資質證書號：__________________　　法定代表人：__________________　　聯(lián)系電話：____________________　　買受人：______________________　　籍貫：________________________　　性別：________________________　　住址：________________________　　郵編：________________________　　身份證號碼：__________________　　聯(lián)系電話：____________________　　配偶：________________________　　性別：________________________　　身份證號碼：__________________　　委托代理人：__________________　　性別：________________________　　電話號碼：____________________　　身份證號碼：__________________　　地址：________________________　　《武漢市城鎮(zhèn)居民購買經(jīng)濟適用住房資格證明》編號：_______________　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《武漢市經(jīng)濟適用住房管理辦法》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣經(jīng)濟適用房達成如下協(xié)議：　　第一條 項目建設依據(jù)　　出賣人以劃撥方式取得位于________ 、編號為____________________的地塊的土地使用權，面積________平方米，　　規(guī)劃用途為____________________，為______________，《國有土地使用證》編號：____________________?！　〉诙l 經(jīng)濟適用房銷售依據(jù)　　該經(jīng)濟適用房項目經(jīng)核查批準，準予上市銷售。　　第三條 買受人所購經(jīng)濟適用房的基本情況　　1．買受人購買的房屋為住宅，土地性質為劃撥用地?！　≡撟》繉痈邽開_______米，屬________結構。　　2．買受人購買的房屋為非住宅，土地性質為劃撥用地。買受人所購房屋為本合同第一條規(guī)定項目中的第________棟________單元________層________號房（見附件一）。　　該房屋合同約定建筑面積共________平方米，其中，套內建筑面積________平方米，共用部位分攤建筑面積________平方米（有關共用部位分攤建筑面積構成說明見附件二）?！　〉谒臈l 計價依據(jù)、方式與價款　　1．該房屋屬于政府定價的經(jīng)濟適用住房?！　〕鲑u人與買受人約定按建筑面積計算房屋價格，買受人所購房屋建筑面積________平方米，基準價格為建筑面積每平方米_______元，核準的樓層調節(jié)率為________％，實際銷售價格為建筑面積每平方米________元（1177。　　2．該房屋屬非政府定價的經(jīng)濟適用住房項目內行政劃撥土地上建設的非住宅用房。　　第五條 出賣人不得向買受人收取該房價款外的費用。　　第六條 面積確認及面積差異處理　　根據(jù)當事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以建筑面積為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理?！　》课萁桓逗?，產(chǎn)權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按以下第________種方式進行處理：　　1．雙方同意按以下原則進行處理：　?。?）面積誤差比絕對值在3％以內（含3％）的，據(jù)實結算房價款；　?。?）面積誤差比絕對值超過3％時，買受人有權退房；　　買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，并按中國人民銀行規(guī)定的即時貸款利率付給利息。產(chǎn)權登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3％以內（含3％）部分的房價款由出賣人返還買受人；絕對值超出3％部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人?！　?．雙方自行約定：　?。?）________ ________ ________；　?。?）________ ________ ________；　　第七條 付款方式及期限　　買受人按下列第________種方式按期付款：　　1．一次性付款：______