有關房屋轉租合同集合五篇-展示頁
2025-04-15 02:59本頁面
【正文】 意)，由甲方將上述承租房屋________(全部/部分)即____號____室(以下簡稱該房屋)轉租給乙方?！ 〉谌?，轉租合同約定的房屋租賃期限，應該在出租人和承租人的房屋租賃合同約定的期限內。 鑒于房屋轉租的特殊性，建議廣大市民在簽訂租賃合同時注意： 第一，事前了解房屋的相關的權屬歸屬情況，以避免不必要的糾紛?！ ×硗猓蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第十五條規(guī)定：承租人經出租人同意將租賃房屋轉租給第三人時，轉租期限超過承租人剩余租賃期限的，人民法院應當認定超過部分的約定無效?！ 蹲罡咴宏P于處理房屋轉讓合同糾紛案件的具體處理意見》第十六條規(guī)定：“出租人知道或者應當知道承租人轉租，但在六個月內未提出異議，其以承租人未經同意為由請求解除合同或者認定轉租合同無效的，人民法院不予支持。如果出租人同意轉租，則視為出租人對轉租合同的追認，那么轉租合同自始有效。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同?！ 逗贤ā返诙俣臈l對轉租的規(guī)定：“承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。有關房屋轉租合同集合五篇房屋轉租合同 篇1 房屋轉租合同是指房屋承租人將承租的房屋部分或者全部租賃給第三人，由第三人向承租人支付租金的合同。房屋轉租合同是以房屋租賃合同為基礎的，在房屋轉租法律關系中，房屋租賃合同的出租人和承租人仍分別稱為出租人和承租人，與承租人建立租賃關系的第三人稱為次承租人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失?！痹诂F實情況往往比較復雜，而房屋出租人往往不知道房屋被轉租，這時轉租合同的效力則由出租人的態(tài)度決定。如果出租人明確表示不同意轉租，則出租人有權解除出租人與承租人之間的房屋租賃合同，出租人解除該合同的，轉租合同被撤銷，自始無效?！备鶕摋l規(guī)定，出租人知道或應當知道房屋存在轉租的情況下，六個月內不提出解除合同或認定該合同無效，也視為其對轉租合同的效力進行追認，之后再向人民法院起訴請求解除合同或認定合同無效將得不到法院支持，這在一定程度上保障了承租人和次承租人的權利。出租人和承租人另有約定的除外?！ 〉诙?，房屋屬于轉租情形的，應事前征得房屋產權人的同意?！ 》课蒉D租合同范本 轉 租 方(甲方)：_____________________________________ 受轉租方(乙方)：_____________________________________ 根據《中華人民共和國合同法》、《北京市房屋租賃條例》的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協(xié)商一致，就甲方將其依法承租的房屋轉租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同。該房屋的建筑面積________平方米。 12 該房屋的共用或合同部位的使用范圍、條件的要求。甲、乙雙方同意附件(二)、(三)作為甲方向乙方交付該房屋和乙方在本合同轉租期滿向甲方交還該房屋時的驗收依據。該房屋的用途為________，
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