【正文】 享受執(zhí)行價(jià)的8折優(yōu)惠?！　∫曳奖仨氉袷亍吨腥A人民共和國(guó)食品安全法》及中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，若乙方所經(jīng)營(yíng)的場(chǎng)所有違反相關(guān)法律法規(guī)的行為，對(duì)甲方造成不良影響，甲方除扣除乙方保證金之外，乙方應(yīng)向甲方賠償所有的損失費(fèi)及名譽(yù)損失費(fèi)?！　∫曳匠兄Z按合同約定的租賃用途使用營(yíng)業(yè)場(chǎng)所，并不得違反法律法規(guī)的規(guī)定?！　∫曳矫吭吕U納房屋租金時(shí)，甲方開(kāi)具同等金額的發(fā)票給乙方，乙方經(jīng)營(yíng)中所需發(fā)票自行解決?！　∫曳降慕?jīng)營(yíng)活動(dòng)不得影響甲方的正常經(jīng)營(yíng)。　　乙方統(tǒng)一使用甲方配置的電腦系統(tǒng)及人員管理，乙方可委派指定管理人員(： )進(jìn)行對(duì)賬和收銀的監(jiān)督工作，如客人消費(fèi)需刷卡或掛房賬的，可由甲方收銀代收，每個(gè)月 日前支付乙方。　　(5)語(yǔ)音通信費(fèi)及光纖使用費(fèi)：語(yǔ)音通信費(fèi)按電信標(biāo)準(zhǔn)如實(shí)收取，光纖使用費(fèi)按照 元/月。　　(4)中央空調(diào)使用費(fèi)用：第一年乙方所承擔(dān) 樓空調(diào)能耗、維護(hù)分?jǐn)偙壤秊檎麄€(gè)伊卓酒店總數(shù)的 %?！　?2)熱水費(fèi)用按照 元/噸，由乙方交納給甲方?！　∪艏追竭`約或因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，乙方有權(quán)將甲方應(yīng)支付的違約金及賠償費(fèi)用直接從租金中扣除，不足部分甲方應(yīng)負(fù)責(zé)清償。　　利用酒店優(yōu)勢(shì)，在伊卓管理公司所屬酒店內(nèi)安排酒店員工的培訓(xùn)和實(shí)踐。　　選派合格人員到茶樓任職　　按時(shí)提交經(jīng)營(yíng)方案和財(cái)務(wù)預(yù)算與決算。　　七、甲方的權(quán)利義務(wù)及責(zé)任　　若乙方違約或因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失，甲方有權(quán)將乙方應(yīng)支付的違約金及賠償費(fèi)用直接從房屋保證金中扣除，不足部分乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清償?！　×?、房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租　　未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋?！　≡摲课菁八鶎僭O(shè)施的維修除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外，均由乙方自行維修，如乙方需請(qǐng)甲方工程部維修人員維修，所需材料費(fèi)用及人工費(fèi)用應(yīng)由乙方支付。乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施?！　≡摲课葑饨鹬Ц斗绞綖椋?月結(jié)，乙方每月 日前以現(xiàn)金方式將下月租金支付給甲方。　　四、租金及支付方式　　合同簽訂后 日內(nèi)，乙方向甲方繳納房屋保證金 萬(wàn)元(大寫(xiě)： 元人民幣)，合同期滿扣除乙方責(zé)任后無(wú)息退還。乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為 使用，并自行辦理相關(guān)營(yíng)業(yè)執(zhí)照及行政許可?！　《?、甲、乙雙方提供證件　　甲方提供：營(yíng)業(yè)執(zhí)照　　乙方提供：公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代碼證原件及復(fù)印件　　三、租賃期限、用途　　該房屋租賃期共 年。該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施情況，由雙方在《物業(yè)驗(yàn)收單》中加以說(shuō)明。實(shí)用的租賃合同模板匯編8篇租賃合同 篇1　　出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”)：　　承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”)　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，為明確雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，就甲方將其合法擁有的房屋(茶樓)出租給乙方經(jīng)營(yíng)使用，乙方全權(quán)委托由甲方統(tǒng)一管理等事宜，訂立本合同?！　∫?、房屋的坐落、裝修、設(shè)施情況　　甲方將其擁有的坐落于重慶市永川區(qū)內(nèi)環(huán)南路xx 樓的房屋及配置設(shè)備設(shè)施出租給乙方使用。除雙方另有約定外，該《物業(yè)驗(yàn)收單》作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。自 年 月 日起至 年 月 日止。租賃期滿在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，乙方應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿前 個(gè)月提出續(xù)租要求，雙方協(xié)商一致且合作愉快的前提下，本合同自然繼續(xù)生效 年。每年按 %進(jìn)行遞增。(遇到節(jié)假日或者國(guó)家法定假日，雙方協(xié)商順延)　　五、房屋修繕與使用　　在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或給予經(jīng)濟(jì)賠償?！　∫曳娇稍诓桓姆课萁Y(jié)構(gòu)的情況下，遵循建筑法律法規(guī)規(guī)范對(duì)房屋進(jìn)行裝修規(guī)劃，但裝修方案需甲方書(shū)面認(rèn)可，乙方不得對(duì)裝修工程蓄意破壞。　　甲方同意乙方轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)當(dāng)單獨(dú)訂立補(bǔ)充協(xié)議，乙方應(yīng)當(dāng)依據(jù)與甲方的書(shū)面協(xié)議轉(zhuǎn)租房屋?！　⊥ㄟ^(guò)各種途徑，努力提高酒店茶樓出租率，增加經(jīng)濟(jì)效益。　　不斷引進(jìn)先進(jìn)適用的經(jīng)營(yíng)方法和管理經(jīng)驗(yàn)，并盡快培養(yǎng)及儲(chǔ)備相關(guān)技術(shù)、管理人員　　負(fù)責(zé)編制和健全酒店茶樓的各項(xiàng)規(guī)章制度?！　“?、乙方的權(quán)利義務(wù)　　乙方承擔(dān)所租賃營(yíng)業(yè)場(chǎng)所的水、電、氣、物管費(fèi)、中央空調(diào)費(fèi)等費(fèi)用。　　標(biāo)準(zhǔn)如下：　　(1)冷水及電、氣費(fèi)按照物業(yè)公司提供費(fèi)用數(shù)據(jù)繳納?！　?3)物業(yè)管理費(fèi)用：合同第一年，乙方承擔(dān)按照 樓面積計(jì)算(以物管公司實(shí)際收取為準(zhǔn))后的 %，第二年起按照 樓面積計(jì)算(以物管實(shí)際收取為準(zhǔn))。第二年起根據(jù)以下公式計(jì)算收取(以實(shí)際發(fā)生量為準(zhǔn))： 樓空調(diào)能耗分?jǐn)偙壤?空調(diào)有效使用面積比例使用率系數(shù)。　　以上費(fèi)用的繳納方式：乙方應(yīng)在每月 日前將上月費(fèi)用一并繳納給甲方，甲方代收后出具原發(fā)票或開(kāi)具內(nèi)部收據(jù)。乙方人員若有變動(dòng)，需向甲方提供書(shū)面人員變動(dòng)書(shū)?！　∫曳降姆?wù)員、收銀員、領(lǐng)班可在甲方員工餐廳就餐，但就餐員工必須出示健康證，并向甲方按每人 繳納就餐費(fèi)。　　乙方負(fù)責(zé)租賃房屋的清潔衛(wèi)生及布草洗滌工作。若因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失(包