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商品房租房合同-展示頁(yè)

2025-04-15 01:30本頁(yè)面
  

【正文】 同意,有下列情形之一的,一方可書面通知另一方解除本合同。乙方在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。轉(zhuǎn)讓或交換后,該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。并按規(guī)定向該房屋所在區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場(chǎng)系統(tǒng)受理處辦理登記備案。但同一間居住房屋,不得分割轉(zhuǎn)租。返還時(shí),應(yīng)經(jīng)甲驗(yàn)收認(rèn)可,并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用?! ∑摺⒎课莘颠€時(shí)的狀態(tài)  7—1除甲方同意乙方續(xù)租外,乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的__日內(nèi)返還該房屋,未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的,每逾期一日,乙方應(yīng)按___元/平方米(__幣)向甲方支付該房屋占用期間的使用費(fèi)。  6—4除本合同附件(三)外,乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,應(yīng)事先征得甲方的書面同意,按規(guī)定須向有關(guān)部門批準(zhǔn)后,方可進(jìn)行。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí),乙方應(yīng)予以配合?! ?—3租賃期間,甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞發(fā)生故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修?! ×?、房屋使用要求和維修責(zé)任  6—1租賃期間,乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí),應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方可代為維修,費(fèi)用由甲方承擔(dān)。  5—2租賃期間,使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設(shè)備、物業(yè)管理、____等費(fèi)用由___(甲方/乙方)承擔(dān)?! 〖追绞杖”WC金后應(yīng)向乙方開具收款憑證?! ?—3乙方支付租金的方式如下:________________________?! ?—2乙方應(yīng)于每月__日前向甲方支付租金。自第__(年/月)起,雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。(大寫:___萬(wàn)___千___百___十___元___角整)[預(yù)租]月租金由甲乙雙方在預(yù)租商品房交付使用書中按實(shí)測(cè)建筑面積計(jì)算面積計(jì)算確定?! ∷?、租金、支付方式和期限  4—1甲、乙雙方約定,該房屋每日每平方米建筑面積租金為(__幣)__元?! ?—2租賃期滿,甲方有權(quán)收回該房屋,乙方應(yīng)如期返還。[出租]房屋租賃期自__年__月__日起至__年__月__日止?! ?—2乙方保證,在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批核準(zhǔn)前,不擅自改變上款約定的使用用途。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時(shí)乙方向甲方返還該房屋的驗(yàn)收依據(jù)。簽訂本合同前,甲方已告知乙方該房屋____(已/未)設(shè)定抵押?! ?)[預(yù)租]預(yù)售許可證[許可證編號(hào):_______]?! ∫弧⒊鲎饣蝾A(yù)租房屋情況  1—1甲方____(出租/預(yù)租)給乙方的房屋座落在本市____(區(qū)/縣)____路__(弄/新村)__(號(hào)/幢)___室(部位)__(以下簡(jiǎn)稱該房屋)該房屋___([出租]實(shí)測(cè)/[預(yù)租]預(yù)測(cè))建筑面積為____平方米,房屋用途為____,房屋類型為____,結(jié)構(gòu)為____?! ∽夥亢贤侗净旧婕霸擃惡贤闹饕獥l款,雙方當(dāng)事人可根據(jù)情況對(duì)條文適當(dāng)予以增刪,建議在書寫租房合同時(shí)由專業(yè)人士(如律師)審核合同?! 「鶕?jù)法律規(guī)定,個(gè)人租房合同范本應(yīng)留存房屋出租管理部門備案。商品房租房合同商品房租房合同1  關(guān)于個(gè)人租房合同范本的說(shuō)明:  本租房合同范本主要用于個(gè)人之間的租房,為個(gè)人租賃合同范本,系指導(dǎo)性質(zhì),不屬于強(qiáng)制條款?! 「魇∈芯袀€(gè)人租房合同范本參考樣本,如《北京市房屋租賃合同(自行成交版)》、《北京市房屋租賃合同(經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間成交版)》、《北京市房屋租賃合同(經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代理成交版)》、《北京市房屋出租委托代理合同》、《廣州市房屋租賃合同范本(新)》?! €(gè)人租房合同范本中涉及的稅費(fèi)要約定清楚,但涉及出租房屋所得稅由出租人承擔(dān)。  出租方(甲方)  [出租]承租方(乙方)  預(yù)出租方(甲方)  [預(yù)租]預(yù)承租方(乙方)  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《XX市房屋租賃條例》(以下簡(jiǎn)稱:《條例》)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,就乙方承租甲方可依法____(出租/預(yù)租)的____(房屋/商品房)事宜,訂立本合同。該房屋的平面圖見本合同附件 ?。ㄒ唬┘追揭严蛞曳匠鍪荆骸 ?)[出租]房地產(chǎn)權(quán)證/房屋所有權(quán)證/______;[證書編號(hào):______]。  1—2甲方作為該房屋的____(房地產(chǎn)權(quán)利人/代管人/法律規(guī)定的其他權(quán)利人)與乙方建立租賃關(guān)系。  1—3該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件的要求;現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及需約定的有關(guān)事宜,由甲、乙雙方分別在本合同附件(二)(三)中加以列明。  二、租賃用途  2—1乙方向甲方承諾,租賃該房屋作為____使用,并遵守國(guó)家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。  三、交付日期和租賃期限  3—1甲乙雙方約定,甲方于__年__月__日前向乙方交付該房屋。[預(yù)租]房屋租賃期自預(yù)租商品房使用交接書簽訂之日起至__年__月__日止。乙方需繼續(xù)承租該房屋的,則應(yīng)于租賃期滿前__個(gè)月,向甲方提出續(xù)租書面要求,經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。[出租]月租金總計(jì)為(___幣)___元。該房屋租金__(年/月)內(nèi)不變。有關(guān)調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補(bǔ)充條款中約定。逾期支付的,每逾期一日,則乙方需按日租金的__%支付違約金。  五、保證金和其他費(fèi)用  5—1甲、乙雙方約定,甲方交付該房屋時(shí),乙方慶向甲方支付房屋租賃保證金,保證金為___個(gè)月的租金,即(___幣)____元?! ∽赓U關(guān)系終止時(shí),甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外,剩余部分無(wú)息歸還乙方。  5—3__(甲方/乙方)承擔(dān)的上述費(fèi)用,計(jì)算或分?jǐn)傓k法、支付方式和時(shí)間:________________________________________?! ?—2租賃期間,乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。乙方拒不維修,甲方可代為維修,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方對(duì)該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù),應(yīng)提前___日通知乙方。甲方應(yīng)減少對(duì)乙方使用該房屋的影響。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備歸屬及其維修責(zé)任由甲、乙雙方另行書面約定。  7—2乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常合用后的狀態(tài)?! “?、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換  8—1除甲方已在本合同補(bǔ)充條款中同意乙方轉(zhuǎn)租外,乙方在租賃期內(nèi),需事先征得甲方的書面同意,方可將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人?! ?—2乙方轉(zhuǎn)租該房屋,應(yīng)按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面的轉(zhuǎn)租合同。  8—3在租賃期內(nèi),乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進(jìn)行交換,必須事先省得甲方書面同意。8—4在租賃期內(nèi),甲方如需出售該房屋,應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方。  九、解除本合同的條件  9—1甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi),有下列情形之一的,本合同終止,雙方互不承擔(dān)責(zé)任: ?。ㄒ唬┰摲课菡加梅秶鷥?nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的; ?。ǘ┰摲课菀蛏鐣?huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的; ?。ㄈ┰摲课輾p、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的; ?。ㄋ模┘追揭迅嬷曳皆摲课莩鲎馇耙言O(shè)定抵押,現(xiàn)被處分的。違反合同的一方,應(yīng)向另一方按月租金的____倍支付違約金;給對(duì)方造成損失的,支付的違約金不足抵付一方損失的,還應(yīng)賠償造成
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