【正文】 協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解。　　因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)?！　〉谑粭l 免責(zé)條件　　因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。乙方逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金倍的滯納金。　　乙方如逾期支付租金，每逾期一日，則乙方須按日租金的倍支付滯納金。　　在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)該按合同總租金______%的額度向甲方支付違約金。　　(4)拖欠房租累計(jì)______個(gè)月以上的?！　?2)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止?！　〖追揭蚍课輽?quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無(wú)效時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方損失?！　∮捎诩追降∮诼男芯S修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證。　　如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應(yīng)向乙方支付日租金______倍的滯納金。　　第九條 甲方違約責(zé)任處理規(guī)定　　甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應(yīng)支付乙方本合同租金總額______%的違約金?！　∫曳浇贿€甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。當(dāng)場(chǎng)難以檢測(cè)判斷的，應(yīng)于______日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝?。　　第八條 房屋交付及收回的驗(yàn)收　　甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。　　租賃期滿合同自然終止。　　租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿個(gè)月前書(shū)面通知甲方?！　?6)逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的?！　?4)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途?！　?2)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)?！　?2)甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響居住的。　　第七條 合同的變更、解除與終止　　雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。　　未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋?！　?3)向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種：　　(1)依附于房屋的裝修歸甲方所有。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。對(duì)乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外，均由甲方負(fù)責(zé)(乙方使用不當(dāng)除外)甲方提出進(jìn)行維修須提前______日書(shū)面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費(fèi)用。如果發(fā)生政府有關(guān)部門(mén)征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。　　房屋租金支付方式如下：　　甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證?！　∫曳饺缫罄m(xù)租，則必須在租賃期滿個(gè)月之前書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同?！　∫曳较蚣追匠兄Z，租賃該房屋僅作為_(kāi)_____使用。　　第二條 租賃期限、用途　　該房屋租賃期共______個(gè)月。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備存?！　〖追匠鲎饨o乙方的房屋位于__________________，出租房屋面積共______平方米(建筑面積/使用面積/套內(nèi)面積)，該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見(jiàn)合同附件?！　〕鲎馊耍追剑骸　〈砣耍骸　〕凶馊耍ㄒ曳剑骸　〈砣耍骸　∪掌冢骸　『献庾夥亢贤?篇2　　出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)__________________　　承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)__________________　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同?！　〖滓译p方履行本合同時(shí)所發(fā)生的爭(zhēng)議應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以向人民法院起訴。租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)?！　∈?、免責(zé)條款　　房屋及其附屬設(shè)施由于不可抗力造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任?！　。?）租賃期限屆滿，若乙方未能將設(shè)施完好的房屋及時(shí)交給甲方，乙方應(yīng)按原日租金的貳倍按實(shí)際天數(shù)向甲方支付違約金?！　∫曳竭`約的處理　?。?）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借，擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變用途的；利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；拖欠房租壹個(gè)月以上的，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于年租金20%的違約金，若違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，甲方可據(jù)實(shí)追索乙方責(zé)任，并甲方有權(quán)終止合同。甲方應(yīng)按上述規(guī)定支付違約金，若乙方實(shí)際損失超過(guò)違約金的，乙方可據(jù)實(shí)追索甲方責(zé)任?！　∪艏?、乙雙方中的一方違約，另一方有權(quán)終止合同，并向?qū)Ψ教岢鲑r償要求?！　∫曳綉?yīng)在期滿當(dāng)日將房屋鑰匙及正常使用狀態(tài)下的附件中所列物品交給甲方。乙方若無(wú)違約甲方應(yīng)于房屋租賃期滿時(shí)將此押金全部歸還乙方。　　甲方若出售該房屋，須提前三個(gè)月書(shū)面通知乙方，同等條件下乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。合同期滿時(shí)乙方不得移走自行添加的結(jié)構(gòu)性設(shè)施，甲方也無(wú)須對(duì)以上設(shè)施進(jìn)行補(bǔ)償。由于不可抗力及非乙方原因造成的損失由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)有關(guān)維修的費(fèi)用?！　∫曳匠袚?dān)租賃期內(nèi)電話費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)和電梯費(fèi)等實(shí)際使用的費(fèi)用，若有特殊約定則從其約定?！　∥唇?jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租他人?！　〖追綉?yīng)保證該房屋的出租不違反國(guó)家法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定并保證自己有權(quán)決定此租賃事宜；簽本合同后雙方當(dāng)事人應(yīng)按國(guó)家規(guī)定進(jìn)行備案。拖欠租金超過(guò)一個(gè)月，甲方有權(quán)收回此出租房，乙方須按實(shí)際居住日交納租金并負(fù)擔(dān)違約責(zé)任?！　∪?、租金及支付方式　　該房屋租金為人民幣xx元/月。　　租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期交還。　　二、租賃期限　　該房屋租賃期限共x個(gè)月，自xx年xx月xx日止。）　　該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施情況見(jiàn)附件。合租租房合同模板（通用18篇）　　合租租房合同 篇1　　出租人（甲方）：　　聯(lián)系地址：　　聯(lián)系電話：　　承租人（乙方）：　　聯(lián)系地址：　　聯(lián)系電話：　　身份證號(hào)：　　身份證號(hào)：　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和重慶市政府有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，協(xié)商一致，訂立本合同，承諾共同遵守。合同內(nèi)容如下：　　一、出租物業(yè)坐落地點(diǎn)及設(shè)施情況：　　甲方將其擁有的位于xx市該房屋租給乙方使用，用途為xx區(qū)，房屋建筑/套內(nèi)面積為xx的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)平方米。除雙方另有約定外，該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋的驗(yàn)證依據(jù)?！　∽赓U期內(nèi)，甲乙雙方未經(jīng)協(xié)商一致均不得提前解約。乙方若要求續(xù)租，則必須在租賃期滿提前_____個(gè)月通知甲方，經(jīng)甲方同意后重新訂立租賃合同?！　∫曳饺粲馄谥Ц蹲饨?，每逾期一天，%支付滯納金?！　∷摹蚪鸬闹Ц丁　∫曳綉?yīng)于簽訂本合同時(shí)一次性支付丙方租賃信息服務(wù)費(fèi)xx元（該房屋月租金的50%）xx元（該房屋月租金的50%）　　五、租賃條件　　甲方應(yīng)向乙方出示該房屋的《房屋所有權(quán)證》或有權(quán)決定該房屋出租的相關(guān)證明?！　∫曳讲坏迷谠摲课輧?nèi)進(jìn)行違反法律法規(guī)及政府對(duì)出租房屋用途有關(guān)規(guī)定的行為。若擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)終止合同，由乙方承擔(dān)對(duì)甲方及第三方的違約責(zé)任?！　∫蛞曳绞褂貌划?dāng)或不合理使用致使該房屋或其內(nèi)部設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，乙方應(yīng)及時(shí)聯(lián)絡(luò)進(jìn)行維修并負(fù)擔(dān)所發(fā)生的費(fèi)用?！　∽赓U期內(nèi)乙方因使用需要對(duì)出租房屋或屋內(nèi)設(shè)施進(jìn)行裝修或改動(dòng)，須經(jīng)甲方同意并經(jīng)政府有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，甲方有權(quán)對(duì)裝修或改動(dòng)情況進(jìn)行監(jiān)督?！　×?、產(chǎn)權(quán)變更　　如甲方依法定程序?qū)⒎课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，無(wú)特別約定的情況下，本合同對(duì)新的房屋所有人繼續(xù)有效?！　∑摺㈥P(guān)于押金　　為保證乙方合理并善意地使用該房屋及其配套設(shè)施，乙方應(yīng)在簽定本合同并交納首期租金時(shí)支xx元作為押金。　　八、合同的終止　　租賃期限屆滿或經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致本合同終止。房屋留置的一切物品均視為放棄，甲方有權(quán)處置，乙方絕無(wú)異議?！　【?、違約的處理　　甲方違約的處理　?。?）甲方未按合同規(guī)定的時(shí)間將功能完備及附屬設(shè)施完好的房屋提供乙方使用的，每逾期一天，%向乙方支付違約金，逾期7天仍不履行，乙方有權(quán)終止合同?！　。?）租賃期內(nèi)若非乙方過(guò)失甲方擅自解除本合同提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按年度總租金的20%向乙方支付違約金，若違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的，甲方應(yīng)另行賠償?！　。?）租賃期內(nèi)乙方逾期未交納水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、電梯費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)等有關(guān)費(fèi)用達(dá)壹個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)用押金支付上述費(fèi)用，乙方承擔(dān)造成的一切后果?！　。?）租賃期內(nèi)若乙方中途擅自退租，乙方應(yīng)按合同總租金的10%向甲方支付違約金，所預(yù)付的租金甲方可不予退還?！　∮捎谡叩仍?qū)е潞贤荒苋媛男械?，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任?！　∈?、其他　　本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。　　本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等的法律效力。　　第一條 房屋信息　　甲方保證所出租的房屋符合國(guó)家對(duì)租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。　　甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證(或具有出租權(quán)的有效證明)身份證明(營(yíng)業(yè)執(zhí)照)等文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。自______年______月______日起至______年______月______日止。　　租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。　　第三條 租金及支付方式　　該房屋每月租金為_(kāi)_____元(大寫(xiě)______)，租金總額為_(kāi)_____元(大寫(xiě)______)?！　〉谒臈l 租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金　　甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納?！　∫曳綉?yīng)按時(shí)交納自行負(fù)擔(dān)的費(fèi)用?！　〉谖鍡l 房屋修繕與使用　　在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙方向甲方提出維修請(qǐng)求后，甲方應(yīng)及時(shí)提供維修服務(wù)。　　乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。　　乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書(shū)面同意后方可施工?！　?2)要求乙方恢復(fù)原狀?！　〉诹鶙l 房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租　　租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對(duì)新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效?！　〖追匠鍪鄯课?，須在______個(gè)月前書(shū)面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。　　甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：　　(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響居住。　　房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋：　　(1)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。　　(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的?！　?5)利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)?！　?7)拖欠房租累計(jì)______個(gè)月以上。如甲方在租期屆滿后仍要對(duì)外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)?！　∫虿豢煽沽σ蛩貙?dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同終止?！　◎?yàn)收時(shí)雙方共同參與，如對(duì)裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出?！　∫曳綉?yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。對(duì)未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。甲方除應(yīng)按約定支付違約金外，還應(yīng)對(duì)超出違約金以外的損失進(jìn)行賠償。甲方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的損失?！　〖追竭`反本合同約定，提前收回房屋的，應(yīng)按照合同總租金的______%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任。　　第十條 乙方違約責(zé)任　　租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)按照合同總租金的______%向甲方支付違約金?！　?1)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的?！　?3)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的。　　在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的，每逾期一天，則應(yīng)按上述費(fèi)用總額的______%支付甲方滯納金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任?！　∽赓U期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失?！　∫驀?guó)家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。