關于購房合同匯編5篇-展示頁
2025-04-15 01:02本頁面
【正文】 抵押權人或者其他權利人注銷他項權利的登記，逾期未注銷的，乙方有權追索甲方的違約責任?！ ∥濉楸Ｕ腺I賣雙方自身權益，防范違規(guī)的房地產(chǎn)中介對當事人權益的侵害，凡委托具有房地產(chǎn)經(jīng)紀資格的專業(yè)公司提供代理、居間介紹等服務的，受托居間介紹、代理的房地產(chǎn)經(jīng)紀公司均應在附件六居間介紹、代理等中介服務情況中簽字蓋章；其中：委托人應將居間介紹的有關房地產(chǎn)經(jīng)紀公司及執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人情況在第一條內(nèi)予以明示，以備與經(jīng)紀公司、經(jīng)紀人發(fā)生糾紛時作為投訴的依據(jù)； 六、為方便當事人訂立買賣合同補充條款，擬訂下列范例，當事人可根據(jù)需要自由選擇，范例未經(jīng)當事人選取，不作為合同內(nèi)容?！ 。保?、維修基金交割。已投入使用的住房買賣，除房屋交接和權利轉移外，住房內(nèi)的原有戶口是否及時遷出也會影響合同的履行。非居住房屋只能出售給房屋所在地鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）范圍內(nèi)的集體經(jīng)濟組織或者個體經(jīng)營者。 ?。埂⒓w所有土地上房屋的買賣對象?！ “凑辗伞⒎ㄒ?guī)、規(guī)章規(guī)定，劃撥土地上房地產(chǎn)買賣，買受人應辦理土地使用權出讓手續(xù)，按規(guī)定繳納土地使用權出讓金，當事人應選擇第三條第(二)項。出售時占用范圍內(nèi)的國有土地使用權隨之轉移?！ ∥囱a交土地出讓金的花園住宅出售時，買受人應向市或區(qū)縣房地局辦理國有土地使用權出讓手續(xù)，補交出讓金，并選擇合同第三條第(二)項?！ 。?、房地產(chǎn)買賣后的土地使用權 (1)居住房屋 居住房屋出售，占用范圍內(nèi)的國有土地使用權隨之轉移。如承租人放棄優(yōu)先購買權，買受人購房后應繼續(xù)履行租賃合同，并與承租人簽訂租賃主體變更合同?！ 。?、房地產(chǎn)買賣合同簽訂前，買受人應向房地產(chǎn)交易中心查閱買賣房地產(chǎn)的有關登記(備案)資料，查驗買賣的房地產(chǎn)上是否存在產(chǎn)權爭議和其他權利限制，以維護自身權益。質量條款是買賣合同的必要內(nèi)容，買賣的房屋應能保持正常使用功能?！ 〕鲑u人將原購入的商品住房出售的，開發(fā)公司提供的住宅質量保證書和住宅使用說明書應一并轉移給買受人，買受人享有“兩書”規(guī)定的權益?！ 。?、房屋交接是出賣人按約定的日期和方式將房屋交付給買受人，買受人驗收和接受的過程。 ?。?、定金。 原職工已購公有住房上市出售的，參加房改購房時的同住成年人應在合同附件五相關關系內(nèi)表示同意出售，并簽字蓋章；因故無法在合同內(nèi)簽字蓋章的，應出具同意出售的其他證明。房地產(chǎn)買賣是一種民事法律行為，涉及的標的額較大、專業(yè)性較強、法律規(guī)范較多，雙方當事人訂立房地產(chǎn)買賣合同時，應注意以下問題： ?。薄⒐灿腥说臋嗬??！ 《⒊康禺a(chǎn)開發(fā)企業(yè)預售、出售商品房、公有住房出售外，其余房地產(chǎn)買賣均可適用本合同。均具有同等法律效力。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由所在地人民法院調(diào)解裁定?！ 〉诹鶙l ：本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議?！ 〉谒臈l 乙方逾期付款的違約責任：乙方在約定時間內(nèi)未交清房款，甲方視同乙方自動放棄房屋購買，定金不予退還， 并將追究法律責任。關于購房合同匯編5篇購房合同 篇1 賣方(以下簡稱甲方)： 姓名： 買方(以下簡稱乙方)： 姓名： 第一條 價格： 該房屋售價總金額為 萬元整，大寫： . 第二條 付款方式： 乙方于本合同簽訂之日向甲方支付總房價的50%，其余房款在甲方交房時乙方付清房款?！ 〉谌龡l 房屋交付期限： 甲方應于本合同簽訂之日起 日內(nèi)，將該房屋交付乙方?！ 〉谖鍡l：過戶產(chǎn)生的所有費用均由乙方承擔。 第七條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決?！ 〉诎藯l： 本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲、乙雙方簽字之日起生效?！ 〖追剑骸 ∫曳剑骸 ≈薪槿耍骸 ∧?月 2 日購房合同 篇2 一、本合同是X
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