【正文】 方已交付房價款金額的萬分之__（大寫數(shù)字）向乙方支付違約金、逾期超過__日（遇法定節(jié)假日順延）甲方仍未交付房屋的，乙方有權解除本合同、合同解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效、甲方在解除合同之日起３０日內(nèi)須將乙方已支付的房價款及利息全部退還給乙方，并向乙方雙倍返還定金（利息計算同第五條）、　　第八條、本合同簽訂后，因甲方變更其建筑設計而影響乙方購買房屋的套內(nèi)面積、平面布局和使用空間的，應于__日內(nèi)書面通知乙方、乙方于收到通知之日起__日內(nèi)有權解除本合同、合同解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效、甲方在解除合同之日起３０日內(nèi)須將乙方已付的購房價款及利息退還乙方（利息計算同第五條），并向乙方雙倍返還定金、甲方變更建筑設計不告知乙方的，乙方有權解除本合同，甲方除應退還乙方已付的房價款及利息（利息計算同第五條），并向乙方雙倍返還定金外，還應承擔補充協(xié)議中雙方約定的違約責任、　　第九條、甲方同意按《建設工程質量管理辦法》、《北京市建設工程質量條例》及有關規(guī)定、自竣工房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修、　　第十條、乙方同意在小區(qū)物業(yè)管理委員會或業(yè)主管理委員會未選定物業(yè)管理機構之前，其購置的房屋由甲方或甲方拽定的物業(yè)管理公司負責管理、　　第十一條、雙方同意在簽訂本合同后三十日內(nèi)，持本合同和有關證件共同到北京市____房地產(chǎn)交易管理部門辦理預售、預購登記手續(xù)、　　第十二條、雙方同意房屋符合交用條件時按規(guī)定共同到房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋買賣過戶手續(xù)，申領房地權屬證件，并按規(guī)定交納有關稅費、　　第十三條、本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決、協(xié)商不能解決的，雙方同意按以下第__種（大寫數(shù)字）方式解決糾紛、　?。薄⑻峤槐本┲俨梦瘑T會仲裁、　?。?、任何一方均可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟、　　第十四條、本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議、本合同的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力、　　第十五條、本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，副本共__份，房地產(chǎn)交易管理部門壹份，__________________________、　　甲方（簽章）：______________　　乙方（簽章）：______________　　法定代表人：______________　　法定代表人：______________　　身份證號碼：______________　　身份證號碼：______________　　地址：______________　　地址：______________　　聯(lián)系電話：______________　　聯(lián)系電話：______________　　郵政編碼：______________　　郵政編碼：______________　　代理人：______________　　聯(lián)系電話：______________　　聯(lián)系電話：______________　　_____年_____月_____日　　_____年_____月_____日經(jīng)濟適用房買賣合同2　　出賣人：____________________________　　注冊地址：____________________________　　營業(yè)執(zhí)照注冊號碼：__________________________________________　　企業(yè)資質證書號：___________________________　　法定代表人：______________ 聯(lián)系電話：__________________________________________　　郵政編碼：____________________________　　買受人：______________________________________________________　　姓名：____________________________　　身份證：__________________________________________　　地址：__________________________________________　　郵政編碼：______________ 聯(lián)系電話：______________　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《市人民政府關于加快我市經(jīng)濟適用住房建設步伐的通知》武政125號文件及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣房屋達成以下協(xié)議：　　第一條 項目建設依據(jù)　　出賣人以______________方式取得位于______________、編號為______________的地塊的土地使用權。經(jīng)濟適用房買賣合同12篇(經(jīng)濟適用房房屋購買合同范本)　　下面是我編寫的經(jīng)濟適用房買賣合同12篇，歡迎參閱。經(jīng)濟適用房買賣合同1　　賣方（以下簡稱甲方）：______　　買方（以下簡稱乙方）：______　　甲方根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關規(guī)定，已依法通過劃撥方式取得北京市____區(qū)（縣）____地塊的國有土地使用權，土地使用面積為____平方米，國有土地使用證件為____、甲方在上述地塊上建設的____，現(xiàn)已具備規(guī)定的預售條件，經(jīng)北京市房屋土地管理局批準，準予上市預售，經(jīng)濟適用住房銷售許可證號為京房內(nèi)證（經(jīng)）字第__號、　　乙方自愿購買甲方的____房屋，房屋用途為普通住宅、乙方預購房屋的定金為人民幣____元、雙方經(jīng)協(xié)商，就該房屋的預售預購事項訂立本合同、　　第一條、____房屋，該房屋狀況詳見附件一、房屋建筑面積為____平方米（包括：套內(nèi)建筑面積____平方米，分攤的共有共用建筑面積____平方米），共有共用部位詳見附件二、上述建筑面積為甲方暫測面積，房屋竣工后以測繪部門實測面積為準、　　甲方出售該房屋時亦同時將該房屋所占用范圍內(nèi)的劃撥土地使用權轉讓給乙方，土地使用面積（含分攤的共有共用面積）為____平方米，該土地使用面積為甲方暫測面積，房屋竣工后以測繪部門實測面積為準、　　第二條、甲方雙方同意，結算房價款時，房屋的實測建筑面積與暫測建筑面積的誤差不超過暫測建筑面積的177。為______________。　　出賣人經(jīng)批準，在上述地塊上建設的住宅小區(qū)______________?！　〉诙l 房屋銷售依據(jù)　　買受人購買的房屋為。　　第三條 買受人所購房屋的基本情況　　買受人購買的房屋為合同第一條規(guī)定的項目中的：　　第 ____________________________棟____________________________單元 ____________________________層______________號房。　　該房屋陽臺是?！　〉谒臈l 計價方式與價款。該房屋單價為每平方米______________元，根據(jù)市房地局、房改辦同意樓層調節(jié)系數(shù)，實際銷售價格為每平方米，總金額 ______________千______________百 ______________拾______________萬______________千______________百______________拾______________元整。 根據(jù)當事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以（本條款中均簡稱面積）為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理。 合同約定面積與產(chǎn)權登記面積有差異的，以產(chǎn)權登記面積為準?！　。?（1）面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）的，據(jù)實結算房價款； （2）面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。 買受人不退房的，產(chǎn)權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款由買受人補足；超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產(chǎn)權歸買受人。 產(chǎn)權登記面積－合同約定面積 面積誤差比= 100% 合同約定面積 因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協(xié)議。 買受人按下列第_________種方式按期付款：　　一次性付款_______________________________________?！　∑渌绞絖________________________________________。 買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列第__________種方式處理： ，分別處理（不作累加）　?。?）逾期在_____日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_____的違約金，合同繼續(xù)履行；　?。?）逾期超過_____日后，出賣人有權解除合同。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_____（該比率應不小于第（1）項中的比率）的違約金?！　?。 出賣人應當在_____年_____月_____日前，依照國家和地方人民政府的有關規(guī)定，將具備下列第_____種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：　　1．該商品房經(jīng)驗收合格?！　?．該商品房經(jīng)分期綜合驗收合格?！　?．________________________________________________?！　〉诰艞l 出賣人逾期交房的違約責任。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起____天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計已付款的_____%向買受人支付違約金。 2. _______________________________________________。 經(jīng)規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更、設計單位同意的設計變更導致下列影響到買受人所購商品房質量或使用功能的，出賣人應當在有關部門批準同意之日起10日內(nèi)，書面通知買受人：　?。?）該商品房結構形式、戶型、空間尺寸、朝向； （2）______________________________________________；　?。?）______________________________________________； （4）_____________________________________________；　?。?）______________________________________________； （6）_____________________________________________；　?。?）_____________________________________________。買受人在通知到達之日起15日內(nèi)未作書面答復的，視同接受變更。 買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起_____天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按 __________利率付給利息。_________________________________。 商品房達到交付使用條件后，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續(xù)。所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。 由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：_____。 因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任?！　〉谑龡l 出賣人關于裝飾、設備標準承諾的違約責任。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下述第______種方式處理：　　、設備差價?！　?. ________________________________________________。 出賣人承諾與該商品房正常使用直接關聯(lián)的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：　　1．_________________________________________________；　　2．________________________________________________； 如果在規(guī)定日期內(nèi)未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：　　1．_______________________________________________；　　2．_______________________________________________； 3．_______________________________________________。 出賣人出售的房屋為預售商品房，出賣人應當自房屋建成并竣工驗收后60日內(nèi)向房屋登記機構申請辦理初始登記?！　≠I賣雙方共同向房屋登記機構申請辦理《房屋所有權證》?！　≠I受人委托出賣人辦理，并將辦理《房屋所有權證》需由買受人提供的資料提供給出賣人?！　?．買受人不退房，出賣人按已付房價款的______%向買受人支付違約金?！　〉谑鶙l 關于辦理預售合同登記備案和預告登記的約定 自本合同生效之日起30天內(nèi)，由出賣人向西寧市房產(chǎn)管理局申請預售合同登記備案。同意辦理預告登記的自本合同辦理合同備案之日起_____日內(nèi)，由向房屋登記機構申請辦理預售商品房預告登記。（注：按照《房屋登記辦法》規(guī)定，買受人以房屋抵押貸款方式購買商品房必須辦理預告登記。 買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質量保證書》作為本合同的附件。 買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應當以合同附件的形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內(nèi)容。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協(xié)助維修，維修費用由購買人承擔?！　〉谑藯l 雙方可以就下列事項約定：　　該商品房所在樓宇的屋面使用權：歸全體業(yè)主；　　該商品房所在樓宇的外墻面使用權歸全體業(yè)主；　　該商品房所在樓宇的命名權歸地名辦；　　該商品房所在小區(qū)的命名權歸地名辦；　　第十九條 買受人的房屋僅作________住宅__________使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構和用途。 出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施的使用性質?！　〉诙畻l 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方