【正文】 _，現(xiàn)已具備規(guī)定的預售條件，經(jīng)北京市房屋土地管理局批準，準予上市預售，外銷預售許可證號為__________。　　第十六條 本合同自甲乙雙方簽訂之日自 之日起生效。其中甲方留執(zhí) 份，乙方留執(zhí) 份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄 。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的`附件均為本契約不可分割的部分。　　第十一條 該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。逾期超過3個月時，甲方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。　　第八條 甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過戶以及交付房屋，每逾期1天按房價的總額3‰計算違約金給與乙方。雙方約定，該費用由 甲方承擔乙方承擔 ?！　≡摲课萃恋厥褂脵嗟淖兏掷m(xù)按下列約定辦理：　　該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一并轉讓給乙方。如甲方原因而不能辦理過戶登記，乙方有權解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款外，并按本合同第八條承擔違約責任。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應予協(xié)助。　　第七條 甲、乙雙方同意，雙方應于本合同生效之日起 日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)。　　甲方應在 前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋?！　∶科诟犊?，甲方收到后出具收據(jù)。 。　　第四條房屋價款乙方分三期付給甲方：　　第一期：在年月日，付人民幣 萬元。該定金條款的約定，受《中華人民共和國合同法》條款的調(diào)整。　　第三條計價方式與價款　　按建筑面積計算價款，房屋單價為人民幣每平方米____________元，總金額人民幣 元整。　　出賣人還應當將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、其他設施、設備，轉讓給買受人，其轉讓價格已包含在上述房屋的價款中，不再另行支付價款。　　該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權隨該房屋一并轉讓?！　〕鍪鄯课莸乃袡嘧C證號為 。該房屋具體狀況如下：　　座落于 ，建筑面積為 平方米?！　”竞贤皇椒?，買賣雙方各執(zhí)一份，見證人各一份，均具同等效力。　　第十四條其他約定　　為進一步體現(xiàn)公正原則，本合同的簽訂邀請雙方親屬作為見證人員：　　出賣人親屬：　　姓名：關系：身份證號碼：姓名：關系：身份證號碼：姓名：關系：身份證號碼：　　買受人親屬：　　姓名：關系：身份證號碼：姓名：關系：身份證號碼：姓名：關系：身份證號碼：以上人員作為見證成員共同簽名確認?！　〉谑龡l爭議解決辦法　　本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方當事人本著友好協(xié)商的態(tài)度磋商解決?！　〉谑l補充協(xié)議　　本合同未盡事宜，買賣雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。如因出賣人的責任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權屬證書的，雙方同意按下列第___項處理：　　買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起__日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的___%向買受人支付違約金?！　∫虿豢煽沽蛘叻浅鲑u人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任。因出賣人原因造成本房產(chǎn)損壞或出賣人發(fā)現(xiàn)質量問題不向買受人告知的，維修費用由出賣人承擔?！　〉谑畻l房產(chǎn)質量責任　　出賣人應保證本房產(chǎn)沒有任何質量問題，并且不得擅自改變房屋建筑主體結構、承重結構及其附屬設施、設備的使用情況。　　第九條權屬糾紛排除　　出賣人應保證本房產(chǎn)沒有產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛。第八條收益與風險　　本房產(chǎn)交付之日起，其所有收益均歸買受人享有，出賣人不得以任何理由追償任何費用。　　雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本房產(chǎn)的有關證明文件和交付房屋鑰匙，并簽署房屋交接單?！　〕鲑u人應在本房產(chǎn)交付前將落戶于該房屋的戶籍關系遷出。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的最后交付期限的第二日起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_____的違約金。　　逾期超過_____日后，買受人有權解除合同?！　∑渌绞剑　〉谖鍡l交付期限　　出賣人應當在_____年_____月_____日前，依照國家和地方人民政府的有關規(guī)定，將本合同約定的房產(chǎn)交付買受人使用。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的百分之__向出賣人支付違約金。　　第四條買受人逾期付款的違約責任　　買受人如未按本合同約定的付款方式及期限付款的，按下列第__種方式處理：　　逾期在__日之內(nèi)，自本合同約定的應付款期限之第二日起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_的違約金，合同繼續(xù)履行。剩余尾款人民幣元于房屋交付之日付清。如買受人違約，定金不退。買受人支付定金之日起日內(nèi)，向出賣人支付房產(chǎn)價款人民幣元?！　》制诟犊?，即本合同簽訂之日起，買受人分期向出賣人支付房產(chǎn)價款，第一期為年月日前支付人民幣元，第二期為年月日前支付人民幣元，第三期為年月日前支付人民幣元。　　第二條計價方式與價款　　本房產(chǎn)采用整體一次性計價方式，房產(chǎn)總價款為：人民幣___拾___萬___仟___佰___拾___元整?；诜课莓a(chǎn)生的相關權益。附屬圍墻、水、電等配套設施、設備。附屬構筑物，面積平方米?！　〕鍪鄯秶鹤≌课菀粭?，屬結構，層高為層，建筑面積共平方米。正式購房合同6篇(精華購房合同)　　下面是我編寫的正式購房合同6篇，供大家參閱。正式購房合同1　　出賣人：身份證號碼：詳細住所：聯(lián)系方式：固定電話移動電話　　買受人：身份證號碼：詳細住所：聯(lián)系方式：固定電話移動電話　　買賣雙方就房屋買賣相關事宜，依照現(xiàn)行法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平、公正的原則，協(xié)商一致，訂立本合同如下條款，供雙方共同遵照執(zhí)行：　　第一條買受人所購房屋基本情況　　房屋名稱：　　房產(chǎn)地點：　　房屋所有權證證號：　　房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證。附屬庭院一處，面積平方米。附屬場地平方米。房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權。上述內(nèi)容以下統(tǒng)稱“本房產(chǎn)”?！　〉谌龡l付款方式及期限　　買受人按下列第種方式按期付款：　　一次性付款，即本合同簽訂之日起日內(nèi)，買受人向出賣人一次性支付房產(chǎn)總價人民幣元整?！　☆A交定金，即本合同簽訂之日起日內(nèi)，買受人支付給出賣人履約定金人民幣萬元。如出賣人違約，按定金雙倍賠償給買受人?！　☆A留尾款，即本合同簽訂之日起日內(nèi)，買受人向出賣人支付房產(chǎn)價款人民幣元。　　其他方式，出賣人收到買受人的房款時，應出具收款收據(jù)。　　逾期超過__日后，出賣人有權解除合同。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二日起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之__的違約金?！　〉诹鶙l出賣人逾期交房的違約責任　　出賣人如未按本合同約定的期限將本房產(chǎn)交付買受人使用，按下列第______種方式處理：　　逾期不超過_____日，自本合同第五條約定的最后交付期限的第二日起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_____的違約金，合同繼續(xù)履行。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起____日內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計已付款的百分之__向買受人支付違約金?！　〉谄邨l房產(chǎn)交接　　出賣人應在本房產(chǎn)交付前騰空房屋，并繳清已產(chǎn)生的水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費?！　≡诒竞贤s定的交付期限內(nèi)，出賣人應通知買受人辦理交付手續(xù)。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全或驗收時發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)不符合本合同約定的出售范圍，以及存在其他有礙買受人接收使用本房產(chǎn)的情形，買受人有權拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責任由出賣人承擔。　　本房產(chǎn)毀損、滅失的風險自產(chǎn)權變更登記之日起轉移給買受人。因出賣人原因，造成本房產(chǎn)不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部　　責任?！　》慨a(chǎn)交付之日前存在的質量問題，由出賣人承擔全部責任。因質量問題影響房屋使用的，買受人有權解除本合同，出賣人應向買受人支付房產(chǎn)總價款百分之__的違約金?！　〉谑粭l產(chǎn)權登記