【正文】 方支付相當(dāng)于本合同最后一年租金的百分之三作為租賃占用費(fèi)，乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還而給甲方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。逾期超過(guò)30天時(shí)，則按本合同第十一條執(zhí)行。　　在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意而中途擅自退租，則乙方應(yīng)按本合同總租金金額的百分之三，共計(jì)人民幣_(tái)_____________________________(￥__________________元)向甲方支付違約金，若給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失時(shí)，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任?！　?3)擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該商鋪進(jìn)行違法活動(dòng)?！　〉谑粭l 乙方違約責(zé)任　　租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)單方書(shū)面終止合同，收回該商鋪，且乙方應(yīng)按照本合同總租金金額的10%即人民幣貳拾壹萬(wàn)陸仟捌佰零捌元整(￥)向甲方支付違約金，若給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失時(shí)，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任：　　(1)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓給他人使用?！　〉谑畻l 甲方違約責(zé)任　　甲方有義務(wù)在必要時(shí)協(xié)助乙方進(jìn)行商鋪的相關(guān)維修工作，不得推諉?！　∫曳綉?yīng)于商鋪?zhàn)赓U限屆期滿前3天之內(nèi)，將商鋪及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。　　甲、乙雙方須各指派代表一同到現(xiàn)場(chǎng)共同參與驗(yàn)收，如對(duì)裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議時(shí)應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出，并由雙方代表書(shū)面簽認(rèn)?！　∫虿豢煽沽σ蛩貙?dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，本合同自行終止，雙方互不追究責(zé)任。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。　　(5)無(wú)故拖欠商鋪?zhàn)饨鸪^(guò)30天。　　(3)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自改變商鋪用途。給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任：　　(1)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自改變商鋪主體結(jié)構(gòu)?！　〉诎藯l 合同的變更、解除與終止　　雙方經(jīng)協(xié)商一致可以變更或終止本合同。租賃期滿或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利：　　(1)乙方依附于房屋的裝修歸甲方所有。如因使用不當(dāng)造成商鋪及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)并給予甲方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償?！　〉谄邨l 房屋修繕與使用　　乙方若需要對(duì)承租商鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)提前將裝修方案提交甲方及物業(yè)管理公司審核，經(jīng)兩方審核確認(rèn)后方可進(jìn)行裝修?！　∫曳綄?duì)于租用的商鋪只有使用權(quán)，沒(méi)有所有權(quán)、處分權(quán)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意不得以任何形式對(duì)承租商鋪進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓?！　?乙方于承租期內(nèi)從事商業(yè)活動(dòng)所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)，全部由乙方負(fù)擔(dān)?！　”境鲎馍啼伒奈飿I(yè)管理費(fèi)及水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用從本合同生效之日起由乙方自行負(fù)擔(dān)?！　∫曳绞褂迷撋啼亸氖律虡I(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的一切費(fèi)用均由乙方自行負(fù)擔(dān)(包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、工商稅務(wù)及乙方申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視、煤氣初裝費(fèi)等設(shè)備的費(fèi)用)。　　保證從事合法的商業(yè)活動(dòng)，不得干擾承租商鋪樓上及周邊業(yè)主的正常生活?！　⊙b修及承租期間不得破壞商鋪的主體建筑結(jié)構(gòu)?！　∫曳截?zé)任：　　保證承租商鋪的用途完全符合國(guó)家及地方的相關(guān)法律、法規(guī)?！　〉谖鍡l 雙方責(zé)任　　甲方責(zé)任：　　保證所出租商鋪符合國(guó)家有關(guān)法律規(guī)定?！　〉谒臈l 租賃履約保證金　　乙方同意于本合同簽訂當(dāng)日支付甲方商鋪履約合同金共計(jì)人民幣壹拾伍萬(wàn)元整(￥)?！　〉谌龡l 租金及支付方式　　雙方同意按建筑面積計(jì)算月租金。　　20xx年 月 日至20xx年 月 日為裝修期免收月租金?！　?0xx年 月 日至20xx年 月 日，㎡，每月租金總合計(jì)為人民幣大寫(xiě)肆萬(wàn)柒仟零佰柒拾玖元整(￥)?！　?0xx年 月 日至20xx年 月 日，㎡，每月租金總合計(jì)為人民幣大寫(xiě)叁萬(wàn)捌仟玖佰零捌拾元整(￥)。自20xx年 月 日起至20xx年 月 日止?！　≡撋啼佈b修及設(shè)施、設(shè)備情況以現(xiàn)狀標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。　　第一條 商鋪的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況　　甲方出租給乙方的商鋪位于海南省?？谑旋埲A區(qū)金宇路33號(hào)成信世代雅居(北區(qū))負(fù)一層A02商鋪，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)分別為：_________________　　__________________________________________________________?！　∷?、其它事宜雙方另行協(xié)商，此合同一式兩份，雙方簽字具有法律效力?！　∪⒔?jīng)營(yíng)時(shí)間為_(kāi)___年，既____年____月____日至____年____月____日止。其它所有的稅、費(fèi)、水、電費(fèi)包括租賃稅等都由乙方承擔(dān)。有關(guān)商鋪?zhàn)赓U合同匯編九篇商鋪?zhàn)赓U合同 篇1　　出租方：________以下簡(jiǎn)稱甲方　　承租方：________以下簡(jiǎn)稱乙方　　經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，乙方要求承包甲方在____________的門(mén)面____個(gè)，達(dá)成協(xié)議如下：　　一、租金：共____個(gè)門(mén)面每個(gè)____元/月，共____元/月，交付時(shí)間為每月____日　　。開(kāi)業(yè)前乙方還需向甲方交付押金____元，租期過(guò)后如對(duì)甲方的財(cái)產(chǎn)無(wú)損壞則由甲方退還，否則扣除?！　《⒔?jīng)營(yíng)內(nèi)容：乙方經(jīng)營(yíng)飲食、娛樂(lè)及其它商業(yè)內(nèi)容，但必須在國(guó)家政策法規(guī)允許的范圍內(nèi)執(zhí)行，否則一切后果由乙方承擔(dān)。合同期滿后，在同等條件下乙方可優(yōu)先承租?！　〖追剑篲_______________ 乙方：________________　　____年____月____日商鋪?zhàn)赓U合同 篇2　　出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：海南成信房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司　　承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上經(jīng)充分協(xié)商，就乙方承租甲方商鋪事宜，訂立本合同，以資共同遵守?！　?、)?！　〉诙l 租賃期限、租金及用途　　該商鋪?zhàn)赓U期限共計(jì)120個(gè)月。租金每叁年遞增10%?！　?0xx年 月 日至20xx年 月 日，㎡，每月租金總合計(jì)為人民幣大寫(xiě)肆萬(wàn)貳仟柒佰玖拾玖元整(￥)?！　?0xx年 月 日至20xx年 月 日，㎡，每月租金總合計(jì)為人民幣大寫(xiě)伍萬(wàn)壹仟柒佰玖拾壹元整(￥)?！　∫曳较蚣追匠兄Z，租賃該商鋪僅作為 使用。商鋪?zhàn)饨鸩捎冒醇径冉Y(jié)算方式，乙方應(yīng)在每季度期滿5日前全額支付下一季度的租金。合同期滿或終止，在乙方交清租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)和違約金等相關(guān)費(fèi)用并對(duì)造成損失的部分進(jìn)行賠償后，甲方應(yīng)在合同期滿或終止三個(gè)工作日內(nèi)按全額無(wú)息方式退還乙方履約保證金?！　〖追綉?yīng)提供《房產(chǎn)證》或《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》原件供乙方審閱，并留存相應(yīng)文本的復(fù)印件作為本合同的附件?！　”ＷC承租的商鋪僅作 使用。　　負(fù)責(zé)承租商鋪的環(huán)境衛(wèi)生，不得破壞承租商鋪前后及外圍的花草樹(shù)木?！　”ＷC所從事的商業(yè)活動(dòng)符合餐飲行業(yè)的法律法規(guī)規(guī)定?！　∫曳健豆ど虪I(yíng)業(yè)執(zhí)照》副本復(fù)印件及法人代表身份證復(fù)印件作為本合同的附件?！　”竞贤Ш?，屬于乙方內(nèi)容的裝修及修繕工作，甲方概不負(fù)責(zé)。　　第六條 商鋪的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租　　租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租商鋪的產(chǎn)權(quán)，轉(zhuǎn)讓后，本合同對(duì)新的商鋪所有人和乙方繼續(xù)有效?！　〖追饺缬鍪凵啼?，須提前2個(gè)月書(shū)面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)?！　∫曳綉?yīng)合理使用其所承租的商鋪及其附屬設(shè)施。　　乙方如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置時(shí)，須事先征得甲方工程部門(mén)的書(shū)面同意?！　?2)要求乙方恢復(fù)原狀?！　∩啼?zhàn)赓U期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)單方面解除本合同并收回出租商鋪?！　?2)損壞承租商鋪，在甲方書(shū)面提出的合理修復(fù)期限內(nèi)拒不書(shū)面答復(fù)并修復(fù)的?！　?4)利用承租商鋪存放危險(xiǎn)物品，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借商鋪或利用商鋪從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)?！　∫曳饺粢笤谧赓U期滿后繼續(xù)租賃該商鋪時(shí)，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前6個(gè)月內(nèi)書(shū)面通知甲方?！　∽赓U期滿合同自然終止?！　〉诰艞l 商鋪交付及收回驗(yàn)收　　甲方應(yīng)保證租賃商鋪本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。當(dāng)場(chǎng)難以檢測(cè)判斷的，應(yīng)于3日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝?，逾期不主張視為符合使用要求?！　∫曳浇贿€甲方商鋪應(yīng)當(dāng)保持商鋪及設(shè)施、設(shè)備的狀態(tài)完好，不得留存物品或影響商鋪的正常使用，對(duì)未經(jīng)甲方同意留存的物品，甲方有權(quán)進(jìn)行處置，因此造成的損失由乙方自行承擔(dān)。　　甲方因商鋪權(quán)屬瑕疵或因非法出租商鋪而導(dǎo)致本合同失效時(shí)，甲方應(yīng)按全額無(wú)息方式退還乙方押金?！　?2)擅自改變商鋪主體結(jié)構(gòu)導(dǎo)致?lián)p壞商鋪致其無(wú)法正常使用?！　?4)無(wú)故拖欠租金超過(guò)30天?！　≡谧赓U期內(nèi)，乙方若逾期支付月租金時(shí)，每逾期一