【正文】 方按租賃合同的約定取得出租人的書(shū)面同意以及按規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)前，不擅自改變?cè)摲课菔褂糜猛尽！　〉诙l轉(zhuǎn)租用途　　（租賃合同登記備案證明/租用公房憑證）（編號(hào)_________________）?！　。骸　___________________________________________________________________由甲、乙雙方在本合同附件（二）中予以明確?！　〉谝粭l轉(zhuǎn)租房屋的情況　?。ü?非公有）房屋已（書(shū)面告知公房出租人/按房屋租賃合同的轉(zhuǎn)租約定/征得房屋出租人書(shū)面同意），由甲方將上述承租房屋______（全部/部分）即______號(hào)______室（以下簡(jiǎn)稱轉(zhuǎn)租房屋）轉(zhuǎn)租給乙方。因此在出租人提出解除原房屋租賃合同的情況下，轉(zhuǎn)租合同應(yīng)予以解除。　　房屋承租人將房屋轉(zhuǎn)租給次承租人，未經(jīng)房屋出租人同意，房屋出租人在知道該事實(shí)后，雖反對(duì)房屋轉(zhuǎn)租，但未與承租人解除原租賃合同，該房屋轉(zhuǎn)租合同也應(yīng)有效。如果出租人不同意轉(zhuǎn)租，那么就意味著出租人有權(quán)解除出租人與承租人之間的房屋租賃合同，如果出租人解除該合同，轉(zhuǎn)租合同也就無(wú)效。一種是不同意。我國(guó)《合同法》第二百二十四條規(guī)定：“承租人經(jīng)出租人同意，……合同繼續(xù)有效，……承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。房屋承租人將房屋轉(zhuǎn)租給次承租人，未取得房屋出租人的同意，但房屋出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道該房屋承租人將房屋轉(zhuǎn)租給次承租人未作反對(duì)表示的(默示)，應(yīng)視為已經(jīng)取得了房屋出租人的同意，該房屋轉(zhuǎn)租合同有效。房屋轉(zhuǎn)租合同只要符合上述條件應(yīng)認(rèn)定轉(zhuǎn)租合同有效?！　?三)不違反法律或者社會(huì)公共利益。民法通則規(guī)定，民事法律行為應(yīng)當(dāng)具備下列條件：　　(一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力。今天我們主要來(lái)了解一下房屋轉(zhuǎn)租合同的效力如何認(rèn)定，希望能夠滿足大家?！　∷?、 本協(xié)議壹式叁份，甲乙丙三方各執(zhí)壹份，經(jīng)三方簽字蓋章后生效，每份具有同等法律效力?！　《?關(guān)于房屋租賃期間的水、電費(fèi)用　　在丙方房屋租賃期間，甲、乙兩方均同意并授權(quán)丙方使用戶名為：上海申豐房地產(chǎn)的水、電單據(jù)至有關(guān)部門繳納相關(guān)費(fèi)用，由所繳部門開(kāi)具發(fā)票于丙方。　　乙方承租甲方房屋，并同意轉(zhuǎn)租x市x的房屋與丙方，并同意將其在原有房屋租賃合同中合法享有的全部權(quán)利義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓與丙方。有關(guān)房屋轉(zhuǎn)租合同模板匯總六篇房屋轉(zhuǎn)租合同 篇1　　甲方(出租人)：　　代表人：　　地址：　　聯(lián)系電話：　　乙方(承租人)：　　身份證號(hào)碼：　　地址：　　聯(lián)系電話：　　丙方(次承租人)：　　代表人：　　地址：　　聯(lián)系電話：　　甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就x市x房屋轉(zhuǎn)租有關(guān)事宜達(dá)成以下協(xié)議：　　一、 房屋轉(zhuǎn)租情況　　甲方出租房屋與乙方，并同意乙方將自己位于x市x的房屋轉(zhuǎn)租于丙方使用。并保證丙方同等享有乙方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)?！　”酱纬凶庖曳椒课?，并同意享有乙方在原合同中約定的各項(xiàng)權(quán)利，亦承擔(dān)乙方在原合同中約定的各項(xiàng)義務(wù)?！　∪?、 違約責(zé)任　　各方同意，如果一方違反其在本協(xié)議中所作的陳述、保證、承諾或任何其他義務(wù)，致使其他方遭受或發(fā)生損害、損失、索賠、處罰、訴訟仲裁、費(fèi)用，違約方須向另一方作出全面賠償并使之免受其害?！　〖追缴w章：　　法定代表人或授權(quán)代表：　　日期： 年 月 日　　乙方簽字蓋章：　　身份證號(hào)碼：　　日期： 年 月 日　　丙方蓋章：　　法定代表人或授權(quán)代表：　　日期： 年 月 日房屋轉(zhuǎn)租合同 篇2　　房屋轉(zhuǎn)租是指承租者將自己所租的房租轉(zhuǎn)租給他人，由于所租賃房屋的所有者并不是出租者，所以房屋轉(zhuǎn)租合同有很多時(shí)候都是無(wú)效合同?！　》课蒉D(zhuǎn)租合同的效力如何認(rèn)定：　　合同的效力是指已經(jīng)成立的合同在當(dāng)事人之間產(chǎn)生的一定法律拘束力?！　?二)意思表示真實(shí)。民法通則的規(guī)定，基本概括了有效合同的標(biāo)準(zhǔn)。但是在以下幾種情況下轉(zhuǎn)租合同應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為有效：　　房屋承租人將房屋轉(zhuǎn)租給次承租人，已經(jīng)取得房屋出租人的書(shū)面或者口頭同意，這種行為完全符合合同法第二百二十四條的規(guī)定，依此訂立的合同應(yīng)認(rèn)定為有效?！　》课莩凶馊藢⒎课蒉D(zhuǎn)租給次承租人，未取得房屋出租人的同意，房屋出租人在不知情的情況下，房屋轉(zhuǎn)租合同應(yīng)認(rèn)定為效力待定?！狈课莩鲎馊嗽诓恢狼橄碌霓D(zhuǎn)租，出租人知情后可能會(huì)產(chǎn)生兩種態(tài)度，一種是同意。如果出租人同意轉(zhuǎn)租，那么轉(zhuǎn)租合同有效。因此，在房屋出租人不知情的情況下的轉(zhuǎn)租合同屬于效力待定的合同。合同法規(guī)定,承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同，并沒(méi)有規(guī)定合同無(wú)效。房屋轉(zhuǎn)租合同 篇3　　甲方：______________身份證號(hào)碼：_________________________　　乙方：______________身份證號(hào)碼：_________________________　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其依法承租的房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜訂立本合同。轉(zhuǎn)租房屋的建筑面積_______平方米。　　、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況：　　____________________________________________________________________由甲、乙雙方在本合同附件（三）中予以明確。轉(zhuǎn)租房屋的用途為_(kāi)_______，乙方承諾按（租賃合同登記備案證明/租用公房憑證）所載明的用途使用轉(zhuǎn)租房屋?！　〉谌龡l轉(zhuǎn)租期限及交付日期　　、乙雙方約定，甲方于___________年_____月_____日前向乙方交付轉(zhuǎn)租房屋。自__________年_____月_____日甲方將房屋交付乙方使用起至_____年_____月_____日止?！　。追接袡?quán)收回轉(zhuǎn)租房屋，乙方應(yīng)如期返還?！　〉谒臈l租金、支付方式和期限　　、乙雙方約定，轉(zhuǎn)租房屋每日每平方米建筑面積租金為（______________幣）_____________________元，月租金總計(jì)為（_________________幣）________________________________元?！　?。　?。骸　____