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新房房屋租賃合同-展示頁

2025-04-12 23:02本頁面
  

【正文】 據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就甲方將房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,為明確雙方權(quán)利義務(wù),經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同。  二十六、雙方約定的其他事項(xiàng):______________________________________二十七、本合同一式 份,甲、乙、丙三方各執(zhí)____份?! 《?、租賃期間,水、電、煤氣、有限電視、物管、衛(wèi)生、電話費(fèi)用由乙方承擔(dān)。但補(bǔ)充條款應(yīng)符合國家、省、市有關(guān)房屋租賃管理規(guī)定?! 《?、合同發(fā)生爭議,解決方式由當(dāng)事人約定從下列兩種方式中選擇一種(即在1或2中打“√”,未打“√”的,按選擇1對待)  ,由當(dāng)事人協(xié)商解決,協(xié)商不成的,提交杭州仲裁委員會仲裁;  ,由當(dāng)事人協(xié)商解決,協(xié)商不成的,依法向人民法院起訴?! ∈?、租賃期內(nèi),乙方在征得甲方書面同意的基礎(chǔ)上,可將租賃房屋的部分或全部轉(zhuǎn)租給他人,并應(yīng)簽訂轉(zhuǎn)租合同,該合同經(jīng)甲方簽署同意意見,按 有關(guān)規(guī)定辦理登記手續(xù),領(lǐng)取《房屋租賃證》后,方可轉(zhuǎn)租。如乙方逾期不歸還的則每逾期一天應(yīng)向甲方支付原日租金三倍的違約金。乙方如需繼續(xù)租用的,應(yīng)提前一個月向甲方提出書面意向,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂租賃合同,并按規(guī)定重新辦理房屋租賃登記。乙方未經(jīng)甲方同意中途擅自退租的,乙方應(yīng)按月租金的三倍向甲方支付違約金。如甲方逾期不交房屋的,則每逾期一天應(yīng)向乙方支付原日租金三倍的違約金。同等條件下,乙方有優(yōu)先受讓權(quán)。  十一、如因不可抗力的原因而使所租房屋及其設(shè)備損壞的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。因乙方阻撓甲方進(jìn)行維修而產(chǎn)生的后果,則概由乙方負(fù)責(zé)?! 【拧⒓追骄S修房屋及其附著設(shè)施,應(yīng)提前10天書面通知乙方,乙方應(yīng)積極協(xié)助和配合。因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受 損失的,甲方負(fù)責(zé)賠償。  七、租賃期內(nèi),乙方未事先征得甲方的書面同意,并按規(guī)定報經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn),不得擅自改變房屋的使用性質(zhì)。自第____年起,月租金為________.  五、乙方必須按時向甲方繳納租金。  三、該房屋每月租金總額(大寫)____________________,¥__________元。乙方已對甲方所要出租的房屋做了充分了解,愿意承租該房屋?! 〕鲎夥剑追剑? 承租方(乙方):  身份證號碼: 身份證號碼:  身份證地址: 身份證地址:  聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:  日 期: 日 期:新房房屋租賃合同3  甲方(出租人)_________________  住址:________________________  身份證:______________________  乙方(承租人)_________________  住址:________________________  身份證:______________________  丙方 (中介方) : ______________  根據(jù)國家、省有關(guān)法律、法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、公平、誠實(shí)信用、等價有償原則的基礎(chǔ)上,經(jīng)充分協(xié)商,同意就下列房屋租賃 事項(xiàng),訂立本合同,并共同遵守。  本合同共有肆頁,壹式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,均有同等效力?! ∽赓U期滿后,乙方應(yīng)及時將承租的房屋交還甲方,如有留置的任何物品,甲方通知乙方后,仍不取走,可視為自動放棄,可任憑甲方處置。  乙方應(yīng)按本合同的約定合法使用租賃房屋,不得擅自改變使用性質(zhì),不得存放危險品及國家明文規(guī)定的不合法物品,如因此造成的損失,乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任?! ∑?、責(zé)任與義務(wù)  乙方應(yīng)按合同的規(guī)定,按時支付租金及其它產(chǎn)生的費(fèi)用。  六、其它費(fèi)用  乙方在租賃期限內(nèi),水表底數(shù)噸,電表底數(shù)度,天然氣立方,實(shí)際使用的水費(fèi)、電費(fèi)、有線電視收視費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、保潔費(fèi)等按實(shí)際發(fā)生結(jié)算,并憑繳費(fèi)賬單或收據(jù)與下一期的房租一并繳納給甲方。  乙方應(yīng)于本合同簽訂時付清全額保證金,甲方在收到保證金后給乙方開據(jù)一份收款收據(jù)?! ∽饨鹨袁F(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬的方式支付均可,延遲支付房租超過十五天,則視為乙方違約,甲方有權(quán)收回房屋,并追究乙方違約責(zé)任?! ∷?、租金及支付方式  該房屋的月租金為元整?! ∽赓U期滿,甲方有權(quán)收回房屋,乙方應(yīng)如期交還。  在租賃期內(nèi),乙方不得在出租屋內(nèi),從事或經(jīng)營一些違法違紀(jì)違規(guī)的非法活動,否則一切后果由乙方負(fù)責(zé)?! 《?、租賃用途  乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅在租賃期限內(nèi)享有居住使用權(quán)?! 〕鲎夥?蓋章)承租方(蓋章) 鑒(公)證意見  地址:___________________ 地址:_______________________  法定代表人(簽名)_________ 法定代表人(簽名)_____________  電話:_______________________  郵政編碼:_______________________  簽約地點(diǎn):_______________________  簽約時間: _______年_______月_______日  有效日期至_______年_______月_______日新房房屋租賃合同2  出租方:(甲方)承租方:(乙方)  根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和長沙市有關(guān)規(guī)定,甲乙雙方在自愿、平等的基礎(chǔ)上,就甲方將其房屋出租給乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜,訂立本合同?! ”竞贤疽皇?份,出租方、承租方各執(zhí)1份。協(xié)商不成時,任何一方均可向工商局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會申請調(diào)解或仲裁,也可以向人民法院起訴?! 〉谄邨l 免責(zé)條件  房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任?! 〕凶夥竭`反合同,擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的,應(yīng)支付違約金元。如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的,負(fù)責(zé)賠償損失?! 〕鲎夥轿窗磿r交付出租房屋供承租人使用的,負(fù)責(zé)償付違約金元。出租人應(yīng)當(dāng)支持承租人的合理要求。在同等條件下,承租人有優(yōu)先購買權(quán)。出租人如確實(shí)無力修繕,可同承租人協(xié)商合修,屆時承租人付出的修繕費(fèi)用即用以沖抵租金或由出租人分期償還。出租人對房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔月(或年)認(rèn)真檢查、修繕一次,以保障承租人居住安全和正常使用?! 〉谌龡l 租金和租金的交納期限  租金的標(biāo)準(zhǔn)和交納期限,按國家的規(guī)定執(zhí)行(如國家無統(tǒng)一規(guī)定,則由雙方協(xié)商決定)?! ∪绯凶夥接馄诓话徇w,出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請執(zhí)行,出租方因此所受損失由承租方負(fù)責(zé)賠償?! 〕凶馊送锨纷饨鹄塾嬤_(dá) 個月的?! 〕凶馊擞邢铝星樾沃坏模鲎馊丝梢越K止合同、收回房屋:  承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的。新房房屋租賃合同新房房屋租賃合同1  ?出租方:_______________________  承租方:_______________________  根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確出租方和承租方的義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同?! 〉谝粭l 房屋坐落、間數(shù)、面積、房屋質(zhì)量  第二條 租賃期限  租賃期共年零月,出租方自年月日起將出租房屋交付承租方使用,至年月日收回。  承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動,損害公共利益的?! ∽赓U合同如因期滿而終止時,如承租人到期確實(shí)無法找到房屋,出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長租賃期限?! 『贤跐M后,如出租方仍繼續(xù)出租房屋的,承租方享有優(yōu)先權(quán)?! 〉谒臈l 租賃期間房屋修繕  修繕房屋是出租人的義務(wù)?! 〕鲎馊司S修房屋時,承租人應(yīng)積極協(xié)助,不得阻撓施工?! 〉谖鍡l 出租方和承租方的變更  如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時,合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效  出租人出賣房屋,須在3個月前通知承租人?! 〕凶馊诵枰c第三人互換住房時,應(yīng)事先征得出租人同意?! 〉诹鶙l 違約責(zé)  出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的,負(fù)責(zé)賠償元?! 〕鲎夥轿窗磿r(或未按要求)修繕出租房屋的,負(fù)責(zé)償付違約金元?! 〕凶夥接馄诮桓哆`約金的,除仍應(yīng)及時如數(shù)補(bǔ)交外,應(yīng)支付違約金元。如因此造成承租房屋毀壞的,還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償?! 〉诎藯l 爭議的解決方式  本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決?! 〉诰艞l 其他約定事項(xiàng)  第十條 本合同未盡事宜,一律按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)雙方共同協(xié)商,作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。合同副本份送單位備案?! ∫?、 房屋座落  甲方將座落在 長沙 市 區(qū) 路 小區(qū) 棟單元 號房出租給乙方使用?! ≡谧赓U期內(nèi),事前未征得甲方的書面同意,乙方不得擅自改變房屋的用途和結(jié)構(gòu)?! ∪⒆赓U期限  該房屋租賃期限為 年,自 年月日起至 年 月日止。若甲方要提前收回房屋,均需提前30天通知對方,雙方可以協(xié)商后重新簽訂新的租賃合同。(大寫: )  租金按半年一交,每月 元,(大寫:)應(yīng),以后的租金應(yīng)于每期提前一個月支付,先付后住,甲方在收到租金后應(yīng)該給乙方開據(jù)一份收款收據(jù)?! ∥?、保證金  為確保房屋及其所屬設(shè)施安全與完好及租賃期限內(nèi)相關(guān)費(fèi)用如期結(jié)算,甲、乙雙方同意本合同的保證金(押金)為 元整(大寫: )?! ∽赓U期滿后,乙方在交房時應(yīng)提前一周通知甲方,以便甲方在交房之日清點(diǎn)設(shè)備(家具、家電)設(shè)施(房屋門窗、水電設(shè)施),自然損耗除外,并付清所應(yīng)付費(fèi)用(水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、保潔費(fèi)、有線電視收視費(fèi)等),經(jīng)甲方  確認(rèn)后應(yīng)立即將保證金退還乙方?! ∫曳綉?yīng)把已繳納過的單據(jù)復(fù)印件交于甲方。  未經(jīng)甲方同意,乙方不得將承租的房屋轉(zhuǎn)租,并愛護(hù)使用租賃的房屋及設(shè)備實(shí)施,如因乙方的過失或過錯使房屋設(shè)施受到損壞,乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任?! “?、合同終止及解除規(guī)定  在租賃期限內(nèi),甲乙雙方不得隨意終止合同,甲、乙雙方任何一方提前終止合同至少提前壹個月通知,并征得對方同意,否則應(yīng)承擔(dān)損失,并予以補(bǔ)償?! ≈灰课菰O(shè)施和家具、家電未損壞(自然損耗除外),押金應(yīng)全部退還給乙方  九、補(bǔ)充條款  空調(diào) 臺,冰箱臺,洗衣機(jī)臺,熱水器臺,電視機(jī)臺,床張,沙發(fā)張,餐桌張,衣柜臺,燃?xì)庠钆_,油煙機(jī)臺等。簽字即生效?! ∫弧⒓追阶栽笇⒆湓诒臼衉_______區(qū)______房屋,使用面積______平方米,房產(chǎn)證號____________,出租給乙方使用?! 《⒃摲课葑赓U期自____年____月____日起至____年____月____日止?! ∷摹⒃摲课葑饨餩___年內(nèi)不變。付款的時間及方式________.  六、乙方保證所租賃的房屋權(quán)作為______房使用。  八、甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全,并負(fù)責(zé)對房屋及其附著物的定期檢查,承擔(dān)正常的房屋維修費(fèi)用。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠償。因甲方不及時履行合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任,致使該房屋發(fā) 生損壞,造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的,甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任?! ∈⒁曳饺缧鑼Ψ课葸M(jìn)行改裝修或增擴(kuò)設(shè)備時,應(yīng)事先征得甲方的書面同意,并按規(guī)定向有關(guān)部門辦理申報手續(xù)后,方可進(jìn)行?! ∈?、租賃期內(nèi),甲方如需轉(zhuǎn)讓或抵押該房屋,應(yīng)提前_____個月通知乙方。  十三、租賃期內(nèi),乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)終止本合同,收回該房屋,由此而造成甲方損失的,乙方應(yīng)予以賠償;  ,或利用該房屋進(jìn)行違法違章活動的;  ,擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu),或損壞房屋,且經(jīng)甲方書面通知,在限定時間內(nèi)仍未糾正并修復(fù)的;  ,擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或調(diào)換使用的; ??;  十四、自本合同簽訂之日起____天內(nèi),甲方將出租的房屋交乙方使用?! ∈?、租賃期內(nèi),甲方無正當(dāng)理由,提前收回該房屋的,甲方應(yīng)按月租金的三倍向乙方支付違約金?! ∈⒆赓U期滿,甲方有權(quán)收回全部出租房屋。  十七、租賃期滿,乙方應(yīng)如期歸還該房屋?! ∈?、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽署后,雙方應(yīng)按規(guī)定向杭州市房地產(chǎn)管理局申請登記,領(lǐng)取《房屋租賃證》?! 《?、變更或解除本合同,要求變更或解除合同的一方應(yīng)主動向另一方提出,應(yīng)及時到杭州市房地產(chǎn)管理局辦理變更登記或注銷手續(xù)?! 《⒈竞贤幢M事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補(bǔ)充條款?! 《?、租賃代理費(fèi):甲方向丙方支付代理服務(wù)費(fèi)_____元,乙方向丙方支付代理服務(wù)費(fèi)______元?! 《?、房屋設(shè)施押金______,房屋租賃期滿后退回押金,押金期間不計利息?! 《?、房屋內(nèi)具體設(shè)施清單請見附件?! ∫弧⒓追綄⑽挥?乙方使用,甲方保證其有合法所有權(quán);在合同期內(nèi),如果甲方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時,合同對新的房屋所有者繼續(xù)有效。如乙方在超過交租期15天內(nèi)仍未交清全部費(fèi)用,甲方有權(quán)終止合同,押金不用退還。甲方在收取押金和每次收取租金及其它費(fèi)用后,應(yīng)開具有效收據(jù)給乙方,乙方以后須憑有效收據(jù)與甲方結(jié)清費(fèi)用?! ∷?、原則上乙方只能將該房用做商住使用,未經(jīng)甲方同意不得以任何形式轉(zhuǎn)租給他人使用;不準(zhǔn)從事非法或國家明令禁止的活動,如有違法行為構(gòu)成刑事責(zé)任的,一切責(zé)任由乙方負(fù)責(zé),甲方有權(quán)終止本合同,并不退回押金。在租期內(nèi)如房內(nèi)設(shè)施損壞、排污管道堵塞或排風(fēng)等設(shè)施損壞由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償?! ∑?、乙方所使用的水、電按實(shí)際使用量每月計算,單價按貴港市供水、供電部門公布的居民生活用水、用電標(biāo)準(zhǔn)計算,甲方不能以任何理由擅自抬高價格收?。灰曳疆?dāng)月使用的水、電費(fèi)在次月交納房租時全部交清?! “?、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,或因不可抗力原因致本合同不能繼續(xù)履行造成的損失,甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________  法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________  _________年____月____日 _________年____月____日新房房屋租賃合同5  出租人(以下簡稱甲方):  地址:  委托代理人:  地址:  承租人(以下簡稱乙方):  身份證/營
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