【正文】 果國(guó)家政策與合同簽訂時(shí)發(fā)生較大變化時(shí)，受影響的一方可以提出變更或解除合同?！　　　　！　〉谑艞l 出租人的義務(wù)　　，積極協(xié)助解決經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中的困難和問(wèn)題?！　??！　??！　〉谒恼?出租人的權(quán)利和義務(wù)　　第十八條 出租人的權(quán)利　　。抵押物應(yīng)申請(qǐng)家庭財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。　　，應(yīng)當(dāng)在提高經(jīng)濟(jì)效益的前提下，不斷提高職工的平均收入，不斷改善職工的勞動(dòng)條件和福利待遇。　　，尊重職工的民主權(quán)利，向職工報(bào)告工作，聽(tīng)取職工的意見(jiàn)和合理化建議?！　『贤K止時(shí)，承租人應(yīng)當(dāng)保證租賃的固定資產(chǎn)凈值不減少?！　?、設(shè)備的完好，按照設(shè)備管理的有關(guān)規(guī)定，對(duì)設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)?！　〉谑邨l 承租人的義務(wù)　　、費(fèi)和統(tǒng)籌基金，其中包括國(guó)家能源交通重點(diǎn)建設(shè)基金。　　，享受?chē)?guó)家規(guī)定的全民所有制企業(yè)職工的勞保福利待遇和公費(fèi)醫(yī)療待遇。 ，停發(fā)工資、獎(jiǎng)金，但保留原工資級(jí)別，并享受?chē)?guó)家統(tǒng)一的晉級(jí)權(quán)?！　　⒆远üべY標(biāo)準(zhǔn)和資金分配權(quán)。專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員的聘任權(quán)?！　??！　?。　　第三章 承租人的權(quán)利和義務(wù)　　第十六條 承租人的權(quán)利　　。　　第十四條 本廠租賃經(jīng)營(yíng)前的債務(wù)，由出租人清償。承租人應(yīng)做到專(zhuān)款專(zhuān)用?！　〉谑粭l 租金于應(yīng)交年度的年后30日內(nèi)，由銀行劃撥，一次付清。　　________年度________元?！　〉谑畻l 租金定為_(kāi)___元，為_(kāi)___年繳納。國(guó)家資產(chǎn)____元，流動(dòng)資金____________元?！　〉诙?租賃期限、財(cái)產(chǎn)和租金　　第八條 租賃經(jīng)營(yíng)期限為_(kāi)___年，即____年____月____日起，至____年____月____日止?！　〉诹鶙l 經(jīng)營(yíng)范圍和產(chǎn)品方向，原則上應(yīng)符合本行業(yè)的特點(diǎn)和發(fā)展規(guī)劃?！　〉谒臈l 租賃經(jīng)營(yíng)后，仍然是國(guó)有企業(yè)性質(zhì)。出租人和承租雙方依據(jù)招標(biāo)標(biāo)底所確定的基本內(nèi)容，特訂立本合同。具有同等法律效力?！　〉谑l其他約定事項(xiàng)　　1．_______________________________　　2．_______________________________　　第十三條本合同自雙方簽（章）后生效。　　第十一條本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失?！　〉谑畻l違約責(zé)任　　1．在承包期滿，乙方應(yīng)如期交還店面房屋?！　?．乙方交還甲方的店面及附屬設(shè)施應(yīng)保持完好的狀態(tài)，不得留下物品或者影響店面的正常經(jīng)營(yíng)?！　?．驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與，如對(duì)裝修、器物等設(shè)施有異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出?！　?．因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者無(wú)法完全履行時(shí)，甲、乙雙方協(xié)助商一致，可以變更或者解除合同?！　。?）逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的費(fèi)用，已經(jīng)給甲方造成損失的?！　。?）損壞承包的設(shè)備設(shè)施，甲方提出的合理期限內(nèi)未修復(fù)的。　　2．在承包期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回所承包給乙方的店面：　?。?）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓該店面?！　?．本承包合同結(jié)束時(shí)，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。　　第七條店面的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租　　1．在承包期間，甲方有權(quán)依法定程序出賣(mài)乙方所承包的店面。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或者經(jīng)濟(jì)賠償。對(duì)乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)?！　。?）承包期間內(nèi)的承包合作租金元/月?！　?．乙方交納以下費(fèi)用：　　（1）甲方提供之設(shè)施，乙方以一定的自有資金作抵押（擔(dān)保），乙方的抵押（擔(dān)保）額元?！　〉谖鍡l承包期間相關(guān)費(fèi)用及稅金　　1．甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：　　（1）在承包期間，房屋租租金由甲方交納?！　〉谒臈l承包金用支付方式　　1．該店每月承包金為_(kāi)__________元（大寫(xiě)___仟___佰___拾___元整）?！　。追接袡?quán)收回該店面，乙方應(yīng)如期交還。　　，乙方在承包合作期內(nèi)應(yīng)合法正當(dāng)經(jīng)營(yíng)，不可隨意更改的經(jīng)營(yíng)范圍。　　第三條承包期限、經(jīng)營(yíng)用途　　?！　≡摳郊鳛榧追桨凑蘸贤s定交付乙方使用和乙方在承包期滿交還還給甲方時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)?！　〉诙l場(chǎng)所的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況　　1．甲方承包給乙方的區(qū)域位于，總面積約平米。承包經(jīng)營(yíng)合同模板錦集七篇承包經(jīng)營(yíng)合同 篇1　　甲方（發(fā)包方）：　　乙方（承包方）：　　經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同?！　〉谝粭l經(jīng)協(xié)商甲方將其發(fā)包于乙方經(jīng)營(yíng)，乙方在承包期間享有該的經(jīng)營(yíng)權(quán)。　　2．該區(qū)域現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備按合作協(xié)議有償供于乙方使用，設(shè)備情況詳見(jiàn)合同附件?！　?．本合同簽訂后，甲乙雙方共同對(duì)移交給乙方的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行清點(diǎn)、確認(rèn)。自_____年_____月_____日至______年____月_____日止?！　?。　　，在同等條件下，乙方優(yōu)先享有續(xù)約權(quán)，但應(yīng)在此期限內(nèi)提前1個(gè)月雙方訂立協(xié)議為準(zhǔn)?！　?．承包金支付方式：自本同生效后當(dāng)日內(nèi)一次性付清承包質(zhì)押金元，以后每月5日前按時(shí)支付當(dāng)月承包金?！　。?）承包期間內(nèi)甲方為乙方提供該房屋的水電、物業(yè)等相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施服務(wù)，所涉費(fèi)用甲方承擔(dān)?！　。?）乙方應(yīng)按時(shí)交納稅收及自身經(jīng)營(yíng)所需之相關(guān)的費(fèi)用，如不按時(shí)交納費(fèi)用引起的后果由乙方全部承擔(dān)責(zé)任?！　〉诹鶙l房屋修繕與使用　　1．在承包期限內(nèi)，甲方保證該房屋的使用，其它所屬硬件設(shè)施的維修責(zé)任由乙方自行負(fù)責(zé)?！　?．乙方應(yīng)合理使用其所承包的房屋及其附屬硬件設(shè)施?！　?．乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書(shū)面同意后方可施工?！　?．未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本店設(shè)施向第三人轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借店面和設(shè)備?！　〉诎藯l合同的變更、解除與終止本合同　　1．本合同生效后具有法律約束力，甲、乙雙方均不得隨意變更或者解除本合同，需要變更或解除時(shí)，須經(jīng)雙方協(xié)商一致達(dá)成新的書(shū)面協(xié)議。　?。?）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，拆遷變動(dòng)店面結(jié)構(gòu)?！　。?）利用所承包的店面進(jìn)行非法活動(dòng)?！　?．承包期滿合同自然終止。　　第九條店面交付及收回的驗(yàn)收　　1．乙方應(yīng)保證承包期間門(mén)店本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于正常使用狀。　　3．乙方應(yīng)于承包期滿后，將承包店面及附屬設(shè)備、設(shè)施如數(shù)完好交還給甲方。對(duì)未經(jīng)同意留下的物品，甲方有權(quán)處置。乙方逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付________元的滯納金?！　?．承包結(jié)束后，乙方遺失或損毀的設(shè)備應(yīng)照價(jià)賠償。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力?！　〉谑臈l本合同及附件一式________份，由