房屋合同模板4篇-展示頁
2025-04-12 22:51本頁面
【正文】 雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《合同法》及國家、當(dāng)?shù)卣畬Ψ课葑赓U的有關(guān)規(guī)定，就租賃房屋一事達成以下協(xié)議?！ ∈欠襁M行過登記備案 《城市房地產(chǎn)管理法》以及地方租賃法規(guī)均規(guī)定，租賃當(dāng)事人應(yīng)向房產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)。這種約定因滯納金過高有失公平，屬于可撤銷條款。根據(jù)規(guī)定，這些房屋不能出租：未依法取得房屋所有權(quán)證的；司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；共有房屋未取得共有人同意的；權(quán)屬有爭議的；屬于違法建筑的等。房屋合同模板4篇房屋合同 篇1 房屋租賃合同是否有法律效力，要從以下幾個方面進行審查： 合同主體是否符合規(guī)定 比如審查租賃雙方是否為無民事行為能力人或限制民事行為能力人；出租人是否為房屋所有人或合法使用權(quán)人等?！ 》课菔欠駷榉煞ㄒ?guī)禁止出租 只要法律法規(guī)不禁止出租的房屋，都可以依法出租?！ 》课葑赓U合同的內(nèi)容是否合法 有的合同約定房客逾期則要支付租金、水電費等費用的滯納金，按每日2％計算。另外，如果有人用租來的房屋進行違法犯罪活動，若屬實，則在出租人明知或應(yīng)當(dāng)知道的情況下，這樣的租賃合同均無效，不受國家法律保護，租金依法沒收。對于未登記備案的租賃合同，一種觀點認(rèn)為合同無效，另一種觀點認(rèn)為租賃合同仍然有效，但不具有對抗第三人的效力。 第一部分房屋概況 第一條甲方保證向乙方出租的房屋系(本人，共有)擁有完全所有權(quán)和使用權(quán)，設(shè)有房屋它項權(quán)利有 (如果房屋是共有，則還應(yīng)增加：已經(jīng)共有人同意，附書面同意聲明。 房屋所有權(quán)證書編號： ?！ 》课莸氖褂妹娣e： 第三條出租房屋概況(包括從落地址、名稱、用途、間數(shù)、建筑面積、使用面積、地面、墻壁質(zhì)量、家具設(shè)備等) 第四條租賃期限、用途 該房屋租賃期共 個月。 乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用?！ ∫曳饺缫罄m(xù)租，則必須在租賃期滿2個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同?！ ∽饨鹂傤~為 元(大寫 萬 仟佰 拾 元整)?！ 〉诹鶙l租賃期間相關(guān)費用及稅金 甲方應(yīng)承擔(dān)的費用： 租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納?！ ∫曳浇患{以下費用： (1)乙方應(yīng)按時交納自行負擔(dān)的費用?！ 〉谄邨l房屋
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