【正文】 依照政府房屋租賃政策或法律規(guī)定必須變更或終止合同的。 十二、免責(zé)條件 有下列情形之一的，甲乙雙方可以變更或者解除本合同： 甲乙雙方協(xié)商一致的。 （6）逾期交納水、電、煤氣（天燃?xì)猓?、電話、物業(yè)管理等項(xiàng)費(fèi)用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害。 （4）擅自改變本合同規(guī)定的房屋租賃用途。 （2）未經(jīng)甲方同意，擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。未經(jīng)甲方同意留存物品視為乙方已做拋棄，甲方有權(quán)任意處置，乙方不得提出異議。 十一、租房注意事項(xiàng) 乙方應(yīng)于房屋租賃期屆滿后_________日內(nèi)，將承租房屋及附屬設(shè)備交還甲方。在無約定的情況下，本合同對新的房屋所有權(quán)人繼續(xù)有效。 因甲方房屋權(quán)屬瑕疵及非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時(shí)，甲方應(yīng)對乙方的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失進(jìn)行賠償。甲方除應(yīng)按規(guī)定支付違約金外，還應(yīng)對違約金以外的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失進(jìn)行賠償。 九、甲方違約處理規(guī)定 甲方未按本合同規(guī)定時(shí)間，交付房屋供乙方使用的，每逾期_________天，甲方應(yīng)按日租金的_________倍向乙方賠付違約金。 租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。 在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)按合同總租金________%的額度向甲方支付違約金。 在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納水、電、煤氣（天然氣）及其他相關(guān)使用費(fèi)用，每逾期_________天，則應(yīng)按上述費(fèi)用的________%支付滯納金。 （3）擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的。 （1）未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的。 甲方同意乙方轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)當(dāng)單獨(dú)訂立補(bǔ)充協(xié)議，乙方應(yīng)當(dāng)依據(jù)與甲方的書面協(xié)議轉(zhuǎn)租房屋。 七、房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租 租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。租賃期滿后，依附于房屋的裝修歸甲方所有。甲方進(jìn)行維修須提前七天通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或給與經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。 六、房屋修繕與使用 在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。 五、其他費(fèi)用 租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方式為： （一）乙方承擔(dān)（□水費(fèi)/□電費(fèi)/□電話費(fèi)/□電視收視費(fèi)/□供暖費(fèi)/□燃?xì)赓M(fèi)/□物業(yè)管理費(fèi)/□寬帶費(fèi)/□_________）等費(fèi)用。 四、租金及支付方式 該房屋每月租金共__________元。 租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。除雙方另有約定外，該《物業(yè)驗(yàn)收單》作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋的驗(yàn)收收據(jù)。 出租房屋建筑面積共__________平方米。從簽字之日起生效，到期自動(dòng)作廢。 第十一條 其他約定事宜 . . 第十二條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商。 第十條 爭議解決的方式 本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。 ，使甲乙雙方造成損失，互不承擔(dān)責(zé)任。 ，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按約定租金的xxx%，以天數(shù)計(jì)算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權(quán)。 ，甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為，終止租賃合同。 ，違約方負(fù)責(zé)賠償對方xxx元。 第七條 甲方收乙方押金xxxx元，乙方退房時(shí)，結(jié)清水、電、氣費(fèi)，交還鑰匙后，由甲方退還乙方押金xxxx元。乙方的民事糾紛均自行負(fù)責(zé)。 第六條 乙方必須遵守當(dāng)?shù)貢鹤^(qū)域內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度。 第五條 租賃雙方的變更 ，在無約定的情況下，本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。 第四條 租賃期間的房屋修繕 甲方對出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查，及時(shí)修繕，做到不漏、不淹、三通和門窗好，以保障乙方安全正常使用。先付后用。 租賃合同因期滿而終止時(shí)，如乙方確實(shí)無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。 。 乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋： 、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的。 第一條 房屋概況 甲方將自有的坐落在xxxx市xxxx街xxxx巷xxx號xxxxxxxxx棟xxx單元xxx樓xxx號的房屋xxx間，建筑面積xxx平方米、使用面積xxx平方米，類型xxx出租給乙方作xxx使用。 承租方：xxxxxxxxxxxxxx，以下簡稱乙方。 十四、本合同壹式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日生效。若違約方支付的違約金不足彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)向負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。解除合同通知自向乙方發(fā)出十五日內(nèi)，乙方未提出任何異議，本合同自行終止。 拖欠房租的。 利用承租房屋存放危險(xiǎn)品或進(jìn)行違法活動(dòng)。 損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。 、未經(jīng)甲方書面同意，以轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借形式將房屋交由第三方使用的。 房屋租賃期間內(nèi)，乙方有下列行為之一，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約現(xiàn)任。 、不能提供房屋或所提供房屋質(zhì)量不合格，嚴(yán)重影響乙方使用的。 十一、合同的變更、解除與終止 經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或終止本合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。 十、房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租 租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋。合同因此而終止的，租金按實(shí)際使用期間計(jì)算及補(bǔ)償乙方裝修費(fèi)用。 九、在租賃期內(nèi)，若遇政府拆遷、征用等原因致使乙方不能繼續(xù)租賃的39。同時(shí)，不得在承租的房屋從事非法活動(dòng)。否則視為乙方違約，由此引起的一切后果均由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。租賃期滿后，乙方對房屋的裝飾物等均為無常歸甲方所有。因房屋所產(chǎn)生的水、電、暖等一切費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。 四、房屋的交接時(shí)間 甲方應(yīng)于是20xx年06月日前，將符合上述約定的租賃房屋給乙方使用。 本合同所指房屋權(quán)限作為電子產(chǎn)品銷售使用，不作其他用途使用。 一、房屋坐落位置及面積 甲方自愿將位于億昌現(xiàn)代城小區(qū)B座，擁有完全使用權(quán)的建筑面積約為平米，供乙方承租使用。房屋租賃合同和租賃合同（合集14篇） 合同是現(xiàn)代社會(huì)中一種新型的民事法律關(guān)系,是現(xiàn)代社會(huì)中處理民事法律關(guān)系的最佳方式。以下是我為大家編寫整理的房屋租賃合同和租賃合同，以供參考！ 篇1 房屋租賃合同 出租方： 承租方： 本著平等、自愿原則，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方就房屋租賃事宜，為明確雙方權(quán)利、義務(wù)、達(dá)成如下協(xié)方，以供遵守。 二、租賃期限及用途 房屋租期為十年，即從20xx年06月日起，至20xx年06月日止，在租賃期未滿甲方不得收回此房。 三、房屋租金及給付方式 房屋租金第一年貳萬元，第二年叁萬元，第三年至第五年每年伍萬元，第六年至第十年按市場行情價(jià)遞增或遞減。 五、在租賃期間，乙方未征得甲方書面同意，不得擅自改變房屋的主體結(jié)構(gòu)。 六、在租賃期內(nèi)，乙方若對承租甲方的房屋進(jìn)行裝潢、裝修、須事先征得甲方同意后方可開工，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 七、乙方在租賃的房屋內(nèi)，不得存放任何易燃易爆等危險(xiǎn)物品。 八、在租賃期間，乙方應(yīng)維護(hù)承租的房屋。在承租期間，乙方及雇傭人員若出現(xiàn)安全事故及損害賠償，均由乙方自行承擔(dān)全部責(zé)任，與甲方無關(guān)。甲方并不因此承擔(dān)任何違約責(zé)任。因拆遷、征用房屋產(chǎn)生的一切補(bǔ)償費(fèi)用，全部歸甲方所有。甲方出售房屋時(shí)，需在三個(gè)月前通知乙方，并且補(bǔ)償乙方的所有裝修費(fèi)用及一定的損失。 本合同簽訂后，未征得甲方書面同意乙方不得擅自將租賃房屋以及轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借形式交由第三方使用。 甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同。 甲方未按本合同約定，向乙方履行交付房屋義務(wù)達(dá)十五日的。同時(shí)甲方有權(quán)解除合同收回所出租的房屋，由此所產(chǎn)行的一切不利后果均由乙方承擔(dān)。 未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)的。 推薦合同范本： 房屋租賃合同和租賃合同（合集14篇） 借款協(xié)議合同范本（整理11篇） 裝修怎么寫合同（推薦13篇） 公司三方協(xié)議（通用13篇） 專利合同模板（匯總12篇） 解除勞務(wù)協(xié)議書（合集11篇） 聯(lián)合辦學(xué)協(xié)議（集錦7篇） 技術(shù)開發(fā)合作協(xié)議（通用5篇） 未經(jīng)甲方同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。 逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，給甲方造成損失的。 乙方的行為符合上述約定或法定解除條件的，甲方有權(quán)解除合同。 十二、違約責(zé)任 若有一方不按本合同約定履行義務(wù)，違約方應(yīng)向非違約方支付本合同總租金10%的違約金。 十三、在履行本合同過程中若產(chǎn)生爭議，雙方可友好協(xié)商，協(xié)商不成的，雙方一致同意提交東勝區(qū)人民法院管轄。 甲方：_________乙方：_________ 法定代表人：_________法定代表人：_________ _________年____月____日_________年____月____日篇2 房屋租賃合同 出租方：xxxxxxxxxxxxxx，以下簡稱甲方。 根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。裝修及設(shè)備情況：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx. 第二條 租賃期限 租賃期共xxx個(gè)月，甲方從xxx年xxx月xxx日起將出租房屋交付乙方使用，至xxx年xxx月xxx日收回。 ，損害公共利益的。 合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。 第三條 租金、交納期限和交納方式 甲乙雙方議定月租金xxx元，交納方式為xxxx支付，計(jì)人們幣xxxxxxxxxxxx元由乙方在xxx年xxx月xxx日交納給甲方。以后每個(gè)xxx月付款一次，應(yīng)在付款期末前xxx天支付。乙方應(yīng)當(dāng)積極配合。 ，應(yīng)事先征得甲方同意，甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求。按時(shí)交納水、電氣、收視、電話、衛(wèi)生及物管等費(fèi)用。水、電、氣底數(shù)各是：水xxxx噸，電xxxx度，氣xxxx方。 第八條 違約責(zé)任 、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負(fù)責(zé)賠償xxx元。 ，除仍應(yīng)補(bǔ)交欠租外，并按租金的xxx%，以天數(shù)計(jì)算向甲方交付違約金。同時(shí)按約定租金的xxx%，以天數(shù)計(jì)算由乙方向甲方支付違約金。 第九條 免責(zé)條款 ，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 因上述原因而終止合同的，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房屋租賃管理機(jī)關(guān)申請調(diào)解，調(diào)解無效時(shí)，可向經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請仲裁，也可向人民法院起訴。 本合同一式2份，甲乙方各執(zhí)1份。 甲方 乙方 身份證號碼： 身份證號碼： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 住址： 住址： 日期：篇3 房屋租賃合同 甲方（出租方）：____________________身份證號碼：___________________________________ 乙方（承租方）：____________________身份證號碼：___________________________________ 依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，為明確雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承甲方房屋事宜，訂立本合同： 一、房屋的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況 甲方將其擁有坐落于_____________市__________區(qū)（縣）___________________的房屋出租給乙方使用。 該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施情況，由雙方在《物業(yè)驗(yàn)收單》中加以說明。 二、甲、乙雙方提供證件 甲方提供：□身份證□房產(chǎn)證□戶口本 乙方提供：□身份證□暫住證□工作證 三、租賃期限 該房屋租賃期共_________個(gè)月。 乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為__________使用。乙方如果要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。（大寫：_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整） 該房屋租金支付方式為：__________。 （二）甲方承擔(dān)（□水費(fèi)/□電費(fèi)/□電話費(fèi)/□電視收視費(fèi)/□供暖費(fèi)/□燃?xì)赓M(fèi)/□物業(yè)管理費(fèi)/□寬帶費(fèi)/□_________）等費(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。 該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外，均由甲方負(fù)責(zé)（但乙方使用不當(dāng)除外）。 乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對房屋進(jìn)行裝修裝飾，但其設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案應(yīng)事先征得甲方的同意后方可施工。 對乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)責(zé)又修繕的義務(wù)。 未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。 八、乙方違約的處理規(guī)定 在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲