房屋租賃合同模板20xx免費-展示頁
2025-04-12 22:48本頁面
【正文】 ，恰恰是無辜的房東和善良的第三人。當(dāng)租賃期屆滿時，承租人卻找不到出租人，出租人實際已經(jīng)席卷大筆金錢消失。 出租人利用租賃房屋套取押金、保證金、轉(zhuǎn)讓費。 承租人擅自將租賃房屋變相轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、變相合租等。 承租人不按合同約定支付租金，主要是遲延交付。 出租人不履行合同規(guī)定的維修和保養(yǎng)義務(wù)。 房屋租賃合同模板20XX免費 篇1 一、在租賃合同履行過程中常見的欺詐主要有 出租人不按合同規(guī)定的時間交付租賃房屋，或者交付的房屋有瑕疵。房屋租賃合同模板2022免費 現(xiàn)今很多公民的維權(quán)意識在不斷增強，合同的使用頻率呈上升趨勢，簽訂合同是為了保障雙方的利益，避免不必要的爭端。下面我在這里為大家精心整理了幾篇房屋租賃合同模板20XX免費，希望對同學(xué)們有所幫助，僅供參考。實踐中往往表現(xiàn)為遲延履行，或者履行有瑕疵，損害承租人的利益。租賃房屋的缺損雖然不是因為承租人的過錯所引起，但糾紛的發(fā)生卻是頻頻出現(xiàn)。 承租人擅自改變租賃房屋的現(xiàn)狀。 承租人逾期不返還租賃房屋，或拒不騰房。此種情況比較典型，現(xiàn)舉一案例：出租人利用租賃合同的缺陷，將租賃房屋轉(zhuǎn)租，并套取了押金，履約保證金，轉(zhuǎn)讓費，以及房租差價。蒙受巨大損失的承租人當(dāng)然不會輕易騰房給房東，而房東理所當(dāng)然地要收回房屋，此種利益沖突無法調(diào)和，只有訴諸法律。 二、風(fēng)險防范 訂立租賃合同前盡可能了解合同一方的有關(guān)信息。如自己進(jìn)行了解有困難，可以委托律師向?qū)Ψ剿诘氐墓ど滩块T進(jìn)行查詢，并且可以通過對方同行業(yè)或相關(guān)企業(yè)進(jìn)行了解。 租賃合同中的條款，應(yīng)盡量詳盡明確。 對合同字句應(yīng)當(dāng)認(rèn)真斟酌，字句表述應(yīng)清晰具體，避免模棱兩可，避免多種解釋的語句出現(xiàn)。 在租賃合同中約定明確的違約條款及賠償數(shù)額。 租賃房屋，應(yīng)采用書面形式。對于不定期租賃，依法可以隨時解除。 對有特殊使用要求的出租房屋，出租人應(yīng)交付有關(guān)范圍的使用說明、裝配圖紙、操作規(guī)程等，并在租賃合同中加以明確約定。 承租人無正當(dāng)理由不支付或遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)交付，逾期不交付的出租人可以解除合同。如征得出租人同意并因此增加了租賃房屋的價值，返還租賃房屋時承租人可以要求出租人支付一定開支，但是雙方另有約定的除外。 房屋租賃合同模板20XX免費 篇2 出租人和出租人： 出租方:身份證號碼：聯(lián)系方式：。 一、租賃期限： 從_ _ _ _ _到_ _ _ _ _。乙方每半年向甲方支付一次租金。押金是人民幣元整。
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