【正文】 　　國籍：______________　　身份證號碼：_____________________　　雙方達成如下協(xié)議：　　第一條甲方在深圳市_____________________地段（地塊編號：______________）擁有房地產(chǎn)，名稱：______________數(shù)量：______________，現(xiàn)有償轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方式為（１）出售（２）交換（３）贈與（４）繼承　　第二條乙方自愿從甲方受讓上述土地使用權(quán)及其上物業(yè)?！　〉谑畻l 如系地產(chǎn)商第一次售房，原房地產(chǎn)預(yù)售合同書作為本合同附件。　　第八條 轉(zhuǎn)讓合同由雙方簽字蓋章，經(jīng)市公證機關(guān)公證，并到*主管部門辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后，乙方正式取得房地產(chǎn)權(quán)?！　〉诹鶙l 乙方從 年開始，繳納土地使用費，在此以前的土地使用費全由甲方負責(zé)?！　〉谒臈l 土地使用年期為 年，自 年 月 日起至 年 月　　日止?！　〖追?簽章)： 乙方(簽章)：　　法定代表人： 法定代表人：　　代理人： 代理人：　　甲方共有權(quán)人意見(簽章)：　　簽定日期：____年____月____日 簽定地點：________________房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同范本3　　轉(zhuǎn)讓方：（甲方）　　地址： 電話：　　法定代表人： 性別： 出生： 年 月 日　　職務(wù)： 國籍： 身份證號碼：　　受讓方：（乙方）　　地址： 電話：　　法定代表人： 性別： 出生： 年 月 日　　職務(wù)： 國籍： 身份證號碼：　　雙方達成如下協(xié)議：　　第一條 甲方在深圳市 地段（地塊編號： ）擁有房地產(chǎn)，名稱： 數(shù)量： ，現(xiàn)有償轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方式為（１）出售（２）交換（３）贈與（４）繼承　　第二條 乙方自愿從甲方受讓上述土地使用權(quán)及其上物業(yè)?！　”竞贤皇絖______份，雙方各執(zhí)一份，______________各執(zhí)一份?！　〖?、乙雙方簽字。　　向人民法院起訴。協(xié)商不成的，甲、乙雙方同意采用以下第__1__種方式解決。補充協(xié)議與本合同同具法律效力。本合同中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行?！　》梢?guī)定或雙方約定的其他情形。　　一方嚴重違約，導(dǎo)致合民不能履行或給對方造成嚴重損失的?！　〉谄邨l 合同的解除　　有下列情形之一的，一方可解除合同：　　雙方協(xié)商一致，同意解除合同的?！　∪缫蚣追皆蚧蚍椿?，不辦理或不能辦理相關(guān)手續(xù)和過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)解除合同或要求甲方應(yīng)繼續(xù)履行合同并承擔(dān)違約責(zé)任?！　∫曳轿窗幢竞贤s定的時間付款，甲方有權(quán)按累計應(yīng)付款向乙方追究違約利息?！　∫环讲宦男谢虿煌耆男泻贤?，視為違約。　　(二)變更協(xié)助義務(wù)　　乙方應(yīng)根據(jù)相關(guān)部門的要求提供和出具相關(guān)的、合法的和必要的手續(xù)及材料，并到相關(guān)部門辦理或協(xié)助甲方辦理?！　〉谖鍡l 變更登記及稅費　　(一)轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)讓后的稅費　　本合同簽訂后，辦理上述相關(guān)手續(xù)和變更登記所產(chǎn)生的所有相關(guān)費用及稅費由甲方負責(zé)和交納、支付。該房地產(chǎn)交付后所產(chǎn)生的所有費用由乙方承擔(dān)，與甲方無關(guān)。在 三 個月內(nèi)向甲方付清房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款余款 元。5 個月內(nèi)完成，最長不超過 2 個月?！　〉谌龡l 付款期限及程序　　雙方約定按以下方式支付價款：　　 雙方到土地、房產(chǎn)部門、銀行核對該房地產(chǎn)基本情況及借款情況屬實后，雙方簽訂合同，乙方于簽訂合同之日支付甲方定金(人民幣) 伍佰萬 元。如因該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致在辦理過戶手續(xù)過程中給乙方造成損失的，應(yīng)由甲方賠償。對該房地產(chǎn)的實際情況，合同簽訂之前乙方已作充分了解并愿意買受?！　〉盅呵闆r：　　甲方承諾并保證本合同房地產(chǎn)現(xiàn)狀符合續(xù)條件，并可按原規(guī)劃、設(shè)計、報建條件進行建設(shè)、開發(fā)。性質(zhì)(用途)為： 。轉(zhuǎn)讓的土地實際面積和四至界線，按土地和規(guī)劃管理部門實測核準(zhǔn)的面積和甲方繪制的用地紅線圖為準(zhǔn)。土地性質(zhì)(用途)為： 。土地使用證號為： ?！　≡摲课葑赓U情況：______________________________________________。對該地塊的實際情況，協(xié)議簽訂之前乙方已作充分了解并愿意買受。就甲方將位于___大廈(包含房屋、土地及所有附著物)轉(zhuǎn)讓給乙方的相關(guān)事宜，現(xiàn)雙方達成如下合同條款，以資雙方共同遵守。 本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。　　第十三條 其他約定　　、財務(wù)資料等所有資料作為本合同的附件?！　〉谑l 法律適用及爭議解決　　 本合同適用中華人民共和國法律并受其管轄?！　〉谑粭l 違約責(zé)任　　 若甲方在與乙方簽訂本合同至項目開發(fā)結(jié)束期間，單方面終止合同或另行與第三方簽訂與本合同相沖突的合同，則視為甲方違約，甲方應(yīng)賠償乙方人民幣1000萬元，合同條款繼續(xù)履行。　　、乙雙方應(yīng)努力使本合作項目在合法前提下達到稅務(wù)籌劃最優(yōu)化，具體實施方案雙方另行協(xié)商確定處理。若遇項目銷售資金回籠受阻，甲方同意乙方以項目土地使用權(quán)或在建工程進行抵押融資，以確保項目順利建設(shè)。其他成本雙方按股權(quán)比例分攤?！　〉诰艞l 項目建設(shè)資金投入、融資及財務(wù)安排　?。喉椖抗こ探ㄔO(shè)資金由乙方負責(zé)投入，乙方所投入成本按工程總造價計算?！　〉诎藯l 項目銷售　　 項目的銷售由乙方負責(zé)指派專業(yè)營銷機構(gòu)負責(zé)，項目涉及到營銷宣傳推廣費用由項目公司負責(zé)支付。　　，甲、乙雙方同意本項目的建設(shè)工程由乙方指定的總承包施工單位施工建設(shè)，工程總包價按定額攔標(biāo)價上浮5%計算。各類產(chǎn)品售價參照項目周邊同類產(chǎn)品價格并考慮本項目實際優(yōu)勢后，住宅銷售均價不低于周邊同類產(chǎn)品價格，報甲方備案，如果該價格確實偏高導(dǎo)致銷售困難時可由雙方共同商定合理的銷售價格?！　?、總*面設(shè)計等由乙方根據(jù)市場情況提出建議，由乙方和甲方討論同意后進行正式設(shè)計。雙方應(yīng)給予對方必要的協(xié)助和配合。當(dāng)乙方確有重大過錯給項目造成巨大損失的，甲方才可采取合法措施?！　　⒁译p方按照項目所在地工商部門的要求簽署股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同、股東會決議、董事會決議、體現(xiàn)前述內(nèi)容的新章程等股權(quán)、管理人員、章程變更所需的全部資料和提交各自應(yīng)提供的資料，資料齊全后由甲、乙雙方提交工商部門辦理股權(quán)、管理人員及章程的變更登記?！　〉谒臈l 股權(quán)轉(zhuǎn)讓　　，甲、乙雙方簽訂《股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》，股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后乙方持有甲方公司 51 %的股權(quán)，甲方持有 49 %的股權(quán)。　　、乙雙方以項目開發(fā)作為合作*臺，乙方負責(zé)按本合同約定提供品牌、籌措建設(shè)資金、負責(zé)運營管理，甲方按照本合同約定提供國有土地使用權(quán)?！　?天內(nèi)將乙方調(diào)整過的總*面圖及相關(guān)圖紙向規(guī)劃部門報批并獲得批準(zhǔn)，并同意將此批復(fù)的取得作為本次合作的先決條件?！　〉诙l 合作的先決條件　　，各方同意在滿足以下先決條件后簽署正式合同，具體如下：　　，甲方予以協(xié)助全力配合，并同意將乙方對調(diào)查報告滿意(以調(diào)查報告的結(jié)論與甲方披露相符作為滿意的標(biāo)準(zhǔn))作為本次合作的先決條件?！　?、股權(quán)或其他任何資產(chǎn)對外擔(dān)保(包括為股東擔(dān)保)以及土地、股權(quán)或其他任何資產(chǎn)被司法機關(guān)或行政機關(guān)查封、凍結(jié)、限制權(quán)力等情形。　　，不存在任何應(yīng)支付的債務(wù)(包括或有債務(wù))、應(yīng)支付的欠繳稅務(wù)以及其他應(yīng)支付的任何費用?！　　　?，已通過最近一年的年檢，企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼、稅務(wù)登記證、稅務(wù)登記證、房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證等所有證件合法有效。　　 年 月 日與 國土部門簽訂《國有土地使用權(quán)出讓合同》，并獲取國土部門頒發(fā)的《國有土地使用證》(土地證證號為： ，發(fā)證日期為 )，目前已辦理了《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、概念性設(shè)計批復(fù)、 等報建文件。 甲、乙雙方本著自愿、*等、公*、互惠互利和誠實信用的原則，依照國家法律法規(guī)和項目所在城市法規(guī)條例的規(guī)定，商定以“項目合作開發(fā)、公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓”的形式開展合作，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下合同，以茲共同履行。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同范本1　　本合同由以下各方與 年 月 日在 市簽訂：　　甲方：　　住所地：　　法定代表人：　　身份證號碼：　　乙方：　　住所地：　　法定代表人：　　身份證號碼：　　鑒于：　　甲方是在 市注冊成立的企業(yè)，持有項目公司100%的股權(quán)，甲方有意與乙方共同合作開發(fā)本項目。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同范本15篇房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同范本15篇 　　隨著人們對法律的了解日益加深，合同的使用頻率呈上升趨勢，合同是對雙方的保障又是一種約束。那么常見的合同書是什么樣的呢？以下是我為大家整理的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同范本，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助?！　∫曳绞窃?市注冊的企業(yè)法人，具有豐富的項目施工建設(shè)經(jīng)驗和大型城市綜合體投資開發(fā)經(jīng)驗和商業(yè)資源，乙方亦有意與甲方共同合作開發(fā)本項目?！　〉?頁(共8頁)　　第一條 甲方披露的本項目及公司概況　　　　 市 區(qū)，東至 路，南至 路，西至 路，北至 路，占地總面積為 *方米(約 畝)，土地性質(zhì)用途為 ，規(guī)劃設(shè)計指標(biāo)為：容積率≤ ，建筑密度≤ %，綠化率≥ %，宗地的位置、面積、規(guī)劃指標(biāo)等情況詳見附件1?！　。??！　?，并已交清所有土地出讓金及契稅、印花稅、土地交易費、土地使用 稅等費用共計人民幣 元。甲方已完成最近一年的稅務(wù)清繳審計手續(xù)。　?。骸　〖?、乙雙方按照本合同約定合作的項目暫定為“ ”，規(guī)劃建設(shè)內(nèi)容為：如集百貨MALL、SOHO、寫字樓、民族特色商業(yè)街、精品住宅、酒店、高檔居住小區(qū)等為一體的城市綜合體(此處建設(shè)內(nèi)容根據(jù)項目具體情況填寫)，總建筑面積為 *方米(計容的總建筑面積為 *方米)，具體以*規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計方案制定。　　*相關(guān)文件證明本項目地塊不存在被當(dāng)?shù)貒敛块T認定為閑置土地或因此被處罰(包括但不限于征收土地閑置費)或被收回的風(fēng)險。(如項目已獲取總規(guī)批復(fù)乙方認為需要調(diào)整時本條款適用)　　(如有其它先決條件根據(jù)項目具體情況增加)　　第三條 合作方式　　，乙方成為甲方公司新股東，股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后乙方持有甲方公司 51%的股權(quán)(根據(jù)談判確定乙方股權(quán)比例，原則上不低于50%)，乙方按　　合同約定向甲方公司派駐管理人員，實現(xiàn)乙方對本項目進行開發(fā)建設(shè)。　　、乙雙方在項目獲取及項目開發(fā)過程中，充分利用各方優(yōu)勢資源，為雙方創(chuàng)造最大的經(jīng)濟效益和社會效益?！　∪艄蓹?quán)轉(zhuǎn)讓因國家相關(guān)部門規(guī)定需要評估產(chǎn)生的溢價而導(dǎo)致的稅費由甲方承擔(dān)?！　〉谖鍡l 項目的設(shè)計和開發(fā)建設(shè)　　，甲方應(yīng)全力配合乙方完成開發(fā)建設(shè)、產(chǎn)品銷售等各項工作且有知情權(quán)。　　、銷售期間，甲方應(yīng)負責(zé)辦理項目開發(fā)建設(shè)所需的總規(guī)報批及項目配套費減免、項目稅費等優(yōu)惠政策等手續(xù)，負責(zé)辦理項目開發(fā)建設(shè)所需的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、《商品房預(yù)售許可證》、規(guī)劃驗收、消防驗收、人防驗收、竣工驗收備案等手續(xù)的報批工作?！　　督ㄔO(shè)工程施工許可證》之日起 年內(nèi)竣工完成整個項目，如遇甲方原因及不可抗力、*行為、法律法規(guī)變化、項目所在地因氣候出現(xiàn)超常規(guī)天氣無法施工造成工期拖延的，則整項目完成竣工驗收的時間也相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)項目延期的責(zé)任。方案設(shè)計由甲方負責(zé)報批，乙方配合。商業(yè)及其他類型產(chǎn)品價格根據(jù)開盤時市場情況由雙方商定后進行定價。具體內(nèi)容由雙方項目公司與總承包施工單位簽訂總承包施工合同予以明確。%結(jié)算。項目報建、營銷基本工具(包括售樓部、樣板房等)由甲方負責(zé)投入，除此之外，甲方所投入成本按地價人民幣200萬元/畝計算。　?。喉椖款A(yù)售款項優(yōu)先確保用于支付項目建設(shè)工程款，項目銷售工作　　由乙方負責(zé)。由于項目融資產(chǎn)生的財務(wù)成本，列入項目成本。　　第十條 項目銷售及利潤分配　　，本項目預(yù)售后獲取的銷售收入，先扣除公司項目應(yīng)支付的開發(fā)建設(shè)費用、管理費用，營銷費用、到期銀行貸款本息和當(dāng)期應(yīng)繳納的營業(yè)稅及預(yù)征稅費并預(yù)留必要的開發(fā)建設(shè)費用，項目銷售回款達到90%并項目工程竣工驗收后對公司項目依法形成的利潤，雙方按照股權(quán)比例進行分配?！　?若乙方在與甲方簽訂本合同至項目開發(fā)結(jié)束期間，單方面終止合同或沒有履行項目建設(shè)開發(fā)之義務(wù)導(dǎo)致項目無限期停工或項目開發(fā)失敗的情況，視為乙方違約，乙方應(yīng)賠償甲方人民幣1000萬元，合同條款繼續(xù)履行?！　?因本合同而產(chǎn)生的爭議，雙方首先友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可提交當(dāng)?shù)刂俨脵C構(gòu)，沖裁裁決是終局的，對雙方均有約束力?！　?本合同自甲、乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章后生效。 (以下無正文)　　甲方： (公章　　法定代表人： 簽約地點：　　聯(lián)系方式：　　乙方：　　公章　　法定代表人：　　聯(lián)系方式：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同范本2　　甲方(轉(zhuǎn)讓方)：北海___公司　　地址：　　法定代表人：　　乙方(受讓方)：南寧___投資公司　　地址：　　法定代表人：　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方本著*等、自愿、有償?shù)脑瓌t，充分協(xié)商一致。　　第一條 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物基本情況　　甲方將下列___大廈的國有土地使用權(quán)、地面的房屋所有權(quán)及附著物轉(zhuǎn)讓給乙方，用于房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)。：　　(一)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的基本情況　　___大廈座落于：　　土地及房屋所有人為：　　隨該土地及房屋一并轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)備、設(shè)施：含添置于墻壁、地板、不可移動的所有設(shè)施設(shè)備?！　〉盅呵闆r：　　(二)轉(zhuǎn)讓土地及房屋的基本情況：　　土地(以下簡稱該土地)座落： 。用地面積為 *方米。出讓年限為： (至 年 月 日為止)年?！　》课莸幕厩闆r:建筑面積為*方米。年限為： (至 年 月 日為止)年。　　(三)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的　　甲方將上述房屋、土地及地上附著物(以下簡稱該房地產(chǎn))一并轉(zhuǎn)讓予乙方。　　該房地產(chǎn)由甲方　　甲方確保對該房地產(chǎn)享有合法的所有權(quán)和使用權(quán)，該房地產(chǎn)沒有權(quán)屬、債務(wù)糾紛、無抵押、無租賃?！　〉诙l 轉(zhuǎn)讓價格　　甲方將本合同房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓乙方的總價為人民幣： 75000000 元，大