【正文】 _________________﹪賠償買受人損失?！　〉谑鍡l關于產權登記的約定。　　2．______________?！　?。　　?！　〕鲑u人承諾與該房屋正常使用直接關聯的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：　　。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下述第______________種方式：　　賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。　　第十三條出賣人關于扎、設備標準承諾的為月責任?！　〉谑l出賣人保證銷售的房屋沒有產權糾紛和債權債務糾紛?！　∮捎谫I受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：　　______________。所購房屋為住宅的，出賣人還需提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》?！　》课葸_到交付使用條件后，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續(xù)。買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協議。出賣人未在規(guī)定時限內通知買受人的，買受人有權退房?！　≠I受人有權在通知之日起15日內做出是否退房的書面答復?！　。?）______________?！　。?）______________?！　〗浺?guī)劃部門批準的規(guī)劃變更、設計單位同意的設計變更導致下列影響到買受人所購買房屋質量或使用功能的，出賣人應當在有關部門批準同意之日起十日內，書面通知買受人：　?。?）屋結構形式、戶行、空間尺寸、朝向；　?。?）______________。　　2．______________。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起天內退還全部已付款，并按買受人累計已付款的______________％向買受人支付違約金?！　〉诰艞l出賣人逾期交房的違約責任?！　〉缬鱿铝刑厥庠?，除雙方協商同意解除合同或者變更合同外，出賣人可據實予以延期：　　1．遭遇不可抗力，并且出賣人在發(fā)生之日起日內告知買受人的；　　2．______________。 該房屋經分期綜合驗收合格。______________　　第八條交付期限　　出賣人應當在______________年______________月______________日前，依照國家和地方人民政府的有關規(guī)定，將具備下列第______________種條件，并符合本合同約定的經濟適用房交付買受人使用：　　該房屋經建筑單體竣工驗收合格?！　”緱l中的逾期應付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應付款與該實際已付款的差額；采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的______________％向出賣人支付違約金?！　〉谄邨l買受人逾期付款的違約責任。　　第四次付款　　______________?！　〉诙胃犊睢　___________________________?！　〉诹鶙l付款方式及期限　　買受人按下列第______________種方式按期付款：　　一次性付款。產權登記面積小于合同登記面積時，面積誤差比在3﹪以內（含3﹪）部分的房價款有出賣人返還買受人；絕對值超出3﹪部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。　　買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還買受人，并按______________利率付給利息?！　》课萁桓逗?，產權登記面積與合同約定與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意以下原則進行處理。　　當事人選擇按套計價的，不適用本條約定?！　〉谖鍡l面積確認及面積差異處理。　　出賣人與買受人約定按建筑面積計算該房屋價格。　　該房屋建筑面積共______________平方米，其中，套內建筑面積______________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積______________平方米（有關公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明見附件二）?！　≡摲课莸挠猛緸開___________________________，屬____________________________結構，層高為____________________________，建筑層數地上______________層，地下______________層。銷（預）售房批準機關為______________，房屋銷（預）售許可為______________。建設用地規(guī)劃許可證號為______________，建設規(guī)劃許可證號為______________，施工許可證號為______________?！　≡摰貕K土地面積為______________，規(guī)劃用途為______________，土地使用年限自____________________________年______________月______________日至____________________________年______________月______________日。房買賣合同房買賣合同1　　合同雙方當事人　　出賣人：____________________________　　注冊地址：____________________________　　營業(yè)執(zhí)照注冊號碼：__________________________________________　　企業(yè)資質證書號：___________________________　　法定代表人：______________聯系電話：__________________________________________　　郵政編碼：____________________________　　買受人：______________________________________________________　　姓名：____________________________　　身份證：__________________________________________　　地址：__________________________________________　　郵政編碼：______________聯系電話：______________　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《市人民政府關于加快我市經濟適用住房建設步伐的通知》武政（1998）125號文件及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣房屋達成以下協議：　　第一條項目建設依據　　出賣人以______________方式取得位于______________、編號為______________的地塊的土地使用權。為______________?！　〕鲑u人經批準，在上述地塊上建設的住宅小區(qū)______________?！　〉诙l房屋銷售依據　　買受人購買的房屋為。　　第三條買受人所購房屋的基本情況　　買受人購買的房屋（以下簡稱該房屋，其房屋平面圖見合同附件一，房號以附件一上表示為準）為合同第一條規(guī)定的項目中的：　　第____________________________棟____________________________單元____________________________層______________號房。　　該房屋陽臺是。　　第四條計價方式與價款。該房屋單價為每平方米______________元，根據市房地局、房改辦同意樓層調節(jié)系數，實際銷售價格為每平方米（______________元____________________________﹪＝____________________________元），總金額______________千______________百______________拾______________萬______________千______________百______________拾______________元整?！　「鶕斒氯诉x擇的計價方式，本條規(guī)定以建筑面積為依據進行面積確認及面積差異處理?！　『贤s定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。　?。?）面積誤差比絕對值在3﹪以內（含3﹪）的，據實結算房價款；　　（2）面積誤差比絕對值超出3﹪時，買受人有權退房?！　≠I受人不退房的，產權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3﹪以內（含3﹪）部分的房價款由買受人補足；超出3﹪部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人?！　‘a權登記面積－合同約定面積　　合同約定面積　　面積誤差比＝100﹪　　因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協議?！　_____________　　分期付款　　第一次付款　　____________________________?！　〉谌胃犊睢　_____________。　　其他方式　　______________?！　≠I受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列第____________________________種方式處理：　　按逾期時間，分別處理（不作累加）　?。?）逾期在____________________________日之內，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之____________________________的違約金，合同繼續(xù)履行；　?。?）逾期超過____________________________日后，出賣人才有權解除合同。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之______________（該比例應不小于第（1）項中的比率）的違約金。　　2．______________。 該房屋經綜合驗收合格。 該房屋取得經濟適用房交付使用批準文件。　　3．______________。　　除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該經濟適用房交付買人使用，按下列第______________種方式處理：　　1．按逾期時間，分別處理（不作累加）　?。?）逾期不超過______________日之內，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房款萬分之______________的違約金，合同繼續(xù)履行；　?。?）逾期超過______________日后，買受人有權解除合同。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房款萬分之______________（該比率應不小于第（1）項中的比率）的違約金?！　〉谑畻l規(guī)劃、設計變更的約定?！　。?）______________?！　。?）______________?！　。?）______________。買受人在通知到達之日起15日內未作出書面答復的，視同接受變更?！　≠I受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起______________天內將買受人已付款退還買受人，并按______________利率付給利息?！　〉谑粭l交接。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由出賣人承擔?！　_____________。因出賣人原因，造成該房屋不能辦理產權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任?！　〕鲑u人交付使用的房屋的裝飾、設備標準應符合雙方約定（附件三）的標準?！　_____________　　______________　　第十四條出賣人關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾?！　?。　　?！　∪绻谝?guī)定日期內未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：　　1．______________。　　3．______________?！　〕鲑u人應當在房屋交付使用后______________日內，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料包產權登記機關備案?！　?，出賣人按已付房價款的____________________________﹪向買受人支付違約金。 ______________　　第十六條保修責任。出賣人自房屋交付使用之日起，按照《住宅質量保證書》承諾的內容承擔相應的保修責任。　　在房屋保修范圍和保修期限內發(fā)生質量問題，出賣人應當履行保修義務?！　〉谑邨l雙方可以就下列事項約定：　　　　?！　〉谑藯l買受人的房屋僅作______________使用，買受人使用期間不得擅自改變該房屋的建筑主體結構、承重結構和用途。　　出賣人不得擅自改變與房屋有關聯的共有部位和設施的實用性質?！　〉诙畻l本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協議（附件四）　　第二十一條合同附件與合同具有同等法律效力?！　〉诙l本合同連同附件共______________頁，一式______________份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：　　出賣人______________份，買受人______________份，______________份，______________份?！　〉诙臈l房屋預（銷）售后，自本合同生效之日起30天內由出賣人向武漢市房地產管理局（房改辦）申請登記備案?，F甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產一事簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行?，F尚未辦理產權證。該房屋沒有產權糾紛，不存在房屋抵押，債權債務，以及其他權利瑕疵?！　〉谌龡l、上述房產的交易房屋面積和價格：　　買賣房屋面積為______平方米，按______元/每平方米計價，共計人民幣______元整（大寫：______元整）。交付方式為現金支付?！　〉诹鶙l、關于產權登記