【正文】 方式：乙方負(fù)責(zé)勘察指定爆破作業(yè)場地，孔網(wǎng)設(shè)計(jì)，提供水、電等必要實(shí)施，其它如鉆孔的機(jī)械設(shè)備，技術(shù)人員，燃油費(fèi)等均由甲方負(fù)責(zé)。雙方根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》等有關(guān)規(guī)定，本著平等、自愿、公開、誠信的原則，簽訂如下協(xié)議：　　一、工程地址、內(nèi)容、承包方式、合同價(jià)、付款方式　　工程承包范圍：露天開采爆破的鉆孔。發(fā)包人在接到承包人返還保證金申請后14日內(nèi)不予答復(fù)，經(jīng)催告后14日內(nèi)仍不予答復(fù)，視同認(rèn)可承包人的返還保證金申請?！　〉谑畻l、發(fā)包人在接到承包人返還保證金申請后，應(yīng)于14日內(nèi)會同承包人按照合同約定的內(nèi)容進(jìn)行核實(shí)。缺陷責(zé)任期一般為六個(gè)月、十二個(gè)月或二十四個(gè)月，具體可由發(fā)、承包雙方在合同中約定?！督ㄔO(shè)工程質(zhì)量保證金管理暫行辦法》第二條規(guī)定：本辦法所稱建設(shè)工程質(zhì)量保證金（保修金）（以下簡稱保證金）是指發(fā)包人與承包人在建設(shè)工程承包合同中約定，從應(yīng)付的工程款中預(yù)留，用以保證承包人在缺陷責(zé)任期內(nèi)對建設(shè)工程出現(xiàn)的缺陷進(jìn)行維修的資金。建設(shè)項(xiàng)目的保修期，自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算?！　‰姎夤芫€、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程為2年?！　∥菝娣浪こ獭⒂蟹浪蟮男l(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年?！　。ㄒ唬┙ㄔO(shè)工程質(zhì)保期。一般來說，工程質(zhì)保金不計(jì)利息。因此，作為開發(fā)商來講，一定要注意提前通知的環(huán)節(jié)，否則，所支出的費(fèi)用很難在質(zhì)保金中扣除。　　第三，工程質(zhì)保金如何直接扣減維修費(fèi)用?！　〉诙?，工程質(zhì)保金的返還時(shí)間?！　」こ藤|(zhì)保金不能想當(dāng)然地與工程的保修期直接聯(lián)系起來，要形成其有效的屏障作用，就必須由合同雙方在建設(shè)工程施工合同當(dāng)中作出明確約定，下列要素在約定時(shí)不缺少：　　第一，工程質(zhì)保金的總額。工程質(zhì)保金是指為落實(shí)項(xiàng)目工程在缺陷責(zé)任期內(nèi)的維修責(zé)任，建設(shè)單位與施工企業(yè)在項(xiàng)目工程建設(shè)承包合同中約定，從應(yīng)付的工程款中預(yù)留，用以保證施工企業(yè)在缺陷責(zé)任期內(nèi)對已通過竣工驗(yàn)收的項(xiàng)目工程出現(xiàn)的缺陷（即項(xiàng)目工程建設(shè)質(zhì)量不符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件，以及承包合同的約定）進(jìn)行維修的資金。而工程質(zhì)保金的提取及返還則是合同雙方的約定事項(xiàng)?！　∑渌?xiàng)目的保修期限由 發(fā)包方與承包方約定。　?。?）供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期?！薄　∈紫纫鞔_的是，工程的保修期與質(zhì)保金沒有必然的聯(lián)系?！　。?）裝修工程為2年?！　。?）供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期。例如，《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》就規(guī)定，在正常使用條件下，房屋建筑工程的最低保修期限為：　　（1）地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程 的合理使用年限。實(shí)用的施工合同合集七篇施工合同 篇1　　建筑工程合同中一般發(fā)包人和承包人會約定質(zhì)保期（一般是一年）， 質(zhì)保金一般是在質(zhì)保期滿后支付。但是，同時(shí)法律又對建筑工程作出 了最低質(zhì)量保修期限?！　。?）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防 滲漏，為5年?！　。?）電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝為2年。 其他項(xiàng)目的保修期限由建設(shè)單位和施工單位約定。保修期可以約定，但是約定不得違反強(qiáng)制性規(guī)定，國務(wù)院頒布的 《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第四十條明確規(guī)定在正常使用條件下，建設(shè)工程最低保修期限為：　　（1）基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程合理使用年限；　?。?）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年?！　。?）電氣管道、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年。建設(shè)工程的保修期，自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。合同中并沒有約定質(zhì)保金的，建設(shè)單位無權(quán)提取質(zhì)保金。由此可見，工程質(zhì)保金既形成對施工單位施工質(zhì)量的有效約束，也形成開發(fā)商應(yīng)對工程質(zhì)量問題的有力保障，因此，對于開發(fā)商來講，工程質(zhì)保金至關(guān)重要。一般來說，項(xiàng)目工程質(zhì)保金按項(xiàng)目工程價(jià)款結(jié)算總額的5%來由建設(shè)單位從施工企業(yè)工程計(jì)量撥款中直接扣留。施工企業(yè)應(yīng)在項(xiàng)目工程竣工驗(yàn)收 合格后的缺陷責(zé)任期（一般為二年）內(nèi)，認(rèn)真履行合同約定的責(zé)任，缺陷責(zé)任期滿后，及時(shí)向建設(shè)單位申請返還工程質(zhì)保金。一般來說，建設(shè)單位 應(yīng)在出現(xiàn)質(zhì)量問題的一定時(shí)間內(nèi)書面通知施工企業(yè)前來維修處理，施工企業(yè)逾期不處理的，建設(shè)單位可另行委托第三方處理，相關(guān)費(fèi)用就可以直接扣除?！　〉谒?，工程質(zhì)保金返還時(shí)是否計(jì)息應(yīng)約定清楚?！　≡诮ㄔO(shè)工程的管理中，建設(shè)工程質(zhì)保期與質(zhì)保金是兩個(gè)不同的概念，前者是對建設(shè)工程的最低保修期限，由建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例規(guī)定；后者是是指發(fā)包人與承包人在建設(shè)工程承包合同中約定，從應(yīng)付的工程款中預(yù)留，用以保證承包人在缺陷責(zé)任期內(nèi)對建設(shè)工程出現(xiàn)的缺陷進(jìn)行維修的資金。國務(wù)院《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第40條規(guī)定：在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限：　　基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限?！　」?