【正文】 積、房屋質(zhì)量以及付款等關(guān)鍵條款，一定要有細(xì)節(jié)性的明確約定?！　∵`約責(zé)任：　　明確合同雙方當(dāng)事人不履行自己在合同中約定的義務(wù)時(shí)，需承擔(dān)的責(zé)任。交付房屋，應(yīng)明確要對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，按規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，交納稅金及費(fèi)用，領(lǐng)取新的房屋產(chǎn)權(quán)證明等?！　∑谙蓿骸　懨骱贤炗喌钠谙?、支付價(jià)款的期限、交付房屋的期限等。目前我國對(duì)于物業(yè)管理方面的法律、法規(guī)及相關(guān)政策尚不健全，房產(chǎn)買賣雙方的確不好界定，由于購房人入住后要向物業(yè)管理公司定期交納的。如果雙方另有約定，則應(yīng)當(dāng)在合同中明確這一約定。　　價(jià)款：　　是合同中最重要的條款，應(yīng)當(dāng)依據(jù)有關(guān)法律的規(guī)定，以房屋的不同類型，確定不同的定價(jià)原則，明確房屋售價(jià)是多少，每平方米建筑面積售價(jià)是多少。面積差異不超過合理比例1%2%時(shí)，房?jī)r(jià)保持不變。根據(jù)我國現(xiàn)行的房地產(chǎn)權(quán)屬登記制度，房屋面積以產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積為準(zhǔn)，只有這一面積數(shù)才具有法律效力。房屋抗震等級(jí)等方方面面都要涉及到。水、電、氣、管線通暢。其中質(zhì)量條款是容易發(fā)生糾紛的地方，在簽合同時(shí)一定要詳細(xì)地把質(zhì)量要求寫進(jìn)合同?！　　　〖住》剑篲____簽　字：_____蓋　章：_____　　住　址：_____電　話：_____　　乙　方：_____簽　字：_____蓋　章：_____　　住　址：_____電　話：_____　　___年___月___日　　贈(zèng)與合同　　甲方：_____　　乙方：_____　　雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》就贈(zèng)與事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議　　　　　　、義務(wù)_____　　　　　　　　　　　　　　甲方：_____姓名：_____住址：_____電話：_____　　簽字：_____蓋章：_____　　乙方：_____姓名：_____住址：_____電話：_____　　簽字：_____蓋章：_____　　___年___月___日房產(chǎn)合同 篇2　　《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》規(guī)定合同必須具備的條款，房產(chǎn)買賣合同也應(yīng)具備，具體來說，包括：　　標(biāo)的：　　在房屋買賣合同中標(biāo)的就是房屋?！　『贤幸獙懬宄?zèng)與人有權(quán)處理贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的證明文件，確保贈(zèng)與行為的合法有效?！　?quán)利轉(zhuǎn)移涉及到有關(guān)部門批準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)在合同中訂立清楚。贈(zèng)與標(biāo)的可以是物，可以是貨幣，也可以是有價(jià)證券、某種權(quán)利。因此，附條件的贈(zèng)與仍然是單務(wù)行為。但這種條件一般是與贈(zèng)與人的利益無關(guān)的條件，而不是要求有償?shù)刭?zèng)送。受贈(zèng)方享有領(lǐng)取贈(zèng)與物的權(quán)利而不承擔(dān)義務(wù)?！　〖追剑骸　　　∫曳剑骸　∧暝氯铡　　　≠?zèng)與合同是指贈(zèng)與方將自己所有的物品、現(xiàn)金或者某種權(quán)利贈(zèng)送給他人的行為?！　∷?、本合同自日起生效。實(shí)用的房產(chǎn)合同模板9篇房產(chǎn)合同 篇1　　　贈(zèng)與合同　　甲方：　　乙方：　　甲乙雙方就贈(zèng)送事宜達(dá)成協(xié)議如下：　　一、甲方將其所有的贈(zèng)送給乙方，其所有權(quán)證明為：　　二、贈(zèng)與物的交割　　?！　∪?、乙方應(yīng)在期限內(nèi)辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移的手續(xù)逾期不辦的，視為拒絕贈(zèng)與 ?！　∥?、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。贈(zèng)與合同通常是單務(wù)合同，即合同生效后，贈(zèng)與方負(fù)有將贈(zèng)與物交給受贈(zèng)人的義務(wù)而不享有任何權(quán)利。贈(zèng)與也可以附條件，即贈(zèng)與一方要求受贈(zèng)方履行某種義務(wù)，受贈(zèng)方不履行義務(wù)贈(zèng)與方有權(quán)撤銷贈(zèng)與。如果將某種物送給他人并要求給付一定的金錢就不是贈(zèng)與關(guān)系。簽訂贈(zèng)與合同應(yīng)當(dāng)注意的問題有：　　贈(zèng)與標(biāo)的必須是贈(zèng)與人所有的或者贈(zèng)與人有權(quán)處理的財(cái)產(chǎn)或者某種權(quán)利，贈(zèng)與人不能把不履于自己或者自己無權(quán)處理的財(cái)產(chǎn)和權(quán)利贈(zèng)送他人，否則，構(gòu)成侵害他人權(quán)益的行為。例如專利權(quán)人可以將專利權(quán)贈(zèng)與他人，房屋所有人可以將房屋贈(zèng)與他人等。例如，贈(zèng)與房屋合同就需要到房管部門辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，沒有辦理手續(xù)的，其轉(zhuǎn)讓無效?！　≠?zèng)與合同　　甲　方：_____　　乙　方：_____　　雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，就贈(zèng)與事項(xiàng)達(dá)成協(xié)議如下：　　　　　　　　　　　　　　，否則，　　贈(zèng)與不生效力。合同中應(yīng)明確房屋的地點(diǎn)、類型、結(jié)構(gòu)、質(zhì)量及附屬設(shè)施等內(nèi)容。如：屋內(nèi)設(shè)備清單。門、窗、家具瑕疵。　　數(shù)量：　　合同中應(yīng)寫明房屋的建筑面積，或使用面積、樓層數(shù)、房間數(shù)等。所以在合同中要就面積差異的處理辦法有所約定。若超出此比例，雙方就要議定處理辦法，如退回或增加部分購房款，或解除合同退回全部購房款等。雙方還要明確按國家規(guī)定繳交各自應(yīng)當(dāng)繳交的稅費(fèi)和雜費(fèi)。售后物業(yè)管理費(fèi)是在簽合同時(shí)容易忽略的內(nèi)容。對(duì)于這方面的基本常識(shí)，購房者要多加了解，并且要具體落實(shí)到價(jià)格條款之中，做到越明晰越好，不能有任何疏漏。　　交付方式：　　包括出賣方交付房屋及買受方支付價(jià)款的方式。支付價(jià)款的方式，應(yīng)明確以現(xiàn)金還是支票支付，付款是一次付清或分期交付以及繳納定金的時(shí)間、數(shù)額、分期付款的步驟、時(shí)間和數(shù)額等。有支付違約金及賠償損失?！　≡谖覈蟛糠值馁I賣房產(chǎn)合同都應(yīng)該含有我在上述文章中所提及到的內(nèi)容，希望我的編輯能夠使您走出您