【正文】 由買方承擔，即：　　6。4過戶登記手續(xù)完成后，由買方負責新的《土地使用證》、《房地產(chǎn)權(quán)證》的領(lǐng)取。若賣方怠于履行義務(wù)而致使過戶手續(xù)期限延誤或者導(dǎo)致過戶登記手續(xù)無法完成，則應(yīng)當按照本合同第十一條約定向買方承擔違約責任。3過戶登記手續(xù)原則上由買方主導(dǎo)辦理，賣方應(yīng)當提供協(xié)助義務(wù)。2雙方即開始辦理轉(zhuǎn)讓標的的過戶登記手續(xù)，包括簽署用于過戶登記的買賣合同（以市政府規(guī)定的名稱為準），至國土、房產(chǎn)部門簽署相關(guān)文件，等等。1買方向賣方支付轉(zhuǎn)讓標的物價款之當日，賣方應(yīng)當將本合同　　第一條所述之《土地使用證》、《房地產(chǎn)權(quán)證》原件提供給買方。2若賣方未能按第九條要求完成全部交接義務(wù)，或者存在房產(chǎn)稅欠繳情形，則自交房保證金中扣除相應(yīng)款項，剩余部分由買方支付給賣方。（根據(jù)市現(xiàn)行規(guī)定，該房產(chǎn)稅由財產(chǎn)所有權(quán)人按年度申報清繳，且該稅費并非交易稅種，為此，賣方應(yīng)當向買方出具房屋過戶登記完成之日前房產(chǎn)稅已經(jīng)足額繳納的文件/證明。1?！　??！　〉谒臈l　　買方應(yīng)在本合同簽署生效當日向賣方支付轉(zhuǎn)讓標的成交價。具體的現(xiàn)狀及交付標準詳見第九條?！　?。　　第二條　　2。1賣方擁有位于《土地使用證》號：　　地號：　　土地使用權(quán)面積：　?。ㄆ渌畔⒃斠姟锻恋厥褂米C》）　　賣方在其上建有工業(yè)廠房，并辦有《房地產(chǎn)權(quán)證》，其中：　　（其他信息詳見房地產(chǎn)權(quán)證）　?。ū竞贤灰淄恋?、廠房及附屬設(shè)施、設(shè)備以下簡稱為轉(zhuǎn)讓標的）　　1。實用的買賣合同模板集合7篇買賣合同 篇1　　賣方：　　身份證號碼　　地址：　　買方：　　身份證號碼　　地址：　　買賣雙方在平等、自愿、公平協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列土地及工業(yè)廠房買賣事宜，達成如下協(xié)議?！　〉谝粭l　　1。2買方購買轉(zhuǎn)讓標的用于生產(chǎn)經(jīng)營（包括關(guān)聯(lián)公司的生產(chǎn)經(jīng)營）。1賣方保證，上述土地及廠房的產(chǎn)權(quán)清晰，賣方對其享有的完全的物權(quán)，有權(quán)出售，轉(zhuǎn)讓標的不存在任何債務(wù)，未使用轉(zhuǎn)讓標的進行任何抵押，不存在查封，不存在任何欠繳地價款、房價款或稅款的情形。2轉(zhuǎn)讓標的現(xiàn)已空置，原則上按照現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓?！　〉谌龡l　　轉(zhuǎn)讓標的成交價為人民幣　　成交價不含本合同第八條所列之各項稅費，因本次交易所產(chǎn)生的　　相關(guān)稅費根據(jù)本合同第八條之約定承擔。賣方應(yīng)向買方出具收款收據(jù)。1本合同第6。2條所提及的房產(chǎn)稅的清繳憑證。）　　4?！　??！　??！　?。即賣方應(yīng)當在根據(jù)買方的要求積極配合?！　??！　〉诹鶙l　　6。1。具體稅種、稅率依照國家規(guī)定?！　?。2此外，轉(zhuǎn)讓標的過戶登記至買方名下前的房產(chǎn)稅由賣方承擔。2本合同履行過程中如因法律、法規(guī)和政策原因所新增的稅費，由買賣雙方屆時協(xié)商解決。1雙方應(yīng)于本合同簽訂轉(zhuǎn)讓標的價款付清當日內(nèi)，共同至現(xiàn)場開始辦理交接手續(xù)，交接手續(xù)原則上應(yīng)當在20日內(nèi)完成。2轉(zhuǎn)讓標的全部過戶登記完成之前的水、電、燃氣、通訊、網(wǎng)絡(luò)、有線電視、物業(yè)管理等等各項費用由賣方承擔。3在根據(jù)7。　　7。　　7。1條約定的期限內(nèi)由賣方結(jié)算并支付完成。6上述過戶、清點交付（以及可能存在的其他全部結(jié)算事項）手續(xù)全部辦理完成之日，即視為交接完成。1雙方確認，根據(jù)現(xiàn)行政策及客觀情況，轉(zhuǎn)讓標的過戶登記所需的時間預(yù)估為最長不超過5個月。2條之監(jiān)管資金的監(jiān)管期限亦為銀行收到全部監(jiān)管資金后5個月。此時，本合同自動解除，買方已經(jīng)支付的定金賣方應(yīng)在三日內(nèi)退還。2當然，雙方可經(jīng)協(xié)商一致對上述期限予以延長，并在期限屆滿前通知銀行。1條辦理。1若買方未按照本合同約定的期限支付價款，賣方有權(quán)要求買方以逾期應(yīng)付款項按日萬分之五支付違約金。2若賣方怠于履行過戶登記之配合義務(wù)，則自收到買方協(xié)助配合通知之日應(yīng)以轉(zhuǎn)讓總價款按日萬分之五支付違約金，直至賣方履行協(xié)助配合義務(wù)之日。3若轉(zhuǎn)讓標的無法過戶是由于賣方的原因，則買方除有權(quán)解除合同，要求賣方立即退還全部款項外，還有權(quán)要求賣方支付轉(zhuǎn)讓總價款30%作為違約金。4若轉(zhuǎn)讓標的存在任何賣方未披露之爭議、債務(wù)、糾紛，致使買方的購買目的無法實現(xiàn)，則買方有權(quán)在任何時候解除合同，此時賣方應(yīng)退還收取的全部款項并向買方承擔轉(zhuǎn)讓總價款3