關(guān)于解除租賃合同匯編八篇-展示頁
2025-04-12 21:38本頁面
【正文】 原租賃合同約定提前解除合同必須支付違約金的前提條件，僅僅限制在合同期限所固定的兩年以內(nèi)，并沒有談及兩年以外，在原合同轉(zhuǎn)為不定期租賃合同后，固定期限變?yōu)椴还潭?，兩年的時間已屆滿的情況下，原違約條款已經(jīng)失去存在的前提和基礎(chǔ)。一方面，違約金的承擔(dān)是以“合同當事人在合同中的約定”為要件，當事人之間沒有約定、約定不明、超出約定范圍均不能適用。違約金是指合同當事人在合同中約定，在合同債務(wù)人不履行或不適當履行合同義務(wù)時，向?qū)Ψ疆斒氯酥Ц兑欢〝?shù)額的金錢?！备鶕?jù)上述法律規(guī)定，本案租賃合同到期后，某公司繼續(xù)使用并按原標準交付租金，另一公司亦未提出異議，表明該租賃合同已經(jīng)轉(zhuǎn)為不定期，法律適用也應(yīng)以調(diào)整不定期的條款為依據(jù)。租賃合同分為定期和不定期兩種，不同形式的租賃合同，法律調(diào)整的方式自然存在不同之處?！ ≡u析 安報律師團律師認為：法院的判決是正確的?！ 徟小 》ㄔ航?jīng)審理認為，租賃合同因到期而轉(zhuǎn)化的不定期租賃合同，是一種新合同，合同內(nèi)容應(yīng)以雙方實際履行情況而定，但由于違約金是一種明確、特殊的嚴格責(zé)任，故原關(guān)于違約金條款不能適用于不定期租賃合同。根據(jù)我國《合同法》第一百二十五條的規(guī)定，當事人對合同條款的理解有爭議的，應(yīng)當按照合同所使用的詞句、合同的有關(guān)條款、合同的目的、交易習(xí)慣以及誠實信用原則，確定該條款的真實意思?！ “恕⒈緟f(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，同具法律效力。 六、乙方退租給他人產(chǎn)生的任何損失甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。 四、原租賃合同屬乙方原因單方違約，甲方?jīng)]收合同保證金、營運管理費保證金、水電費等所有保證金。 二、乙方需交清租金、物業(yè)管理費、水電費等一切費用。如乙方不按時退租，每逾期一天，需向甲方支付原租金兩倍即人民幣 元的違約金。關(guān)于解除租賃合同匯編八篇解除租賃合同 篇1 經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，同意解除位于號鋪，甲、乙雙方原于 20xx 年 月日簽訂的 “ 房地產(chǎn)租賃合同”，同意該合同于 年月 日予以解除。并就解除租賃合同，雙方達成如下協(xié)議： 一、雙方簽字生效后乙方在 2 天內(nèi)將鋪位退回甲方。逾期達七天，甲方有權(quán)無償收回鋪位，由此產(chǎn)生的一切損失和責(zé)任由乙方負責(zé)?！ ∪?、退租時原有水、電等應(yīng)該保持正常，乙方不得損壞鋪內(nèi)設(shè)施和原裝修，損壞應(yīng)照價賠償?！ ∥?、乙方必需自行到工商部門辦完營業(yè)執(zhí)照遷址或注銷手續(xù)。 七、乙方退租當日，甲乙雙方當面銷毀所簽《 房地產(chǎn)租賃合同》正本?！ 〖追剑ê炞?： 乙方(簽字)： 身份證號碼：身份證號碼： _____年____月____日_____年____月____日解除租賃合同 篇2 案情 審理中，許多人認為另一公司應(yīng)當支付15萬元違約金。某公司與另一公司的目的在于租賃，彼此所簽的租賃合同到期后，雙方雖未再續(xù)簽書面合同，但未續(xù)簽合同并不等于雙方?jīng)]有合同，雙方仍在按原合同繼續(xù)履行的事實表明，彼此仍在維系并希望實現(xiàn)與原合同相同的目的，故雙方雖沒有補充協(xié)議，但除期限改為
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