freepeople性欧美熟妇, 色戒完整版无删减158分钟hd, 无码精品国产vα在线观看DVD, 丰满少妇伦精品无码专区在线观看,艾栗栗与纹身男宾馆3p50分钟,国产AV片在线观看,黑人与美女高潮,18岁女RAPPERDISSSUBS,国产手机在机看影片

正文內(nèi)容

關(guān)于商場租賃合同匯總7篇-展示頁

2025-04-12 21:24本頁面
  

【正文】 租方(以下稱甲方): 承租方(以下稱乙方):  甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。如有未盡事宜,甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決?! ∪缫曳竭`反本合同第六條第二款第三、四、五點,造成的一切后果與損失,由乙方承擔全部賠償責任。如拖欠租金達壹個月,則甲方有權(quán)單方終止合同和收回商鋪,并有權(quán)拒絕返還保證金?! 〖追饺绮蛔袷乇竞贤诹鶙l第一款第三點的規(guī)定,則乙方有權(quán)向甲方收取滯納金,每天按保證金的3‰計收?! 〉谄邨l 違約責任:  (一)甲方責任:  甲方如不遵守本合同第六條第一款第一點的規(guī)定,則乙方繳交保證金的期限順延?! ∫曳讲坏蒙米匝b修該商鋪?! 榇_保用電安全,乙方不準私拉亂接電線,不準使用電爐等大功率電器(單個電器功率在1500瓦以上,空調(diào)、冰箱除外)。如乙方違反有關(guān)規(guī)定或超出其經(jīng)營范圍進行的活動,所引起的一切后果,由乙方自負?! ∽赓U期間,所發(fā)生的水電費與物業(yè)管理費等,由乙方自行按時繳付?! 『贤跐M時,乙方須在租約期滿之日退還房屋,同時經(jīng)甲方驗收該商鋪無設(shè)備損壞及欠繳的水電費與物業(yè)管理費后十天內(nèi),返還乙方所交的保證金?! 〉诹鶙l 雙方責任:  (一)甲方責任:  甲方須于______年____月____日將該商鋪交付乙方使用。租賃期滿,在同等條件下,乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如乙方在未征求甲方同意的情況下,私自將房屋轉(zhuǎn)租他人的,則甲方有權(quán)單方面宣布中止該合同,并有權(quán)將房屋收回另租他人?! 〉谖鍡l 租賃期間,乙方不得轉(zhuǎn)租該商鋪?! 〉谒臈l 該商鋪交付使用后所發(fā)生的水電費、物業(yè)管理費、有線電視天線使用費等有關(guān)費用,由乙方負責繳交,與甲方無關(guān)。  租金交付期限:每月______日前交清當月租金。即月租金為人民幣¥______元/月)。即月租金為人民幣¥______元/月)。即月租金為人民幣¥______元/月)?! 〉诙l 租用的期限為______年,租期從______年____月____日至______年____月____日止?! ?)、房屋是否已經(jīng)存有租賃登記信息,若已經(jīng)存有租賃登記信息的,導(dǎo)致新租賃合同無法辦理登記手續(xù),從而導(dǎo)致新承租人的租賃關(guān)系無法對抗第三人,也會影響新承租人順利辦出營業(yè)執(zhí)照?! 『炗喿赓U合同前一定要調(diào)查商鋪的產(chǎn)權(quán)  承租商鋪之前,應(yīng)當赴該商鋪所在房地產(chǎn)交易中心進行產(chǎn)權(quán)調(diào)查,確認以下幾個重大信息:  1)、房屋的用途和土地用途,必須確保房屋的類型為商業(yè)用房性質(zhì)、土地用途是非住宅性質(zhì)方可承租作為商鋪使用,否則,將面臨無法辦出營業(yè)執(zhí)照以及非法使用房屋的風險?! ?原承租人往往向新承租人主張一筆補償費,主要補償裝修損失等,此筆費用不屬于法定承租人應(yīng)承擔費用,但法律亦沒有明確禁止,因此,只要雙方當時協(xié)商同意的,亦會受到法律保護。另外,大多數(shù)工商部門在辦理營業(yè)執(zhí)照時,均要求租賃合同經(jīng)過租賃備案登記?! ?經(jīng)登記的案件,具有對抗第三人的法律效力,比如,若出租人將房屋出租給兩個承租人的,其中一個合同辦理了租賃登記,另一個沒有辦理租賃登記,則房屋應(yīng)當租賃給辦理租賃登記的承租人,出租人并向沒有租賃登記的承租人承擔違約責任。上述第4條情形,可設(shè)定為無責任解約情形,以保障承租人萬一無法辦出營業(yè)執(zhí)照時可以無責任解除合同?! ?因出租人材料缺失而導(dǎo)致無法注冊營業(yè)執(zhí)照?! ?房屋類型不是商業(yè)用房,從而無法進行商業(yè)經(jīng)營活動,而導(dǎo)致無法注冊營業(yè)執(zhí)照?! 〕凶馍啼伒哪康脑谟陂_展商業(yè)經(jīng)意活動,而商業(yè)經(jīng)營活動首要條件就是必須合法取得營業(yè)執(zhí)照,因此,在簽訂商鋪租賃合同時,許多條款都要圍繞著營業(yè)執(zhí)照的辦理來設(shè)置,主要涉及以下幾個方面:   原有租賃登記信息沒有注銷,從而導(dǎo)致新租賃合同無法辦理租賃登記,從而導(dǎo)致無法及時辦理營業(yè)執(zhí)照?! 》课輽?quán)利人,以確保與房屋權(quán)利人或者其他由權(quán)利人簽署租賃合同。關(guān)于商場租賃合同匯總7篇商場租賃合同 篇1  商場租賃合同糾紛可以通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟四種方式解決。  承租商鋪之前,應(yīng)當赴該商鋪所在房地產(chǎn)交易中心進行產(chǎn)權(quán)調(diào)查,確認以下幾個重大信息:  房屋的用途和土地用途,必須確保房屋的類型為商業(yè)用房性質(zhì)、土地用途是非住宅性質(zhì)方可承租作為商鋪使用,否則,將面臨無法辦出營業(yè)執(zhí)照以及非法使用房屋的風險?! ?房屋是否已經(jīng)存有租賃登記信息,若已經(jīng)存有租賃登記信息的,導(dǎo)致新租賃合同無法辦理登記手續(xù),從而導(dǎo)致新承租人的租賃關(guān)系無法對抗第三人,也會影響新承租人順利辦出營業(yè)執(zhí)照。   商鋪上原本已經(jīng)注冊了營業(yè)執(zhí)照,而該營業(yè)登記信息沒有注銷或者遷移,從而導(dǎo)致在同一個商鋪上無法再次注冊新的營業(yè)執(zhí)照?! ?涉及特種經(jīng)營行業(yè)(娛樂、餐飲等)的,還需要經(jīng)過公安、消防、衛(wèi)生、環(huán)境等部門檢查合格,取得治安許可證、衛(wèi)生許可證等證件后,方可取得營業(yè)執(zhí)照?! τ谏鲜龅?條情形,可在合同中設(shè)定為出租人義務(wù),并給予出租人合理寬限期,超過一定期限還無法解除妨礙的,應(yīng)當承擔相應(yīng)的違約責任。  租賃合同登記備案,屬于合同備案登記性質(zhì),此登記的效力主要包括以下內(nèi)容:   登記與否不影響合同本身的生效,即使沒有辦理備案等記,合同依然在生效條件滿足時就生效。  因此,建議及時赴該商鋪所在地房地產(chǎn)交易中心辦理租賃備案登記?! ∞D(zhuǎn)租需要注意   轉(zhuǎn)租必須取得出租人書面同意,同樣承租權(quán)轉(zhuǎn)讓中,解除原租賃合同和重潛心租賃合同,也需要征得出租人同意。建議承租人在支付此筆費用時,應(yīng)當考慮分批次與轉(zhuǎn)租或承租權(quán)轉(zhuǎn)讓錯作環(huán)節(jié)結(jié)合起來支付,以此降低資金風險,并可考慮將營業(yè)執(zhí)照辦理成功作為該筆費用退還或解除情形。  2)、房屋權(quán)利人,以確保與房屋權(quán)利人或者其他由權(quán)利人簽署租賃合同。商場租賃合同 篇2  甲方(出租方):____________乙方(承租方):____________  甲乙雙方通過友好協(xié)商,就商鋪租賃事宜達成如下協(xié)議:  第一條 乙方自愿租用甲方位于______ 區(qū)______路______號商鋪作為商業(yè)用途使用(以下簡稱“該商鋪”),建筑面積約______平方米 ?! 〉谌龡l 租金、保證金及租金交付期限:  該商鋪的租金總額:第一年租金總額為人民幣:¥______元整(大寫:______圓整)。第二年租金總額為人民幣:¥______元整(大寫:______圓整)。第三年租金總額為人民幣:¥______元整(大寫:______圓整)?! ∫陨献饨鹗遣缓悆r,如有關(guān)部門檢查需辦理出租手續(xù)等應(yīng)交繳的一切稅費由乙方繳納(即開發(fā)票的稅費),但甲方需協(xié)助乙方辦理相關(guān)的手續(xù)?! ”WC金:在本合同簽訂之日,乙方須向甲方交付人民幣:¥______元整(大寫:______圓整),作為履約保證金。如由于這些費用未交清而致使甲方被有關(guān)部門(公司)追討滯納金或罰金,則甲方有權(quán)從乙方所交納的保證金中抵扣,并有權(quán)要求乙方補足該保證金的不足部分。如乙方確需轉(zhuǎn)租,須經(jīng)甲方協(xié)商同意。而乙方所交的保證金(即作為違約金),一律不予退回。如甲乙雙方任何一方需提前中止本合同
點擊復(fù)制文檔內(nèi)容
規(guī)章制度相關(guān)推薦
文庫吧 www.dybbs8.com
備案圖鄂ICP備17016276號-1