【正文】 中途毀約、任意中斷工程、不按規(guī)定施工或承包人破產(chǎn)、倒閉等情況的，發(fā)包人有權(quán)憑履約擔(dān)保向承保銀行或者擔(dān)保公司索取保證金作為賠償。履約擔(dān)保的方式一般是由銀行或者擔(dān)保公司向招標人出具履約保函或者保證書，保證金額一般為合同總額的5%～10%?！　∈┕ね稑吮ＷC的違約處理：如果投標人在投標有效期內(nèi)撤銷投標書；投標人未在規(guī)定期限內(nèi)簽訂合同、投標人未在規(guī)定期限內(nèi)遞交履約保函，視為投標人違約，發(fā)包人可以沒收投標保證金或要求承保的銀行或擔(dān)保公司支付。投標人應(yīng)當按照招標文件要求的方式和金額，將投標保證金隨投標文件提交給招標人或其委托的招標代理機構(gòu)?！　。ㄈ┍ＷC在建設(shè)工程中的應(yīng)用　　　　投標擔(dān)?；蛲稑吮ＷC金是指投標人保證在中標后履行簽訂承發(fā)包合同的義務(wù)?！　?dān)保活動應(yīng)當遵循的原則是平等、自愿、公平、誠實信用。索賠事件的處理應(yīng)以實際發(fā)生的事件為依據(jù)，以合同條款規(guī)定為原則，進行實事求是的分析，從中找出索賠的理由和依據(jù)。在合同履行過程中，監(jiān)督檢查合同雙方是否按合同要求履行，履行中所產(chǎn)生的成果是否符合合同條款的規(guī)定；監(jiān)督合同雙方嚴格按合同履行；當遇到無法預(yù)見的干擾時，按合同條款規(guī)定及時進行處理。項目監(jiān)理機構(gòu)對合同條款以及合同履行過程中涉及合同變更等各種報告、數(shù)據(jù)資料進行分類整理，統(tǒng)一傳遞，歸檔保存，以便項目監(jiān)理機構(gòu)快捷地查詢和掌握合同及其變化情況。對合同的有效性、合同條款的風(fēng)險和雙方責(zé)、權(quán)、利進行分析，并將分析結(jié)果分解到各部門、各專業(yè)，以便在工程實施中進行各方面的控制，處理合同糾紛、索賠等問題。合同的簽訂和合同涉及第三方等關(guān)系的處理，除以上內(nèi)容以外有關(guān)合同的所有事項。協(xié)助建設(shè)單位和秉公處理工程實施階段產(chǎn)生的索賠；參與協(xié)商、調(diào)解、仲裁甚至法院解決合同的糾紛。在工程實施階段，對勘察設(shè)計合同、施工合同、材料與設(shè)備采購合同、運輸合同等履行監(jiān)督、檢查管理。參加建設(shè)合同在簽訂前的談判和擬定合同初稿，提供建設(shè)單位決策。合同結(jié)構(gòu)是指合同的框架、主要部分　　和條款構(gòu)成?！　　　『贤芾淼囊罁?jù)應(yīng)是監(jiān)理合同的規(guī)定和我國工程建設(shè)的法律、法規(guī)和技術(shù)標準、規(guī)定等。合同示本考慮到了合同在訂立和履行中有可能涉及的各種問題，并給出了較為公正的解決方法，能夠有效減少合同的爭議。如：《建設(shè)工程勘察合同（示本）》、《建設(shè)工程設(shè)計合同（示本）》、《建設(shè)工程施工合同（示本）》、《建設(shè)工程監(jiān)理合同（示本）》等?！　彝扑]使用合同的示本。　　　　合同形式有多種，如口頭形式、書面形式、其他形式等。　　根據(jù)承包工程計價方式可分：總價合同、單價合同、成本加酬金合同。　　　　根據(jù)建設(shè)行為內(nèi)容分類，可劃分為勘察合同、設(shè)計合同、施工合同等。（3）合同履行的長期性?！　　　。?）合同主體的嚴格性。是建設(shè)單位進行工程建設(shè)，支付價款，控制工程項目質(zhì)量、進度、造價，進而保證工程建設(shè)活動順利進行的重要文件?！　〗鉀Q合同糾紛的辦法　　本合同自簽訂之日生效，如雙方發(fā)生經(jīng)濟合同糾紛，自行協(xié)商解決，協(xié)商不成，由出租方所在地方法院訴訟解決?！　?10)承租方負責(zé)保管好施工現(xiàn)場的吊籃及配件，如有丟失、損壞，照價賠償(祥見廠家清單)?！　?8)承租方在發(fā)生設(shè)備事故工傷時，應(yīng)立即通知出租方，并有責(zé)任保護好事故現(xiàn)場?！　∵\至租賃處，經(jīng)出租方管理員驗收清點后承租方方可回收清單，租用結(jié)束?！　?5)承租方必須指定明確的負責(zé)人及安全員，負責(zé)吊籃的裝卸及正常使用、安全檢查，監(jiān)督操作人員安全帶和安全帽的佩帶，并負責(zé)出租方的發(fā)貨清單、驗收合格證、維修單的核對認可工作?！　?3)承租方應(yīng)嚴格按照出租方所培訓(xùn)要求及使用說明書規(guī)定進行設(shè)備的安裝、使用、保養(yǎng)，設(shè)備出現(xiàn)任何不安全失修或不良的工作狀態(tài)，承租方應(yīng)立即停止設(shè)備使用，并通知出租方，直至故障排除后，方可恢復(fù)正常使用。只限在本工地使用，不經(jīng)出租人同意，不得擅自轉(zhuǎn)移到別的工地進行使用，否則出租方有權(quán)終止合同，由此引發(fā)的一切損失和責(zé)任均由承租人承擔(dān)?！　?5)如果承租方不能按時交納租金，經(jīng)雙方協(xié)商無效，出租方有權(quán)在無需通知承租方的情況下，終止承租方的吊籃使用，收回吊籃，并有權(quán)從承租方的押金中扣除所欠租金、丟失損壞賠償金?！　?3)吊籃如有故障，承租方應(yīng)及時通知出租方現(xiàn)場負責(zé)人，出租方接通知后，應(yīng)及時修復(fù)?！　∥?、雙方責(zé)任權(quán)利 出租方責(zé)任、權(quán)利　　(1)負責(zé)吊籃的指導(dǎo)安裝、調(diào)試、維修工作，并定期檢查，以保證吊籃正常工作?！　∷?、租賃時間計算方法　　吊籃運至現(xiàn)場后第二日開始起算租金，至承租人施工結(jié)束將吊籃拆卸后送至出租方倉庫或指定地點日結(jié)束(節(jié)假日計算在內(nèi))，遇下雨日吊籃工作4小時以上，按正常使用，4小時以內(nèi)按半天計算(下雨時雙方確定后應(yīng)作好相關(guān)記錄)。租用結(jié)束后，租金、押金及設(shè)備損壞、丟失，賠償金在退場時一次結(jié)清。關(guān)于建筑合同匯總十篇建筑合同 篇1　　合同編號：　　出租方：　　承租方： 電話： 工程地址：　　經(jīng)雙方友好協(xié)商，就吊籃租賃事宜商量如下條款，供雙方遵照執(zhí)行，承租方清楚并承認本合同所有條款?！　∫?、吊籃規(guī)格型號、數(shù)量、租費見下表　　二、押金、租金及結(jié)算方法　　承租人在簽訂合同后，須向出租人交付押金 元，從起租日期開始每 天結(jié)算一次租金，如使用租金超過押金50%時，承租方應(yīng)補齊至全額押金。　　三、運輸費用　　承租方負責(zé)進場時的運費，出租方負責(zé)退場時的運費。因承租方因素未用吊籃則按正常臺班計算，十五天起租，不足十五天按十五天計算。　　(2)幫助承租方培訓(xùn)操作人員和技術(shù)指導(dǎo)?！　?4)出租方人員有權(quán)制止一切違章操作，責(zé)令整改，對承租方違章所發(fā)生的后果，出租方不承擔(dān)任何責(zé)任?！　〕凶夥截?zé)任、權(quán)利　　(1)承租方所租設(shè)備不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)借他人。　　(2)承租方負責(zé)設(shè)備在工地使用時安監(jiān)部門的檢測費用?！　?4)除因設(shè)備自身故障造成停工外，乙方不得以其他任何理由扣除甲方設(shè)備租金?！　?6)吊籃運至現(xiàn)場后，承租方負責(zé)卸車、搬運和保管，并盡快組織人安裝，如因承租方組織不利安裝遲緩，影響使用，責(zé)任自負。如當日不送，視為繼續(xù)使用，租金照付?！　?9)承租方應(yīng)嚴格遵守吊籃操作規(guī)程，由于違章操作及操作不當造成的吊籃停用，損失由承租方自負?！　?11)承租方應(yīng)經(jīng)常檢查、保養(yǎng)、維修設(shè)備，歸還時保證吊籃正常使用，各部位構(gòu)件完好無損，整體整潔。 出租方： 承租方： 電話： 電話：　　身份證：　　年 月 日建筑合同 篇2　　一、建設(shè)工程合同管理概述　?。ㄒ唬┙ㄔO(shè)工程合同　　　　建設(shè)工程合同是合同雙方為實現(xiàn)建設(shè)工程目標，明確相互責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)關(guān)系的協(xié)議?！　〗ㄔO(shè)工程合同是諾成合同、雙務(wù)合同、有償合同、有名合同、要式合同，同時也是一種特殊的承攬合同。（2）合同標的單一性。（4）計劃和程序的嚴格性?！　「鶕?jù)建設(shè)行為范圍分類，可劃分為總承包合同、承包合同、分包合同?！　。航杩詈贤?、咨詢合同 、采購合同 、加工合同、運輸合同、保險合同、勞務(wù)合同、擔(dān)保合同等?！逗贤ā芬蠼ㄔO(shè)工程合同應(yīng)當采用書面形式。自1999