【正文】 所在地人民法院進(jìn)行訴訟管轄。　　第十九條 本合同有效期內(nèi)，借款人或抵押人變更住所、法定名稱的，應(yīng)在變更后7天內(nèi)通知貸款人，否則，貸款人以原法定名稱向原住所發(fā)送的有關(guān)文件視同送達(dá)。以抵押物清償債務(wù)，以實際處理的價款為準(zhǔn)，如有余款，貸款人將其退還抵押人，如不足，貸款人對借款人和抵押人有追索權(quán)?！　〉谑鶙l 發(fā)生下列情況之一的，貸款人有權(quán)依法處分抵押物：　　一、借款人不按合同約定的還款計劃歸還貸款本息；　　二、在借款期內(nèi)借款人死亡、失蹤或喪失民事行為能力后無繼承人或遺贈人；　　三、借款人的繼承人或遺贈人拒絕履行償還貸款本息的義務(wù)。　　第十四條 抵押期間，經(jīng)貸款人同意，抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價款應(yīng)優(yōu)先用于向貸款人提前清償所擔(dān)保的債權(quán)?！　〉谑l 在抵押期間，發(fā)生抵押物價值減少，貸款人有權(quán)要求抵押人恢復(fù)抵押物的價值或提供與減少的價值相等的擔(dān)保?！　〉谑粭l 抵押期間，抵押物發(fā)生毀損，抵押人應(yīng)立即通知貸款人，發(fā)生保險責(zé)任內(nèi)的損失，抵押人必須以保險理賠款償還所承擔(dān)的債權(quán)，或存入貸款人指定的賬戶，在理賠款不足以歸還相應(yīng)貸款本息時，由抵押人負(fù)責(zé)彌補(bǔ)或由借款人另行提供擔(dān)保?！　〉谑畻l 在合同有效期內(nèi)，抵押物必須辦理財產(chǎn)保險，財產(chǎn)保險單交貸款人保存。　　第九條 抵押物清單所列的抵押財產(chǎn)在抵押期間由抵押人使用、保管并負(fù)責(zé)保養(yǎng)、保全，保持抵押物的完好無損，其費(fèi)用開支由抵押人承擔(dān)?！　〗杩钊丝梢蕴崆皻w還全部貸款，但必須提前10天書面通知貸款人，已計收的貸款利息不再調(diào)整。貸款人不同意延期還款或借款人不提出延期申請的，貸款逾期后，貸款人按規(guī)定計收逾期利息?！　〉谄邨l 借款人應(yīng)按本合同訂立的還款計劃按期足額歸還貸款本息?！　〉谖鍡l 借款人授權(quán)貸款人把本合同項下的借款用轉(zhuǎn)賬方式劃轉(zhuǎn)到售房單位在銀行開立的賬戶。首期還款日為_________年_________月_________日，首期還款日為_________年_________月_________日，首期還款金額為_________元，剩余款項分_________月償還（具體還款日期及金額詳見還款計劃表）。每月還款金額的39?！　〉诙l 貸款人同意貸給借款人個人住房貸款，金額為人民幣（大寫）_________，本項貸款用于_________，貸款利率為月利率_________‰（如遇國家利率調(diào)整或借款人未按時向貸款人付息時，按中國人民銀行有關(guān)規(guī)定辦理），借款期限由_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。甲方、公證機(jī)關(guān)、房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)各執(zhí)一份，副本按需確定?！　〉谑粭l 合同生效　　本合同自房地產(chǎn)低級機(jī)構(gòu)發(fā)給抵押登記證明之日起生效，甲方依約履行完主合同《 》與乙方約定的義務(wù)后，本合同即告終結(jié)。　　第十條 合同糾紛的處理　　在履行合同期間發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，抵押當(dāng)事人可依法向有管轄權(quán)的任命法院提出訴訟。　　第九條 處分抵押物所得價款的分配順序　　　　?！　?，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得自行以出售、轉(zhuǎn)讓、交換、贈與、出租、出借等方式處置抵押物。甲方在占管期內(nèi)應(yīng)保持抵押物的安全、完好?！　?，登記手續(xù)或取得乙方同意后，抵押當(dāng)事人雙方向原房地產(chǎn)登記部門辦理抵押注銷手續(xù)，并由乙方將購房合同、保險單正本退還甲方。在甲方申領(lǐng)《房地產(chǎn)其他權(quán)利證明》后，應(yīng)將《房地產(chǎn)其他權(quán)利證明》、購房合同、保險單正本交給乙方執(zhí)管?！　?，由抵押人負(fù)全部責(zé)任?！　。⒈ｋU單正本交乙方執(zhí)管?！　〉谒臈l 公證　　甲乙雙方自本合同簽訂之日起的 個工作日內(nèi)，向甲方所在地或者雙方同意的其他地點的公證機(jī)關(guān)辦理合同強(qiáng)制執(zhí)行公證，費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。抵押期限 年，自抵押登記日起至甲方完成項目報批，登記手續(xù)后兩年止。為明確各自的權(quán)利、義務(wù)，根據(jù)中華人民共和國的有關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)雙方協(xié)商訂立本合同，共同遵守。　　甲方（公章）_________　　法定代表人（簽字）_________　　乙方（公章）_________　　法定代表人（簽字）_________　　_________年____月____日住房借款抵押合同2　　抵押人：　　法定代表人：　　地址：　　抵押權(quán)人：　　法定代表人：　　地址：　　甲方因與乙方簽訂的《 》共同開發(fā)項目收取乙方前期啟動資金，愿將享有產(chǎn)權(quán)的商品房抵押給乙方?！　∑渌麠l款　　第十四條 本合同自甲方、乙方、丙方簽章之后生效，本合同中的抵押條款在辦妥抵押登記之后生效。　　第十三條 本合同中“借款條款”如因某種原因?qū)е缕洳糠只蛉繜o效，不影響“抵押條款”的效力，抵押人仍應(yīng)按照約定承擔(dān)責(zé)任。如登記部門一定要抵押人到場，則抵押人應(yīng)當(dāng)配合。　　第十一條 抵押期間，未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意，抵押人不得出租、變賣、贈與抵押物，或以其他任何方式處分抵押物。　　第九條 抵押擔(dān)保范圍為本《借款合同》項下的借款本金、利息、滯納金及實現(xiàn)債權(quán)的其它所有費(fèi)用，同時也包括因借款人違約而給甲方造成的損失。　　第七條 本合同的相關(guān)費(fèi)用（包括抵押登記、公證等）均由乙方負(fù)責(zé)?！　〉诹鶙l 本合同有效期內(nèi)，發(fā)生下列事項的，甲方有權(quán)在以下任何一項或多項事件發(fā)生時，宣布本合同項下的借款提前到期，要求借款人在規(guī)定的期限內(nèi)清償部分或全部借款本息，而無須為正當(dāng)行使上述權(quán)利所引起的任何損失負(fù)責(zé)。本金在借款到期日結(jié)清，同時甲方應(yīng)當(dāng)歸還乙方先前所出具的借據(jù)。乙方收到借款后應(yīng)當(dāng)出具借據(jù)，乙方所出具的借據(jù)為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力?！　〉谌龡l 借款利率：　　第四條 借款期限： ，自 年 月 日至 年 月 日?！　〗杩顥l款　　第一條 借款金額：據(jù)乙方申請，甲方同意借款給乙方 。住房借款抵押合同12篇(房屋抵押借款合同書)　　下面是我整理的住房借款抵押合同12篇，供大家閱讀。住房借款抵押合同1　　甲方（出借人、抵押權(quán)人） ：　　身份證號碼：　　乙方（借款人） ：　　身份證號碼：　　丙方（抵押人） ：　　身份證號碼：　　本合同各方根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，為明確責(zé)任、恪守信用，經(jīng)充分協(xié)商一致簽訂本合同，并保證共同遵守執(zhí)行?！　〉诙l 借款用途：本借款只能用于 ，乙方不得以任何理由將借款挪作他用?！　∪鐚嶋H放款日與該日期不符，以實際放款日期為準(zhǔn)。　　第五條 借款的償還：利息按月結(jié)清，月初支付當(dāng)月利息。如推遲歸還借款，乙方應(yīng)當(dāng)按日支付滯納金 。　?。ㄒ唬┮曳竭`反本合同借款條款中的任何條款；　　（二）根據(jù)擔(dān)保條款的約定，因抵押人、抵押物發(fā)生變故或抵押人違反擔(dān)保條款的約定，致使抵押人需提前履行義務(wù)或甲方提前處分抵押物的；　　（三）乙方發(fā)生其他可能影響歸還甲方借款本息的行為。　　抵押條款　　第八條 抵押物為 ，現(xiàn)抵押人同意以該資產(chǎn)的剩余價值作為抵押，為本《借款合同》下的借款做擔(dān)保?！　〉谑畻l 抵押期限自抵押登記之日起至主債務(wù)履行完畢止?！　〉谑l 抵押權(quán)人可以單方憑經(jīng)過公證的本《抵押借款合同》到登記部門辦理二次抵押登記手續(xù)并領(lǐng)取《它項權(quán)利證書》。抵押物的《他項權(quán)利證書》或抵押登記證明交由抵押權(quán)人保管?！　〉谑臈l 借款人如不能按時還款，自逾期 天后，抵押權(quán)人則可以變賣抵押物以挽回?fù)p失?！　〉谑鍡l 如借款人違反本合同，借款人愿意接受法院的強(qiáng)制執(zhí)行。乙方經(jīng)審查，同意向甲方支付項目啟動資金。　　第一條 本合同時甲方與乙方于年月日 簽訂的《 》合同的從合同。　　第二條抵押物　　房屋坐落 市區(qū) 街道 路 樓 單元 層 號　　房屋類型：　　房屋結(jié)構(gòu)：　　房屋面積：　　房地產(chǎn)價值：　　房地產(chǎn)權(quán)證編號　　購房合同編號　　第三條 擔(dān)保范圍　　抵押物擔(dān)保范圍包括乙方支付啟動資金本金、利息、罰息、及乙方實現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。　　第五條 抵押物的保險　　，即甲方簽訂本合同到完成合作項目土地出資和合作項目報批，登記手續(xù)期間辦妥抵押商品房的保險，保險金額不少于房屋總價款，保險費(fèi)由甲方承擔(dān)。　　，甲方應(yīng)當(dāng)立即通知乙方，并采取有效措施防止損失擴(kuò)大，獲得的保險賠償金應(yīng)優(yōu)先償還啟動資金?！　〉诹鶙l 抵押登記　　，抵押當(dāng)事人雙方向房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理抵押登記手續(xù)，申領(lǐng)抵押登記證明?！　　！　〉谄邨l 抵押物的占管和責(zé)任　　。抵押物人為毀損、滅失以及發(fā)生其他是抵押物價值減損的情況時，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)抵押物，或在 日內(nèi)重新提供相應(yīng)的經(jīng)乙方認(rèn)可的其他等值抵押物。　　第八條 抵押物的處置　　甲方不履行主合同《 》乙方支付啟動資金時約定的義務(wù)時，乙方有權(quán)依法以該抵押物轉(zhuǎn)讓或以拍賣、變賣該抵押物所得的價款優(yōu)先受償?！　。缬胁蛔銊t向繼續(xù)向甲方追償。合同經(jīng)過公證后具有強(qiáng)制執(zhí)行力的，乙方可想人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行?！　〉谑l 附則　　本合同正本一式五份，乙方二份?！　〉盅喝耍骸　〉盅簷?quán)人：　　地址：　　地址：　　法定代表人：　　法定代表人：　　開戶銀行：　　開戶銀行：　　賬號：　　賬號：　　簽署地點：　　簽署時間：住房借款抵押合同3　　合同編號：_________　　借款人：_________　　電話：_________　　地址：_________　　郵編：_________　　貸款人：_________　　電話：_________　　地址：_________　　郵編：_________　　抵押人：_________　　電話：_________　　地址：_________　　郵編：_________　　經(jīng)合同各方自愿平等協(xié)商，簽訂本合同，共同遵守以下條款：　　第一