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房屋租賃合同權利義務概括轉讓協(xié)議書-展示頁

2025-04-05 22:10本頁面
  

【正文】 送達(互留交接人簽名及日期);  2.以圖文傳真發(fā)送的通知在成功傳送和接收日后的第1個工作日視為送達?! 〉?5條 因不可抗力致使本合同無法履行,本合同則自然終止,甲方應在本合同終止之日起十五天內返還乙方多支付的租金,其它有關問題按國家相關規(guī)定處理?! 〉?3條 不可抗力影響如持續(xù)2個月以上,任何一方均有權單方面終止合同。但遇有不可抗力的一方或雙方應于不可抗力發(fā)生后10日內將情況告之對方,并提供有關部門的證明?! 〉诰挪糠?不可抗力和例外:  第31條 不可抗力意指不能預見、不能避免且不能克服的客觀自然情況?! 〉?9條 租賃期滿,乙方需續(xù)租,應提前30天書面通知甲方,甲方自收到書面通知之日起30天內應提出異議或與乙方協(xié)商續(xù)約;如在接到乙方書面通知之日起30天內甲方不予以書面答復,則視為默認同意乙方續(xù)租,本合同自動延長一年,自30天期滿次日起計。搬遷后7日內房屋里如仍有余物,如雙方無約定,視為乙方放棄所有權,由甲方處理?! 〉?7條 根據(jù)本合同約定提前終止合同或合同期滿,乙方應在收到甲方正式書面通知之日起15天內搬出全部設備、物件,但雙方另有協(xié)商除外?! 〉?6條 乙方在房屋內的裝修及安裝的設備、物品,在合同期滿搬出時可一次折價轉讓給甲方;雙方如無法達成協(xié)議,則乙方應自合同期滿之日起7天內自行拆除,恢復至房屋原狀。  第25條 租賃期間,乙方未經甲方同意改變房屋的結構及用途,故意或過失造成租用房屋和設備的毀損,應負責恢復原狀或賠償經濟損失?! 〉?4條 租賃期間,如乙方需要退租,必須提前________個月書面通知甲方。  第22條 甲方給予乙方其樂寶商城的租房補貼政策,確保其補貼按時贈送給乙方?! 〉?1條 乙方經甲方許可在租用房屋內進行的裝修,如果因甲方原因致使乙方在合同期限內滿搬出房屋時,甲方除承擔違約責任外,還應折價裝修費用一次性支付給乙方。解除合同后,甲方應支付違約金,違約金以剩余租期內應交租金總額的________%計算。  第18條 甲方如未按本合同規(guī)定時間向乙方提供租賃房屋,每日向乙方償付違約金人民幣____________元,累計不超過3個月的租金?! 〉?6條 對房屋進行的修繕費用,乙方可以抵銷租金或向甲方索還,并可追究甲方違約責任?! 〉?4條 租賃期間,如房屋發(fā)生非因乙方原因造成的自然損壞,或人為損壞,或屋面漏水等,影響乙方正常居住生活事由的,甲方應在接到乙方通知之日起7天內予以答復,超過7天,乙方有權自行修繕。  第六部分 房屋修繕:  第13條 租賃期間,甲方應負責房屋的正常維修,或委托承租方代行維修,維修費由甲方承擔。甲方沒有按以上約定告知乙方,乙方有隨時單方面解除本合同的權力,并追究甲方違約責任。如乙方在7日內無異議或不作為,則視為認可甲方的行為。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方,享有原乙方的權利和承擔原乙方的義務,乙方不再承擔本合同約定的權利與義務。房產所有權轉移給第三方后,該第三方即成為本合同的當然甲方,享有原甲方的權利和承擔原甲方的義務,甲方不再承擔本合同約定的權利與義務?! 〉?條 租賃期間,房屋的使用權歸乙方,包括甲方有所有權或獨立使用權的房屋外墻、屋頂、地下空間及房屋的附屬配套設施(如自行車位、汽車車位)等?! 〉谒牟糠?相關費用:  第6條 房屋在租賃期間產生的稅收由_____________承擔,不因本租賃合同無效,或撤銷,或變更而變動,除非雙方對此達成書面變更協(xié)議。  第4條 租金支付方式與期限:□現(xiàn)金支付 □銀行卡支付,乙方按每(□月□季度□半年□年)向甲方支付租金,并應在每個結算日期滿前三十日將下一期租金一次性支付給甲方。遇以下情況應順延:  1.發(fā)生不可抗力事由的;  2.非乙方原因致使房屋無法居住的;  3.經雙方協(xié)商一致并書面更改的?! 〉谝徊糠?房屋概況:  第1條 租賃房屋坐落在省市區(qū)/縣路小區(qū)(家屬院) 號樓 單元 層 號/戶,戶型,建筑面積,(以產權證上記載為準)。(本模板為Word格式,可根據(jù)您的需要調整內容及格式,歡迎下載。)房屋租賃合同權利義務概括轉讓協(xié)議書  乙方:(承租人) 身份證號:  雙方經友好協(xié)商,根據(jù)《合同法》及國家、當?shù)卣畬Ψ课葑赓U的有關規(guī)定,就租賃房屋一事達成以下協(xié)議?! 〉诙糠?租賃期限:  第2條 房屋租賃期限:自______年____月____日至______年____月____日止?! 〉谌糠?租金條款:  第3條 租金每月人民幣_____________元(大寫:____________________整)。  第5條 經甲乙雙方協(xié)商,除租金外乙方應向租金另行支付 元人民幣作為房屋押金,待租賃期滿,乙方將該出租房屋在租賃期間所有費用結清,且該房屋內設備無損壞后,押金由甲方全額退還給乙方 ,否則將按規(guī)定從中扣除,不足部分由乙方補足?! 〉?條 租賃期間,乙方因正常生活之需要的煤氣費、水電費、電話費、有線電視費、網絡使用費等由乙方承擔;環(huán)境衛(wèi)生費、治安費、物業(yè)管理費用等由_________________承擔?! 〉谖宀糠?房屋變更與設立他項權利:  第9條 租賃期間,甲方如將房產所有權轉移給第三方,應提前3個月書面通知乙方,乙方享有以同等價格的優(yōu)先購買權?! 〉?0條 租賃期間,乙方如欲將房屋轉租給第三方使用,須征得甲方書面同意。  第11條 租賃期間,甲方欲對房屋設立抵押權,須提前2個月書面告知乙方,乙方有權決定是否繼續(xù)承租。如乙方作出決定終止本合同,則租賃關系自終止本合同通知書到達甲方的次日起計算?! 〉?2條 甲方設立其它他項權利,可以不征得乙方同意,但應提前1個月書面告知乙方。甲方應保證房屋能滿足乙方正常使用和居住之需要。  第15條 租賃期間,如房屋有傾倒危險,或其它嚴重妨礙乙方正常居住的,或威脅到乙方的生命財產安全的,甲方應在接到乙方的通知后立即進行修繕或應時補救,如果甲方對此怠慢,或不予以理睬,或采取維修保養(yǎng)措施不力,乙方可以退租或代甲方修繕。  第七部分 甲方權利與義務:  第17條 甲方保證如實向乙方解釋和說明房屋情況和周邊概況,應包括房屋權屬、房屋維修次數(shù)、物業(yè)管理、治安、環(huán)境等,及如實回答乙方的相關咨詢,否則視為欺詐行為。  第19條 租賃期間,如甲方確需收回房屋自住,必須提前_________個月書面通知乙方?! 〉?0條 租賃期間,如有政府或經正常合法程序審批的拆遷行為,則按照國家拆遷條例和當?shù)氐牟疬w有關規(guī)定執(zhí)行。折價裝修費用由雙方協(xié)商,協(xié)商不一致,按照當?shù)乜h級以上人民政府對拆遷房屋的裝修費用的補償?shù)淖罡邩藴蕡?zhí)行?! 〉诎瞬糠?乙方權利與義務:  第23條 乙方按本合同約定交付租金,甲方如無正當理由拒收,乙方不負遲延交租的責任。雙方協(xié)商一致解除合同,乙方應付給甲方違約金,違約金以剩余租期內應交租金總額的________%計算。乙方如需裝修墻、安裝窗和防盜門等,須事先征得甲方同意,如需要經政府審批的,則應經有關部門批準方能施工。超過7天,甲方有權無償保留或自行拆除,拆除費用由乙方在合理數(shù)額內承擔。如乙方短期內另找房屋確實有困難或另有其它特殊情況,則甲方應允許乙方延期30天,但乙方應按本合同約定的租金一次性交清租金?! 〉?8條 租賃期滿或合同解除,如乙方逾期不搬遷,乙方應賠償甲方因此所受的經濟損失?! 〉?0條 租賃期滿,乙方在同等租金下有優(yōu)先承租權。  第32條 因不可抗力導致甲乙雙方或一方不能履行或不能完全履行本協(xié)議約定的有關義務時,甲乙雙方相互不承擔違約責任。在不可抗力影響消除后的合理時間內,一方或雙方應當繼續(xù)履行合同。  第34條 合同履行期間,如非因乙方原因,房屋發(fā)生漏水、倒塌,或房屋被認為危房,或其它原因致使乙方無法正常居住生活的,在甲方維護或修繕完畢之前,甲方應減免這段日期的租金?! 〉谑糠?通知:  第36條 依照本協(xié)議要求任何一方發(fā)出的通知或其它聯(lián)系應以中文書寫,通知可以專人遞交,或以掛號信件、或以公認的快遞服務或圖文傳真發(fā)送到另一方。  第十一部分 爭議解決:  第37條 對于因本協(xié)議履行而發(fā)生的爭議,雙方應協(xié)
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