【正文】 ____________________?！　?2．制定預(yù)防火災(zāi)、水災(zāi)等應(yīng)急突發(fā)事件的工作預(yù)案，明確妥善處置應(yīng)急事件或急迫性維修的具體內(nèi)容。　　10．按照法律、法規(guī)和有關(guān)約定對物業(yè)裝飾裝修提供服務(wù)?！　?．消防服務(wù)，包括公共區(qū)域消防設(shè)施的維護(hù)以及消防管理制度的建立等。　　7．協(xié)助做好安全防范工作。　　5．清潔服務(wù)，包括物業(yè)共用部位、公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生，垃圾的編寫等。共用設(shè)施設(shè)備明細(xì)見附件四。共用部位明細(xì)見附件三?！　〉谌龡l乙方應(yīng)當(dāng)提供的物業(yè)服務(wù)包括以下內(nèi)容：　　1．制訂物業(yè)服務(wù)工作計劃并組織實(shí)施；管理相關(guān)的工程圖紙、檔案與竣工驗(yàn)收資料等；根據(jù)法律、法規(guī)和《管理規(guī)約》的授權(quán)制訂物業(yè)服務(wù)的有關(guān)制度。　　2．原物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在約定時點(diǎn)將物業(yè)區(qū)域內(nèi)的檔案資料（見附件六）、物業(yè)服務(wù)用房及屬于本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域移交給乙方，由甲方、乙方和原物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行逐項(xiàng)查驗(yàn)接收，并由三方簽字確認(rèn)?！　〉诙糠治飿I(yè)服務(wù)內(nèi)容　　第二條物業(yè)交接　　1．甲乙雙方和原物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在新的物業(yè)服務(wù)合同生效之前，就交接時間、交接內(nèi)容、交接查驗(yàn)、交接前后的責(zé)任等事項(xiàng)進(jìn)行約定?！　^(qū)域四至：　　東至：________________________；　　南至：________________________；　　西至：________________________；　　北至：________________________?！　∽湮恢茫篲_______________區(qū)（縣）________________路（街）_____________?！　〉谝徊糠治飿I(yè)項(xiàng)目基本情況　　第一條本物業(yè)項(xiàng)目（以下簡稱“本物業(yè)”）基本情況如下：　　名稱：[地名核準(zhǔn)名稱][暫定名]________________________?！　?．雙方當(dāng)事人可以根據(jù)實(shí)際情況決定本合同原件的份數(shù)，并在簽訂時認(rèn)真核對合同內(nèi)容。　　3．本合同文本[ ]中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內(nèi)容，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定?！　〖追剑ㄉw章）：　　法定代表人（簽字）：　　簽訂日期：_____年_____月_____日　　乙方（蓋章）：　　法定代表人（簽字）：　　簽訂日期：_____年_____月_____日物業(yè)服務(wù)合同2　　合同編號：_____________　　說明　　1．本合同文本為示范文本，由______市建設(shè)委員會和______市工商行政管理局共同制定，供業(yè)主委員會或業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽約時使用。　　十二、協(xié)議未盡事宜，雙方協(xié)商解決，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議?！　∪绻曳脚沙鑫飿I(yè)服務(wù)人員每天崗位上人數(shù)少于合同約定最低人數(shù)，被甲方發(fā)現(xiàn)并確認(rèn)累計三次違約責(zé)任，甲方有權(quán)解除合同。　　十、違約責(zé)任　　如甲方不按合同規(guī)定期限內(nèi)向乙方付費(fèi)，經(jīng)乙方多次催討后仍未支付時，對逾期未付的費(fèi)用每逾一天，按當(dāng)期應(yīng)付金額的_____%支付違約金?！　∫曳桨l(fā)生嚴(yán)重質(zhì)量事故后，除按本合同相關(guān)條款約定扣除相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用外，在收到甲方書面整改通知一個月內(nèi)仍不能采取補(bǔ)救措施及行動，甲方可以解除合同。　　國家法律、法規(guī)的立廢，導(dǎo)致本合同自動終止或解除，雙方按本合同實(shí)際服務(wù)費(fèi)進(jìn)行清退。　　在合同履行過程中，如遇不可抗拒的因素致使本合同無法繼續(xù)履行時，本合同自動終止。質(zhì)量事故情節(jié)嚴(yán)重的每發(fā)生一次扣除當(dāng)月保潔服務(wù)費(fèi)的_____%作為違約金?！　》枪ぷ髌陂g乙方人員未經(jīng)允許不得入校?！　”緟f(xié)議服務(wù)期內(nèi)，乙方必須配備具有專業(yè)資質(zhì)的水、電、暖及門窗維修人員，滿足甲方在水、電方面檢查、維修的需要?！　⌒@各入口及校內(nèi)環(huán)路，遇雨雪天氣時需在雨雪停止后，立即清除校內(nèi)各入口及環(huán)路的積水或積雪，達(dá)到師生通行安全、順暢?！　∑?、甲乙雙方其他約定　　乙方在用水維修、用電維修、供暖維修以及門窗維修時，需更換的構(gòu)件，由甲方提供或由乙方購買，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。　　1保潔工作過程中因乙方原因，給甲方人身或財物造成損害的，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。　　1乙方工作人員將各保潔區(qū)域內(nèi)清掃的垃圾集中到甲方指定的地點(diǎn)存放，當(dāng)天外運(yùn)，并保持垃圾點(diǎn)周圍干凈、整潔?！　∫曳綉?yīng)協(xié)助校方做好校內(nèi)的管理工作，發(fā)現(xiàn)隱患及可疑人員應(yīng)及時上報甲方有關(guān)人員?！　∫曳絾T工應(yīng)及時制止樓內(nèi)外隨地吐痰、亂丟果皮雜物、亂潑污水、焚燒紙物、涂畫或污損建筑墻體等不文明行為，督促學(xué)生講究公德，自覺遵守有關(guān)管理規(guī)定。清掃本協(xié)議中規(guī)定的樓內(nèi)外保潔區(qū)域。乙方不得在甲方服務(wù)區(qū)域內(nèi)未經(jīng)甲方同意擅自承攬其他業(yè)務(wù)?！　∥飿I(yè)服務(wù)工作中所需要的各種機(jī)械、設(shè)備、工具、材料等均由乙方自行解決；為保證服務(wù)質(zhì)量，使用的器具、材料必須符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，同時還需嚴(yán)格按照各項(xiàng)工作的工藝流程進(jìn)行作業(yè)?！　∫曳皆诒竟締T工上崗前要對員工進(jìn)行自身安全及工作安全操作培訓(xùn)。　　乙方保證按甲方工作日內(nèi)要求的時間進(jìn)行作業(yè)（具體時間甲乙雙方商定，作業(yè)時間隨季節(jié)變化調(diào)整），作業(yè)時必須嚴(yán)格遵守學(xué)校的各項(xiàng)規(guī)章制度?！　〖追綄σ曳教峁┑谋嵎?wù)工作享有監(jiān)督權(quán)和檢查權(quán)?！　「鶕?jù)乙方保潔人員的工作表現(xiàn)及服務(wù)質(zhì)量，甲方有權(quán)要求乙方更換保潔員，乙方須及時更換配置合格服務(wù)人員?！　∝?fù)責(zé)協(xié)調(diào)乙方與學(xué)校教師、學(xué)生之間的關(guān)系?！　〖追綖橐曳教峁┍匾拇娣徘鍧嵐ぞ摺⒂闷芳皢T工更衣的房間。　　五、付款方式　　乙方于_______年_______月_______日前支付完畢；物業(yè)費(fèi)于每季度末結(jié)束前_______日內(nèi)支付本季度物業(yè)費(fèi)?！　∷摹⑼獍?wù)費(fèi)　　物業(yè)費(fèi)為：______________元，大寫：____________________________。　　節(jié)能措施得力，杜絕長明燈、長流水和跑、冒、滴漏現(xiàn)象。要制定應(yīng)急處置方案?！　〗ㄖ飪?nèi)外無亂寫、亂劃、亂粘貼，無殘標(biāo)；公共設(shè)施、牌匾、路標(biāo)、雕塑、亭廊、石桌椅應(yīng)定期擦拭，保持清潔?！　￠T、窗維修服務(wù)：包括校園內(nèi)各樓各處各類門、窗。各井口蓋完好，化糞池應(yīng)定期清理，無糞便外溢。　?。?）校屬污水管道及化糞池。校園內(nèi)環(huán)境應(yīng)整潔，清掃要及時，做到無雜物、廢紙、煙頭、果皮、痰跡、積水等?！　。?）校區(qū)整體建筑物外墻面。　?。?）大廳地面、墻面。 物業(yè)服務(wù)合同1　　甲方：　　法定代表人：　　聯(lián)系方式：　　地址：　　乙方：　　法定代表人：　　聯(lián)系方式：　　地址：　　一、服務(wù)宗旨及原則　　為了更好的創(chuàng)造服務(wù)環(huán)境，進(jìn)一步提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，經(jīng)雙方友好協(xié)商，現(xiàn)就_______________物業(yè)管理有限公司為__________________學(xué)校提供物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議，供雙方共同遵守。本文格式為Word版，下載可任意編輯物業(yè)服務(wù)合同(15篇)物業(yè)服務(wù)合同(15篇) 　　隨著法律知識的普及，能夠利用到合同的場合越來越多，它也是實(shí)現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶。那么大家知道合法的合同書怎么寫嗎？下面是我?guī)痛蠹艺淼奈飿I(yè)服務(wù)合同，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡?！　《?、物業(yè)服務(wù)職責(zé)范圍　　保潔服務(wù)為整個學(xué)校的環(huán)境衛(wèi)生，包括但不限于下列各項(xiàng)：　　樓內(nèi)：　?。?）每層各樓梯臺階及樓梯平臺處、各樓梯扶手及欄桿、各樓層走廊；校長室、書記室、副校長室、會議室、多功能廳、體育館室內(nèi)場地、各層飲水間、洗手間。　?。?）所有門窗玻璃、窗臺、各樓外臺階以及室內(nèi)各種設(shè)施設(shè)備?！　∈彝猓盒@內(nèi)各公共設(shè)施設(shè)備、環(huán)路、綠化帶、景觀帶、運(yùn)動場地、垃圾箱、垃圾堆放點(diǎn)等；正門外甬道以內(nèi)（停車場范圍）。　　物業(yè)服務(wù)為學(xué)校所有建筑及設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)、運(yùn)行和管理服務(wù)工作包括但不限于：　　用水：　　（1）排水系統(tǒng)（管線、各種閥門、感應(yīng)器等）、飲水間、洗手間、各實(shí)驗(yàn)室上下水系統(tǒng)等。陰井、排水設(shè)施應(yīng)通暢，無污水外溢，排水口處無淤泥和雜物?！　∮秒姡号潆娤到y(tǒng)、電源開關(guān)、插座、配電箱、照明燈系統(tǒng)等?！　莾?nèi)供暖系統(tǒng)?！　∷?、電、暖維修應(yīng)設(shè)置24小時值班聯(lián)系電話。確保維修服務(wù)及時、安全、到位?！　∪?、物業(yè)服務(wù)履行期限　　本協(xié)議自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止?！　∥飿I(yè)費(fèi)明細(xì)：　?。?）室內(nèi)教學(xué)樓費(fèi)用：______________元；室外操場：______________元/年；　?。?）變電所：合同期內(nèi)_______人_______元/月12個月=_______元?！　×㈦p方權(quán)利與義務(wù)　　甲方的權(quán)力與義務(wù)　　甲方為乙方提供作業(yè)用水、用電?！　σ曳奖嵸|(zhì)量及時監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時提出，直到達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)?！　÷犎?、采納乙方在校內(nèi)物業(yè)服務(wù)方面的合理化建議?！　〖追接袡?quán)對乙方在保潔工作中發(fā)生的質(zhì)量問題給予口頭或書面警告，并視情況給予經(jīng)濟(jì)處罰。　　乙方的權(quán)力與義務(wù)　　乙方工作人員必須具有高品質(zhì)的職業(yè)素養(yǎng)和職業(yè)行為規(guī)范，工作中需遵紀(jì)、守法、勤勉、自律，愛護(hù)甲方的一切校產(chǎn)?！　∫曳揭才胖鞴茇?fù)責(zé)人管理本方員工，并與甲方主管物業(yè)負(fù)責(zé)人進(jìn)行相關(guān)工作的協(xié)調(diào)，保證物業(yè)服務(wù)工作的順利進(jìn)行。乙方員工在上下班期間及工作中所發(fā)生的任何傷害事故，均與甲方無任何責(zé)任。　　乙方進(jìn)校工作人員要統(tǒng)一著裝，衣帽整潔，并佩戴物業(yè)公司工作證進(jìn)行作業(yè)?！　∫曳饺藛T在甲方的每個工作日內(nèi)必須例行物業(yè)服務(wù)工作。要求達(dá)到干凈、明潔、光亮、無異味；蹲坐便、小便池、洗手盆無垢跡；樓梯、扶手、地面、玻璃、窗臺、燈具、消防箱等無灰塵；天棚、墻角無蛛網(wǎng)；樓外各垃圾箱及時清理；上、下水管道的暢通；及時解決用電方面的故障；及時處理有關(guān)門窗方面出現(xiàn)的問題。　　節(jié)約用水，愛護(hù)樓內(nèi)外的公共設(shè)施，如發(fā)現(xiàn)校內(nèi)各種設(shè)施設(shè)備，如水龍頭、腳踏水閥、暖氣管線、各種閥門、燈具等損壞或存在危險時，應(yīng)及時上報甲方相關(guān)部門和人員，并負(fù)責(zé)及時維修。乙方員工嚴(yán)禁私領(lǐng)非本校人員進(jìn)入校園內(nèi)及私拿公物出校園，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)責(zé)令乙方將其調(diào)離本崗位?！　?甲方如因臨時性工作和特殊情況需要乙方配合時，乙方應(yīng)服從甲方的調(diào)動，并保質(zhì)保量完成任務(wù)?！　?乙方在承包的保潔工作范圍內(nèi)，甲方如因保潔工作未達(dá)到保潔質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，被相關(guān)職能主管部門（如環(huán)衛(wèi)、城管、市容等）查處并處罰，該罰款由乙方承擔(dān)?！　⌒^(qū)整體建筑物外墻面需每年清洗1次?！　⌒傥鬯艿兰盎S池，需及時清掏以保證暢通?！　∫曳焦ぷ魅藛T不享受甲方員工的福利待遇?！　∫曳皆诒嵐ぷ髦形催_(dá)到保潔的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方兩次警告，仍未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，甲方將以書面形式通知乙方，每發(fā)出一次書面限期整改通知，甲方將扣除乙方當(dāng)月保潔服務(wù)費(fèi)的_____％－_____％作為違約金?！　“?、合同變更與終止　　本合同規(guī)定的履行期限屆滿，本合同自動終止。　　合同內(nèi)容變更、提前終止，甲、乙雙方須提前書面通知對方，否則按月服務(wù)費(fèi)_____％向?qū)Ψ街Ц哆`約金?！　【拧⒑贤兏?、解除　　乙方嚴(yán)重失職造成甲方物業(yè)管理的重大損失或者物業(yè)服務(wù)沒有達(dá)到本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)的，甲方可以解除合同，并按全部損失（包括間接損失）要求乙方賠償?！　∫环狡飘a(chǎn)或明顯出現(xiàn)資不抵債的情況或一方喪失履行本合同的能力，以及不包括其他原因要求中途解除本合同，必須提前30天以書面形式向?qū)Ψ秸f明告知?！　∪缫曳轿窗春贤筇峁﹥?yōu)質(zhì)的保潔服務(wù)作業(yè)，甲方有權(quán)向乙方收取剩余合同款的_____%的違約金，并要求乙方退還當(dāng)月服務(wù)費(fèi)?！　∈?、爭議解決　　在履行合同中，如雙方發(fā)生爭議，雙方應(yīng)本著互諒互讓原則友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向__________人民法院提起訴訟。　　十三、本協(xié)議書一式六份，雙方各執(zhí)三份，自雙方簽字、蓋章后即生效?！　?．本合同文本中所稱物業(yè)服務(wù)，是指業(yè)主通過選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序，并由業(yè)主支付費(fèi)用的活動。[ ]中選擇內(nèi)容，以劃√方式選定；對于實(shí)際情況未發(fā)生或雙方當(dāng)事人不做約定的，應(yīng)當(dāng)在空格部位打，以示刪除。　　委托方（甲方）：________________[業(yè)主委員會][業(yè)主]　　委托方登記號（身份證號）：________________________　　通訊地址：________________________________________　　郵政編碼：________________聯(lián)系電話：____________　　物業(yè)服務(wù)企業(yè)（乙方）：____________________________　　營業(yè)執(zhí)照注冊號：__________________________________　　企業(yè)資質(zhì)證書號：__________________________________　　組織機(jī)構(gòu)代碼：____________________________________　　法定代表人：______________聯(lián)系電話：____________　　委托代理人：______________聯(lián)系電話：____________　　通訊地址：________________________________________　　郵政編碼：________________________________________　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就物業(yè)服務(wù)有關(guān)事宜，協(xié)商訂立本合同?！　☆愋停篬普通住宅][經(jīng)濟(jì)適用住房][公寓][別墅][辦公][商業(yè)] ________________?！　〗ㄖ娣e：[預(yù)測面積][實(shí)測面積][房屋所有權(quán)證記載面積] ________平方米。　　規(guī)劃平面圖和委托的物業(yè)構(gòu)成明細(xì)見附件一、二（以實(shí)際驗(yàn)收清單為準(zhǔn)）。交接時間應(yīng)當(dāng)確定具體時點(diǎn)，時點(diǎn)前責(zé)任由原物業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔(dān)，時點(diǎn)后責(zé)任由乙方