【正文】 對本合同任何條款，各方均不得以口頭形式或其他形式修改、放棄、撤銷或終止?！　《?、擔保人保證按抵押權益之房產買賣合同的要求，準時、按質完成抵押物業(yè)的建造工程，抵押權人對此不負任何責任?！　〉诎藯l 擔保及擔保責任　　一、擔保人是中華人民共和國的企業(yè)法人，是本合同項下抵押權益之房產買賣合同的賣方，也是本合同項下借款抵押人的介紹人及擔保人，承擔無條件及不可撤銷擔保責任如下：　?。阂员竞贤椣陆杩畋鞠⒓芭c本合同引起有關之訴訟費用為限?！　∷?、如擔保人代抵押人償還全部欠款，抵押人同意抵押權人將抵押物業(yè)權益轉給擔保人，擔保人有權以任何形式處分抵押物并對抵押人有追索權，抵押人對擔保人則沒有反索權。如上述抵押房產之全部或部分發(fā)生毀損，不論何原因所致，亦不論何人之過失，均由抵押人負全部責任，并向抵押權人賠償由此引起的一切損失?！　〉谄邨l 抵押人聲明及保證　　抵押人在遵守本合同其他條款的同時，還作聲明及保證如下：　　一、向抵押權人提供一切資料均真實可靠，無任何偽造和隱瞞事實之處。如有余款，抵押人將其退還抵押人或其他有權收取之士，如不足，抵押權人有權另行追索抵押人及(或)擔保人。　　五、抵押物之處分：　　，抵押權人即可通過拍賣、轉讓、出租抵押物等形式行使其處分抵押物之權力?！　?，而保險公司認為修理損壞部分符合經(jīng)濟原則者，則保單項下賠償金將用于修理損壞部分。　　，且不得附有任何有損于抵押權人權益和權力的限制條件，或任何不負責賠償之金額(除非經(jīng)抵押權人書面同意)，保單正本由抵押權人執(zhí)管。投保金額不少于重新購置抵押房產金額之全險?！　∪?、抵押房產物業(yè)的保險　　，到抵押權人指定的保險公司并按抵押權人指定的險種投保。抵押人之“房產買賣合同”及由售房單位出具之“已繳清樓價款證明書”等交由抵押權人收執(zhí)和保管?！　?見附表)?！　∷?、由于抵押人及/或擔保人的原因引致抵押權人采取正當行為而引起的費用，概由抵押人及(或)擔保人負責償還，且該項費用自發(fā)生之日起至收到之日止，同樣按日累積計收利息?！　《?、抵押借款文件及保管費：抵押人在借款日一次性付￥100元整?！　〉谖鍡l 手續(xù)費及其他費用　　一、抵押借款手續(xù)費：抵押人應按借款金額的3‰繳付手續(xù)費，在借款日一次性付清。　　(或)擔保人發(fā)生任何之重大變化而影響其履行本合同條款能力?！　?或)擔保人違反本合同之任何條款?！　〉谒臈l 提前還款　　一、抵押人自愿提早繳付本合同規(guī)定之部分或全部款項時，需提前1個月以書面形式通知抵押權人并經(jīng)認可，且應給予抵押權人相等于該部分或全部款項1個月利息之補償金。抵押權人有權在原利率基礎上，向抵押人加收20%以上的罰息。抵押人對與本抵押借款有關之本息和一切費用，可照付該賬戶，若因此而引致該賬戶發(fā)生透支，概由抵押人承擔償還之責。期數(shù)___________每期應繳付本_________息__________(不包括利率調整帶來之應繳金額變動)，首期還款日_______________。如遇國家利率調整，借款利率相應調整?！　《?、借款期限從 年 月 日至 年 月 日共 月?！　〉诙l 借款內容　　一、借款金額 幣 元整。擔保人同意承擔該筆借款之擔保責任。有關購房合同十篇購房合同 篇1　　抵押權人：(借款人)　　抵押人： (借款人)　　擔保人： (擔保人)　　第一條 總則　　抵押權人與抵押人于20 年 月 日會同擔保人簽訂本按揭借款合同范本(下稱“合同”)，抵押人同意以其與擔保人簽訂之房產買賣合同項下之全部權益抵押予抵押權人，賦予抵押權人以第一優(yōu)先抵押權，并愿意履行合同全部條款。抵押權人向抵押人提供一定期限抵押借款，作為抵押人購置抵押物業(yè)之部分樓款?！　〗?jīng)三方協(xié)商，特訂立本合同，應予遵照執(zhí)行。抵押人必須將此筆借款全部以抵押人購樓款名義，存入售房單位賬戶。　　三、借款利率：月息 ‰?！　〉谌龡l 還本付息　　一、本合同項下之借款本金及其相應利息以分期付款等額償還的方式還本付息?！　《⒌盅喝吮仨氃诘盅簷嗳颂庨_立存款賬戶。　　三、如果抵押人未能按規(guī)定及時繳付本息時，抵押人必須立即補付期款及逾期利息。抵押人所欠利息，按日累積計收。　　二、在下列所述之任何情況下，抵押權人有權要求抵押人立即提前清還部分或全部實際借款額，及(或)立即追討擔保人?！　?或)擔保人有不正當或違法經(jīng)營?！　　５盅簷嗳嗽谌魏吻闆r下都不予退還該筆手續(xù)費?！　∪?、公證費用及抵押登記費用：有關本合同所涉及之公證及抵押等費用，全部由抵押人支付?！　〉诹鶙l 房產抵押　　一、本合同項下的房產抵押是指抵押人與擔保人簽訂之“房產買賣合同”內抵押人全部權益抵押，包括：　　(售房單位發(fā)出入住通知書日期之前)抵押人之權益抵押。　　二、抵押房產物業(yè)登記：　　市房地產權登記處辦理抵押備案。　　，抵押物業(yè)之《房產權證書》由擔保方負責辦妥并交由抵押權人收執(zhí)和保管。保險標的為本合同項下之抵押房產。在借款本息還清之前，抵押人不得以任何理由中斷保險，否則由此引起的一切費用及損失，概由抵押人承擔?！　?，不足以賠付抵押人所欠抵押權人的欠款時，抵押權人有權向抵押人及/或擔保人追償，直到全部收回?！　∷?、抵押之解除：　　該抵押人依時清還抵押權人一切款項，并履行合同全部條款及其他所有義務后，抵押權人即須在抵押人要求及承擔有關費用之情況下，解除在抵押合同中對有關抵押房產的抵押權益，并退回抵押物業(yè)之“房產權證書”及“房產買賣合同”，另具函市房地產產權登記處將該項抵押物之抵押登記予以注銷?！　　⑺分磺卸惪罴暗盅喝烁鶕?jù)此合同一切應付之費用及雜費后，扣還抵押人所欠借款及應付利息?！　。畹盅喝耸艿讲荒芸刂浦畵p失，抵押權人概不負責?！　《?、未經(jīng)抵押權人同意，抵押人不得將上述抵押房產全部或部分以任何形式處置?！　∪?、抵押人將抵押房產出租必須事先征得抵押權人的書面同意，且租約內必須訂明：抵押人背約時，由抵押權人發(fā)函日起計1個月內，租客即須遷出?！　∥濉凑盏盅簷嗳撕侠碇埱蟛扇∫磺写胧┘昂炗喴磺杏嘘P文件，以確保抵押權人之合法權益?！　。阂员竞贤е掌鹬翐Ｈ私桓斗慨a，發(fā)出入住通知書和辦妥房產權證并交與抵押權人止?！　〉诰艞l 抵押權人在核實已收齊全部借款文件后起3天內須將借款金額全數(shù)貸出?！　《⒃诒竞贤男衅陂g，抵押權人對抵押人任何違約或延誤行為施以的任何寬容、寬限或延緩履行本合同享有的權益和權力，均不能損害、影響或限制抵押權人依本合同和有關法律規(guī)定的債權人應享有的一切權益和權力。若發(fā)生上述情況，抵押權人有權終止本合同，并立即向擔保人和抵押人迫償欠款本息及其它有關款項?！　∥?、本合同未盡事宜，按照國家有關法律及有關法規(guī)執(zhí)行?！　〉谑l 附則　　一、本合同須由三方代表簽字，并經(jīng)市公證處公證?！　∪⒈竞贤瑑人鲋奖硪?、二，抵押借款申請書，借款借據(jù)及抵押人與擔保人所簽訂之房產買賣合同為本全約不可分割之一部分。　　本合同各方已詳讀及同意遵守本合同全部條款?！　《?出資金額、出資比例　　首付款 元，其中由甲方出資 元，占 60 %.乙方出資 元，占 40 %.剩余的 元向銀行借貸。向銀行借貸 元，貸款期限20年，本息和共 元，分240個月還清，每月需還 元。乙還 元，占40%.房產出租后，以房屋租金每月向貸款銀行償還貸款本息，不足部分由甲乙雙方按照投資比例支付。乙方享有共同所購物業(yè) 40 % 的產權。　　六、 房地產權證署名、辦理、保管　　所購物業(yè)的所有權憑證要依法載明共有比例情況，即甲方享有60 %、 乙方享有40 %的房屋產權，房地產權證由