【正文】 造成嚴重損害的　?。?）拖欠房租累計 個月以上　　租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應當在租賃期滿 個月前書面通知甲方如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權　　租賃期滿合同自然終止　　因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止　　第十條 房屋交付及收回的驗收　　甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態(tài)　　驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出當場難以檢測判斷的，應于 日內(nèi)向對方主張　　乙方應于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方　　乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權處置　　第十一條 甲方違約責任處理規(guī)定　　甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應支付乙方本合同租金總額 %的違約金甲方除應按約定支付違約金外，還應對超出違約金以外的損失進行賠償　　如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應向乙方支付日租金 倍的滯納金甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失　　由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證　　甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應按照合同總租金的 %向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應該承擔賠償責任　　甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應賠償乙方損失　　第十二條 乙方違約責任　　租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應按照合同總租金的 %向甲方支付違約金若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止　?。?）未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉租、轉借給他人使用的；　?。?）未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結構或損壞房屋；　　（3）改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的；　?。?）拖欠房租累計 個月以上的　　在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的，每逾期一天，則應按上述費用總額的 %支付甲方滯納金　　在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應該按合同總租金 %的額度向甲方支付違約金若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任　　乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的 倍支付滯納金　　租賃期滿，乙方應如期交還該房屋乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付原日租金 倍的滯納金乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失　　第十三條 免責條件　　因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任　　因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任　　因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補　　不可抗力系指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況　　第十四條 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力　　第十五條 爭議解決　　本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商或申請調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第_________種方式解決（以下兩種方式只能選擇一種）：　　提請 仲裁委員會仲裁　　依法向有管轄權的人民法院提起訴訟　　第十六條 其他約定事項　　　　　　第十七條 本合同自雙方簽（章）后生效　　第十八條 本合同及附件一式 份，由甲、乙雙方各執(zhí) 份具有同等法律效力　　甲方： 乙方：　　身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號）： 身份證號：　　電話： 電話：　　傳真： 傳真：　　地址： 地址：　　郵政編碼： 郵政編碼：　　房產(chǎn)證號：　　房地產(chǎn)經(jīng)紀機構資質(zhì)證書號碼：　　簽約代表：　　簽約日期： 年 月 日 簽約日期： 年 月 日　　簽約地點： 簽約地點：租賃合同 篇3　　出租方(甲方)：　　地址：　　承租方(乙方)：　　地址：　　經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，就車輛出租事宜訂立本協(xié)議，以資共同遵守?！　?9．3 本合同未盡事宜雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力?！　?9．2 本合同共有附件____份?！　?8．2 乙方地址：_______；郵編：_______；傳真：_______?！　?8．通知　　甲乙雙方就本合同有關事宜應以書面或傳真形式通知對方?！　?7．爭議解決　　17．1 因本合同發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成采取________方式解決：　　17．1．1 提交 仲裁委員會仲裁，根據(jù)其現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。但是,按照約定順延支付租金的除外。　　16．1．3 甲方違反13．13．13．5的約定，應向乙方支付年租金____％的違約金，給乙方造成損失的，甲方還應承擔賠償責任?！　?6．違約責任　?。?）（2）（3）（4）　　16．1 甲方違約責任　　16．1．1 甲方違反6．6．5的約定，應賠償乙方因此而遭受的一切損失?！　?5．4．4 甲方不能依照6．2條規(guī)定履行合同的，乙方可單方解除本合同?！　?5．4．2 加油站經(jīng)營環(huán)境發(fā)生重大變化（如公路改道、架橋、道路封閉或隔離、過往車輛驟減），導致乙方無法實現(xiàn)租賃合同簽訂時的預期，不宜繼續(xù)經(jīng)營的，乙方可單方解除本合同。但是,按照約定順延支付租金的除外?！　?5．2 在租賃期內(nèi)，如乙方取得加油站的所有權，則本合同自動終止?！　?4．3 乙方將加油站歸還甲方時，有權把印有“中國石油”、“petrochina”標識的加油站外觀包裝予以拆除或者覆蓋。續(xù)租事宜雙方另行協(xié)商?！　?3．5 甲方保證不會在本合同項下的加油站周圍 公里內(nèi)再興建第二座加油站，不會從事與本合同項下的加油站構成競爭的業(yè)務?！　?3．3 甲方保證在租賃期內(nèi)不干涉乙方自主經(jīng)營?！　?3．甲方承諾　　13．1 甲方保證加油站建設符合當?shù)卣?guī)劃。對一切在本合同簽署日期前未被發(fā)現(xiàn)但起因于本合同簽署日期前的、應由甲方承擔的索賠、負債和責任，由甲方承擔，并免除乙方的一切賠償責任。　　11．2 甲方負責辦理加油站擴建或改造所需的各種政府批準文件，費用由甲方承擔。由乙方出資添置或更換的設施、設備，所有權歸乙方所有?！　?0．3 乙方可自行安排對加油站設施進行的單次不超過____元、月累計不超過____元費用的維護及修理，并承擔相應費用?！　?0．加油站設施的保養(yǎng)與維修　　10．1 甲方從乙方接管加油站后每_______個月對加油站進行一次定期保養(yǎng)，但應提前通知乙方，并在乙方安排的時間內(nèi)進行，以保證乙方的正常經(jīng)營不受影響?！　?．人員安置　　甲方應對加油站原有人員另行安排或者與其合法解除勞動關系，并承擔相關費用。若甲方交付的資產(chǎn)不符合上述約定，乙方有權拒收，直至符合上述約定。因乙方的故意或過失造成租賃物損壞的，乙方應負責修理。　　7．乙方義務　　7．1 乙方應按3．2約定支付租金?！　?．9 因不可抗力致使加油站毀損不能正常使用,甲方在接到乙方通知之日起_______日內(nèi)修復或重建?！　?．8 甲方在乙方每次支付租金前_______日內(nèi)向乙方開具合法有效的固定資產(chǎn)租賃發(fā)票。乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權，乙方放棄優(yōu)先購買權的通知須以書面作出?！　?．6 因加油站設施本身的質(zhì)量瑕疵，使乙方及任何第三方的人身或財產(chǎn)遭受損害的，甲方賠償由此造成的一切損失?！　?．5 甲方負責處理加油站經(jīng)營過程中與包括政府職能部門、加油站相鄰權人、水、電供應者在內(nèi)的一切外部關系，保證乙方正常經(jīng)營。　　6．3 甲方完成6．6．2約定事項后_______日內(nèi)將本合同第1條約定的資產(chǎn)及6．2約定的證照交付乙方?！　?．2 甲方于本合同簽訂后_______日內(nèi)將加油站合法經(jīng)營所必須的證照全部變更至乙方指定名下，費用由甲方承擔?！　?．3 加油站外觀包裝應符合乙方《統(tǒng)一視覺形象識別手冊》的標準?！　?．加油站設施及外觀包裝　　5．1 加油站設施、設計應符合國家現(xiàn)行加油站（或油庫）設計規(guī)范和消防安全法規(guī)的要求，并保證自乙方接管之日起 內(nèi)不出現(xiàn)質(zhì)量問題。因甲方遲延更新而給乙方造成損失的，甲方應賠償乙方的損失。但是，因乙方故意或過失導致的處罰除外?！　?．3 甲方承擔租賃期內(nèi)政府部門對加油站進行的各種處罰?！　?．2 如因甲方未繳納有關稅費而給乙方正常經(jīng)營造成影響或損失的，乙方可以代甲方繳納有關稅費。　　3．3．3 發(fā)生10．2約定情形，維修停業(yè)期間?！　?．3．1 在租賃期內(nèi)，因道路施工等客觀因素造成加油站停業(yè)期間。甲方應對指定的開戶銀行及賬號的真實性、合法性、安全性負責。首次租金自乙方派員接管加油站_______日內(nèi)匯入甲方指定賬戶，其余各次租金自上個交租期滿后_______日內(nèi)匯入甲方指定賬戶。本租金已經(jīng)包含甲方的利潤、折舊和應當向有關機關繳納的稅費。資產(chǎn)明細詳見 “租賃資產(chǎn)明細表”（見附件）；　　2．租賃期限　　租賃期限為_______年，自乙方派員接管加油站之日起計算，即從___年___月___日至從___年___月___日。精選租賃合同10篇租賃合同 篇1　　甲方（出租方）〔單位〕：_______ 或甲方（出租方）〔自然人〕：_______　　住所：_________________________ 住所：_____________________________　　工商注冊號：___________________ 身份證號：_________________________　　法定代表（負責）人：___________　　乙方（承租方）：___________公司　　住所：_________________________　　工商注冊號：___________________　　法定代表（負責）人：___________　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等互利、等價有償?shù)脑瓌t，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方租賃甲方_______加油站從事成品油銷售業(yè)務事宜達成如下合同條款?！　?．租賃標的物　　本租賃合同標的物（以下稱“租賃物”）是位于_______的_______加油站（以下稱“加油站”）的全部資產(chǎn)及經(jīng)營權。　　3．租金及支付　　3．1 乙方向甲方支付的年租金為人民幣_______萬元（大寫：__________ ），折合月租金為人民幣_______萬元（大寫：__________ ）?！　?．2 乙方每_______月（年）（以下稱“交租期”）向甲方支付一次租金，數(shù)額為人民幣_______萬元（大寫：__________）。甲方開戶銀行名稱：_______ ；賬號：_______。　　3．3 有下列情形之一，甲方免除乙方在相應期間的租金，免除部分由乙方從應付租金中扣除或由甲方退還。　　3．3．2 發(fā)生6．9約定情形，修復或重建期間?！　?． 稅款及費用　　4．1 租賃期內(nèi),甲方必須按照國家規(guī)定足額納稅，并繳納有關費用。乙方有權從租金中扣除代繳的數(shù)額和相當于損失的金額作