【正文】 對(duì)買賣雙方當(dāng)事人資格、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息的合法性進(jìn)行查驗(yàn)； 向買方準(zhǔn)確傳達(dá)或報(bào)告賣方的真實(shí)意圖（包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)屬、現(xiàn)狀、房?jī)r(jià)、付款方式、違約責(zé)任等事項(xiàng)）； 接受賣方的售房委托并為賣方聯(lián)系合適的買方； 提供銀行抵押貸款、公積金貸款等事項(xiàng)的咨詢服務(wù)； 向賣方準(zhǔn)確傳達(dá)或報(bào)告買方的真實(shí)意圖（包括但不限于房?jī)r(jià)、付款方式等）； 對(duì)買賣雙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)、期限等事項(xiàng)提供咨詢服務(wù)； 促成買賣雙方簽訂《存量房買賣合同》； 協(xié)助買賣雙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)手續(xù)； __________________________________________ 第三條 居間服務(wù)時(shí)間 居間服務(wù)時(shí)間按下列第_________種方式確定： 居間方提供的居間服務(wù)自接受買賣雙方委托時(shí)起，到買賣雙方簽定關(guān)于上述房產(chǎn)《存量房買賣合同》之日居間服務(wù)結(jié)束。 賣方委托事項(xiàng)：賣方委托居間方向其報(bào)告訂立《存量房買賣合同》的機(jī)會(huì)或提供訂立《存量房買賣合同》的媒介服務(wù)。合同生效后，未被修改的文本打印或印刷文字視為各方當(dāng)事人同意內(nèi)容。 五、對(duì)合同文本中“□”中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要?jiǎng)h除或添加的內(nèi)容，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定，“□”中選擇內(nèi)容以劃“√”方式選定，對(duì)于實(shí)際情況未發(fā)生或委托雙方不作約定時(shí)，應(yīng)在空格部位打“”，以示刪除。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)合同條款履行告知與解釋說明義務(wù)。 二、本合同所稱存量房，也即二手房，是指已經(jīng)交付使用且已申領(lǐng)房屋所有權(quán)證的房屋。為此，我為您推薦《有關(guān)存量房買賣居間服務(wù)合同（MF006）》，供您參考。為了保證公平、公正，需要在居間合同體現(xiàn)相關(guān)的重要條款。 編號(hào)： 有關(guān)存量房買賣居間服務(wù)合同（MF [20XX]XX號(hào)（20 年 月 日至20 年 月 日止）（本模板為Word格式，可根據(jù)您的需要調(diào)整內(nèi)容及格式，歡迎下載。） 居間合同是合同涉及的甲方與乙方經(jīng)過友好協(xié)商，在相互信任、相互尊重和互惠互利的原則基礎(chǔ)上，雙方達(dá)成的合作協(xié)議。我“居間合同”欄目為您提供互聯(lián)網(wǎng)2021版的居間合同優(yōu)質(zhì)范本，為您解除寫合同的煩惱。 有關(guān)存量房買賣居間服務(wù)合同（MF006） 出售人（賣方）：_________________________________ 買受人（買方）：_________________________________ 居間人（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）：_______________________ 福 建 省 建 設(shè) 廳 監(jiān)制 福建省工商行政管理局 存量房買賣居間服務(wù)合同說明 一、本合同文本為示范文本，主要用于福建省范圍內(nèi)，房屋出售人（賣方）、買受人（買方）和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（居間人）三方就存量房屋買賣中介事宜達(dá)成協(xié)議時(shí)使用。 三、簽訂本合同前，房屋出售人（賣方）、買受人（買方）有權(quán)查看房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)是否取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照、所在地房地產(chǎn)主管部門備案證書和經(jīng)辦人的經(jīng)紀(jì)人資格證書等證件材料。 四、根據(jù)福建省建設(shè)廳及福建省物價(jià)局關(guān)于房地產(chǎn)中介經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)的相關(guān)規(guī)定，%（買賣雙方收費(fèi)合計(jì)），存量房買賣中介經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)允許上浮20%，下浮不限，具體浮動(dòng)幅度由設(shè)區(qū)市政府價(jià)格主管部門根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況確定。文本中相關(guān)條款后都有空白行，供雙方自行約定或補(bǔ)充約定，對(duì)不選擇的內(nèi)容，用橫線將其劃去。 存量房買賣居間服務(wù)合同 出售人(賣方)：_________________ 身份證：_______________________　聯(lián)系電話：_____________________ 通訊地址：_____________________　郵政編碼：_____________________ 買受人（買方）：_______________ 身份證：_______________________　聯(lián)系電話：_____________________ 通訊地址：_____________________　郵政編碼：_____________________ 居間人（居間方）：_____________ 備案證書號(hào)碼：_________________　營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_________________ 通訊地址：_____________________　郵政編碼：_____________________ 法定代表人：___________________　聯(lián)系電話：_____________________ 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人：_____________　聯(lián)系電話：_____________________ 根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)居間方居間，買方、賣方、居間方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就本合同所涉房地產(chǎn)買賣居間服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議： 第一條、委托居間事項(xiàng) 買賣雙方委托居間方促成訂立的《存量房買賣合同》標(biāo)的為：__________________________________________房產(chǎn)。 買方委托事項(xiàng)：買方委托居間方向其報(bào)告訂立《存量房買賣合同》的機(jī)會(huì)或提供訂立《存量房買賣合同》的媒介服務(wù)。 居間方提供的居間服務(wù)自接受買賣雙方委托時(shí)起，至________________________________________居間服務(wù)結(jié)束。 買賣雙方有權(quán)自行確定相關(guān)買賣內(nèi)容。 買賣雙方有權(quán)要求居間方告知進(jìn)行房地產(chǎn)交易的現(xiàn)行稅種、稅率及其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用種類。 ________________________________________ 第五條 居間方權(quán)利義務(wù) 居間方向買賣雙方報(bào)告訂立《存量房買賣合同》的機(jī)會(huì)或者提供訂立《存量房買賣合同》的媒介服務(wù)。非居間方過錯(cuò)買賣雙方未能訂立合同，居間方有權(quán)要求買賣雙方支付必要費(fèi)用。 居間方應(yīng)告知買賣雙方進(jìn)行房地產(chǎn)交易的現(xiàn)行稅種、稅率。 第六條 傭金收取 居間方在買賣雙方簽訂《存量房買賣合同》時(shí)，向買方收取傭金為房產(chǎn)成交價(jià)格的_________%，即人民幣：（大寫）__________________（小寫：￥_________元）；向賣方收取傭金為房產(chǎn)成交價(jià)格的_________%，即人民幣：（大寫）__________________（小寫：￥_________元）（%）。 第七條 其他事項(xiàng) 居間方為買賣雙方提供交易結(jié)算資金專用存款帳戶，按買賣雙方的約定進(jìn)行劃轉(zhuǎn)。 買賣雙方約定，交易資金結(jié)算按以下第_________方式確定： （1）買賣雙方商定使用居間方提供的交易結(jié)算資金專用帳戶。 第八條 違約責(zé)任 　 居間方如有故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假、私下串通等情況，損害買方或賣方利益的，利益受損方有權(quán)解除合同，居間方應(yīng)退還傭金，并向利益受損方承擔(dān)損害賠償責(zé)任。否則,未支付方除向居間方承擔(dān)支付傭金的義務(wù)外，還須向居間方承擔(dān)為實(shí)現(xiàn)傭金權(quán)利所產(chǎn)生的其他必要費(fèi)用。 第十條 合同附件 本合同共有附件_________份。 第十一條 法律適用與糾紛解決 本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；也可請(qǐng)求當(dāng)?shù)叵M(fèi)者委員會(huì)調(diào)解處理，或者向當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T申訴。 第十二條 合同數(shù)量及持有 本合同一式_________份，一式_________頁(yè)，由買賣雙方及居間方各執(zhí) 份，具有同等法律效力。 本合同不作為申請(qǐng)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的依據(jù)。 第一部分 關(guān)于房屋買賣 第一條 成交房屋基本情況 房屋登記地址： 房屋權(quán)屬證號(hào)：土地使用證號(hào)：房屋用途： 登記所有人房屋抵押情況： 房屋共有人是否同意出售：□是 □否 目前是否已出租：□是 □否承租人是否放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)□是 □否 房屋權(quán)屬情況：□私有產(chǎn)權(quán)房 □使用權(quán)的公房□可以出售的經(jīng)濟(jì)適用房 □其他 房屋狀況建筑面積： 平方米。 樓層 其他情況 經(jīng)協(xié)商，甲方愿將上述房屋出售給乙方，甲方對(duì)上述房屋信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，并保證房屋交付乙方時(shí)的狀況與乙方實(shí)地看房時(shí)的狀況保持一致，否則愿承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任、賠償乙方因此而受到的一切損失。 第二條 成交價(jià)格 甲乙雙方協(xié)商后確定的成交價(jià)格為：人民幣***元，(大寫：**)。 乙方提出終止貸款行為或因乙方原因不能取得貸款機(jī)構(gòu)貸款的，乙方應(yīng)于***前以現(xiàn)金方式補(bǔ)齊房款。 雙方自愿將本次交易所涉及的全部款項(xiàng)暫存于指定的銀行監(jiān)管帳戶中，并按本合同及《資金監(jiān)管委托協(xié)議》所約定的程序及方式辦理。 如甲乙雙方協(xié)商一致，可不選擇資金監(jiān)管服務(wù)，但由此帶來的一切風(fēng)險(xiǎn)由雙方自行承擔(dān)。 盡管有上述約定，雙方同意： 甲方承擔(dān)**。 第五條 權(quán)屬過戶及房屋交付 雙方承諾，在本合同簽訂之日后，于**年**月**日前共同到房屋所在地房產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。 雙方同意，甲方于 騰空房屋并將房屋鑰匙交于乙方。房屋毀損、滅失等風(fēng)險(xiǎn)，自房屋鑰匙交于乙方時(shí)轉(zhuǎn)移至乙方。 第六條 違約責(zé)任 甲方保證所售房屋不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議，債務(wù)糾紛或其他瑕疵。否則，乙方有權(quán)要求甲方支付本合同成交價(jià)格10%的違約金，并賠償因此受到的其他損失。具備訂立合同的資格，并保證全面履行合同義務(wù)。 因甲乙任何一方原因?qū)е卤竞贤簧?、無(wú)效、被解除、被撤銷或任何一方發(fā)生違約等，丙方不承擔(dān)任何責(zé)任。 第八條 爭(zhēng)議的解決 甲乙雙方在本合同履