【正文】 或履行發(fā)生任何爭議，各方首先應(yīng)通過友好協(xié)商。本協(xié)議的訂立、效力、解釋和履行，均適用于中華人民共和國的法律。各方在知曉可能導(dǎo)致不可抗力事件的發(fā)生后應(yīng)盡快通知另一方。由于任何一方所無法控制的原因，包括戰(zhàn)爭、火災(zāi)、風(fēng)暴、政治封鎖、罷工（不包括其自身員工的罷工）或自然災(zāi)害而導(dǎo)致其無法履行協(xié)議義務(wù)時(shí)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，亦不對另一方因上述不履行而導(dǎo)致的任何損失或損壞承擔(dān)責(zé)任。如果任何一方連續(xù)三十天無法實(shí)質(zhì)履行其責(zé)任，則另一方可以在發(fā)出書面通知三十天后終止該協(xié)議或其中受到上述影響的任何部分，無法實(shí)質(zhì)履行其責(zé)任的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任?！　“?、違約責(zé)任　　8?！　?。　　7。　　7。一方無法支付到期債務(wù)，或其全部或部分財(cái)產(chǎn)被指定給破產(chǎn)接管人、行政接管人或管理人（或依照其公司所在地或公司設(shè)立地點(diǎn)的法律規(guī)定的任何類似官員或程序），或正進(jìn)入任何破產(chǎn)程序；　　7。一方停止?fàn)I業(yè)或進(jìn)入清算（不包括事先得到另一方書面同意的、為了正當(dāng)?shù)挠星鍍斈芰Φ闹亟M或合并而進(jìn)行的自愿清算）或解散或關(guān)閉；　　7。在下述情況下，任何一方均可在書面通知另一方后立即終止本協(xié)議：　　7。本協(xié)議有效期暫定為一年，若合作項(xiàng)目沒有任何進(jìn)展則經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章之日生效起的一年后終止，若合作項(xiàng)目進(jìn)展順利，甲方或甲方推薦的金融機(jī)構(gòu)、投資機(jī)構(gòu)、戰(zhàn)略投資人或合作伙伴在合作開發(fā)的項(xiàng)目競爭中入闈中標(biāo)，則本協(xié)議有效期延長至合作項(xiàng)目銷售封盤為止?！　??！　?。　　6。　　6。　　6?！　×?、保證與承諾　　6?！　??！　??！　∥?、管理等費(fèi)用的支付方式　　5。2。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)關(guān)系并使甲方尋求、聯(lián)絡(luò)、推薦的金融機(jī)構(gòu)、投資機(jī)構(gòu)、戰(zhàn)略投資人或合作伙伴在合作開發(fā)的項(xiàng)目競爭中入闈中標(biāo)?！　?。2。負(fù)責(zé)取得項(xiàng)目服務(wù)所需的全部基本資料?！　?。2?！　?。1。承擔(dān)本協(xié)議約定的合作過程中所發(fā)生的一切費(fèi)用支出（包括乙方的管理費(fèi)用，土地費(fèi)用，項(xiàng)目設(shè)計(jì)、招投標(biāo)等前期費(fèi)用，項(xiàng)目廣告推介費(fèi)，財(cái)務(wù)費(fèi)用，銷售費(fèi)用等）?！　?。1。在乙方提出自行中小企業(yè)融資或?qū)で箝_發(fā)合作伙伴的前提下，負(fù)責(zé)協(xié)助乙方進(jìn)行中小企業(yè)融資或合作開發(fā)的相關(guān)的協(xié)議、合同的談判和起草；并協(xié)助乙方完成中小企業(yè)融資或合作的相關(guān)法律文件的準(zhǔn)備和簽署?！　?。1。在乙方提供投資開發(fā)所必須的資料基礎(chǔ)上，負(fù)責(zé)籌備項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)所需資金的融通及籌措，并及時(shí)告知乙方中小企業(yè)融資渠道及中小企業(yè)融資結(jié)果，并將中小企業(yè)融資所需的整套文件資料給乙方；在乙方提出需要的前提下為其尋求及聯(lián)絡(luò)相應(yīng)的金融機(jī)構(gòu)或投資機(jī)構(gòu)?！　?。1。　　四、甲、乙雙方的工作與責(zé)任　　4?！　《?、合作的范圍及內(nèi)容　　根據(jù)甲、乙雙方目前的實(shí)際情況和市場狀況，雙方商定本次合作為房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)的初期工作，本次合作范圍及內(nèi)容是為房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目提供技術(shù)顧問、信息咨詢等服務(wù)，包括項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)所需資金的融通及籌措，項(xiàng)目的推介及招商，為項(xiàng)目尋找戰(zhàn)略投資人或合作伙伴等。逾期超過______天的,則乙方應(yīng)以整個(gè)借款期限(含逾期天數(shù))計(jì)付利率為_______%。　　十一、本合同一式六份，甲乙丙三方各執(zhí)二份?！　【?、甲乙丙三方如違約，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤瑑r(jià)款10％的違約金。甲方員工集體購買住房時(shí)，丙方應(yīng)給于優(yōu)惠。甲方派專人配合丙方實(shí)施項(xiàng)目動(dòng)遷工作。甲方協(xié)調(diào)工作作為本合作項(xiàng)目必需條件之一。商辦樓具體設(shè)計(jì)雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。　　四、甲方在留存 畝地塊上所建商辦樓屬于甲方自建項(xiàng)目，甲方負(fù)責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)及規(guī)費(fèi)減免事宜，不能減免的由丙方承擔(dān)。　　甲方應(yīng)在本合同簽定后 月內(nèi)將上述手續(xù)辦理完畢。余款 元，于 年 月 日前，由丙方支付給甲方。　　在本合同簽訂后 月內(nèi)，丙方支付給乙方出讓款 元。房地產(chǎn)開發(fā)合同范本(15篇)房地產(chǎn)開發(fā)合同范本1　　甲方：　　乙方：　　丙方：　　甲乙雙方于20 年7月13日簽訂了 東路一號土地聯(lián)合開發(fā)合同書，現(xiàn)乙方將聯(lián)合開發(fā)合同書開發(fā)權(quán)利轉(zhuǎn)讓于丙方，由丙方繼續(xù)開發(fā)，經(jīng)甲乙丙三雙協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：　　一、本項(xiàng)目用地位于聊城市 路東路一號，占地面積 畝，為企業(yè)改制國有出讓土地?！　《?、甲方以現(xiàn)地塊 畝除留存 畝自建經(jīng)營辦公樓外，將剩余的畝折合人民幣 萬元轉(zhuǎn)讓給丙方開發(fā)。丙方負(fù)責(zé)為甲方建造一棟商辦樓，約8000平方米，折款 萬元?！　∪⒓追截?fù)責(zé)將本合同項(xiàng)下土地用途變更為符合房地產(chǎn)開發(fā)的商住用地，并將土地過戶到丙方名下，因辦理上述手續(xù)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由甲方承擔(dān)?！　”咀谕恋赜猛咀兏缧枳哒信膾斐绦?，由甲方負(fù)責(zé)辦理，因此所需要補(bǔ)交的出讓金和相關(guān)費(fèi)用全部由甲方承擔(dān)。甲方承擔(dān)建設(shè)費(fèi)用 萬元人民幣，從土地折價(jià)款中扣除，產(chǎn)權(quán)歸甲方所有?！　∥?、甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本項(xiàng)目用地東側(cè)房改房的動(dòng)遷工作，丙方按相關(guān)規(guī)定給與補(bǔ)償?！　×⒓追綖楸焦こ添?xiàng)目開工做好前期準(zhǔn)備工作，達(dá)到“七通一平”?！　∑撸皆诒卷?xiàng)目手續(xù)齊全并具備開工條件后立即開工?！　“恕⒃诒竞贤炗喓?月內(nèi)，甲方不能辦理土地用途變更手續(xù)及不能將本合同項(xiàng)下土地過戶到丙方名下，本合同自動(dòng)終止，甲方和乙方應(yīng)將因本合同收到的丙方款項(xiàng)退還丙方，從丙方付款之日起按同期銀行貸款利率承擔(dān)利息。　　十、在合作中出現(xiàn)的問題應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成提交人民法院處理?！　〖追剑?乙方： 丙方：　　年 月 日 年 月 日 年 月 日房地產(chǎn)開發(fā)合同范本2　　甲方: 某實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司　　乙方: __________________　　甲乙雙方本著平等公正、相互誠信的原則,訂立如下合同:　　一、甲方同意乙方以其所擁有完全所有權(quán)的位于__________________________的評估價(jià)值為金額(大寫)__________萬元的20畝________性質(zhì)的土地作為抵押,向甲方借入金額(大寫)__________________萬元人民幣, 利率______%,期限壹個(gè)半月, ,_______,從________年____月____日起至________年____月____日止.　　二、乙方須以該土地合法取得的國土使用證作為交存甲方的抵押,乙方應(yīng)于________年____月____日前辦妥此項(xiàng)手續(xù)(以甲方書面出具的收條為憑).　　三、乙方保證用于抵押的該項(xiàng)土地已完備所有土地款繳款手續(xù)并已取得相應(yīng)繳款憑證,否則由此引起的經(jīng)濟(jì)及法律等責(zé)任由乙方承擔(dān).　　四、甲方在雙方訂立本合同且收妥乙方作為抵押證明的國土使用證后的____天內(nèi)分___次向乙方提供的以下賬戶劃款(以銀行轉(zhuǎn)帳支票或銀行證明為憑):賬號______________________,開戶銀行________________________.　　五、乙方應(yīng)于本項(xiàng)借款到期日將款項(xiàng)全額歸還甲方,還款劃入甲方開戶銀行為___________________,賬號為_____________________的賬戶.　　六、乙方于借款到期日還款后的_______天內(nèi),甲方應(yīng)將乙方抵押的全部有關(guān)土地權(quán)屬的證明交還乙方(以乙方收條為憑),同時(shí)本合同作廢.　　七、違約責(zé)任　　,甲方有權(quán)決定取消本次借款.　　,逾期_______天之內(nèi)除按照本合同規(guī)定計(jì)付活期利息外,還應(yīng)賠付甲方按每逾期壹天萬分之____的罰息。逾期超過_______天的,甲方有權(quán)拍賣乙方所抵押的該項(xiàng)土地,或要求乙方以整個(gè)借款期限(含逾期天數(shù))計(jì)付利率為_______%(兩種方式由甲方選擇其一),乙方土地拍賣凈所得不足以償付乙方欠款(含逾期應(yīng)付甲方的上述全部款項(xiàng))的,甲方享有對乙方未盡債務(wù)的追索權(quán),乙方應(yīng)于________天之內(nèi)向甲方清償該未盡債務(wù)并支付以相當(dāng)于銀行同期同檔次定期存款計(jì)算的利息.　　八、其它事項(xiàng)　　,雙方各執(zhí)一份.　　,合同條款手寫與涂改無效.　　,可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同條款有沖突的,以補(bǔ)充規(guī)定協(xié)議為準(zhǔn).　　.　　甲方(簽章): 乙方(簽章)　　法寶代表人(簽名): 法寶代表人(簽名):　　簽定時(shí)間:______年____月_____日 簽定時(shí)間:________年____月_____日　　簽定地點(diǎn): 簽定地點(diǎn):房地產(chǎn)開發(fā)合同范本3　　甲方：_____________　　法定地址：_____________　　乙方：_____________　　法定地址：_____________　　依據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，共同合作參與開發(fā)建設(shè)房地產(chǎn)項(xiàng)目，為明確甲、乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成如下合作協(xié)議，共同遵守執(zhí)行：　　一、合作項(xiàng)目　　甲、乙雙方初步商定本次合作為房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)的技術(shù)支持、信息咨詢、開發(fā)、管理、服務(wù)等項(xiàng)目。　　三、合作方式　　在本次共同合作中，全部以甲方的名義進(jìn)行對外溝通、信息交流、協(xié)調(diào)關(guān)系、公關(guān)、招投標(biāo)、談判、簽約等商務(wù)事宜，乙方以甲方公司管理人員的身份完成本協(xié)議約定的工作，進(jìn)行相應(yīng)合法商務(wù)活動(dòng)。甲方：　　4。向乙方提供商務(wù)活動(dòng)所必需的一切商務(wù)談判資料，如甲方的組織機(jī)構(gòu)、管理機(jī)構(gòu)、注冊資本、企業(yè)章程、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、驗(yàn)資報(bào)告、年度財(cái)務(wù)報(bào)表、法人代表證明書、授權(quán)委托書等一切為合作項(xiàng)目服務(wù)的資料證明文件。1?！　?。在乙方提供必須的資料的基礎(chǔ)上，負(fù)責(zé)協(xié)助乙方籌備項(xiàng)目的推介及招商所需的文件資料，并為其安排定向推介。1?！　?。為項(xiàng)目尋找戰(zhàn)略投資人或合作伙伴，并將談判內(nèi)容、結(jié)果和合作方式等以書面形式告知乙方。1。　　4。雙方商定的其他工作。乙方：　　4。負(fù)責(zé)提供獲得項(xiàng)目服務(wù)事宜的公共關(guān)系支持。2。　　4。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)使甲方獲得項(xiàng)目服務(wù)合同及相應(yīng)的授權(quán)。2?！　?。雙方商定的其他工作。乙方在協(xié)議約定范圍內(nèi)所付出的管理費(fèi)用由甲方承擔(dān)，協(xié)議簽定后按每個(gè)項(xiàng)目信息為單位，按每個(gè)項(xiàng)目總投資額的2%向乙方支付管理費(fèi)。本協(xié)議自簽定生效之日起7日內(nèi)，甲方向乙方支付前期開辦費(fèi)，之后按每月的實(shí)際投資額（含形象進(jìn)度所代表的投資額）的2%向乙方支付管理費(fèi)，前期開辦費(fèi)在月支付管理費(fèi)中扣減。廣告費(fèi)用、前期費(fèi)用等雙方另行商定支付方式，并作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。雙方有權(quán)簽訂并執(zhí)行本協(xié)議約定的義務(wù)，并且無需任何其他人的同意。雙方無論口頭或書面所提供的任何資料、信息、數(shù)據(jù)、文件等均是最新的、客觀的、真實(shí)的、完整的，并且不存在任何虛假、侵權(quán)、故意疏忽或虛偽陳述。雙方將所知悉的可能影響本協(xié)議的所有事項(xiàng)（如果有）盡快通知對方，并提示對方注意。乙方在以甲方的名義進(jìn)行或從事商業(yè)活動(dòng)時(shí)，必須嚴(yán)格遵守中國有關(guān)法律和規(guī)定，一切違背法律和規(guī)定的行為，導(dǎo)致的法律責(zé)任與經(jīng)濟(jì)責(zé)任均自行承擔(dān)。乙方以甲方名義對外的一切承諾及相關(guān)的意見、觀點(diǎn)、看法和操作，均應(yīng)在甲方授權(quán)或雙方議定的范圍內(nèi)進(jìn)行，否則，乙方自行承擔(dān)全部責(zé)任。乙方在提出正當(dāng)?shù)暮戏ㄉ虅?wù)活動(dòng)時(shí)，甲方應(yīng)積極的給予支持，　　七、合作期限　　7?！　?。2。2。因不可抗拒力或意外事件致使協(xié)議無法履行時(shí)，遭遇不可抗拒力或意外事件的一方應(yīng)在盡可能快的時(shí)間內(nèi)將事故詳細(xì)情況通知對方，最長不得超過十五日，雙方應(yīng)該通過協(xié)商暫緩或終止本協(xié)議的履行。本協(xié)議的終止不影響保密協(xié)議的效力，但保密期限過后則不在此限。本協(xié)議合作期滿，如需延長合作期，雙方可簽訂書面文件延長合作期。在有效期內(nèi)，為本協(xié)議上述項(xiàng)目提供的服務(wù)全部結(jié)束，則本協(xié)議終止。一方違反了本協(xié)議的任何條款，并且在另一方指出這種違反后15日內(nèi)，這種違反仍未得到糾正，違約方應(yīng)承擔(dān)由此給另一方帶來的相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失，并承擔(dān)法律責(zé)任；　　8?！　【拧⒉豢煽沽Α　??！　??！　∈?、適用法律　　10。　　10。自爭議發(fā)生之日起三十日內(nèi)協(xié)商解決不成，則任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地法院提起訴訟。除有關(guān)爭議的條款外，在爭議的解決期間，不影響本協(xié)議其他條款的繼續(xù)履行。本協(xié)議部分條款依法或依本協(xié)議的規(guī)定終止效力或被宣告無效的，不影響本協(xié)議其他條款的效力。本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方蓋章、簽字后生效。本協(xié)議一經(jīng)生效即受法律保護(hù)，任何一方不得擅自修改、變更和補(bǔ)充?！　?1?！　?1。　　11。　　甲方（蓋章）：_____________ 乙方（蓋章）：_____________　　法定代表人（簽字或蓋章）：______法定代表人（簽字或蓋章）：_______　　或授權(quán)代表（簽字）：_____________或授權(quán)代表（簽字）：_____________　　轉(zhuǎn)讓方（甲方）：　　法定代表人： 職務(wù)： 國籍：　　住所：　　開戶行： 帳號：　　受讓方（甲方）：　　法定代表人： 職務(wù)： 國籍：　　住所：　　開戶行： 帳號：房地產(chǎn)開發(fā)合同范本4　　甲方：_______市_____房地產(chǎn)開發(fā)有限公司　　法定代表人：__________________________　　住所地：______________________________　　乙方：______________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司　　法定代表人：__________________________　　住所地：______________市____________路　　甲乙雙方此前共同參與了合作開發(fā)____市____街以北地塊的項(xiàng)目，并參與簽訂了相關(guān)的合同文本?！　》駝t，一旦出現(xiàn)乙方因此而承擔(dān)民事、行政等法律責(zé)任的，甲方同意乙方以上述保證金先行處理?！　《⒈ＷC金的留置期限為________年，期間，對最終因乙方?jīng)]有風(fēng)險(xiǎn)而應(yīng)當(dāng)返還甲方的部分（下稱余下保證金），由乙方按照________的利率支付給甲方利息；　　三、余下保證金的歸還期限為：_________________________________________________　　四、因本合同發(fā)生爭議的，雙方協(xié)商解決，不成時(shí)，交由乙方住所地人民法院裁判；　　五、本合同經(jīng)雙方簽章后生效，合同一式二份，每方各執(zhí)一份?！　№?xiàng)目內(nèi)容及規(guī)模：_________________________________________________