【正文】 該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該廠房時的驗收依據(jù)?！　S房(□是 / □否) 已設(shè)定了抵押?！　〖追?蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________　　甲方：_________ 乙方：_________　　委托代理人簽署：_________ 委托代理人簽署：_________　　_________年____月____日 _________年____月____日　　簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________　　經(jīng)紀機構(gòu)名稱：_________　　經(jīng)紀人姓名：_________　　經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)證書號：_________廠房租賃合同 篇2　　出租人 (以下簡稱甲方)：　　身份證號碼：　　地址：　　承租人 (以下簡稱乙方)：　　身份證號碼：　　地址：　　依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就廠房租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：　　第一條 廠房基本情況　　廠房坐落于_________________________，建筑面積_________________________平方米?！　?本合同連同附件一式_________份?！　?甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權(quán)利、義務(wù)、責任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行?！　?本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。其中，因合同變更，《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》需作調(diào)整的，則應(yīng)在調(diào)整后，按上款規(guī)定重新辦理備案手續(xù)?！　?本合同經(jīng)登記備案后，凡變更、終止本合同的，由負責在本合同變更、終止之日起的15日內(nèi)，向原受理機構(gòu)辦理變更、終止登記備案手續(xù)?！　?本合同自雙方生效?！　?二)依法向_________人民法院起訴?！　?甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負責賠償。　　 乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求，擅自改變廠房建筑結(jié)構(gòu)，違反有關(guān)技術(shù)標準和消防安全規(guī)定，進行電力線路等裝修工程，改變技術(shù)工藝或生產(chǎn)設(shè)施的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備原狀以及賠償損失。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負責賠償?！　?因甲方未在該合同中告知乙方，該廠房前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應(yīng)負責賠償。　　第十條 違約責任　　 該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備交付時存在缺陷的，甲方應(yīng)自交付之日起的日內(nèi)進行修復(fù)。　　(七)乙方逾期不支付租金累計超過_________月的。　　(五)乙方未征得甲方書面同意和經(jīng)安全生產(chǎn)監(jiān)督、消防等有關(guān)部門的批準，即增設(shè)、改造特種設(shè)備，或者生產(chǎn)、經(jīng)營、運輸、儲存、使用危險物品或處置廢棄危險化學(xué)品的?！　?三)甲方發(fā)現(xiàn)乙方未按《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》認真履行其管理職責，存在安全生產(chǎn)隱患，且書面告知乙方責令其整改，乙方整改不力或逾期拒不整改的。　　(二)甲方交付的該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備不符合本合同的約定，致使不能實現(xiàn)租賃目的的。違反合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金的_________倍支付違約金?！　?六)_________?！　?四)該廠房在租賃期內(nèi)被鑒定為危險廠房，或者因不可抗力導(dǎo)致毀損、滅失的?！　?二)該廠房因社會公共利益被依法征用的。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。轉(zhuǎn)讓或交換后，該廠房承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同及《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》。其中，甲方應(yīng)承擔的安全生產(chǎn)管理職責不因轉(zhuǎn)租而改變?！　〉诎藯l 轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換　　 除甲方已在本合同補充條款中同意乙方轉(zhuǎn)租外，乙方在租賃期內(nèi)，須事先征得甲方的書面同意，方可將該廠房部分或全部轉(zhuǎn)租給他人?！　?乙方返還該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備，應(yīng)當符合正常使用后的狀態(tài)。其中按規(guī)定必須報有關(guān)部門審批的，則還應(yīng)由報有關(guān)部門批準后，方可進行。凡發(fā)現(xiàn)乙方存在安全生產(chǎn)隱患的，甲方有權(quán)書面告知乙方，責令乙方進行整改?！　?租賃期間，甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》的約定，保證該廠房及設(shè)施設(shè)備處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。31　　 租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備?！　〉诹鶙l 廠房的使用要求　　 甲、乙雙方在簽訂本合同時，應(yīng)根據(jù)安全生產(chǎn)法律、法規(guī)的要求以及《安全管理意見》第二、三、五條的規(guī)定，同時訂立《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》作為合同附件(三)，明確租賃雙方的生產(chǎn)、消防、特種設(shè)備安全管理職責。其他有關(guān)費用，均由承擔。租賃關(guān)系終止時，甲方收取的廠房租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外，剩余部分無息歸還乙方?！　?乙方支付租金的方式如下：_________。　　 乙方應(yīng)于每月_________日前向甲方支付租金。自第_________起，雙方可協(xié)商對租金進行調(diào)整。(大寫：_________萬_________仟_________佰_________拾_________元_________角整)?！　〉谒臈l 租金、支付方式和限期　　 甲、乙雙方約定，該廠房每日每平方米租金為(_________幣)_________元?！　?租賃期滿，乙方應(yīng)如期返還該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備。　　第三條 交付日期和租賃期限　　 甲乙雙方約定，甲方于_________年_________月_________日前向乙方交付該廠房和按本合同附件(二)中約定的有關(guān)設(shè)施設(shè)備(以下簡稱：有關(guān)設(shè)施設(shè)備)。乙方向甲方承諾，租賃該廠房嚴格按照經(jīng)核準的生產(chǎn)經(jīng)營范圍和該廠房原規(guī)劃設(shè)計的生產(chǎn)使用性質(zhì)，用于從事_________的產(chǎn)品生產(chǎn)。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該廠房和本合同終止時乙方向甲方返還該廠房的驗收依據(jù)?！　?該廠房原規(guī)劃設(shè)計的生產(chǎn)使用性質(zhì)為_________。簽訂本合同前，甲方已向乙方出示該廠房的，權(quán)證編號：_________。該廠房出租為_________平方米，其平面圖見本合同附件(一)。精選廠房租賃合同合集八篇廠房租賃合同 篇1　　甲方(出租方)：_________　　住所：_________郵編：_________　?。篲________聯(lián)系電話：_________　　號碼：_________　　代理人：_________聯(lián)系電話：_________　　乙方(承租方)：_________　　住所：_________郵編：_________　?。篲________聯(lián)系電話：_________　　號碼：_________　　代理人：_________聯(lián)系電話：_________　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》(以下簡稱《條例》)等法律法規(guī)，并結(jié)合《關(guān)于本市加強租賃廠房和場所的生產(chǎn)、消防、特種設(shè)備安全管理的意見》(滬府辦發(fā)[XX]34號文印發(fā)，以下簡稱《安全管理意見》)，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的廠房事宜，訂立本合同?！　〉谝粭l 出租廠房情況　　 甲方出租給乙方的廠房座落在本市__________________路_________弄_________號_________室(部位)_________(以下簡稱該廠房)。　　 甲方作為該廠房的與乙方建立租賃關(guān)系。并已告知乙方該廠房設(shè)定抵押。其現(xiàn)有裝修、有關(guān)設(shè)施設(shè)備(包括特種設(shè)備，下同)狀況、安全生產(chǎn)條件、防火等級，以及甲方同意乙方自行裝修和改變技術(shù)工藝或生產(chǎn)設(shè)施的內(nèi)容、標準及需約定的其它有關(guān)事宜，由甲、乙雙方在本合同附件(二)中加以列明?！　〉诙l 租賃使用性質(zhì)和生產(chǎn)用途　　 甲方已查驗乙方的營業(yè)執(zhí)照、相應(yīng)生產(chǎn)經(jīng)營資質(zhì)證書或者擬從事的生產(chǎn)經(jīng)營范圍?！　?乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意，或未按規(guī)定經(jīng)安全生產(chǎn)監(jiān)管、消防等有關(guān)部門批準，不擅自改變該廠房規(guī)劃設(shè)計的生產(chǎn)使用性質(zhì)，從事上款約定之外的其它產(chǎn)品生產(chǎn)經(jīng)營活動。租賃日期自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。乙方需繼續(xù)承租的，則應(yīng)于租賃期屆滿前_________個月，向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)重新簽訂廠房租賃合同。月租金總計為(_________幣)_________元?！　?該廠房租金_________內(nèi)不變。有關(guān)調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需按日租金的_________%支付違約金?！　〉谖鍡l 保證金和其他費用　　 甲、乙雙方約定，甲方交付該廠房時，乙方?！　?租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水、電、燃氣、通訊、設(shè)備、物業(yè)管理、_________等費用由承擔?！　?承擔的上述費用，計算或分攤辦法、支付方式和時間：_________?！　?甲、乙雙方約定，租賃期間，該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備有損壞或故障時，由負責維修，維修費用由甲方承擔。因乙方使用不當或不合理使用，致使該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備損壞或發(fā)生故障的，其維修費用由乙方承擔。甲方在履行安全管理職責，對該廠房進行檢查時，乙方應(yīng)予以配合?！　?乙方增設(shè)特種設(shè)備，或者另需裝修、改變技術(shù)工藝或改造有關(guān)設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意?！　〉谄邨l 廠房返還時的狀態(tài)　　 除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的_________日內(nèi)返還該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備，未經(jīng)甲方同意逾期返還的，每逾期一日，乙方應(yīng)按(_________幣)_________元/平方米向甲方支付占用期間的使用費。返還時，甲方根據(jù)合同附件(二)的約定進行驗收，并相互結(jié)清各自應(yīng)當承擔的費用?！　?乙方轉(zhuǎn)租該廠房，應(yīng)按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方簽訂書面的轉(zhuǎn)租合同，并依據(jù)原簽訂的《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》，由甲、乙雙方與接受轉(zhuǎn)租方簽訂《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》。　　 在租賃期內(nèi)，乙方將該廠房轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的廠房進行交換，必須事先征得甲方書面同意?！　?在租賃期內(nèi)，甲方如需出售該廠房，應(yīng)提前3個月通知乙方?！　〉诰艞l 解除本合同的條件　　 甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任：　　(一)該廠房占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的?！　?三)該廠房因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的?！　?五)甲方已告知乙方該廠房出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的?！　?甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。給另一方造成損失，支付的違約金不足抵付損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分：　　(一)甲方未按時交付該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備，經(jīng)乙方催告后________