【正文】 方明確表示或者以自己的行為表明不履行本合同主要義務(wù)的，另一方可以解除本合同?！　‰p方協(xié)商一致時(shí)，可以解除本合同?！　?、甲、乙雙方履行本合同各項(xiàng)條款所列之義務(wù)后或合同期滿自行終止。任何一方訂立本合同后分立的，由分立后的法人或者其他組織對(duì)本合同的權(quán)利和義務(wù)享有連帶權(quán)利，承擔(dān)連帶義務(wù)。　　第十二條：合同的變更和終止：　　雙方協(xié)商一致，可以變更本合同?！　〗ㄔO(shè)項(xiàng)目在政府部門批準(zhǔn)后至乙方投入建設(shè)資金前，任何一方違約，須向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣伍拾萬元整?！　”卷?xiàng)目建設(shè)工期自政府批準(zhǔn)項(xiàng)目建設(shè)，完成拆除項(xiàng)目地段現(xiàn)有建筑物及乙方與施工單位簽訂《建筑工程承包合同》取得施工許可證之日起計(jì)算。　　第九條：帳戶管理:　　本項(xiàng)目以甲方名義在貸款行設(shè)立?？钯Y金帳戶，由甲、乙雙方共同管理?！　∮梢曳綄?duì)項(xiàng)目實(shí)行利潤(rùn)包干即該項(xiàng)目總利潤(rùn)為人民幣萬元，甲方應(yīng)得利潤(rùn)人民幣萬元?！　　?duì)乙方分配得到的樓宇，甲方應(yīng)在樓宇竣工后一年內(nèi)為乙方辦妥樓宇的過戶登記手續(xù)，為乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，所需相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（各自分配的銷售收入的稅費(fèi)各自承擔(dān)）　　、本項(xiàng)目建設(shè)期間，甲方和乙方的土地款及項(xiàng)目建安成本收回后，由甲方和乙方按雙方投資比例為18：82進(jìn)行銷售收入毛利潤(rùn)分配，即甲方占18，乙方占82?！　〖滓译p方可以依照以下方案進(jìn)行利益分配：　　、本項(xiàng)目建設(shè)期間，從取得預(yù)售銷售許可證后，開始計(jì)算回籠資金，由甲方和乙方按土地款和項(xiàng)目建安成本的18：82進(jìn)行銷售收入分配，即甲方占18，乙方占82。雙方確認(rèn)的結(jié)算費(fèi)用即為乙方投資總額?！　≌块T批準(zhǔn)本項(xiàng)目建設(shè)時(shí)，由雙方共同對(duì)整個(gè)項(xiàng)目建設(shè)、銷售所需資金進(jìn)行預(yù)算?！　∫曳揭曧?xiàng)目建設(shè)進(jìn)度實(shí)際需要分期分批投放項(xiàng)目建設(shè)資金?！　±酶鞣N形式開展多渠道銷售活動(dòng)?！　∝?fù)責(zé)執(zhí)行工程建設(shè)現(xiàn)場(chǎng)、售樓處業(yè)務(wù)操作，承擔(dān)售樓處日常電話通話費(fèi)用及相關(guān)日常管理費(fèi)用?！　∝?fù)責(zé)項(xiàng)目營(yíng)銷總策劃工作，并以投資商之名義出現(xiàn)在各媒體上。具體裝修標(biāo)準(zhǔn)為：室內(nèi)一般抹灰，無砌隔墻，室外按設(shè)計(jì)圖紙施工?！　∝?fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目地段上現(xiàn)有建筑物進(jìn)行拆除，費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)?！　〕袚?dān)項(xiàng)目土地須補(bǔ)交的歷史遺留問題及相關(guān)費(fèi)用?！　∝?fù)責(zé)辦理項(xiàng)目建設(shè)過程中所需要的其他一切手續(xù)及負(fù)責(zé)處理與社會(huì)、政府各部門的關(guān)系?！　∝?fù)責(zé)辦理項(xiàng)目的立項(xiàng)、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、報(bào)建、施工許可、確權(quán)及建筑施工用臨時(shí)占道、用水、用電等手續(xù)?！　〉谌龡l：合作期限：　　自簽約之日起至本項(xiàng)目工程建設(shè)或銷售完畢時(shí)為止（二者以先到日期為準(zhǔn)）?！　∑渲械孛嫔涎亟?層為裙樓，使用性質(zhì)為商業(yè)鋪面，建筑面積為1100平方米，2～7層為主樓，使用性質(zhì)為住宅，每層建筑面積為1220平方米，項(xiàng)目總建筑面積為8431平方米，其中商業(yè)鋪面1100平方米，住宅6800平方米，底層車庫(kù)500平方米（具體以規(guī)劃部門批準(zhǔn)文件為準(zhǔn)）?！　《?、地塊四至東至，西至，南至，北至，（詳見詔安縣規(guī)劃局紅線圖）?！　〉诙l：合作項(xiàng)目基本情況：　　一、合作項(xiàng)目位于漳州市詔安縣路號(hào)。如有未盡事宜，甲、乙雙方可以簽訂《補(bǔ)充合同》，雙方所簽訂的《補(bǔ)充合同》與本合同具有同等法律效力?！　〉谑藯l 簽署《廈門市房地產(chǎn)買賣合同》后，本協(xié)議條款在《廈門市房地產(chǎn)買賣合同》內(nèi)未約定的，以本合同為準(zhǔn)。　　第十五條 該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方時(shí)，房地產(chǎn)所占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)及維修基金全部隨之轉(zhuǎn)移給乙方?！　〉谑龡l 由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)的各種稅費(fèi)，涉及到乙方在取件時(shí)，需提供有關(guān)稅費(fèi)原件或復(fù)印件時(shí)，甲方必須提供給乙方使用，如涉及到要　　到再交稅費(fèi)，由甲方負(fù)責(zé)交繳?！　?甲方必須無條件歸還乙方所支付給甲方的全部房屋價(jià)款（含定金）；　　 甲方負(fù)責(zé)償還乙方支付給居間方的中介費(fèi)用；　　 甲方負(fù)責(zé)支付甲方占用全部房屋價(jià)款資金的利息（月利息按________________計(jì)算）　　 甲方負(fù)責(zé)補(bǔ)償乙方的經(jīng)濟(jì)損失，經(jīng)濟(jì)損失按____________計(jì)算補(bǔ)償給乙方?！　〉谑粭l 乙方向甲方支付首期房屋價(jià)款后，甲方必須保證乙方能按廈門市國(guó)土資源與房產(chǎn)管理局綜合大廳收件收據(jù)（簡(jiǎn)稱取件單）所規(guī)定的時(shí)間內(nèi)取得《廈門市土地房屋權(quán)證》正證?！　〉诰艞l 甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)現(xiàn)有租房人盡快搬出，由甲方支付占房金每天________佰元，按逾期天數(shù)，累計(jì)支付給乙方。為乙方尚未支付給甲方的房屋價(jià)款作擔(dān)保?！　〉诹鶙l 乙方及時(shí)提供辦理過戶手續(xù)所需提供的身份證（復(fù)印件）、戶口簿（復(fù)印件）和未婚聲明書?！　〖追较蛞曳揭平弧稄B門市土地房屋權(quán)證》正證時(shí)，支付剩余的房屋價(jià)款?！　〉谌龡l 甲、乙雙方于____年____月____日之前到廈門市國(guó)土資源與房產(chǎn)管理局簽署《廈門市房地產(chǎn)買賣合同》　　第四條 房地產(chǎn)價(jià)款的支付方式：　　本合同簽訂之日，乙方支付購(gòu)房定金________萬元，交給居間方代為保管，將在甲乙雙方房屋交接事項(xiàng)辦理完畢時(shí)轉(zhuǎn)交給甲方（定金含在房屋總價(jià)款內(nèi)）　　甲方向乙方移交《廈門市土地房屋權(quán)證》取件單時(shí)（復(fù)印件加蓋甲方公章）?！　〖追?蓋章)__________________　　法定代表人：____________________　　乙方(蓋章)__________________　　法定代表人：____________________　　委托經(jīng)辦人：____________________　　注冊(cè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：______________　　房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理：______________　　簽約地點(diǎn)：______________________　　簽約時(shí)間：______________________房地產(chǎn)合同書2　　房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓人（甲方）： 身份證號(hào)：　　甲方委托代理人：身份證號(hào)：　　房地產(chǎn)受讓人（乙方）： 身份證號(hào)：　　乙方擔(dān)保人：身份證號(hào)：　?。ㄒ娫瓘B地房證第00508524號(hào)），現(xiàn)甲方同意將該套房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)居間方撮合就甲乙雙方買賣（轉(zhuǎn)讓）房地產(chǎn)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守：　　第一條 甲方保證該房地產(chǎn)的合法性、無抵押、無被侵權(quán)、無與他人爭(zhēng)議、權(quán)屬合法請(qǐng)晰?！　∥唇?jīng)甲方同意，乙方獲取差價(jià)收益的。　　超越委托權(quán)限，未經(jīng)甲方同意，并給甲方帶來?yè)p失的。　　未按規(guī)定支付傭金的。　　十三、違約責(zé)任 有下列情況之一視為違約?！　∈?、委托底價(jià)承銷，雙方已約定超額收益為乙方傭金的除外?！　∫蚣追皆蛭醋罱K實(shí)現(xiàn)成交，甲方仍需按合同約定金額支付傭金?！　【?、甲方所付傭金以乙方加蓋印章的財(cái)務(wù)專用章為收款憑據(jù)。委托期到，若甲方未提出終止合同的書面要求，則本合同有效期順延____個(gè)月?！　∫曳讲坏孟蚣追绞諅蚪鹨酝獾娜魏钨M(fèi)用?！　∮胸?zé)任保守交易秘密和個(gè)人隱私。協(xié)助成交和簽定交易合同，提供交易前后相關(guān)的各項(xiàng)咨詢服務(wù)。　　有責(zé)任真實(shí)地告知甲方交易情況和市場(chǎng)供需情況?！　〖追綄?duì)乙方提供的房源信息或顧客信息有保密的責(zé)任。　　乙方提供的房源或顧客，甲方不得與此進(jìn)行私下成交?！　“幢竞贤募s定及時(shí)支付傭金?！　∑渌?、法規(guī)限制交易的情況?！　∫炎鳛榈盅簱?dān)保物，未經(jīng)抵押權(quán)人同意或未告知受讓人的?！　”凰痉C(jī)關(guān)查封、罰沒、財(cái)產(chǎn)保全等。房地產(chǎn)合同書房地產(chǎn)合同書1　　委托人(甲方)_________________________　　地址：_________________________________　　身份證號(hào)(營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào))_____________　　電話：_________________________________　　受托人(乙方)_______________________　　注冊(cè)地址：_____________________________　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：_______________________　　資質(zhì)證書號(hào)：___________________________　　電話：_________________________________　　根據(jù)我國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的原則基礎(chǔ)上，就房地產(chǎn)交易委托服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成以下協(xié)議：　　一、房地產(chǎn)基本情況及交易要求　　所有權(quán)人________共有人________座落(區(qū)位)________________項(xiàng)目名稱________樓層________戶型________室________廳___衛(wèi)________陽臺(tái)________建筑面積________(㎡)套內(nèi)面積________(㎡)房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)________土地性質(zhì)________房屋所有權(quán)證號(hào)________土地使用權(quán)證號(hào)________房屋使用權(quán)租約號(hào)________合同登記號(hào)________委托單價(jià)________委托總價(jià)________計(jì)價(jià)方式 □按建筑面積 □按套內(nèi)建筑面積 □按使用面積　　室內(nèi)設(shè)施或交易要求：　　二、委托事項(xiàng)(選項(xiàng)打“√”，不選打“”)　　： □出售□出租□置換□求購(gòu)□求租　　委托方式(選項(xiàng)打“√”，不選打“”) □獨(dú)家委托□非獨(dú)家委托□乙方可轉(zhuǎn)他人服務(wù)委托　　三、委托權(quán)限　　甲方委托乙方代辦本合同第二條委托事項(xiàng)，乙方為甲方提供咨詢、居間和勞務(wù)等方面的服務(wù)，乙方向甲方提供簽約的機(jī)會(huì)，協(xié)助甲方達(dá)成交易并簽定合同。　　四、限制交易的情況　　甲方不得將下列情況的房地產(chǎn)委托乙方為其居間，否則由此而引起的一切法律及賠償責(zé)任概由甲方承擔(dān)，同時(shí)乙方有權(quán)拒絕甲方委托的下列服務(wù)或在履行中發(fā)現(xiàn)下列情況后隨時(shí)終止合同?！　俟娌疬w范圍，即將實(shí)施拆遷?！　」灿腥嘶蛲〖彝コ蓡T沒有達(dá)成一致意見的?！　∥?、甲方應(yīng)遵守的約定　　甲方提供交易的房地產(chǎn)必須真實(shí)、合法和無任何民事糾紛，并有明確、真實(shí)的告知責(zé)任，所提供的手續(xù)必須完備?！　∮胸?zé)任協(xié)助乙方實(shí)地查勘房地產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)。　　不得向乙方下屬任何人員支付傭金以外的任何好處費(fèi)?！　×?、乙方應(yīng)遵守的約定　　負(fù)責(zé)委托房地產(chǎn)信息的傳播、策劃、促銷。　　陪同甲方或顧客實(shí)地看房，如實(shí)介紹情況?！　≡诼募s過程中不得作虛假?gòu)V告宣傳或虛假承諾。　　不得超越委托權(quán)限或范圍開展工作。　　七、委托期限　　此委托從_____年_____月____日至______年______月______日止?！　“恕⒋宋泻贤K止后三個(gè)月內(nèi)，若甲方與乙方所提供的客戶達(dá)成交易的，甲方仍需按合同約定向乙方支付傭金?！　∈?、交易雙方已簽定交易合同?！　∈弧蚪穑骸　∫曳酵瓿杉追剿惺马?xiàng)，甲方向乙方支付傭金，其金額為成交額的__________%，在交易雙方簽定交易合同時(shí)一次性付清?！　∫曳诫[瞞交易實(shí)情，而產(chǎn)生的差價(jià)收益無條件的屬甲方所有?！　∑溥`約方向守約方支付違約金為傭金總額的__________倍：　　有虛假違法和糾紛的委托?！　∮梢曳教峁┑姆吭纯蛻簦追郊凹追街毕涤H屬未告知乙方而私下成交的?！　〖追剿较屡c乙方下屬經(jīng)辦人員同謀達(dá)成成交的?！　∈?、甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定的下列方法之一，進(jìn)行解決(選項(xiàng)打“√” ) ：　　向_______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁 ( )　　向_______人民法院提起訴訟 ( )　　十五、其他約定： ____________________________________________________.　　十六、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力，雙方簽章即刻生效?！　〉诙l 甲、乙雙方同意上述房地產(chǎn)的成交總價(jià)款為（大寫人民幣_(tái)___佰____拾____萬____仟____元），按整套出讓給乙方。乙方向甲方支付首期房屋價(jià)款人民幣_(tái)___拾____萬____仟元（不包括定金）　　甲方向乙方交移房屋及房門鑰匙時(shí)，支付房屋價(jià)款人民幣_(tái)___拾____萬____仟元?！　〉谖鍡l 甲方負(fù)責(zé)按國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)交繳各種稅費(fèi)，并按政府規(guī)定辦理上述房地產(chǎn)過戶手續(xù)給乙方，辦理過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，全部由甲方承擔(dān)支付?！　〉谄邨l 乙方敬請(qǐng)________先生（身份證號(hào)___________________）?！　〉诎藯l 甲方保證以乙方和居間方進(jìn)入301室看房時(shí)的現(xiàn)狀（含現(xiàn)有簡(jiǎn)易裝修，不含現(xiàn)租房人的家具），完好無損的房屋交移給乙方，不得有大的破損，如有大的破損，甲方負(fù)責(zé)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。　　第十條 乙方必須按本合同規(guī)定支付房屋價(jià)款，如逾期，由乙方支付資金占用金每天________佰元，按逾期天數(shù)累計(jì)支付給甲方。如乙方不能按時(shí)取得正證，按如下辦法處理?！　〉谑l 乙方如不能在取件單規(guī)定的時(shí)間內(nèi)取《廈門市土地房屋權(quán)證》正證，甲方在逾期的________天內(nèi)，按本合同第十一條約定，把全部資金款項(xiàng)支付給乙方?！　〉谑臈l 甲方將上述房產(chǎn)交付給乙方之前，該房屋產(chǎn)生的所有費(fèi)用（包括水、電、煤氣、物業(yè)管理，公攤水電費(fèi)，公共維修金、衛(wèi)生費(fèi)、有線電視、寬帶網(wǎng)等費(fèi)用）由甲方負(fù)責(zé)結(jié)清支付?！　〉谑鶙l 居間方（中介）應(yīng)向甲、乙雙方提供房產(chǎn)交易過程中的真實(shí)情況,（中介費(fèi)）人民幣_(tái)______萬_______仟_______佰元由乙方承擔(dān)支付，（乙方支付首期款時(shí)向居間方支付50%，另50%在乙方取得房屋產(chǎn)權(quán)證時(shí)支付）　　第十七條 甲、乙、居間方叁方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方有權(quán)向具有管轄權(quán)的人民法院起訴?！　〉谑艞l 本合同一式三份(每份共3頁(yè))，甲方、乙方、居間方各執(zhí)一份，三方共同簽字后即生效?！　〖追剑ê炚拢? 乙方（簽章）：　　委托代理人（簽字）： 乙方擔(dān)保人（簽字）：　　居間方（簽章）：　　經(jīng)辦人：　　簽約時(shí)間： 年 月 日　　地點(diǎn)：房地產(chǎn)合同書3　　發(fā)展商：XXXX食品有限公司（以下簡(jiǎn)稱甲方）　　投資商：XXXXX有限公司（以下簡(jiǎn)稱乙方）　　為搞活經(jīng)濟(jì)，充分發(fā)揮各自優(yōu)勢(shì)，盤活甲方的土地資源、回籠資金、配合詔安縣新市區(qū)的建設(shè)，在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，現(xiàn)就合作建