【正文】 存入商品房首付款元，其余價(jià)款辦理貸款。 如遇不可抗力，不能履行合同的，按下列第種方式處理： 變更合同。未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的，不得交付使用。 第二條商品房?jī)r(jià)款 商品房銷售按建筑面積計(jì)算，每平方米價(jià)格為元(幣種：)，價(jià)款為元(幣種：)，計(jì)(大寫)。 商品房土地來(lái)源為：。建筑面積平方米，其中：套內(nèi)建筑面積平方米，公共部位分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米。 合同編號(hào)： 天津市商品房買賣合同 出賣人(以下簡(jiǎn)稱甲方)： 法定代表人：聯(lián)系電話： 注冊(cè)地址：郵政編碼： 營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼： 開戶行：賬號(hào)： 委托代理人(房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu))： 法定代表人：聯(lián)系電話： 注冊(cè)地址：郵政編碼： 營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼： 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資格證書編號(hào)： 開戶行：賬號(hào)： 買受人(以下簡(jiǎn)稱乙方)： 國(guó)籍/法定代表人：身份證(護(hù)照)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼： 地址： 郵政編碼：聯(lián)系電話： 委托代理人： 國(guó)籍/法定代表人：身份證(護(hù)照)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼： 地址： 郵政編碼：聯(lián)系電話： 根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《天津市商品房管理?xiàng)l例》、《天津市房地產(chǎn)交易管理?xiàng)l例》、《天津市房屋權(quán)屬登記條例》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下條款： 第一條商品房情況 該商品房銷售許可證號(hào)： 商品房座落：區(qū)、縣路、道、街。合同發(fā)生重大變更、解除及合同文本遺失的，應(yīng)及時(shí)到原備案機(jī)關(guān)辦理相關(guān)手續(xù)。涂改之處，須經(jīng)合同當(dāng)事人簽字或蓋章確認(rèn)。合同一經(jīng)簽字或蓋章即生效(當(dāng)事人另有約定的除外)，任何條款的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽字或蓋章確認(rèn)。 有關(guān)天津市商品房買賣合同（住宅類） 天津市商品房買賣合同 住宅類 天津市工商行政管理局 監(jiān)制 天津市國(guó)土資源和房屋管理局 填寫說(shuō)明 本合同適用于住宅類商品房買賣時(shí)使用。 編號(hào)： 有關(guān)天津市商品房買賣合同（住宅類）_天津市租房合同_天津市租房合同 [20XX]XX號(hào)（20 年 月 日至20 年 月 日止）（本模板為Word格式，可根據(jù)您的需要調(diào)整內(nèi)容及格式，歡迎下載。） 我為您提供2022最專業(yè)的買賣合同范本，合同是一個(gè)專業(yè)的事情稍有不慎就有可能帶來(lái)?yè)p失，那么合同怎么寫才能避免損失呢？以下是為您整理出的有關(guān)天津市商品房買賣合同（住宅類），供大家參考，希望能夠幫助到大家。 合同當(dāng)事人訂立合同前，須認(rèn)真協(xié)商各項(xiàng)條款。 合同應(yīng)當(dāng)通過(guò)天津市商品房銷售管理系統(tǒng)下載，空格部分若為空白句，應(yīng)用“/”劃掉。 合同自訂立之日起30日內(nèi)，當(dāng)事人應(yīng)到商品房買賣合同登記備案機(jī)關(guān)登記備案。 本合同不得翻印。 設(shè)計(jì)用途，建筑結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為層。 商品房平面圖見附件一,商品房抵押、租賃等情況見附件二。以出讓方式取得土地使用權(quán)的，土地使用年限為年，自年月日至年月日止。 第三條商品房交付及交付日期 商品房竣工，經(jīng)驗(yàn)收合格并取得《天津市新建住宅商品房準(zhǔn)許交付使用證》后，方可交付。 甲方于年月日前，將符合上述條件的商品房交付乙方使用。 解除合同。 第四條乙方付款形式及付款時(shí)間 雙方約定，乙方按下列第種形式付款，商品房正在新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管中的，乙方應(yīng)將全部商品房?jī)r(jià)款存入甲方新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管賬號(hào)：： 一次性付款的，乙方應(yīng)于年月日前，一次性存入商品房全部?jī)r(jià)款元。 分期付款的，乙方應(yīng)于年月日前，一次性存入商品房首付款元。年月日前，一次性存入商品房尾款元。 如超過(guò)上述約定期限的，乙方在向甲方追究已付款利息的同時(shí)，還有權(quán)按照下列第種約定，追究甲方違約責(zé)任： 合同繼續(xù)履行。此外，甲方還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的?向乙方支付違約金。甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。乙方的實(shí)際損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí)，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 第六條乙方逾期付款的處理 乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款，逾期在日內(nèi)的，甲方有權(quán)追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。乙方應(yīng)支付逾期付款及其利息，利息自合同約定的應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。 解除合同。 商品房建筑面積與甲方銷售建筑面積差異不超過(guò)177。3%)的，每平方米價(jià)格保持不變，商品房?jī)r(jià)款按商品房建筑面積與銷售建筑面積的差異多退少補(bǔ)。3%的，雙方約定如下： 第八條商品房質(zhì)量及保修責(zé)任 甲方交付的商品房的質(zhì)量和設(shè)備等應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定和甲方的承諾(見附件三)，未達(dá)到國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)和承諾的，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。因乙方擅自拆改造成損壞的，甲方不承擔(dān)責(zé)任。 下水。 燃?xì)?氣源種類)。 超過(guò)上述約定期限的，甲方應(yīng)賠償損失，并且每項(xiàng)還應(yīng)按商品房?jī)r(jià)款的%向乙方支付違約金。確需變更的，甲方應(yīng)自設(shè)計(jì)變更方案確定之日起日內(nèi)與乙方協(xié)商。 乙方不同意變更，或甲方擅自變更的，乙方有權(quán)解除合同。此外，甲方還應(yīng)按商品房?jī)r(jià)款的%向乙方支付違約金。 第十二條商品房權(quán)屬登記 雙方約定，在下列第種期限內(nèi)，辦結(jié)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記： 自初始登記完畢之日起日。訂立合同時(shí)，