【正文】 存入商品房首付款元，其余價款辦理貸款。 如遇不可抗力，不能履行合同的，按下列第種方式處理： 變更合同。未經(jīng)驗收或驗收不合格的，不得交付使用。 第二條商品房價款 商品房銷售按建筑面積計算，每平方米價格為元(幣種：)，價款為元(幣種：)，計(大寫)。 商品房土地來源為：。建筑面積平方米，其中：套內(nèi)建筑面積平方米，公共部位分攤建筑面積平方米。 合同編號： 天津市商品房買賣合同 出賣人(以下簡稱甲方)： 法定代表人：聯(lián)系電話： 注冊地址：郵政編碼： 營業(yè)執(zhí)照號碼： 開戶行：賬號： 委托代理人(房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu))： 法定代表人：聯(lián)系電話： 注冊地址：郵政編碼： 營業(yè)執(zhí)照號碼： 房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)資格證書編號： 開戶行：賬號： 買受人(以下簡稱乙方)： 國籍/法定代表人：身份證(護照)/營業(yè)執(zhí)照號碼： 地址： 郵政編碼：聯(lián)系電話： 委托代理人： 國籍/法定代表人：身份證(護照)/營業(yè)執(zhí)照號碼： 地址： 郵政編碼：聯(lián)系電話： 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《天津市商品房管理條例》、《天津市房地產(chǎn)交易管理條例》、《天津市房屋權(quán)屬登記條例》等有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下條款： 第一條商品房情況 該商品房銷售許可證號： 商品房座落：區(qū)、縣路、道、街。合同發(fā)生重大變更、解除及合同文本遺失的，應及時到原備案機關辦理相關手續(xù)。涂改之處，須經(jīng)合同當事人簽字或蓋章確認。合同一經(jīng)簽字或蓋章即生效(當事人另有約定的除外)，任何條款的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽字或蓋章確認。 有關天津市商品房買賣合同（住宅類） 天津市商品房買賣合同 住宅類 天津市工商行政管理局 監(jiān)制 天津市國土資源和房屋管理局 填寫說明 本合同適用于住宅類商品房買賣時使用。 編號： 有關天津市商品房買賣合同（住宅類）_天津市租房合同_天津市租房合同 [20XX]XX號（20 年 月 日至20 年 月 日止）（本模板為Word格式，可根據(jù)您的需要調(diào)整內(nèi)容及格式，歡迎下載。） 我為您提供2022最專業(yè)的買賣合同范本，合同是一個專業(yè)的事情稍有不慎就有可能帶來損失，那么合同怎么寫才能避免損失呢？以下是為您整理出的有關天津市商品房買賣合同（住宅類），供大家參考，希望能夠幫助到大家。 合同當事人訂立合同前，須認真協(xié)商各項條款。 合同應當通過天津市商品房銷售管理系統(tǒng)下載，空格部分若為空白句，應用“/”劃掉。 合同自訂立之日起30日內(nèi)，當事人應到商品房買賣合同登記備案機關登記備案。 本合同不得翻印。 設計用途，建筑結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為層。 商品房平面圖見附件一,商品房抵押、租賃等情況見附件二。以出讓方式取得土地使用權(quán)的，土地使用年限為年，自年月日至年月日止。 第三條商品房交付及交付日期 商品房竣工，經(jīng)驗收合格并取得《天津市新建住宅商品房準許交付使用證》后，方可交付。 甲方于年月日前，將符合上述條件的商品房交付乙方使用。 解除合同。 第四條乙方付款形式及付款時間 雙方約定，乙方按下列第種形式付款，商品房正在新建商品房預售資金監(jiān)管中的，乙方應將全部商品房價款存入甲方新建商品房預售資金監(jiān)管賬號：： 一次性付款的，乙方應于年月日前，一次性存入商品房全部價款元。 分期付款的，乙方應于年月日前，一次性存入商品房首付款元。年月日前，一次性存入商品房尾款元。 如超過上述約定期限的，乙方在向甲方追究已付款利息的同時，還有權(quán)按照下列第種約定，追究甲方違約責任： 合同繼續(xù)履行。此外，甲方還應每日按商品房價款的?向乙方支付違約金。甲方應退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。乙方的實際損失超過甲方支付的違約金時，甲方還應承擔賠償責任。 第六條乙方逾期付款的處理 乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，逾期在日內(nèi)的，甲方有權(quán)追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。乙方應支付逾期付款及其利息，利息自合同約定的應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。 解除合同。 商品房建筑面積與甲方銷售建筑面積差異不超過177。3%)的，每平方米價格保持不變，商品房價款按商品房建筑面積與銷售建筑面積的差異多退少補。3%的，雙方約定如下： 第八條商品房質(zhì)量及保修責任 甲方交付的商品房的質(zhì)量和設備等應符合國家有關規(guī)定和甲方的承諾(見附件三)，未達到國家規(guī)定標準和承諾的，甲方應承擔責任。因乙方擅自拆改造成損壞的，甲方不承擔責任。 下水。 燃氣(氣源種類)。 超過上述約定期限的，甲方應賠償損失，并且每項還應按商品房價款的%向乙方支付違約金。確需變更的，甲方應自設計變更方案確定之日起日內(nèi)與乙方協(xié)商。 乙方不同意變更，或甲方擅自變更的，乙方有權(quán)解除合同。此外，甲方還應按商品房價款的%向乙方支付違約金。 第十二條商品房權(quán)屬登記 雙方約定，在下列第種期限內(nèi)，辦結(jié)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記： 自初始登記完畢之日起日。訂立合同時，