【正文】 下簡(jiǎn)稱暫測(cè)面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積(以下簡(jiǎn)稱實(shí)際面積)為準(zhǔn)。該院落具體位置為：　　東鄰：　　南鄰：　　西鄰：　　北鄰：　　登記長(zhǎng)度為：米、寬度為米，面積共平米　　該院落相關(guān)的附屬物同時(shí)全部轉(zhuǎn)讓，附屬物包括：房屋后兩分的茶園一塊，房屋前后的所有果樹，原來(lái)的老水池及其水源一個(gè)，房屋后的一畝菜地及其后山5分的一塊耕田一并轉(zhuǎn)讓，并且允許乙方家人過(guò)世以后可以在甲方家的林權(quán)山內(nèi)安葬，到時(shí)不收分文安葬地塊錢。該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋附屬土地平面圖見附件二?！　∥写恚骸　〖追胶炞郑? 乙方簽字：　　簽訂日期： 簽訂日期：農(nóng)村自建房合同 3　　賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：____(本人)(法定代表人)姓名：_____　　國(guó)籍：____居民身份證號(hào)碼：________地址：_________聯(lián)系電話：_______郵政編碼：____　　買方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：____(本人)(法定代表人)姓名：_______　　國(guó)籍：____居民身份證號(hào)碼：________地址：_____________聯(lián)系電話：_______郵政編碼：____　　甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，并經(jīng)土地所有權(quán)人xxx同意，達(dá)成以下合同條款：　　第一條房屋的基本情況　　因?yàn)榧追降娜齻€(gè)女兒都在外工作，現(xiàn)在甲方也在自家田地上養(yǎng)魚為生，位于張家組的老房已經(jīng)無(wú)人居住，現(xiàn)在甲方自愿將坐落在xx省xx市xx縣xx鎮(zhèn)xx村委會(huì)xx組的房屋院落(包括：主房一間，廚房一間，豬圈一間)及其一些附屬物出賣給乙方，并將與所出賣房屋相關(guān)的土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓給乙方。合同履行中未盡事宜，應(yīng)盡可能協(xié)商解決。工程圓滿結(jié)束后，甲方將款項(xiàng)結(jié)清后合同即告終止?！　?工程竣工后，乙方負(fù)責(zé)施工范圍內(nèi)垃圾的清理，做到工完場(chǎng)清。　　 開工前甲方負(fù)責(zé)向乙方提供施工場(chǎng)地，施工范圍內(nèi)用水、電位置、測(cè)量的基線和水準(zhǔn)點(diǎn)的位置，提供工人住宿。如有工程質(zhì)量問(wèn)題（主體墻與水平地面不垂直、墻壁凹凸不平、開裂；主體柱與水平地面不垂直、斷裂、露筋；橫梁斷裂、露筋；天板與地板開裂、塌陷、露筋、不與水平面垂直等）由乙方承擔(dān)賠償一切損失。 二層上的拆除垃由甲方處理　　七、 施工安全要求及質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任　　乙方必須按照安全施工規(guī)范和技術(shù)要求，采取嚴(yán)格的安全防護(hù)措施，在施工過(guò)程　　中要特別注意安全施工，杜絕一切事故，并承擔(dān)一切安全事故的責(zé)任和因此發(fā)生的一切費(fèi)用?！　∥濉?工程付款辦法　　工人進(jìn)門施工到三層封頂（含后院補(bǔ)建至三層）付工程總價(jià)的40%、四層封頂付　　工程總價(jià)的30%、粉刷完成后付工程總價(jià)的25%，剩余5%交工后甲方驗(yàn)收合格滿意后15日內(nèi)一次性付清。八萬(wàn)元，三四層按面積計(jì)算　　四、 承建方式　　乙方對(duì)房屋建設(shè)工程包工、包料；包質(zhì)量、包驗(yàn)收合格、包安全、包工期、包文明施工?！　?因甲方原因不能及時(shí)移交施工場(chǎng)地則工期順延。施工要求符合民用房建設(shè)?！　±m(xù)蓋三、四層：三；樓靠南邊有240*240柱子4根（鋼筋為12*4根）有圈梁、用樓板。　　甲 方（簽字）：　　聯(lián)系電話：　　乙 方（簽字）：　　聯(lián)系電話：　　見證人:　　簽訂日期： 年月 日農(nóng)村自建房合同 2　　發(fā)包方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）　　承包方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）　　經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，就甲方委托乙方建造續(xù)三、四層和后院補(bǔ)建工程，簽訂以下協(xié)議：　　一、 工程內(nèi)容：　　工程地址：西安市************　　本院后院補(bǔ)建：具體結(jié)構(gòu)為雙方商定的內(nèi)容，灰土井八個(gè)，、深度3米，外邊柱4根，400*400mm、鋼筋為12*8根；里邊柱240*300、鋼筋為12*6根；圈梁、地梁為240*24根12螺紋?！　〉诎藯l 本協(xié)議自甲、乙雙方簽字之日起生效?！　〉诹鶙l 乙方所購(gòu)房屋位置夾在其他相鄰房屋中間兩面共墻，若干年后相鄰房屋如拆遷但不能拆除所共墻體，若要拆除必須經(jīng)雙方同意?！　≡摲课莠F(xiàn)水，電沒有到位，甲方應(yīng)予配合安裝到戶，但相關(guān)費(fèi)用由乙方　　負(fù)擔(dān)。（土地流轉(zhuǎn)另見土地流轉(zhuǎn)協(xié)議書）　　第三條 付款方式：，尾款于20xx年12月30日付清，付款以甲方出示收據(jù)為證。農(nóng)村自建房合同 (通用15篇)農(nóng)村自建房合同 1　　賣方： （以下簡(jiǎn)稱甲方），身份證號(hào)： 買方： （以下簡(jiǎn)稱乙方），身份證號(hào)： 甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議：　　第一條、甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已了解該房屋具體狀況，并自愿購(gòu)買該房屋，該房屋具體狀況如下；　　房屋位置: 重慶市巫山縣廟宇鎮(zhèn)廟宇村二社　　房屋占地面積: ㎡+14㎡=㎡ （見附圖）　　房屋建筑面積: ㎡*2層 + ㎡=㎡（見附圖）　　房屋界線: 左邊與羅倫銀共墻以墻中心為界，右邊與羅倫銀共墻以墻中心為界，前面至公路邊為界，后面至本房屋外墻邊為界。（見附圖）　　第二條 、房屋價(jià)格及其他費(fèi)用；　　甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋占地面積,建筑面積及土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用總金額為人民幣小寫：￥, 大寫: 壹拾玖萬(wàn)捌仟元整?！　〉谒臈l 特別約定；　　甲方必須保證所賣房屋產(chǎn)權(quán)屬于甲方所有，因乙方所購(gòu)房屋為農(nóng)村土地建筑,該房屋現(xiàn)無(wú)房屋產(chǎn)權(quán)證，若以后因違章建筑拆除由甲方負(fù)責(zé)?！　〉谖鍡l 本協(xié)議自簽訂之起，買賣雙方不得反悔,如有一方反悔，除退回房屋總價(jià)款以外，還必須賠償另一方房屋總價(jià)款的25%賠償金?！　〉谄邨l 本協(xié)議未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具同等法律效力?！　〉诰艞l 本協(xié)議一式二份，甲方執(zhí)一份、乙方執(zhí)一份。柱子到3樓頂。四層無(wú)有柱子、有圈梁、梁為240*240（鋼筋為12*4根）用現(xiàn)澆?！　《?、 工期：　　 開工日期：本項(xiàng)目工程工期從 20xx年 月 日起至 20xx年 月 日止，共 60天　　 施工期內(nèi)，若因停水、停電、大雨、暴雨天等因情況或甲方書面確認(rèn)工期可順延?！　∪?、 工程合同價(jià)款：　　經(jīng)協(xié)商本合同總承包單價(jià)為人民幣：三百一十五元每平米；總價(jià)約為十五萬(wàn)人民幣（含后院補(bǔ)建）后院補(bǔ)建一二層；單算二?！　?乙方負(fù)責(zé)提供所承建工程的飾面樣板，必須經(jīng)雙方確認(rèn)方可進(jìn)料施工?！　×?粉刷等后續(xù)工程　　所有建設(shè)房屋的室內(nèi)、院內(nèi)粉白；地面鋪60地轉(zhuǎn)，后院水泥壓光，街面貼瓷，一層一個(gè)衛(wèi)生間，拆房以及建筑垃圾有乙方處理，拆下的可用材料由乙方所有做二次利用。如有此類情況出現(xiàn)，責(zé)任與甲方無(wú)關(guān)。前邊；；因地基出現(xiàn)的開裂；；乙方不負(fù)責(zé)任　　八、雙方在施工中的幾項(xiàng)規(guī)定：　　 施工期間，乙方必須做好安全生產(chǎn)防范工作，落實(shí)各項(xiàng)安全措施，確保施工安全，承擔(dān)安全施工責(zé)任，教育施工人員遵紀(jì)守法、施工過(guò)程中發(fā)生的所有安全事故由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。若甲方未能及時(shí)提供施工場(chǎng)地，乙方有權(quán)順延施工工期?！　【?、合同生效與終止：　　本合同自雙方法人代表簽字并加蓋公章（或手印）后生效。　　十、 本合同壹式肆份，甲、乙方各執(zhí)壹份，新房村委會(huì)執(zhí)壹份，施工方執(zhí)壹份具同等法律效力?？裳a(bǔ) 簽有關(guān)協(xié)議， 補(bǔ) 簽有關(guān)協(xié)議與本合同具有同等法律效力。該房屋始建于20xx年，房屋結(jié)構(gòu)為土木結(jié)構(gòu)，建筑面積__________平方米(其中實(shí)際建筑面積______平方米)，房屋用途為_______。(房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào))(房地產(chǎn)權(quán)證號(hào))為_______?！　〉诙l房屋面積的特殊約定　　本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測(cè))(原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定)面積?！　≡摲课萁桓稌r(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過(guò)暫測(cè)面積的177。實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過(guò)暫測(cè)面積的177?！　〉谌龡l土地使用權(quán)性質(zhì)　　該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為__________。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為__________?！　〉谒臈l價(jià)格　　雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣大寫　　即人民幣小寫元。乙方在合同生效時(shí)一次性付清所有款項(xiàng)。屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無(wú)任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無(wú)人租住、使用?！　〉谖鍡l付款方式　　乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(幣)______萬(wàn)______千______百______拾______元整，并應(yīng)于本合同生效之日起__________日內(nèi)將該房屋全部?jī)r(jià)款付給甲方。　　第六條交付期限　　甲方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方，并應(yīng)收到該房屋全部?jī)r(jià)款之日起__________日內(nèi)，將該房屋付給乙方。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，月利息按__________計(jì)算。屆時(shí)，甲方有權(quán)按下述第________種約定，追究乙方的違約責(zé)任。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償?！　〉诎藯l甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任　　除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約利息。自第__________個(gè)月起，月利息則按__________利率計(jì)算?！　。追桨匆曳嚼塾?jì)已付款的5%向乙方支付違約金?！　?向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。并已經(jīng)取得全部共有人的一致同意?！　『贤Ш蠹追接信浜弦曳睫k理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證照轉(zhuǎn)移義務(wù)，如因政府原因確實(shí)無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，甲方須把相關(guān)證件交乙方保存?！　〉谑畻l甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交易前辦妥?！　〉谑粭l本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力?！　〉谑龡l本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。　　第十四條本合同(經(jīng)甲、乙雙方簽字)之日起生效?！　〖追?簽章)：　　______年____月____日　　簽于__________　　乙方(簽章)：　　______年___月___日　　簽于__________農(nóng)村自建房合同 4　　甲方：　　乙方：　　甲方在xx建房屋一棟，建筑層數(shù)兩層，一層約xx平方米，二層約xx平方米，由乙方承包施工?！　〖追教峁┙ǚ克璧牟牧希ǎ杭t磚、河砂、碎石、石灰、水泥、鋼材、水管、下水管、鐵釘、扎絲、水電等等一切建筑材料?！　《?、承建項(xiàng)目　　乙方按照設(shè)計(jì)圖紙或甲方提出的要求承建?！　∪?、承包價(jià)格　　每平方米人民幣大寫：xxx元（），建筑面積按每層樓外墻計(jì)算?！　∷?、付款方式　　合同簽訂完畢，工具進(jìn)場(chǎng)，人員到位，預(yù)付30%，完成第一層磚砌并搗制好樓面付到50%，完成第二層以及屋頂付到75%付款八仟元，工程全部完工，交驗(yàn)完畢付到90%，預(yù)留10%為質(zhì)量保證金，完工一年內(nèi)無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，清尾款?！　∫曳奖仨毐ＷC工程質(zhì)量和進(jìn)度，按設(shè)計(jì)圖紙和甲方要求施工，節(jié)約材料，并保管好材料，不得丟失?！　∑摺⒆⒁獍踩　诒４胧?，施工防護(hù)措施到位，安全施工。文明施工，講究職業(yè)道德，講究清潔衛(wèi)生。遇乙方所需材料，應(yīng)提前向甲方提出計(jì)劃，以便及時(shí)籌備?！　”竞贤皇蕉?，甲乙雙方各執(zhí)一份，從簽字之日起生效。雙方本著平等、互利、誠(chéng)信原則，確保工程安全、優(yōu)質(zhì)、高效、低耗，經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂本倆，以期共同遵守：　　一、雙方責(zé)任：　　 乙方進(jìn)入施工工地現(xiàn)場(chǎng)，甲方必須負(fù)責(zé)三通一平工作，建筑用電距離不超過(guò)300米，電水路由甲方負(fù)責(zé)，所需的水電費(fèi)