【正文】 款使用的具體用途及用款計劃，并自覺接受貸款人的信貸監(jiān)督。經(jīng)開戶行審查同意，對遠(yuǎn)離開戶行的企業(yè)，也可以在其他金融機(jī)構(gòu)開立輔助存款賬戶，但必須遵守農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行的信貸管理規(guī)定?！　〉谒臈l 借款人的權(quán)利和義務(wù)　　借款人有權(quán)了解農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行有關(guān)信貸政策、利率政策、各項(xiàng)優(yōu)惠政策和信貸管理制度、規(guī)定、辦法等，配合貸款人共同管好貸款?！　≡诒竞贤瑩?dān)保期間內(nèi)，出質(zhì)人的擔(dān)保責(zé)任不因借款人與其他單位簽訂有關(guān)協(xié)議和借款人財力狀況的變化，以及本合同涉及借款人和貸款人的條款無效而受到任何影響或免除。經(jīng)貸款人書面同意而取得的轉(zhuǎn)讓費(fèi)、許可費(fèi)或價款，應(yīng)向貸款人提前清償所擔(dān)保的債權(quán)。在質(zhì)押擔(dān)保期間，質(zhì)押物登記屆滿的，由質(zhì)押人負(fù)責(zé)依照有關(guān)規(guī)定辦理續(xù)登手續(xù)?！　“磽?dān)保法規(guī)定，應(yīng)辦理質(zhì)押合同登記的，出質(zhì)人應(yīng)在合同生效前按規(guī)定向有權(quán)部門辦理質(zhì)押登記和其他法定出質(zhì)手續(xù)。質(zhì)押物保險到期，質(zhì)押人應(yīng)負(fù)責(zé)續(xù)保，直至所擔(dān)保的債權(quán)全部清償為止?！　≡谫|(zhì)押擔(dān)保合同生效前，質(zhì)押物由質(zhì)押人辦理財產(chǎn)保險，保險單由貸款人保存。質(zhì)押期間，貸款人應(yīng)妥善保管質(zhì)物(權(quán))。出質(zhì)人應(yīng)保證其質(zhì)押行為真實(shí)、合法，并根據(jù)貸款人的要求，定期提供財務(wù)報表以接受資信調(diào)查。質(zhì)押的效力及于質(zhì)押物的從物、從權(quán)利和孳息?！　≠|(zhì)押擔(dān)保范圍：本合同項(xiàng)下借款本金、利息、違約金以及貸款人實(shí)現(xiàn)債權(quán)和質(zhì)權(quán)的費(fèi)用?！　〉谌龡l 質(zhì)押內(nèi)容　　出質(zhì)人自愿以等動產(chǎn)、權(quán)利(詳見質(zhì)押物品清單)作為本合同載明借款的質(zhì)物(權(quán))，出質(zhì)給貸款人。如貸款合同無效，質(zhì)押人仍以質(zhì)押物予以擔(dān)保。到期不還的，貸款人可直接從借款人賬戶中扣收或采取其他措施追收。實(shí)際放款日和實(shí)際借款額以借款借據(jù)為準(zhǔn)，還款日和還款額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。　　第二條 借款和還款　　分期借款、還款計劃：　　借款人在借款前應(yīng)向貸款人遞交具體的借款計劃，并提供表明借款合理用途的書面文件。　　第一條 主要借款內(nèi)容　　1借款金額、利率、期限　　金額(大寫)　　利率　　期限(自年月日起至年月日止)　　2本合同項(xiàng)下借款按日計息，按結(jié)息，欠息按‰計收復(fù)利，國家另有規(guī)定的從其規(guī)定?！　〗杩钊耍海ㄉw章）貸款人：（蓋章或?qū)Ｓ谜拢　。ㄙ|(zhì)權(quán)人）　　借款人：（簽字）法定代表人：（蓋章）　?。ㄊ跈?quán)代理人）　　出質(zhì)人：（蓋章）　　出質(zhì)人：（簽字）　　簽約地點(diǎn)＿＿＿＿＿＿　　簽約時間＿＿＿＿＿＿　　借款人：　　貸款人：　　出質(zhì)人：　　借款人因需要，向貸款人申請借款，經(jīng)出質(zhì)人質(zhì)押擔(dān)保，貸款人同意向借款人發(fā)放上述貸款?！　〉诙粭l本合同自依法設(shè)定質(zhì)押之日起生效?！　〉谑艞l其他需要明確的事項(xiàng)?！　〉谑邨l借款人按本合同約定還清貸款人一切款項(xiàng)，并履行合同全部條款后，貸款人應(yīng)將其占管的質(zhì)物及有關(guān)資料退還給出質(zhì)人，并到質(zhì)物登記機(jī)關(guān)辦理登記注銷手續(xù)?！　〉谑鶙l貸款人依法處分質(zhì)物所得價款除支付處分質(zhì)物所需的費(fèi)用外，優(yōu)先用于清償貸款人貸款本息及逾期利息等。出質(zhì)人不提供的，貸款人有權(quán)依法拍賣或變賣質(zhì)物，所得價款用于提前清償擔(dān)保的債權(quán)。質(zhì)物保管不當(dāng)，造成損害、滅失，由貸款人承擔(dān)賠償責(zé)任（自然和客觀原因除外）?！　〉谑l質(zhì)物的保險、鑒定、登記、運(yùn)輸?shù)荣M(fèi)用由出質(zhì)人負(fù)責(zé)。質(zhì)物在質(zhì)押期間，發(fā)生保險責(zé)任內(nèi)損失，出質(zhì)人必須以保險理賠款償還所擔(dān)保的債權(quán)或存入貸款人指定的專戶。　　第十一條質(zhì)物由出質(zhì)人辦理財產(chǎn)保險，財產(chǎn)保險單交貸款人保存?！　〉诰艞l借款人提出延期申請，經(jīng)貸款人審查同意，辦理延期還款手續(xù)后，出質(zhì)人自愿繼續(xù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。借款人申請延期次數(shù)不超過＿＿＿＿次，且每次延期時間不超過一個月。如需延期還款，借款人必須在還款日前１５天提出延期申請，經(jīng)貸款人同意后，辦理延期還款手續(xù)，貸款人按本合同第三條訂立的貸款利率收取貸款利息?！　〉谄邨l在借款期內(nèi)，借款人須在貸款人處開設(shè)的存款賬戶上存有不少于兩個月還款的款項(xiàng)，并不可撤銷地授權(quán)貸款人可從該賬戶扣收本合同項(xiàng)下的有關(guān)欠款?！　〉谖鍡l質(zhì)押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)、利息、違約金、損害賠償金、質(zhì)物保管費(fèi)用和實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)的費(fèi)用?！　〉谒臈l本合同項(xiàng)下的貸款本金及利息，借款人以分月付款的方式進(jìn)行還本付息。質(zhì)物移交時間為＿＿年＿＿月＿＿日?！　∈?、補(bǔ)充條款：　　甲方簽名(章)：　　地址：電話：　　乙方簽名(章)：　　地址：電話：　　還款保證人(甲方所在單位)簽名(章)：　　地址：電話：住房借款合同2　　合同編號：　　借款人：電話：　　地址：郵編：　　貸款人：電話：　　地址：郵編：　　出質(zhì)人：電話：　　地址：郵編：　　＿＿年＿＿月＿＿日　　中國農(nóng)業(yè)銀行經(jīng)合同各方自愿平等協(xié)商，簽訂本合同，并共同遵守以下條款：　　第一條借款人因購買自用住房需要，特向貸款人申請借款?！　∈摹⒓滓译p方任何一方不履行本合同條款，雙方均有權(quán)按《民事訴訟法》第一百五十八條規(guī)定執(zhí)行。若保險賠償金不足以歸還借款本息的，不足部分仍由甲方負(fù)責(zé)歸還。　　十一、甲方在未還清全部借款本息前，甲方對抵押物享有的全部權(quán)益讓渡給乙方，并不得對抵押物作任何有損乙方利益的處理。還款保證人接到乙方要求其代甲方償還借款本息的通知后，應(yīng)于三個月內(nèi)無條件地代為歸還借款本息?！　∈?、還款保證人(甲方所在單位)應(yīng)積極協(xié)助乙方督促甲方按期償還借款本息。處理抵押物所得收益抵扣甲方所欠乙方貸款本息和處理抵押物引發(fā)的各項(xiàng)費(fèi)用后，剩余部分退還給甲方，并限甲方按期搬出用于抵押的住房，不足部分由甲方所在單位負(fù)責(zé)在三個月內(nèi)無條件償還。逾期超過一個月或一年內(nèi)發(fā)生兩次以上逾期的，乙方有權(quán)按超過的逾期天數(shù)每天向甲方收取逾期額萬分之三的罰息。　　七、如遇國家統(tǒng)一調(diào)整存貸款利率時，按國家有關(guān)規(guī)定調(diào)整貸款利率，依此重新確定每月還本付息金額。貸款利率為月息‰。抵押物的現(xiàn)值為萬元，擔(dān)保萬元貸款的償還?！　∪?、甲方的借款由乙方以轉(zhuǎn)帳方式劃入售房單位或施工單位(翻建住房時)在乙方開立的存款戶。住房借款合同1　　一、甲乙雙方共同遵守《職工住房抵押貸款辦法》及其補(bǔ)充規(guī)定和實(shí)施細(xì)則的各項(xiàng)規(guī)定。本文格式為Word版，下載可任意編輯住房借款合同住房借款合同在人們愈發(fā)重視契約的社會中，合同出現(xiàn)的次數(shù)越來越多，簽訂合同也是最有效的法律依據(jù)之一。擬定合同的注意事項(xiàng)有許多，你確定會寫嗎？下面是整理的住房借款合同，希望能夠幫助到大家?！　《?、乙方向甲方提供的貸款，甲方只能用于購買、建造翻建自用住房，不得挪作他用?！　∷?、甲方以(抵押物名稱)交乙方作為借款的抵押(抵押物詳細(xì)清單附后)?！　∥?、借款期限年，即由年月日起至年月日止?！　×?、借款采用本金法按月歸還本息，甲方必須于每月日前向乙方歸還貸款，本息元?！　“恕①J款期內(nèi)，甲方未按本合同規(guī)定的時間償還貸款本息，逾期一個月以內(nèi)的，應(yīng)于下月償還貸款本息時一并歸還，乙方不予處罰，但上述情況一年不得超過兩次?！　【拧⑷缬鱿铝星闆r之一者，乙方有權(quán)對抵押物進(jìn)行處理?！　。保追皆谫J款期內(nèi)六個月內(nèi)未按期歸還貸款本息或全部貸款到期后六個月未還清全部貸款本息的；　?。玻追皆诤贤行趦?nèi)死亡或宣布失蹤或移居國外，其法定繼承人拒不繼續(xù)履行甲方償還貸款本息的義務(wù)或無力繼續(xù)履行償還貸款本息義務(wù)的；　?。常追竭`反本合同規(guī)定的任何條款的。在甲方不能按期歸還借款本息且抵押處理不能履行時，還款保證人必須無條件地負(fù)責(zé)償還甲方所欠乙方的借款本息。三個月后仍未歸還的，乙方有權(quán)從其在銀行開立的住房基金存款戶或其他存款戶中扣收?！　∈⒓追叫鑼Φ盅何镛k理保險，保險單交乙方保管，抵押物如遇意外毀損，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)立即通知保險公司和乙方，保險公司的賠償金應(yīng)首先用于歸還借款本息?！　∈⒁曳綉?yīng)按合同規(guī)定辦理貸款，如因乙方原因影響甲方用款，乙方應(yīng)按影響金額和天數(shù)，每天付給甲方相當(dāng)于影響金額萬分之三的違約金?！　∈濉⒈竞贤疽皇椒?，副本份，由甲乙雙方及還款保證人(甲方所在單位)三方蓋章并經(jīng)法人代表簽名、公證處公證后生效，至甲方還清乙方全部貸款本息之日起失效?！　〉诙l借款人（出質(zhì)人）自愿以其有權(quán)處分的財產(chǎn)作為本合同載明借款的質(zhì)物，出質(zhì)給貸款人，質(zhì)物評估現(xiàn)值共計人民幣（大寫）＿＿＿＿元（詳見質(zhì)物清單、質(zhì)物評估證明，清單號碼＿＿＿＿）?！　〉谌龡l貸款人同意貸給借款人個人住房貸款，金額為人民幣（大寫）＿＿＿＿元，本項(xiàng)貸款用于＿＿＿＿，貸款利率為月利率＿＿＿＿‰（如遇國家利率調(diào)整或借款人未按時向貸款人付息時，按中國人民銀行有關(guān)規(guī)定辦理），借款期限由＿＿年＿＿月＿＿日起至＿＿年＿＿月＿＿日止。每月還款金額的計算公式：　　一、等額償還法：　　貸款本金總額月利率〔１＋月利率〕（上標(biāo)）還款月數(shù)　　每月還款本息額=－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－　　〔１＋月利率〕（上標(biāo)）還款月數(shù)－１　　二、遞減償還法：　　貸款本金　　每月還款本息額=－－－－＋〔貸款本金－已歸還貸款本金〕月利率　　貸款月數(shù)　　本合同項(xiàng)下的貸款本息采用＿＿＿＿法償還，首期還款日為＿＿年＿＿月＿＿日，還款金額為＿＿＿＿元，剩余款項(xiàng)分＿＿＿＿月償還（具體償還日期及金額詳見還款計劃表）?！　〉诹鶙l借款人授權(quán)貸款人把本合同項(xiàng)下的借款用轉(zhuǎn)賬方式劃轉(zhuǎn)到售房單位在銀行開立的賬戶?！　〉诎藯l借款人應(yīng)按本合同訂立的還款計劃按期足額歸還貸款本息。貸款人不同意延期還款或借款人不提出延期申請的，貸款逾期后，貸款人按規(guī)定計收逾期利息?！　〗杩钊丝梢蕴崆皻w還全部貸款，但必須提前１０天書面通知貸款人，已計收的貸款利息不再調(diào)整。　　第十條質(zhì)物質(zhì)押期間，貸款人有權(quán)收取質(zhì)物所生的孳息。在質(zhì)押期間，質(zhì)物保險期屆滿，出質(zhì)人應(yīng)負(fù)責(zé)續(xù)保。當(dāng)理賠款不足以歸還所擔(dān)保的債權(quán)時，借款人負(fù)責(zé)彌補(bǔ)或提供其他擔(dān)保。　　第十三條質(zhì)物清單所列的質(zhì)物，移交貸款人保管，出質(zhì)人于質(zhì)物移交日一次性向貸款人支付估價金額的＿＿＿＿‰的保管費(fèi)。　　第十四條質(zhì)物有損壞或者價值明顯減少的可能，貸款人有權(quán)要求出質(zhì)人提供相應(yīng)的擔(dān)保?！　〉谑鍡l借款人有下列情形之一的，貸款人有權(quán)依法處分質(zhì)物：　　一、借款人在借款期內(nèi)不按合同約定的還款計劃歸還貸款本息；　　二、在借款期內(nèi)借款人死亡、失蹤或喪失民事行為能力后無繼承人或遺贈人；　　三、借款人的繼承人或遺贈人拒絕履行償還貸款本息義務(wù)。以質(zhì)物清償債務(wù)，以實(shí)際處理的價款為準(zhǔn)，如處理后有余款，貸款人將其退還質(zhì)押人；如不足，貸款人對借款人和抵押人有追索權(quán)?！　〉谑藯l本合同有效期內(nèi)，借款人和出質(zhì)人變更住所、法定名稱，應(yīng)在變更后７天內(nèi)通知貸款人，否則，貸款人以原法定名稱向原住所發(fā)送的有關(guān)文件視同送達(dá)?！　〉诙畻l本合同發(fā)生糾紛，由貸款人所在地人民法院訴訟管轄。　　第二十二條本合同一式＿＿＿＿份，借款人、貸款人、出質(zhì)人各執(zhí)一份。經(jīng)各方協(xié)商一致，根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)和銀行貸款管理規(guī)定，簽訂本合同，共同遵守。如遇利率調(diào)整，按中國人民銀行有關(guān)規(guī)定執(zhí)行?！　≠J款人按借款人的借款計劃辦理借款手續(xù)。分期借款計劃分期還款計劃金額(小寫)金額(小寫)　　借款人應(yīng)在本合同有效期限內(nèi)歸還貸款本息?！　”竞贤?xiàng)下的質(zhì)押擔(dān)保條款獨(dú)立于貸款合同，不因貸款合同無效而無效。如因借款人或質(zhì)押人的過錯造成本合同無效的，質(zhì)押人應(yīng)在質(zhì)押擔(dān)保范圍內(nèi)賠償貸款人的全部損失。主要質(zhì)押擔(dān)保內(nèi)容如下：　　質(zhì)押擔(dān)保期間：自設(shè)定質(zhì)押之日起至擔(dān)保范圍內(nèi)借款人全部債務(wù)清償完畢止?！　≠|(zhì)物(權(quán))評估價值萬元，實(shí)際質(zhì)押額為萬元?！　≠|(zhì)物(權(quán))未設(shè)定其他擔(dān)保，所有權(quán)無爭議?！　〕鲑|(zhì)人應(yīng)在年月日之前將質(zhì)物所有權(quán)移交貸款人占有或辦理質(zhì)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，質(zhì)物(權(quán))的權(quán)利證書和相關(guān)文件一并移交貸款人保管。貸款人為安全、方便，也可將質(zhì)物(權(quán))委托與出質(zhì)人約定的第三人保管。保險金額應(yīng)與質(zhì)押物的價值相等。如發(fā)生保險責(zé)任內(nèi)損失，保險理賠款應(yīng)作為出質(zhì)財產(chǎn)交貸款人存入專戶或用于提前清償貸款本金，不足部分由借款人另行提供擔(dān)保。所登記質(zhì)押權(quán)存續(xù)時間，應(yīng)與質(zhì)押擔(dān)保期限一致?！　∥唇?jīng)貸款人同意，出質(zhì)人不得將質(zhì)物(權(quán))轉(zhuǎn)讓、變賣、重復(fù)質(zhì)押或用于清償其他債務(wù)。　　質(zhì)物(權(quán))的保險、鑒定、運(yùn)輸、保管、評估、登記等費(fèi)用由借款人負(fù)擔(dān)?！　?出質(zhì)人應(yīng)予賠償因其自身過失造成的貸款人損失，向貸款人支付借款金額的賠償金?！　〗杩钊吮仨殗?yán)格按照中國人民銀行和中國農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行關(guān)于糧棉油購銷企業(yè)賬戶管理規(guī)定，在中國農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行開設(shè)基本賬戶和相關(guān)專用賬戶。　　借款人必須按照合同約定的貸款用途使用貸款，不得挪作他用。　　借款人發(fā)現(xiàn)有危及貸款人債權(quán)安全時，應(yīng)立即采取保全措施，并及時通知貸款人。到期不還的，貸款人可直接從借款人賬戶中扣收或采取其他措施追收，還款日期以貸款收回憑證為準(zhǔn)。經(jīng)貸款人審查不同意展期的，借款人應(yīng)按合同約定時間歸還貸款本息?！　≠J款人有權(quán)對貸款實(shí)行跟蹤檢查，保證?？顚Ｓ?。不足清償部分，貸款人有權(quán)繼續(xù)向借款人追償?！　∑渌马?xiàng)：　　第六條 違約責(zé)任　　借款人違反上述約定義務(wù)的，貸款人可視不同情況，根據(jù)信貸管理有關(guān)規(guī)定，實(shí)行加罰息、停止貸款、提前收回貸款等信貸制裁措施。借款人拒不償還貸款本息的，貸款人有權(quán)依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，申請資產(chǎn)保全或強(qiáng)制執(zhí)行。　　第七條 合同的變更　　本合同生效后，各方不得擅自變更或解除合同。展期期限和利率按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。　　1 、納稅擔(dān)保人為被擔(dān)保人提供的納稅擔(dān)保范圍是：　　2 、納稅擔(dān)保人為被擔(dān)保人提供的納稅擔(dān)保金額為：元及應(yīng)加收的滯納金元。　　5 、本納稅擔(dān)保的期限為自本納稅擔(dān)保合同生效之日起至年月日止?！　? 、納稅擔(dān)保人在收到稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的要求納稅擔(dān)保人履行繳納稅款義務(wù)的通知書后，保證按繳納稅款通知書規(guī)定的繳納期限及金額主動、一次性向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳清全部款項(xiàng)。　　9 、本納稅擔(dān)保是持續(xù)性的擔(dān)保，只要被擔(dān)保人未繳清本納稅擔(dān)保合同約定的擔(dān)保范圍內(nèi)全部款項(xiàng)，納稅擔(dān)保人就始終承擔(dān)本納稅擔(dān)保項(xiàng)下的所有連帶責(zé)任。　　若被擔(dān)保人出現(xiàn)破產(chǎn)或合并、分立等情況，并不解除納稅擔(dān)保人在本納稅擔(dān)保合同中的責(zé)任?！　?本納稅擔(dān)保非經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)同意，為無條件的不可撤銷的擔(dān)保?！　?本納稅擔(dān)保經(jīng)被擔(dān)保人、納稅擔(dān)保人簽字蓋章，并經(jīng)稅務(wù)