【正文】 __________________________________________________ 委托代理人：____________________地址：__________________________ 郵政編碼：____________________聯(lián)系電話：________________________ 委托代理機(jī)構(gòu)：__________________________________________________ 注冊(cè)地址：______________________________________________________ 營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：________________________________________________ 法定代表人：____________________聯(lián)系電話：______________________ 郵政編碼：______________________________________________________ 買受人：________________________________________________________ 姓名：__________________國(guó)籍______________ _______________________ 地址：__________________________________________________________ 郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：______________________ 姓名：____________________國(guó)籍：_____________ 地址：__________________________________________________________ 郵政編碼：______________________電話：__________________________ 根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議： 第一條 項(xiàng)目建設(shè)依據(jù) 出賣人以___________方式取得位于___________、編號(hào)為___________的地塊的土地使用權(quán)。 甲方：乙方： 年月日年月日 委托代理人：委托代理人： 年月日年月日 附件一：商品房屋平面圖 附：商品房方位圖。 第十九條合同生效 本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。 附件一至附件六均為本合同不可分割的部分，具有同等效力。 向人民法院提起訴訟。 第十六條爭(zhēng)議處理 本合同發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。 第十五條權(quán)屬糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛的約定 甲方保證在交付商品房時(shí)，無(wú)權(quán)屬糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。 。 甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自乙方付款之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。甲方應(yīng)按商品房?jī)r(jià)款的%向乙方支付違約金。 訂立本合同時(shí)，房屋尚未建成的，自房屋交付使用之日起90日。 第十一條商品房交接 商品房交付時(shí)，甲方應(yīng)書面通知乙方辦理商品房交接手續(xù)，提供房屋質(zhì)量保證和使用說(shuō)明的相關(guān)材料，交接房屋鑰匙。解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。 乙方同意變更的，雙方訂立補(bǔ)充合同。 第十條商品房設(shè)計(jì)變更的約定 甲方未征得乙方同意，不得擅自變更商品房的房屋設(shè)計(jì)和環(huán)境布局(見附件四)。 上述配套設(shè)施未按約定日期運(yùn)行的，甲方應(yīng)在日內(nèi)采取補(bǔ)救措施，并賠償乙方損失。 暖氣。 供電。 第九條商品房配套設(shè)施運(yùn)行的約定 下列配套設(shè)施運(yùn)行日期約定如下： 上水。 1 。 1電器插座、開關(guān)、管線。 供冷熱系統(tǒng)設(shè)備。 消防設(shè)施、設(shè)備。 門窗、五金件。 防水。 在乙方正常使用情況下，甲方應(yīng)按照如下約定履行保修責(zé)任： 地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)。面積差異超過177。3%(包括177。 第七條商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理 商品房建筑面積以房屋所有權(quán)證記載面積為法定依據(jù)。乙方應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的?向甲方支付違約金。此外，乙方還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的?向甲方支付違約金。 如超過上述約定期限的，甲方有權(quán)按照下列第種約定，追究乙方違約責(zé)任： 合同繼續(xù)履行。 此外，甲方還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的?向乙方支付違約金。 解除合同。甲方應(yīng)支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。 第五條甲方逾期交付商品房的處理 除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房，逾期在日內(nèi)的，乙方有權(quán)向甲方追究已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。年月日前，一次性存入商品房二次付款元。 貸款付款的，乙方應(yīng)于年月日前，一次性存入商品房首付款元，其余價(jià)款辦理貸款。 如遇不可抗力，不能履行合同的，按下列第種方式處理： 變更合同。未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的，不 得交付使用。 第二條商品房?jī)r(jià)款 商品房銷售按建筑面積計(jì)算，每平方米價(jià)格為元(幣種：)，價(jià)款為元(幣種：)，計(jì)(大寫)。 商品房土地來(lái)源為：。建筑面積平方米，其中：套內(nèi)建筑面積平方米，公共部位分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米。 合同編號(hào)： 天津市商品房買賣合同 出賣人(以下簡(jiǎn)稱甲方)： 法定代表人：聯(lián)系電話： 注冊(cè)地址：郵政編碼： 營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼： 開戶行：賬號(hào)： 委托代理人(房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu))： 法定代表人：聯(lián)系電話： 注冊(cè)地址：郵政編碼： 營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼： 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資格證書編號(hào)： 開戶行：賬號(hào)： 買受人(以下簡(jiǎn)稱乙方)： 國(guó)籍/法定代表人：身份證(護(hù)照)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼： 地址： 郵政編碼：聯(lián)系電話： 委托代理人： 國(guó)籍/法定代表人：身份證(護(hù)照)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼： 地址： 郵政編碼：聯(lián)系電話： 根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《天津市商品房管理?xiàng)l例》、《天津市房地產(chǎn)交易管理?xiàng)l例》、《天津市房屋權(quán)屬登記條例》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下條款： 第一條商品房情況 該商品房銷售許可證號(hào)： 商品房座落：區(qū)、縣路、道、街。 特別提示： 居住型公寓按照公建設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?zhí)行非住宅技術(shù)規(guī)范。合同發(fā)生重大變更、解除及合同文本遺失的，應(yīng)及時(shí)到原備案機(jī)關(guān)辦理相關(guān)手續(xù)。涂改之處，須經(jīng)合同當(dāng)事人簽字或蓋章確認(rèn)。合同一經(jīng)簽字或蓋章即生效(當(dāng)事人另有約定的除外)，任何條款的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽字或蓋章確認(rèn)。 甲方（蓋章）：_________ 乙方（蓋章）：_________ 法定代表人（簽字）：_________　 法定代表人（簽字）：_________ 地址：_________ 地址：_________ 電話：_________ 電話：_________ _________年____月____日 _________年____月____日 天津市商品房買賣合同（居住型公寓） 天津市工商行政管理局 天津市國(guó)土資源和房屋管理局 監(jiān)制 填寫說(shuō)明及特別提示 本合同適用于居住型公寓買賣時(shí)使用。協(xié)商不成，提請(qǐng)_________仲裁委員會(huì)仲裁。未經(jīng)過戶的房產(chǎn)買賣無(wú)效。 ： （1）甲、乙方在簽訂本房屋買賣契約后，須經(jīng)有關(guān)部門公證。若在再轉(zhuǎn)讓中發(fā)生經(jīng)濟(jì)等糾紛，一切責(zé)任由乙方負(fù)擔(dān)。 （2）乙方購(gòu)入的房產(chǎn)權(quán)和相應(yīng)的土地使用權(quán)若需要再轉(zhuǎn)讓，須按《_________市土地使用權(quán)有償